[Funland] BDS nơi các cụ ở có giảm giá?

[cu mậm]

Thế là cụ dân nằm vùng rồi. Còn xu hướng thì đúng là khó, nhận định cũng chỉ là kỳ vọng thường mang nhiều tính chủ quan. Chu kỳ tt tài sản như bds, ck thường theo vĩ mô của nền kt nhưng cũng có quá nhiều tham số mà chỉ cần thay đổi một tí kết quả đã khác nhiều. Cho nên nhiều khi đúng là qua rồi mới biết là đáy, đỉnh. Kiểu trong uptrend thì chơi con nào cũng thắng, còn downtrend thì hàng ngon cũng chết.

 

[BDS68]

Thế là cụ dân nằm vùng rồi. Còn xu hướng thì đúng là khó, nhận định cũng chỉ là kỳ vọng thường mang nhiều tính chủ quan. Chu kỳ tt tài sản như bds, ck thường theo vĩ mô của nền kt nhưng cũng có quá nhiều tham số mà chỉ cần thay đổi một tí kết quả đã khác nhiều. Cho nên nhiều khi đúng là qua rồi mới biết là đáy, đỉnh. Kiểu trong uptrend thì chơi con nào cũng thắng, còn downtrend thì hàng ngon cũng chết.

Vâng, nhưng cầm hàng ngon, tiềm năng thì chết ít, còn hàng phong trào đu theo trend thì đi hơi sâu thậm trí mất thanh khoản luôn. Em không cho rằng tắt điện thì nhà ngói cũng như nhà tranh, hay học tài thi phận bao giờ cả

 

[Chym xinh]

Chuẩn luôn cụ ah. Mình là nhỏ lẻ, chỉ biết lựa chọn cổ tốt, đất tốt chứ thị trường là do nhà cái. Có chăng thấy bất an, không lựa được sản phẩm thì đứng ngoài nghe ngóng. Còn phận đầu tư nhỏ lẻ chỉ biết nương theo thị trường mà tính thôi

Cụ chuẩn! Thị trương tài chánh nhà ta cũng giống như Tầu, hầu hết các tổ chức đầu tư có xu hướng đầu cơ cao, đổ vào và rút ra khỏi thị trường theo từng đợt.
Ở ta, khác bọn tây lông, phưn tích kỹ thuật, tích phưn xu hướng là tương đối vô ích - bởi thị trường không cung cấp các công cụ mà các cụ cần để đưa ra quyết định đầu tư. Dữ liệu kinh tế vĩ mô còn nhiều thứ cần xem xét, báo cáo tài chính không đủ tin cậy…
Sáng suốt nhất là đánh theo nhà cái.

 

[Trongxanh2022]

Lãi TK đã lên 12.5-13 rồi, thôi em đành tiếp tục gửi chờ thêm vậy

 

[cadan]

Mặt bằng giá các nơi thì về cơ bản là giảm rồi cụ. Ý em nói là tốc độ giảm giá của những chỗ em cầm so với những chỗ em quan tâm để cơ cấu (nếu có) cụ ah. Phía tây em chỉ quan tâm Thanh Hà (xem pháp lý gỡ đến đâu), Vườn Cam và Lideco thôi vì những chỗ này em đánh giá chưa bị đẩy lên quá cao ạ. Đó là góc nhìn của cá nhân em, ngoài ra những chỗ nếu có tin đột biến về thay đổi hạ tầng thì không tính!

Lideco giờ thế nào cụ nhỉ

trông chờ quả đường sắt trên cao

cơ mà 10 năm từ 2010 vẫn 45-50tr mãi

 

[TN1805]

Lướt qua các trang rao bán BĐS không thấy tin rao mới từ tháng 7, chứng tỏ toàn Cò Vạc rao bán là chính các cụ nhề.

 

[piano]

SHB giảm 2% lãi suất cho vay hỗ trợ khách hàng dịp cuối năm

Nhằm góp phần phục hồi, phát triển kinh tế và đáp ứng nhu cầu về dòng vốn sản xuất mùa cuối năm, SHB vừa công bố chương trình giảm lãi suất lên tới 2%/năm cho vay trong các lĩnh vực ưu tiên, sản xuất kinh doanh các mặt hàng thiết yếu, nhu yếu phẩm.

baomoi.com

Giờ này còn bds gì nữa hả các cụ. Tới gần Tết Ta mà lên 14,15 thì chính thức cắt tiết.

 

[Whoamidear]

Từ 1 tuần nay e thấy các sàn bắt đầu rục rịch giảm giá thuê nhà sau khi tăng sốc hồi nửa cuối tháng 10, tức là gần 2 tháng tăng sốc thì giá chào thuê lại quay đầu giảm
Chuẩn là tùy khu vực và loại hình BĐS mà giảm nhiều hay ít, như khu Việt Hưng là e thấy giảm khá mạnh, còn số lượng tin rao bán khủng nhất vẫn là Roy và Times, rao bán nhiều vô kể, giá thì rõ ràng giảm tùy căn, bạn em đang găm tiền chờ...bắt đáy
Còn thanh khoản cao hay thấp thậm chí có tháng đóng băng hoàn toàn thì nhìn vào việc các Sales BĐS bỏ nghề chuyển nghiệp là rõ..

Royal chưa chắc nhé cụ, Căn 88m 2 ngủ ban công tây bắc vừa bán 4,73 tỉ.

 

[tunglam2806]

Từ 1 tuần nay e thấy các sàn bắt đầu rục rịch giảm giá thuê nhà sau khi tăng sốc hồi nửa cuối tháng 10, tức là gần 2 tháng tăng sốc thì giá chào thuê lại quay đầu giảm
Chuẩn là tùy khu vực và loại hình BĐS mà giảm nhiều hay ít, như khu Việt Hưng là e thấy giảm khá mạnh, còn số lượng tin rao bán khủng nhất vẫn là Roy và Times, rao bán nhiều vô kể, giá thì rõ ràng giảm tùy căn, bạn em đang găm tiền chờ...bắt đáy
Còn thanh khoản cao hay thấp thậm chí có tháng đóng băng hoàn toàn thì nhìn vào việc các Sales BĐS bỏ nghề chuyển nghiệp là rõ..

Time rao bán trên gr nhiều lắm. Ngày nào e cũng nhận 1 mớ. Giá thì vẫn thế. Khu T quanh 50tr/m. Khu P 60-70tr/m. Ko ít căn góc đẹp chủ rao hẳn 90tr/m.

 

[Huongchimai]

Nghe 2 chữ BĐS em nghĩ mà nó chán anh em thì đánh nhau đi đâu cũng nghe nhà tao giờ bao nhiêu tiền. Mong sao các bác bề trên làm cho xã hội xem nhà chỉ đơn thuần là 1 nơi để ở cho dân tình yên ổn lại cái.

 

[Niceday2022]

số lượng tin rao bán khủng nhất vẫn là Roy và Times, rao bán nhiều vô kể, giá thì rõ ràng giảm tùy căn, bạn em đang găm tiền chờ...bắt đáy

Ớ..,Times nó tăng giá đều chứ có giảm xu nào đâu cụ

 

[OneMoreNight]

Chỗ em chung cư có giảm, cơ mà giảm so với đỉnh. Nếu bán được thì tính ra vẫn lãi ngon, chỉ là không lãi nhiều như trước.
Vậy nên giảm ở đây là giảm lãi thôi cụ

 

[091417]

em thấy vùng xa hay đất trồng rừng rú thì xuống thôi

 

[Dark_Man]

Giảm mồm thôi cụ )

 

[thuyphuong]

Khu noxh chỗ e vẫn toàn rao >30 tr, có thấy giảm gì đâu.

 

[dpl]

Sáng đọc bài này, thì em thấy đúng, chung cư nơi em ở tính đến nay đã giảm 10% so với giá lúc đỉnh, thanh khoản rất chậm.
Số lượng ng mua ít, người có nhu cầu sẽ có tâm lý kỳ vọng giảm thêm.

Chắc cơn sóng giảm BDS đã lan đến các BDS có nhu cầu thật ở nội đô rồi .

Đà giảm giá bất động sản mạnh dần cuối năm

TP HCM- Đầu tháng 12, mức cắt lỗ chung cư tại TP Thủ Đức đã tăng từ 300 triệu đồng lên 600 triệu đồng một căn do nhà đầu tư đuối tài chính.

vnexpress.net

Nhà e mua cuối năm ngoái 200tr/ m2. Lúc ra tết 250 - 280tr ng hỏi liên tục. Giờ bán 220tr mà ko ai thèm hỏi sát mặt hồ 3 mẫu ạ

 

[Smile1102]

Em vừa sút 1 phát rồi, nói chung đợt này khó bán vì ít khách hẳn luôn, giá giảm chút so với thời đỉnh cao, tầm 10%.
Em mua cuối T12/2020, lúc bán là gần 2 năm là thì lãi đc tầm gần 80% thôi, chứ ko đc nhân 2,3 như các cụ hay kháo.
Giờ em lại cố đi kiếm tiền để rình hàng giảm giá trong 2-3 năm tới.

 

[Lastbet]

Em nghĩ khác cụ:
Nhà mua 2t ( đầu tư), mà 1 năm sau nó chưa lên giá thì em sẵn sàng bán 1.9t. Gửi tk sang năm em có 2.1t , lúc đó mua nhà hay làm gì em tính tiếp.
Các con số chỉ có tính chất ví dụ ạ.

Lúc đấy nhà lên 2,5 tỉ và mãi mãi cụ cầm tiền để mất giá dần thôi

 

[New Audi R8]

Em vừa sút 1 phát rồi, nói chung đợt này khó bán vì ít khách hẳn luôn, giá giảm chút so với thời đỉnh cao, tầm 10%.
Em mua cuối T12/2020, lúc bán là gần 2 năm là thì lãi đc tầm gần 80% thôi, chứ ko đc nhân 2,3 như các cụ hay kháo.
Giờ em lại cố đi kiếm tiền để rình hàng giảm giá trong 2-3 năm tới.

Cụ bán vậy là đẹp r. Nội thành à cụ?

 

[Smile1102]

Cụ bán vậy là đẹp r. Nội thành à cụ?

Dương Nội cụ ạ.