[Funland] BĐS hậu covid đã thực sự ngấm đòn

[BopCoi]

Hàng xóm nhà e có thằng cu cháu làm bđs cho cty của mẹ nó, vài tháng gần đây toàn thấy xe đỗ ở nhà từ sáng đến tối. Trước dịch ít khi thấy xe về trước 6h chiều. Như vậy có nghĩa hiện giờ các sàn bđs giao dịch rất ít phải ko các cụ?

 

[trantienlc]

Nếu ở HN mà ở trong mấy con ngõ nhõ, không có khả năng kinh doanh buôn bán gì thì ở mấy chung cư mới cho nó sướng cái thân. Em chả hiểu mấy cái ngõ xe máy đi tránh 2 xe không được, nhà thì tối tăm không thấy nắng mà cũng chỉ để chui ra chui vô thôi chứ có kinh doanh được gì đâu. Thế mà rao bán vẫn 4-5 tỷ.

Em đồng ý với quan điểm của cụ!! Sau mấy tháng đi tìm nhà trong ngõ thấy tù túng thật!! Ngõ rộng tý thì nhà mt bé! Dt toàn dưới 40m , sang ở chung cư cho sảng khoái! Lại còn thừa vải tỷ

 

[Dispatcher]

Ví dụ đây cụ

Cần tiền bán gấp căn hộ trung tâm Phú Mỹ Hưng, Q7, giá rẻ bất ngờ 150m2, giá 3 tỷ. 0918 78 6168

Cần bán căn hộ DT 150m2, 3 phòng ngủ, thiết kế sang trọng, nhà đẹp, nội thất đầy đủ, view đẹp thoáng mát...Khu căn hộ nằm ngay ngã tư đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Đức Cảnh

batdongsan.com.vn

Cần bán gấp căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng, Quận 7, diện tích 114m2, giá chỉ 3,2 tỷ. LH: 0911021956

Cần bán gấp căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng Quận 7.. Vị trí: Đường Nguyễn Lương Bằng, khu Nam Phú Mỹ Hưng.. Diện tích 114m2 3 phòng ngủ, 2 WC view nhìn hồ bơi yên tĩnh mát mẻ

batdongsan.com.vn

Cần tiền bán gấp căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng, Quận 7, 130m2 giá 3 tỷ, rẻ nhất Phú Mỹ Hưng. Liên hệ: 0914266179

Cần tiền bán gấp căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng, Q7, diện tích 130m2, căn hộ thiết kế 3PN, 2WC nhà đẹp lầu cao, nội thất cao cấp, căn hộ nằm ngay khu trung tâm Phú Mỹ Hưng với đầy đủ các tiện ích gần trư. Liên hệ: 0914266179

banchungcusaigon.com

Có cụ nào thổ địa biết đây chỉ là chiêu trò của môi giới chứ giá thật cao hơn không?

Cụ cứ nhắn tin hỏi nó là biết; trò bọn cò này thôi. Giá có thể là như vậy thật như vị trí là không thật; bọn này chuyên gia để các vị trí đẹp như Phú Mỹ Hưng Quận 7 hoặc khu Tên Lửa quận Bình Tân nhưng hỏi kĩ và tra là méo phải; bữa mình có hỏi bên Tên Lửa hồi nó bảo khu đường cuối đường Trần Văn Giàu; mình bảo mọe cuối đường Trần Văn Giàu là khu Bình Chánh hay gần hơn là Tân Tạo chứ Tên Lửa cái méo gì; nhà tôi ngay đấy mà còn chém. Nó bảo tại thấy đường số 7 nối dà là Trần Văn Giàu nên nó tưởng là khu Tên Lửa vãi hài. Còn khúc TL826 ở Long An; bọn đăng bán toàn hô là đường Đinh Đức Thiện (của huyện Bình Chánh TPHCM)...

 

[phiendasau]

Cụ cứ nhắn tin hỏi nó là biết; trò bọn cò này thôi. Giá có thể là như vậy thật như vị trí là không thật; bọn này chuyên gia để các vị trí đẹp như Phú Mỹ Hưng Quận 7 hoặc khu Tên Lửa quận Bình Tân nhưng hỏi kĩ và tra là méo phải; bữa mình có hỏi bên Tên Lửa hồi nó bảo khu đường cuối đường Trần Văn Giàu; mình bảo mọe cuối đường Trần Văn Giàu là khu Bình Chánh hay gần hơn là Tân Tạo chứ Tên Lửa cái méo gì; nhà tôi ngay đấy mà còn chém. Nó bảo tại thấy đường số 7 nối dà là Trần Văn Giàu nên nó tưởng là khu Tên Lửa vãi hài. Còn khúc TL826 ở Long An; bọn đăng bán toàn hô là đường Đinh Đức Thiện (của huyện Bình Chánh TPHCM)...

Chiêu trò này mình cũng có gặp rồi, nhưng cụ kia đòi link thì người ta dẫn link chứng minh.
Hiện tại thì thực tế mình biết tại khu PMH nó bán tầm 3-4 tỷ như cụ kia nói là có.

 

[Lít đờ]

Tin vào bọn chiên gai thì chết có ngày. Khác biệt lần này là bđs đã hình thành các dn thống lĩnh thị trường, họ không muốn giá giảm. Dòng tiền trong xh đang quá dồi dào vì toàn bộ nền kt tê liệt, vàng thì đến đoạn chốt lời ngồi đợi chu kỳ 10 tới. Thực tế giá mua bán đất quanh hn vẫn tăng dù lượng giao dịch ít hơn.

Đa số vẫn sống nhờ tiền lãi, cố duy trì thôi. Chịu được bao lâu, tới khi không chịu nổi nhiệt, 1 đứa bán tháo là cả lũ bán tháo ngay.
Vàng mỗi giai đoạn đều tăng x3, x4 lần, giờ mới tăng có x2.
Giá mua bán đất quanh HN tăng toàn do cò giữ giá để cao mua đi bán lại chứ dân có tiền đâu mà mua.

Chưa kể sang năm tình hình còn khó khăn nữa do chi tiền nhiều để chống dịch --> lạm phát. Lãi suất lên cao càng làm giới buôn vay ngân hàng chết trong thòng lọng.

 

[lamien]

Dòng tiền lớn ngoài TT đợt này cũng sốt ruột. Tuy nhiên với dịch bệnh và suy thoái kt như này sẽ không chảy vào các kênh đầu tư. Thời điểm này chỉ kênh nào vào nhanh, rút vốn nhanh thì dòng tiền mới vào, vàng là 1 ví dụ. Giá vàng sẽ còn nhẩy múa ít nhất đến cuối năm, sau đó sẽ là CK đi lên. Hai kênh này ưu điểm rút vốn nhanh. Khi CK lên cũng là lúc KT có dấu hiệu hồi phục thì dòng tiền sẽ rút dần khỏi CK. Khi đó dòng tiền mới vào BĐS. Năm nay và cả năm 2021 là thời điểm của vàng và CK, cũng là thời điểm BĐS suy giảm cho đến khi chết lâm sàng và đó là thời điểm dòng tiền lớn từ vàng, CK ... rút ra đi nhặt xác chết BĐS.

 

[cobangchuacotien]

Covid nhiều ngành nghề điêu đứng, em chạy grap lương còn 1/3 đói quá. Em vào hóng các cụ/mợ bóng bàn ợ.

 

[banmotnucuoi]

Lãi xuất vẫn đang dương thì chứng tỏ dân tình vẫn còn máu mê đất đai lắm. chứ tầm này vay lãi tầm 10% năm thì chịu, may buôn ma túy mới lại đc chư làm ăn thì chịu

 

[sivibi]

Country có mức thu nhập bình quân bét bảng.môi trường bét bảng . cơ sở hạ tầng bét bảng, mức sống bét bảng.. Nhưng BDS thì đắt nhất nhì thế giới

Chấm mút nhất bảng

 

[TNLak]

Lãi xuất vẫn đang dương thì chứng tỏ dân tình vẫn còn máu mê đất đai lắm. chứ tầm này vay lãi tầm 10% năm thì chịu, may buôn ma túy mới lại đc chư làm ăn thì chịu

Em ở gần khu Jardin của chị Nga ko biết đã lùa được bao nhiêu Khách rồi

 

[chabiettennaochodep]

Chấm mút nhất bảng

Thị trg BĐS giờ phải sập mới đưa về đúng giá trị của nó.

 

[canhhoabatdiet]

Lãi xuất vẫn đang dương thì chứng tỏ dân tình vẫn còn máu mê đất đai lắm. chứ tầm này vay lãi tầm 10% năm thì chịu, may buôn ma túy mới lại đc chư làm ăn thì chịu

Thì chúng nó ôm 1 mảnh là 700tr chẳng hạn. Đội bơm thổi nó bơm cùng để dần dần trong 2 năm lên 1,4 tỉ. Vay ngân hàng 700 mỗi năm 10%. Kể ra màn trong vòng 5 năm nó bán được giá 1,4 tỉ thì nó vẫn có lời đậm. Chính vì thế bọn nó vẫn tham lắm! Trò bơm thổi, vò vạc sẽ không bao giờ dừng và người mua thực sự sẽ rất khó tiếp cận. Cò vạc mua lại của nhau cũng nhiều.

 

[canhhoabatdiet]

Thị trg BĐS giờ phải sập mới đưa về đúng giá trị của nó.

Muốn sập thì chỉ bảo nhau không mua, trong vòng 2-3 năm thì sập của lũ.
Còn mua thì bọn nó còn cơ hội sống. Thì các trò bơm thổi, cò vạc sẽ vẫn đâu lại vào đấy.

 

[lamien]

Em ở gần khu Jardin của chị Nga ko biết đã lùa được bao nhiêu Khách rồi

Zadin là khu nào cụ?

 

[TNLak]

Zadin là khu nào cụ?

Jardin sài Đồng Nguyễn Lam ợ

 

[sao phải xoắn]

Lãi ngân hàng 2010 lên >20%/năm, lãi vay bđs bây giờ khoảng 8%/ năm thì khó chết lắm. Dự án nhanh thì phải 5 năm mới hoàn tất, chi phí vào giá hết. Một năm mà đã chết thì khỏi làm nhé. Ngồi chém làm gì, ôm tiền đi hỏi biết ngay

Lãi vay NH cho BĐS 8% / năm lên ti vi mà vay nhá thị trường nó đóng băng cho vài tháng còn kêu như vạc chứ cần gì đến 1 năm, KD mà đóng cửa đến 1 năm thì dẹp mịa nó tiệm chứ rồi

Hai cụ này làm cái kèo đê, cứ chém gió thế này vô thưởng vô phạt ai chả chém được!!!

Muốn sập thì chỉ bảo nhau không mua, trong vòng 2-3 năm thì sập của lũ.
Còn mua thì bọn nó còn cơ hội sống. Thì các trò bơm thổi, cò vạc sẽ vẫn đâu lại vào đấy.

Ối giồi ôi, bảo nhau không mua á??? Lại giống bảo nhau không mua Honda SH để bọn nó không làm kênh giá á???
Thánh họ

 

[canhhoabatdiet]

Hai cụ này làm cái kèo đê, cứ chém gió thế này vô thưởng vô phạt ai chả chém được!!!

Ối giồi ôi, bảo nhau không mua á??? Lại giống bảo nhau không mua Honda SH để bọn nó không làm kênh giá á???
Thánh họ

Cụ có miếng nào đang ôm, cần bán hoặc đang làm cò vạc?

 

[sao phải xoắn]

Cụ có miếng nào đang ôm, cần bán hoặc đang làm cò vạc?

Cụ tuổi gì đòi biết?
Ối giồi ôi, lại đến vang á? Vãi trẻ ranh sống ảo, càng đé.o đủ tuổi để biết, thế cho nhanh

 

[PT2021]

Thì chúng nó ôm 1 mảnh là 700tr chẳng hạn. Đội bơm thổi nó bơm cùng để dần dần trong 2 năm lên 1,4 tỉ. Vay ngân hàng 700 mỗi năm 10%. Kể ra màn trong vòng 5 năm nó bán được giá 1,4 tỉ thì nó vẫn có lời đậm. Chính vì thế bọn nó vẫn tham lắm! Trò bơm thổi, vò vạc sẽ không bao giờ dừng và người mua thực sự sẽ rất khó tiếp cận. Cò vạc mua lại của nhau cũng nhiều.

Bọn cò vạc này làm thị trường méo mó hết cả, giá ảo tung chảo

 

[Chọc là thủng]

Ai có đất bán rẻ bán tháo ới em nhé, đang thu gom mà chưa được mảnh nào.