[Funland] BĐS hậu covid đã thực sự ngấm đòn

Biển số
OF-607615
Ngày cấp bằng
6/1/19
Số km
1,367
Động cơ
171,013 Mã lực
Tin vào bọn chiên gai thì chết có ngày. Khác biệt lần này là bđs đã hình thành các dn thống lĩnh thị trường, họ không muốn giá giảm. Dòng tiền trong xh đang quá dồi dào vì toàn bộ nền kt tê liệt, vàng thì đến đoạn chốt lời ngồi đợi chu kỳ 10 tới. Thực tế giá mua bán đất quanh hn vẫn tăng dù lượng giao dịch ít hơn.
Vấn đề ở đây là thị trường nằm trong tay đám đông tiền, đúng như cụ nói. Nên mấy tay mong muốn giá nhà đất giảm để mua thì cứ lên TV hay lên cafe otofun mà mua thôi. Hoặc tìm đến mấy chung cư, dự án ấy, đám ấy bị sức ép đòn bẩy tài chính thì đúng là có giảm, chứ còn nhà trong vùng lõi thì không có giảm đâu.
Thử hỏi ngoài bđs ra thì bây giờ phương tiện nào giữ tiền tốt nhất? Mấy người cất két???
 

ncs67

Xe tăng
Biển số
OF-474257
Ngày cấp bằng
1/12/16
Số km
1,119
Động cơ
209,715 Mã lực
Đấy là chuyên gia nói trên báo, chứ môi trường CK của VN chưa phải là thước đo sức khỏe của KT VN bác ạ. CK VN vẫn là sân chơi của đội lá, của những người muốn cổ phần hóa các DNNN vì mục đích gì thì ai cũng biết, CK VN cũng những công ty kiểu như ROS, FLC, HAR, HAI...và 1 nữa là số cty trên sàn của VN chưa phải là toàn bộ nên chưa thể nói là thước đo sức khỏe được.
Không chỉ VN cụ nhé, chứng khoán Mỹ cũng ở đỉnh và cả TQ nữa
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,742
Động cơ
226,933 Mã lực
Tin vào bọn chiên gai thì chết có ngày. Khác biệt lần này là bđs đã hình thành các dn thống lĩnh thị trường, họ không muốn giá giảm. Dòng tiền trong xh đang quá dồi dào vì toàn bộ nền kt tê liệt, vàng thì đến đoạn chốt lời ngồi đợi chu kỳ 10 tới. Thực tế giá mua bán đất quanh hn vẫn tăng dù lượng giao dịch ít hơn.
Thế các doanh nhân, doanh nghiệp thống lĩnh đó có đi vay ko? hay là tự bỏ tiền túi mình ra để KD😁 ? Thị trường mà đóng băng 6 - 12 tháng nữa thì có mà đái ra máu chứ lị, lúc đó có mà ngồi đấy thống với chả lĩnh😁
 
Chỉnh sửa cuối:

mr.Share

Xe tải
Biển số
OF-695082
Ngày cấp bằng
18/8/19
Số km
226
Động cơ
101,496 Mã lực
Thế các doanh nhân, doanh nghiệp thống lĩnh đó có đi vay ko? hay là tự bỏ tiền túi mình ra để KD😁 ? Thị trường mà đóng băng 6 - 12 tháng nữa thì có mà đái ra máu chứ lị, lúc đó có mà ngồi đấy mà thống với chả lĩnh😁
Lãi ngân hàng 2010 lên >20%/năm, lãi vay bđs bây giờ khoảng 8%/ năm thì khó chết lắm. Dự án nhanh thì phải 5 năm mới hoàn tất, chi phí vào giá hết. Một năm mà đã chết thì khỏi làm nhé. Ngồi chém làm gì, ôm tiền đi hỏi biết ngay :D
 

TNLak

Xe điện
Biển số
OF-443315
Ngày cấp bằng
7/8/16
Số km
2,797
Động cơ
230,730 Mã lực
Thế các doanh nhân, doanh nghiệp thống lĩnh đó có đi vay ko? hay là tự bỏ tiền túi mình ra để KD😁 ? Thị trường mà đóng băng 6 - 12 tháng nữa thì có mà đái ra máu chứ lị, lúc đó có mà ngồi đấy thống với chả lĩnh😁
Chung cư thì chậm, thổ cư ko chắc
 

phiendasau

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-334448
Ngày cấp bằng
12/9/14
Số km
6,754
Động cơ
331,418 Mã lực
Thị trường BĐS nhất là BĐS khu vực phía Nam sẽ chịu tác động rất nhiều bởi tình hình kiểm soát dịch , kế hoạch hỗ trợ dịch và tái mở cửa nền kinh tế của Mỹ.
1. Nếu Mỹ không kiểm soát được dịch, kinh tế bị đóng băng , tiền hỗ trợ cho dân bị cắt thì BĐS sẽ có 1 cuộc bán tháo ồ ạt ở Vn.
2. Hết năm nay Mẽo kiểm soát được dịch,kinh tế mở cửa trở lại nhưng sự hỗ trợ tài chính kém cho doanh nghiệp tái mở cửa thì BĐS cũng vẫn sẽ có bán tháo nhưng không ồ ạt.
3. Kiểm soát được dịch, chính phủ hỗ trợ tài chính tốt. BĐS ở VN sẽ tránh được cuộc bán tháo nhưng sức mua vẫn èo uột.
Tại sao vậy???
Vì sau cơn bong bóng địa ốc 2012 thì việc cho Việt Kiều mua bất động sản ở Vn đã cứu 1 bàn thua cho ngành BĐS Vn. Nay nếu Mỹ không kiểm soát được dịch , dân hết tiền VK sẽ bán BDS đã đầu tư để lấy tiền duy trì cuộc sống hay tái đầu tư kinh doanh bên Mỹ.
Số lượng VK sở hữu BĐS ở Vn rất nhiều, sự bán tháo của nhóm này sẽ dẫn tới dây chuyền của nhóm khác.
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,742
Động cơ
226,933 Mã lực
Lãi ngân hàng 2010 lên >20%/năm, lãi vay bđs bây giờ khoảng 8%/ năm thì khó chết lắm. Dự án nhanh thì phải 5 năm mới hoàn tất, chi phí vào giá hết. Một năm mà đã chết thì khỏi làm nhé. Ngồi chém làm gì, ôm tiền đi hỏi biết ngay :D
Lãi vay NH cho BĐS 8% / năm lên ti vi mà vay nhá😁 thị trường nó đóng băng cho vài tháng còn kêu như vạc chứ cần gì đến 1 năm, KD mà đóng cửa đến 1 năm thì dẹp mịa nó tiệm chứ rồi😁
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,742
Động cơ
226,933 Mã lực
Chung cư thì chậm, thổ cư ko chắc
Cứ từ từ rồi khoai sẽ nhừ, cách đây vài tháng cũng đầy chiên gia nói BĐS chả làm sao hết thậm chí còn tăng mạnh, nhưng giờ thì khác nhiều rồi...cuối năm còn khác nữa...sang năm sẽ khác hẳn😁
 

phiendasau

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-334448
Ngày cấp bằng
12/9/14
Số km
6,754
Động cơ
331,418 Mã lực
Lãi ngân hàng 2010 lên >20%/năm, lãi vay bđs bây giờ khoảng 8%/ năm thì khó chết lắm. Dự án nhanh thì phải 5 năm mới hoàn tất, chi phí vào giá hết. Một năm mà đã chết thì khỏi làm nhé. Ngồi chém làm gì, ôm tiền đi hỏi biết ngay :D
Cụ đừng nghĩ vậy!
Khủng hoảng lần này nó khác 2010.
Năm 2010 ngân hàng chỉ dính mỗi quả cho vay BĐS, nhưng lần này tất cả các ngành đều dính, áp lưc thanh khoản rất lớn !
Hơn nữa trước đây 1 ông chủ KS, nhà hàng , nhà máy , xí nghiệp hay thậm chí là cho thuê nhà họ nghĩ cứ tháng kiếm được 100 củ tiền lời mua vài miếng đất để đó chơi chờ giá lên còn tiền kia đủ đóng lãi ngân hàng.
Nay thu nhập đó không những bị mất mà còn mất tiền duy trì vận hành cơ bản thì điều đầu tiên họ nghĩ là bán mấy miếng đất để duy trì ngành kinh doanh chính chờ hết dịch.
 

trantienlc

Xe buýt
Biển số
OF-164082
Ngày cấp bằng
29/10/12
Số km
710
Động cơ
353,809 Mã lực
Đất các quận nội thành có giảm đâu! Thậm trí còn tăng!! Tôi đi tìm nhà trong ngõ tầm trên 7 tỷ mà cả năm nay ko mua được! Đến mệt vì mấy đội môi giới! Quảng cáo và đưa hình ảnh rõ ok, nhưng thực tế xem thì ko như quảng cáo!!
 

chanthat123

Xe điện
Biển số
OF-13484
Ngày cấp bằng
25/2/08
Số km
2,572
Động cơ
539,047 Mã lực
Ra phòng công chứng vẫn đông khách lắm :D
 
Biển số
OF-738580
Ngày cấp bằng
7/8/20
Số km
1,141
Động cơ
75,019 Mã lực
Tuổi
37
Thị trường BĐS nhất là BĐS khu vực phía Nam sẽ chịu tác động rất nhiều bởi tình hình kiểm soát dịch , kế hoạch hỗ trợ dịch và tái mở cửa nền kinh tế của Mỹ.
1. Nếu Mỹ không kiểm soát được dịch, kinh tế bị đóng băng , tiền hỗ trợ cho dân bị cắt thì BĐS sẽ có 1 cuộc bán tháo ồ ạt ở Vn.
2. Hết năm nay Mẽo kiểm soát được dịch,kinh tế mở cửa trở lại nhưng sự hỗ trợ tài chính kém cho doanh nghiệp tái mở cửa thì BĐS cũng vẫn sẽ có bán tháo nhưng không ồ ạt.
3. Kiểm soát được dịch, chính phủ hỗ trợ tài chính tốt. BĐS ở VN sẽ tránh được cuộc bán tháo nhưng sức mua vẫn èo uột.
Tại sao vậy???
Vì sau cơn bong bóng địa ốc 2012 thì việc cho Việt Kiều mua bất động sản ở Vn đã cứu 1 bàn thua cho ngành BĐS Vn. Nay nếu Mỹ không kiểm soát được dịUch , dân hết tiền VK sẽ bán BDS đã đầu tư để lấy tiền duy trì cuộc sống hay tái đầu tư kinh doanh bên Mỹ.
Số lượng VK sở hữu BĐS ở Vn rất nhiều, sự bán tháo của nhóm này sẽ dẫn tới dây chuyền của nhóm khác.
BĐS sở hữu của nhóm giàu trong xh. Nó mà bị bán tháo thì các cụ biết hậu quả rồi.
 

hunglawyer

Xe buýt
Biển số
OF-52977
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
884
Động cơ
460,300 Mã lực
Nơi ở
Đông Anh, Hà Nội
Các căn hộ Phú Mỹ Hưng 2 năm trước chừng 6 tỷ (150 m2) thì nay chỉ còn chừng 3.5 tỷ. Dạo này khách Hàn Quốc Nhật bỏ về hết, những căn hộ cho thuê ế khách, chủ trước mượn tiền đầu tư giờ rao bán, ảnh hưởng luôn cả thị trường chung.
Cụ này nói chuẩn này. Các khách Hàn ở một số dự án cũng bắt đầu bỏ cọc rồi. Tất cả nguyên nhân do dịch hết.
 

TNLak

Xe điện
Biển số
OF-443315
Ngày cấp bằng
7/8/16
Số km
2,797
Động cơ
230,730 Mã lực
Đất các quận nội thành có giảm đâu! Thậm trí còn tăng!! Tôi đi tìm nhà trong ngõ tầm trên 7 tỷ mà cả năm nay ko mua được! Đến mệt vì mấy đội môi giới! Quảng cáo và đưa hình ảnh rõ ok, nhưng thực tế xem thì ko như quảng cáo!!
Cụ cần tìm khoảng bao nhiêu mét, khu nào ..
 

phiendasau

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-334448
Ngày cấp bằng
12/9/14
Số km
6,754
Động cơ
331,418 Mã lực
Đất các quận nội thành có giảm đâu! Thậm trí còn tăng!! Tôi đi tìm nhà trong ngõ tầm trên 7 tỷ mà cả năm nay ko mua được! Đến mệt vì mấy đội môi giới! Quảng cáo và đưa hình ảnh rõ ok, nhưng thực tế xem thì ko như quảng cáo!!
Những người mà họ xác định nhà để ở thì lên xuống gì họ cũng đâu có bán đâu cụ.Trừ trường hợp biến cố trong cuộc sống.
Mà mình nghĩ với dịch bệnh như này thì với nhiều người có thể là biến cố lớn trong cuộc đời họ. Vậy nên vẫn phải căng mình theo dõi tình hình dịch thôi cụ.
 

trantienlc

Xe buýt
Biển số
OF-164082
Ngày cấp bằng
29/10/12
Số km
710
Động cơ
353,809 Mã lực
Những người mà họ xác định nhà để ở thì lên xuống gì họ cũng đâu có bán đâu cụ.Trừ trường hợp biến cố trong cuộc sống.
Mà mình nghĩ với dịch bệnh như này thì với nhiều người có thể là biến cố lớn trong cuộc đời họ. Vậy nên vẫn phải căng mình theo dõi tình hình dịch thôi cụ.
Đến giờ em cũng nghĩ như cụ luôn!! Chắc lại quay sang tìm chung cư cho lành!!
 

phiendasau

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-334448
Ngày cấp bằng
12/9/14
Số km
6,754
Động cơ
331,418 Mã lực
Đến giờ em cũng nghĩ như cụ luôn!! Chắc lại quay sang tìm chung cư cho lành!!
Nếu ở HN mà ở trong mấy con ngõ nhõ, không có khả năng kinh doanh buôn bán gì thì ở mấy chung cư mới cho nó sướng cái thân. Em chả hiểu mấy cái ngõ xe máy đi tránh 2 xe không được, nhà thì tối tăm không thấy nắng mà cũng chỉ để chui ra chui vô thôi chứ có kinh doanh được gì đâu. Thế mà rao bán vẫn 4-5 tỷ.
 

bona13

Xe tăng
Biển số
OF-333146
Ngày cấp bằng
28/8/14
Số km
1,257
Động cơ
292,824 Mã lực
Đất các quận nội thành có giảm đâu! Thậm trí còn tăng!! Tôi đi tìm nhà trong ngõ tầm trên 7 tỷ mà cả năm nay ko mua được! Đến mệt vì mấy đội môi giới! Quảng cáo và đưa hình ảnh rõ ok, nhưng thực tế xem thì ko như quảng cáo!!
Hoàng Mai, Long Biên em đểu có mảnh như nhu cầu của cụ, và quanh nhà em nhiều mảnh như ý cụ muốn tìm. Cụ cần thì inbox em, còn cụ đang muốn thoát hàng thì không cần inbox em
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top