[Funland] BĐS hậu covid đã thực sự ngấm đòn

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,425
Động cơ
354,712 Mã lực
Có ô bạn làm ks, vay chục tỉ. Mỗi lần đáo hạn là méo mặt. Muốn bán ks tầm gần 100 tỏi mà ko có ng mua.
Giảm giá mạnh thì bán trong vài phút cụ ah. Cứ tử thủ thì có ngày "tử" thật
 

Cụ Muỗm

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-575640
Ngày cấp bằng
23/6/18
Số km
1,945
Động cơ
160,887 Mã lực
Giá vẫn đang trên giời hehe. Khu Hà Đông bọn cò nó bơm lên đỉnh rồi. Khu Yên Nghĩa trong ngõ mà bẩn bẩn cũng đòi 30 tr/m. Phải chửi nhất là bọn cò.
 

hanhnghia

Xe máy
Biển số
OF-399415
Ngày cấp bằng
3/1/16
Số km
88
Động cơ
232,250 Mã lực
Tuổi
41
Giá ngoại ô nó tăng 100-200% thì giảm 30% cũng là bình thường. Nọ đi xem khu Tân lập tuyền 50tr : m2 xa tít mù tắp. Khu nội đô ít giảm hoặc gần như không có giao dịch nhưng giá nhích khoảng 30% so với 2018. Gần nhà mình khu hbt có nhà mới giao dịch 45m2 9 tỉ ngõ oto, 2018 giao 7 tỉ. Cá nhân thì mình thấy giá đó vãi ái.
Nói chung cụ nào tiền tươi nên canh 6 12 tháng tới canh mảnh ngon thì múc, mua tận đẩu đâu thì dễ lên ngọn cây hóng lắm. Yên nghĩa 2011 nhiều mảnh nó thổi từ 2tr lên 30tr m2 nhóe. Giờ giao dịch 25tr m2 mà ko trôi.
Đất cát nó có duyên, 3-5 năm ko vay thì lúc nào mua cũng được.trường vốn thì mình thấy cứ hợp lý găm được là thắng tiền tk
 
Chỉnh sửa cuối:

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,907
Động cơ
326,663 Mã lực
Mạn Hoài Đức cụ ạ. Xưa bọn đầu có nó lướt ván ăn chán chê mê mỏi rồi. Giờ đi đổ mứt cho chúng nó.
Ngay từ đầu năm em đã bảo rồi Hoài Đức éo lên được quận đâu thế mà các cò cứ đăng tin lung tung: "năm nay Hoài Đức lên quận các kiểu..." Bố khỉ, còn khướt mới lên được quận nhé! Nhất là anh Chung bị tóm rồi thì cắc phải tầm nhìn đến năm 2025 may ra mới có cửa!
Ông anh đó có mảnh cỡ hơn 50m2, thế éo nào nghe lời xúi bẩy đăng bán 35-37 triệu/1m2 ở 1 nới đường cùng ngõ cụt-khỉ ho cò gáy... Em có nói chuyện với ông anh: anh khổ rồi, đăng thế chó nó mua, bọn cò nó làm thế để giữ "mặt bằng chung" nhưng miếng mà cò trót thổi giá rồi...
Đúng là mua bán nhiều khi tâng bốc, lừa nhau, lùa gà là chính.
Em cũng ôm quả TST Vân canh- Hoài đức xôn xao trên mạng đấy cụ. May ôm hai năm thì đẩy được lãi một chút. Đất HĐ cò thao túng hết mua cũng nó, bán cũng qua nó nên em không thích tham gia nữa. :))
 
  • Vodka
Reactions: ATB

phiendasau

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-334448
Ngày cấp bằng
12/9/14
Số km
6,754
Động cơ
331,418 Mã lực
Xuống gì! Mua để đầu tư chờ giá lên rồi bán thì cần gì giảm giá bán. Người nào có tiền thì mua thôi. Nhưng mà đội cho thuê nhà khu phố chuyên bán hàng cho khách nước ngoài đang méo mặt là thật. Tưởng chỉ dăm 3 tháng, nay gần hết năm rồi.
Tùy nguồn vốn đầu tư nữa cụ ạ. Đội dùng tiền nhàn rỗi thì đúng như cụ nói , cứ vứt đấy khi nào cảm thấy được giá mới bán. Nhưng theo em biết thì đội này không nhiều lắm.
Đội vay ngân hàng, dùng đòn bẩy tài chính mới nhiều. Đứng tầm 1 năm thì trả lãi vay cũng xón lái đấy.!
 

tienaka

Xe container
Biển số
OF-440445
Ngày cấp bằng
27/7/16
Số km
5,814
Động cơ
265,218 Mã lực
Nơi ở
đang load
Các cụ cứ chờ đi. Đất lại tăng mới tài chứ
 

Toinhaque

Xe buýt
Biển số
OF-301039
Ngày cấp bằng
8/12/13
Số km
691
Động cơ
312,049 Mã lực
Chỉ có bác nào vay tiền đầu tư BĐS mới đang run thôi ,chứ các đại gia mạnh vì gạo thì còn lâu mới lo
 

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
6,838
Động cơ
575,501 Mã lực
Em cũng ôm quả TST Vân canh- Hoài đức xôn xao trên mạng đấy cụ. May ôm hai năm thì đẩy được lãi một chút. Đất HĐ cò thao túng hết mua cũng nó, bán cũng qua nó nên em không thích tham gia nữa. :))
Cụ nào nghe lời cò: Hoài Đức 2020 lên quận thì có mà đổ thóc giống ra mà ăn. Mà bong nóng BĐS nổ rồi mà bọn cò vạc nó vẫn đăng giá gấp rưỡi năm ngoái (cũng chỗ đó). Miếng đất giá chỉ nên 13-15 triệu/1m2 thì bọn nó đăng bán 25-30 triệu/1m2 thì quả thật là vãi lái. Kiểu tao không bán được thì tao cũng không cho ai (dân ở đó) bán! :)):)):)):)):))
Y hệt như cơ sốt và nổ bong bóng Lan đột biến. Giãy giũa rồi mà vẫn "lên cơn ngáo" :)):)):)):)):))
 

phiendasau

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-334448
Ngày cấp bằng
12/9/14
Số km
6,754
Động cơ
331,418 Mã lực
Chỉ có bác nào vay tiền đầu tư BĐS mới đang run thôi ,chứ các đại gia mạnh vì gạo thì còn lâu mới lo
Đáng buồn là trong giới đầu tư thì đội vay ngân hàng dùng đòn bẩy tài chính rất nhiều.
Bọn đại gia đông tiền hiện tại nó đang nhăm nhe rỉa xác thối bọn BĐS du lịch , khách sạn.
Mà bọn đông tiền này khi đã đổ tiền vào phân khúc xác thối kia thì dòng tiền cho phân khúc khác nó cũng ít đi. Ảnh hưởng dây chuyền cả.
Thêm một điều đáng buồn nữa là ngay cả BĐS giảm thì nhiều người có nhu cầu thực cũng không mua được vì chính thu nhập và việc làm của họ cũng bị mất. Ảnh hưởng này là cả nước nên anh em bạn bè( trước đây là 1 kênh huy động vốn) ai cũng lo thủ thân hết chứ không giúp được gì nữa.
 

toyota219

Xe điện
Biển số
OF-645333
Ngày cấp bằng
2/5/19
Số km
2,927
Động cơ
152,058 Mã lực
Tuổi
38
Tầm này em nghe ai mượn tiền tiu dùng, ls ngân hàng, hứa hẹn bán đc nhà sẽ trả là auto next hết. Tiền j như máu, để vô ra ngon hơn.
 

TieuFu

Xe container
Biển số
OF-148443
Ngày cấp bằng
7/7/12
Số km
9,294
Động cơ
482,949 Mã lực
Nơi ở
rừng
Bọn nhiều tiền thì mua lúc rẻ là đúng mà cụ.
Thực ra đây chính là cơ hội của bọn kền kền ăn xác chết. Nhưng hiện tại các nạn nhân mới ngáp ngáp nên bọn kền kền này mới đang vờn thôi chứ chưa xơi. Tầm 1 -2 tháng nữa nạn nhân bắt đầu chết, chúng nó mới bắt đầu xơi, nó sẽ xơi những cái xác thối rửa bốc mùi trước.!( tức mấy người hết khả năng thanh toán chi trả phải bán bất động sản,những người vay ngân hàng đầu tư, đầu cơ bị dí nợ, bọn bị ngân hàng phát mãi tài sản thế chấp). Hiện tại thì ngân hàng nó phát mãi xe thế chấp rồi, sắp tới sẽ là nhà đất thôi.
Sự mất mát của người này chính là cơ hội của người khác! Ai nhiều tiền thì giàu vẫn cứ giàu .
Tầm cuối năm đuổi nợ lòng vòng mí vui ! chờ NH tăng lãi vay lên thì mua !
 

phiendasau

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-334448
Ngày cấp bằng
12/9/14
Số km
6,754
Động cơ
331,418 Mã lực
Tầm cuối năm đuổi nợ lòng vòng mí vui ! chờ NH tăng lãi vay lên thì mua !
Thực ra bọn ngân hàng cũng không vui vẻ gì khi phát mãi tài sản thế chấp. Nên tạm thời nó vẫn trợ giúp nhiệt tình bọn đầu tư BĐS. Nhưng như tình hình này e là khó gồng đến hết năm nay.
Năm nay sức sản xuất đã giảm, kiều hối cũng về ít . Cả thế giới đang đóng băng thì thu nhập ai cũng giảm cả.
Thu nhập giảm, tình hình dịch bệnh chưa có dấu hiệu kiểm soát thì người ta sẽ dành tiền bạc cho những cái mang tính sinh tồn trước. Nhà cửa để sau cũng được.
 

Dungtran385

Xe hơi
Biển số
OF-709934
Ngày cấp bằng
9/12/19
Số km
115
Động cơ
-41,075 Mã lực
Báo chí nói một đằng, ta cứ đi ngược lại là chuẩn
 

Xinxàphòng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-357212
Ngày cấp bằng
8/3/15
Số km
3,377
Động cơ
298,968 Mã lực
Nơi ở
bờ giếng
Tầm cuối năm đuổi nợ lòng vòng mí vui ! chờ NH tăng lãi vay lên thì mua !
Đận 2009-2012 LS phi mã là do CP của anh 3x vay tiền NH thương mại ồ ạt bằng trái phiếu khiến NH cạn tiền, ảnh lại bơm vầu BĐS nên giá tăng phọt khiến dân và DN nô nức rút, vay để ôm. NH chả còn cách nào ngoài cuộc đua lãi suất.
Chừ để kích thì CP cũng phẩy vay dư vại thôi. Muốn NH dư dả tiền huy động và tránh cuộc đua LS thì 1 trong các cách là: bóp cổ bđs. BĐS có bị bóp đến thọt zái thì cũng chạ ảnh hưởng gì đến hàng hoá tiêu dùng.
Nói nhanh và vuông là: sẽ chỉ có 1 chiều hướng xuống và xuống từ từ, không bao giờ có sóng.
 
Chỉnh sửa cuối:

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,538
Động cơ
162,516 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Cụ nào nghe lời cò: Hoài Đức 2020 lên quận thì có mà đổ thóc giống ra mà ăn. Mà bong nóng BĐS nổ rồi mà bọn cò vạc nó vẫn đăng giá gấp rưỡi năm ngoái (cũng chỗ đó). Miếng đất giá chỉ nên 13-15 triệu/1m2 thì bọn nó đăng bán 25-30 triệu/1m2 thì quả thật là vãi lái. Kiểu tao không bán được thì tao cũng không cho ai (dân ở đó) bán! :)):)):)):)):))
Y hệt như cơ sốt và nổ bong bóng Lan đột biến. Giãy giũa rồi mà vẫn "lên cơn ngáo" :)):)):)):)):))
https://laodongthudo.vn/huyen-hoai-duc-dieu-chinh-muc-tieu-len-quan-111578.html?fbclid=IwAR3fwGsKVWnft6Yu753Segl8zfBWyPoIGoiInKBIS3wnehuUFLadtBx_yys Thấy bảo 2022 các cụ ạ, HD mà giá 12-13 tr thì hơi quá các cụ ạ
 

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
6,838
Động cơ
575,501 Mã lực
Năm 2019 cũng rộ lên tin là Hoài Đức lên quận. Mục đích của việc này là gì thì cá cụ biết rồi đấy. Không khác gì vụ năm ngoái năm kia cũng rộ lên tin đônf huyện Điện Bản - Quảng Nam sáp nhập vào TP. Đà Nẵng và mục đích là gì thì cũng đã quá rõ.
 

lamien

Xe buýt
Biển số
OF-472552
Ngày cấp bằng
23/11/16
Số km
821
Động cơ
207,684 Mã lực
Các chuyên gia dự 6-12 tháng nữa là đáy. Cò vạc cố giữ giá để lùa gà lứa cuối cùng. Thời điểm đi nhặt xác chết là đầu năm 2021. Thời điểm này không tội gì đi cứu nét cho rủi ro mặc dù đã thấy có vài chỗ ngon ăn.
 

oldman8x

Xe tăng
Biển số
OF-93234
Ngày cấp bằng
28/4/11
Số km
1,205
Động cơ
408,971 Mã lực
Nơi ở
... Old Trafford
em không biết sao chứ đất ở khu vực em, dân chúng bu về mua đông như hooiij. Mất bác muốn biết đất có xuống hay ngưng trệ hãy ra phòng công chứng ngồi nhìn thiên hạ đếm tiền. Đồng tiền ở Việt nam nó luân chuyển liên tục
71ba724221d0dd8e84c1.jpg
609f80b68a2e76702f3f.jpg
615ff7b1a423587d0132.jpg
Chỗ này chắc Bắc Giang rồi, vẫn nóng lắm
 

mr.Share

Xe tải
Biển số
OF-695082
Ngày cấp bằng
18/8/19
Số km
226
Động cơ
101,496 Mã lực
Các chuyên gia dự 6-12 tháng nữa là đáy. Cò vạc cố giữ giá để lùa gà lứa cuối cùng. Thời điểm đi nhặt xác chết là đầu năm 2021. Thời điểm này không tội gì đi cứu nét cho rủi ro mặc dù đã thấy có vài chỗ ngon ăn.
Tin vào bọn chiên gai thì chết có ngày. Khác biệt lần này là bđs đã hình thành các dn thống lĩnh thị trường, họ không muốn giá giảm. Dòng tiền trong xh đang quá dồi dào vì toàn bộ nền kt tê liệt, vàng thì đến đoạn chốt lời ngồi đợi chu kỳ 10 tới. Thực tế giá mua bán đất quanh hn vẫn tăng dù lượng giao dịch ít hơn.
 

hungxalo75

Xe tăng
Biển số
OF-21476
Ngày cấp bằng
22/9/08
Số km
1,240
Động cơ
506,820 Mã lực
Ví dụ đây cụ



Có cụ nào thổ địa biết đây chỉ là chiêu trò của môi giới chứ giá thật cao hơn không?
Mấy căn này bản thân nó giá chỉ thế thôi cụ, nhà rm ở pmh nẻn chả lạ gì, khu này ko thang máy, leo bộ nhá, nguyễn đức cảnh cái mả cha nó có giá đấy
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top