[Funland] BĐS hậu covid đã thực sự ngấm đòn

[nvht]

Có ô bạn làm ks, vay chục tỉ. Mỗi lần đáo hạn là méo mặt. Muốn bán ks tầm gần 100 tỏi mà ko có ng mua.

Giảm giá mạnh thì bán trong vài phút cụ ah. Cứ tử thủ thì có ngày "tử" thật

 

[Cụ Muỗm]

Giá vẫn đang trên giời hehe. Khu Hà Đông bọn cò nó bơm lên đỉnh rồi. Khu Yên Nghĩa trong ngõ mà bẩn bẩn cũng đòi 30 tr/m. Phải chửi nhất là bọn cò.

 

[hanhnghia]

Giá ngoại ô nó tăng 100-200% thì giảm 30% cũng là bình thường. Nọ đi xem khu Tân lập tuyền 50tr : m2 xa tít mù tắp. Khu nội đô ít giảm hoặc gần như không có giao dịch nhưng giá nhích khoảng 30% so với 2018. Gần nhà mình khu hbt có nhà mới giao dịch 45m2 9 tỉ ngõ oto, 2018 giao 7 tỉ. Cá nhân thì mình thấy giá đó vãi ái.
Nói chung cụ nào tiền tươi nên canh 6 12 tháng tới canh mảnh ngon thì múc, mua tận đẩu đâu thì dễ lên ngọn cây hóng lắm. Yên nghĩa 2011 nhiều mảnh nó thổi từ 2tr lên 30tr m2 nhóe. Giờ giao dịch 25tr m2 mà ko trôi.
Đất cát nó có duyên, 3-5 năm ko vay thì lúc nào mua cũng được.trường vốn thì mình thấy cứ hợp lý găm được là thắng tiền tk

 

[114hangbong]

Mạn Hoài Đức cụ ạ. Xưa bọn đầu có nó lướt ván ăn chán chê mê mỏi rồi. Giờ đi đổ mứt cho chúng nó.
Ngay từ đầu năm em đã bảo rồi Hoài Đức éo lên được quận đâu thế mà các cò cứ đăng tin lung tung: "năm nay Hoài Đức lên quận các kiểu..." Bố khỉ, còn khướt mới lên được quận nhé! Nhất là anh Chung bị tóm rồi thì cắc phải tầm nhìn đến năm 2025 may ra mới có cửa!
Ông anh đó có mảnh cỡ hơn 50m2, thế éo nào nghe lời xúi bẩy đăng bán 35-37 triệu/1m2 ở 1 nới đường cùng ngõ cụt-khỉ ho cò gáy... Em có nói chuyện với ông anh: anh khổ rồi, đăng thế chó nó mua, bọn cò nó làm thế để giữ "mặt bằng chung" nhưng miếng mà cò trót thổi giá rồi...
Đúng là mua bán nhiều khi tâng bốc, lừa nhau, lùa gà là chính.

Em cũng ôm quả TST Vân canh- Hoài đức xôn xao trên mạng đấy cụ. May ôm hai năm thì đẩy được lãi một chút. Đất HĐ cò thao túng hết mua cũng nó, bán cũng qua nó nên em không thích tham gia nữa.

 

[phiendasau]

Xuống gì! Mua để đầu tư chờ giá lên rồi bán thì cần gì giảm giá bán. Người nào có tiền thì mua thôi. Nhưng mà đội cho thuê nhà khu phố chuyên bán hàng cho khách nước ngoài đang méo mặt là thật. Tưởng chỉ dăm 3 tháng, nay gần hết năm rồi.

Tùy nguồn vốn đầu tư nữa cụ ạ. Đội dùng tiền nhàn rỗi thì đúng như cụ nói , cứ vứt đấy khi nào cảm thấy được giá mới bán. Nhưng theo em biết thì đội này không nhiều lắm.
Đội vay ngân hàng, dùng đòn bẩy tài chính mới nhiều. Đứng tầm 1 năm thì trả lãi vay cũng xón lái đấy.!

 

[tienaka]

Các cụ cứ chờ đi. Đất lại tăng mới tài chứ

 

[Toinhaque]

Chỉ có bác nào vay tiền đầu tư BĐS mới đang run thôi ,chứ các đại gia mạnh vì gạo thì còn lâu mới lo

 

[canhhoabatdiet]

Em cũng ôm quả TST Vân canh- Hoài đức xôn xao trên mạng đấy cụ. May ôm hai năm thì đẩy được lãi một chút. Đất HĐ cò thao túng hết mua cũng nó, bán cũng qua nó nên em không thích tham gia nữa.

Cụ nào nghe lời cò: Hoài Đức 2020 lên quận thì có mà đổ thóc giống ra mà ăn. Mà bong nóng BĐS nổ rồi mà bọn cò vạc nó vẫn đăng giá gấp rưỡi năm ngoái (cũng chỗ đó). Miếng đất giá chỉ nên 13-15 triệu/1m2 thì bọn nó đăng bán 25-30 triệu/1m2 thì quả thật là vãi lái. Kiểu tao không bán được thì tao cũng không cho ai (dân ở đó) bán!
Y hệt như cơ sốt và nổ bong bóng Lan đột biến. Giãy giũa rồi mà vẫn "lên cơn ngáo"

 

[phiendasau]

Chỉ có bác nào vay tiền đầu tư BĐS mới đang run thôi ,chứ các đại gia mạnh vì gạo thì còn lâu mới lo

Đáng buồn là trong giới đầu tư thì đội vay ngân hàng dùng đòn bẩy tài chính rất nhiều.
Bọn đại gia đông tiền hiện tại nó đang nhăm nhe rỉa xác thối bọn BĐS du lịch , khách sạn.
Mà bọn đông tiền này khi đã đổ tiền vào phân khúc xác thối kia thì dòng tiền cho phân khúc khác nó cũng ít đi. Ảnh hưởng dây chuyền cả.
Thêm một điều đáng buồn nữa là ngay cả BĐS giảm thì nhiều người có nhu cầu thực cũng không mua được vì chính thu nhập và việc làm của họ cũng bị mất. Ảnh hưởng này là cả nước nên anh em bạn bè( trước đây là 1 kênh huy động vốn) ai cũng lo thủ thân hết chứ không giúp được gì nữa.

 

[toyota219]

Tầm này em nghe ai mượn tiền tiu dùng, ls ngân hàng, hứa hẹn bán đc nhà sẽ trả là auto next hết. Tiền j như máu, để vô ra ngon hơn.

 

[TieuFu]

Bọn nhiều tiền thì mua lúc rẻ là đúng mà cụ.
Thực ra đây chính là cơ hội của bọn kền kền ăn xác chết. Nhưng hiện tại các nạn nhân mới ngáp ngáp nên bọn kền kền này mới đang vờn thôi chứ chưa xơi. Tầm 1 -2 tháng nữa nạn nhân bắt đầu chết, chúng nó mới bắt đầu xơi, nó sẽ xơi những cái xác thối rửa bốc mùi trước.!( tức mấy người hết khả năng thanh toán chi trả phải bán bất động sản,những người vay ngân hàng đầu tư, đầu cơ bị dí nợ, bọn bị ngân hàng phát mãi tài sản thế chấp). Hiện tại thì ngân hàng nó phát mãi xe thế chấp rồi, sắp tới sẽ là nhà đất thôi.
Sự mất mát của người này chính là cơ hội của người khác! Ai nhiều tiền thì giàu vẫn cứ giàu .

Tầm cuối năm đuổi nợ lòng vòng mí vui ! chờ NH tăng lãi vay lên thì mua !

 

[phiendasau]

Tầm cuối năm đuổi nợ lòng vòng mí vui ! chờ NH tăng lãi vay lên thì mua !

Thực ra bọn ngân hàng cũng không vui vẻ gì khi phát mãi tài sản thế chấp. Nên tạm thời nó vẫn trợ giúp nhiệt tình bọn đầu tư BĐS. Nhưng như tình hình này e là khó gồng đến hết năm nay.
Năm nay sức sản xuất đã giảm, kiều hối cũng về ít . Cả thế giới đang đóng băng thì thu nhập ai cũng giảm cả.
Thu nhập giảm, tình hình dịch bệnh chưa có dấu hiệu kiểm soát thì người ta sẽ dành tiền bạc cho những cái mang tính sinh tồn trước. Nhà cửa để sau cũng được.

 

[Dungtran385]

Báo chí nói một đằng, ta cứ đi ngược lại là chuẩn

 

[Xinxàphòng]

Tầm cuối năm đuổi nợ lòng vòng mí vui ! chờ NH tăng lãi vay lên thì mua !

Đận 2009-2012 LS phi mã là do CP của anh 3x vay tiền NH thương mại ồ ạt bằng trái phiếu khiến NH cạn tiền, ảnh lại bơm vầu BĐS nên giá tăng phọt khiến dân và DN nô nức rút, vay để ôm. NH chả còn cách nào ngoài cuộc đua lãi suất.
Chừ để kích thì CP cũng phẩy vay dư vại thôi. Muốn NH dư dả tiền huy động và tránh cuộc đua LS thì 1 trong các cách là: bóp cổ bđs. BĐS có bị bóp đến thọt zái thì cũng chạ ảnh hưởng gì đến hàng hoá tiêu dùng.
Nói nhanh và vuông là: sẽ chỉ có 1 chiều hướng xuống và xuống từ từ, không bao giờ có sóng.

 

[Jiren198]

Cụ nào nghe lời cò: Hoài Đức 2020 lên quận thì có mà đổ thóc giống ra mà ăn. Mà bong nóng BĐS nổ rồi mà bọn cò vạc nó vẫn đăng giá gấp rưỡi năm ngoái (cũng chỗ đó). Miếng đất giá chỉ nên 13-15 triệu/1m2 thì bọn nó đăng bán 25-30 triệu/1m2 thì quả thật là vãi lái. Kiểu tao không bán được thì tao cũng không cho ai (dân ở đó) bán!
Y hệt như cơ sốt và nổ bong bóng Lan đột biến. Giãy giũa rồi mà vẫn "lên cơn ngáo"

https://laodongthudo.vn/huyen-hoai-duc-dieu-chinh-muc-tieu-len-quan-111578.html?fbclid=IwAR3fwGsKVWnft6Yu753Segl8zfBWyPoIGoiInKBIS3wnehuUFLadtBx_yys Thấy bảo 2022 các cụ ạ, HD mà giá 12-13 tr thì hơi quá các cụ ạ

 

[canhhoabatdiet]

https://laodongthudo.vn/huyen-hoai-duc-dieu-chinh-muc-tieu-len-quan-111578.html?fbclid=IwAR3fwGsKVWnft6Yu753Segl8zfBWyPoIGoiInKBIS3wnehuUFLadtBx_yys Thấy bảo 2022 các cụ ạ, HD mà giá 12-13 tr thì hơi quá các cụ ạ

Năm 2019 cũng rộ lên tin là Hoài Đức lên quận. Mục đích của việc này là gì thì cá cụ biết rồi đấy. Không khác gì vụ năm ngoái năm kia cũng rộ lên tin đônf huyện Điện Bản - Quảng Nam sáp nhập vào TP. Đà Nẵng và mục đích là gì thì cũng đã quá rõ.

 

[lamien]

Vùng trũng bất động sản có thể xuất hiện 6-12 tháng tới

Từ cuối năm 2020 trở đi, thị trường địa ốc nhiều khả năng sẽ xuất hiện vùng giá thấp hơn hiện nay, là cơ hội để cân nhắc mua vào, theo chuyên gia.

vnexpress.net

Các chuyên gia dự 6-12 tháng nữa là đáy. Cò vạc cố giữ giá để lùa gà lứa cuối cùng. Thời điểm đi nhặt xác chết là đầu năm 2021. Thời điểm này không tội gì đi cứu nét cho rủi ro mặc dù đã thấy có vài chỗ ngon ăn.

 

[oldman8x]

em không biết sao chứ đất ở khu vực em, dân chúng bu về mua đông như hooiij. Mất bác muốn biết đất có xuống hay ngưng trệ hãy ra phòng công chứng ngồi nhìn thiên hạ đếm tiền. Đồng tiền ở Việt nam nó luân chuyển liên tục

Chỗ này chắc Bắc Giang rồi, vẫn nóng lắm

 

[mr.Share]

Vùng trũng bất động sản có thể xuất hiện 6-12 tháng tới

Từ cuối năm 2020 trở đi, thị trường địa ốc nhiều khả năng sẽ xuất hiện vùng giá thấp hơn hiện nay, là cơ hội để cân nhắc mua vào, theo chuyên gia.

vnexpress.net

Các chuyên gia dự 6-12 tháng nữa là đáy. Cò vạc cố giữ giá để lùa gà lứa cuối cùng. Thời điểm đi nhặt xác chết là đầu năm 2021. Thời điểm này không tội gì đi cứu nét cho rủi ro mặc dù đã thấy có vài chỗ ngon ăn.

Tin vào bọn chiên gai thì chết có ngày. Khác biệt lần này là bđs đã hình thành các dn thống lĩnh thị trường, họ không muốn giá giảm. Dòng tiền trong xh đang quá dồi dào vì toàn bộ nền kt tê liệt, vàng thì đến đoạn chốt lời ngồi đợi chu kỳ 10 tới. Thực tế giá mua bán đất quanh hn vẫn tăng dù lượng giao dịch ít hơn.

 

[hungxalo75]

Ví dụ đây cụ

Cần tiền bán gấp căn hộ trung tâm Phú Mỹ Hưng, Q7, giá rẻ bất ngờ 150m2, giá 3 tỷ. 0918 78 6168

Cần bán căn hộ DT 150m2, 3 phòng ngủ, thiết kế sang trọng, nhà đẹp, nội thất đầy đủ, view đẹp thoáng mát...Khu căn hộ nằm ngay ngã tư đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Đức Cảnh

batdongsan.com.vn

Cần bán gấp căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng, Quận 7, diện tích 114m2, giá chỉ 3,2 tỷ. LH: 0911021956

Cần bán gấp căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng Quận 7.. Vị trí: Đường Nguyễn Lương Bằng, khu Nam Phú Mỹ Hưng.. Diện tích 114m2 3 phòng ngủ, 2 WC view nhìn hồ bơi yên tĩnh mát mẻ

batdongsan.com.vn

Cần tiền bán gấp căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng, Quận 7, 130m2 giá 3 tỷ, rẻ nhất Phú Mỹ Hưng. Liên hệ: 0914266179

Cần tiền bán gấp căn hộ cao cấp Phú Mỹ Hưng, Q7, diện tích 130m2, căn hộ thiết kế 3PN, 2WC nhà đẹp lầu cao, nội thất cao cấp, căn hộ nằm ngay khu trung tâm Phú Mỹ Hưng với đầy đủ các tiện ích gần trư. Liên hệ: 0914266179

banchungcusaigon.com

Có cụ nào thổ địa biết đây chỉ là chiêu trò của môi giới chứ giá thật cao hơn không?

Mấy căn này bản thân nó giá chỉ thế thôi cụ, nhà rm ở pmh nẻn chả lạ gì, khu này ko thang máy, leo bộ nhá, nguyễn đức cảnh cái mả cha nó có giá đấy