À, chỉ cần đâm đơn ra toà thôi. Biến mảnh đất đó thành đất tranh chấp thì có tăng giá gấp 10 thì chủ cũng không bán được. Đó là cách khiến chủ đất không khóc cũng hoá khóc. Sau này nó có sang lạy người mua đất bị lừa để tìm cách bán
Cách nào để bán một mảnh đất tranh chấp thế! Phố tôi cũng có căn nhà mặt phố diện đất tranh chấp mà không bán nổi!
Có hai vấn đề nếu muốn dừng giao dịch
Này thì đốt
www.google.com
Đâm đơn ra tòa ko mà khi tòa ko có phán quyết nó sai hay thông báo về cấp cơ sở thì nó bán bình thường cụ ạ
Làm gì có mảnh đất nào trên cái lãnh thổ Việt Nam này mà từ lúc cọc đến lúc thanh toán tăng gấp 3 lần. Em không đọc hết còm của cụ chủ cũng như thông tin bổ sung, nhưng đoán sự việc xảy ra lâu rồi, tính bằng năm hay vài năm vì còn gặp gỡ đi lại, nhờ các mối quan hệ giải quyết, rồi mới đơn từ cũng cấp chứng cứ, bổ sung các kiểu, rồi sơ thẩm phúc thẩm. Gấp 3 là từ lúc cọc đến khi cụ thớt kể lại chuyện này bây giờ chứ lúc đó (tại thời điểm làm thủ tục chuyển nhượng và thanh toán) có thể chỉ rẻ chút hay tăng nhẹ thôi
Có trường hợp như vậy đó cụ, tất nhiên do yếu tố may mắn nhiều.Làm gì có mảnh đất nào trên cái lãnh thổ Việt Nam này mà từ lúc cọc đến lúc thanh toán tăng gấp 3 lần. Em không đọc hết còm của cụ chủ cũng như thông tin bổ sung, nhưng đoán sự việc xảy ra lâu rồi, tính bằng năm hay vài năm vì còn gặp gỡ đi lại, nhờ các mối quan hệ giải quyết, rồi mới đơn từ cũng cấp chứng cứ, bổ sung các kiểu, rồi sơ thẩm phúc thẩm. Gấp 3 là từ lúc cọc đến khi cụ thớt kể lại chuyện này bây giờ chứ lúc đó (tại thời điểm làm thủ tục chuyển nhượng và thanh toán) có thể chỉ rẻ chút hay tăng nhẹ thôi
X gớm thật
Cụ buôn BĐS thì biết rõ nguyên tắc của cọc và thanh toán rồi. Có trăm loại cọc từ cọc tre đến cọc nhồi, từ thanh toán nhanh hay thanh toán chậm. Gặp lô đất hời hoặc chủ nhà cần gấp tiền bán rẻ thì phải cọc nhồi chống quay xe, thời hạn thanh toán nhanh như tên lửa cho hoàn tất thương vụ. Đây là nguyên tắc sơ khai của dân đầu tư, nên em với cụ không bàn về cái ngoại lệ không thể có của dân đầu tư khi biết thông tin trước!
Đất như cụ chủ xa xôi chứ như cụ nào nói ở Ocean Park thì treo biển đất tranh chấp, lừa đảo ngay và luôn. Nói chung khi giao dịch phải tìm hiểu và phải cứng nhay từ đầu.
HĐ bên em soạn riêng rất chặt chẽ khoản phạt rồi cụ, ở đây nó ko những ko đền cọc mà quỵt luôn tiền mình đặt ấy cụ.
Người mua ít; bán ít thì sao họ có kinh nghiệm được cụ. Còn mua bán nhiều thì họ quá sành như cụ rồi thì đơn giản hơn. Động đến mua nhà mà chắc ăn thì cọc cũng phải công chứng nhưng hỏi kỹ ra thì mình mất hai lần tiền cho dịch vụ này. 1 là tiền công chứng cọc và 2 là tiền xóa công chứng cọc mà chắc chắn cụ biết. Thỉnh thoảng mới mua nhà tiết kiệm chỗ này thì nhiều khi vướng bận những cái lung tung!
Thủ tướng nói không sai nhưng phải kiện ra tòa, có văn bản của tòa, ... nó cũng lằng nhằng!Này thì đốt
Thủ tướng: Không hình sự hóa quan hệ dân sự trong kinh doanh bất động sản
Chỉ thị của Thủ tướng vừa được ban hành tiếp tục nhấn mạnh quan điểm không siết tín dụng bất hợp lý và không hình sự hóa các quan hệ kinh tế dân sự.
Cọc công chứng có 3 vấn đề:
Vâng, nhưng ở mình cọc thì cơ bản viết tay hoặc làm theo mẫu và điền thông tin cá nhân, thông tin bđs giao dịch và điều khoản phạt rồi các bên ký cùng người làm chứng (môi giới) thôi cụ ah. Về cơ bản em nghĩ 99% là như vậy sau hơn chục năm nghiên cúu về đất và đầu tư từ bắc vào nam cũng đều như vậy!
Tuyệt vời
