Láo hả cụ, nhưng em lại thích. KĐT của họ, họ hạn chế tối đa dân ngoài ra/vào, an ninh tốt, chả bao giờ thấy kêu ca mất mát hay lộn xộn gì cả.
Chứ mở thông thống ra, xe cộ chạy qua ầm ầm, buổi sáng từng đoàn đi bộ/ thể thao qua thì quản lý thế nào được.
Họ giới hạn như vậy, lưu thông trong KĐT chủ yếu là cư dân và khách đến thăm, họ quản lý chặt được và có chế tài được nên mới giữ được an ninh và cảnh quan sạch đẹp đấy
Láo là ở chỗ này:
1. Họ có quyền cửa đóng then cài toàn khu, ví dụ 100ha riêng biệt đi. Nhưng với điều kiện phải chuyển 100ha đó thành đất ở/TMDV toàn bộ, nghĩa là thực hiện nghĩa vụ tài chính cho 100ha bất kể bên trong chỉ 30ha là nhà ở bán được, 10ha công trình TMDV cho thuê kinh doanh được. Còn lại đường sá, hạ tầng, cảnh quan công cộng, họ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính như 2 loại đất kia. Mà như thế giá bán nhà sẽ cộng dồn vào 30% ông đất ở kia và vỡ mặt đội sale.
2. Cứ chấp nhận 60% đất còn lại kia không phải là của họ, thì miễn thực hiện nghĩa vụ tài chính (chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất ở/TMDV). Đã thế, nó là của công. Phải bàn giao lại cho NN.
Ciputra như nào, các cụ cho thông tin để rộng đường dư luận, chứ Gamuda Celadon city ở HCMC là làm láo. Công viên 16ha trong khu Celadon City là của công, thứ phải bàn giao cho nhà nước. Ai cũng được vào. Thế mà biến thành tư viên. Rào chắn quây cổng. Đặt barrie xét hỏi xem có phải cư dân hoặc khách của ai mới được vào.
Chẳng phải công viên Thống Nhất mới dỡ rào đó sao?
...
Trong khi đó, vẫn có loại khu dân cư "compound". Nghĩa là như khái niệm 1. Mọi thứ là RIÊNG BIỆT, CỦA RIÊNG. KHÔNG PHẢI CỦA CÔNG. Và nó đắt.
Cụ nếu ở trong các Ciputra hay Gamuda thì thấy hay. À thì khi không được hưởng RIÊNG của CÔNG mà.
Nhưng đến ngày bị lấy lại, cụ vui lòng đọc đoạn phân tích này để khỏi ấm ức nhé.
...
Còn nếu là người ở bên ngoài các khu ăn gian làm láo đó, thì cụ là người bị mất quyền lợi (bị ăn cắp quyền tiếp cận đất công) mà không hay biết. Tóm lại là thiệt thòi vì thiếu hiểu biết.
Đúng là: thượng đội hạ đạp. Thấy tây mặt lấm mày lét. Thấy ta xông vào giật tóc đạp cho dúi.
Chân dung một bộ phận người Việt đấy cụ.
...
Trong thớt này bàn đi bàn lại cũng chỉ xoay quanh 2 khái niệm đó. Nếu trong khu đất của VIN mà trên phần đất không phải đất ở hay đất TMDV, Vin chặn cửa, không cho ai không ở đó được vào nếu không có người ở trong mời đích danh, thì Vin sai. Vì đó coi như đất ở/TMDV của họ. Nhưng nếu chỉ làm theo luật giao thông, cắm biển cấm dừng đỗ (làm sao để UBND cấp tỉnh chấp thuận cắm biển, là chuyện khác), thì họ không có gì sai khi không cho phép người đi xe đỗ xe dưới lòng đường quá 3 phút. Đó là luật.
...
Còn việc tại sao vắng bóng CSGT ở các khu VIN mà toàn bảo vệ của VIN, thì lại là chuyện khác nữa./.
tintuconline.com.vn
