Bàn về bố trí mặt bằng công năng nhà ở.

[xauxi6868]

có cụ nào xây nhà sv ko vào chia sẻ kn với ạ

 

[GBM219]

Cụ yêu cầu lửng lơ thế chúng em chịu Đã biết yêu cầu của cụ thế nào đâu mà đòi sửa.
Cơ bản em thấy p/a này tối ưu rồi, nếu có điều chỉnh cũng ko hơn đc mấy mà rất tốn kém. Khu 3 phòng ngủ khá tốt rồi. Chỉ có nếu cụ đập đc tường ngăn giữa bếp và khách đi để mở rộng không gian thì trông thoáng hơn (nhưng lại bị mùi bay ra phòng khách). Hoặc có thể đảo vị trí bếp và bàn ăn, đưa bàn ăn ra sát logia view đẹp hơn.
Nếu chưa ưng ý căn này tốt nhất cụ bán căn đấy đi mua căn khác ạ.

Cám ơn cụ. Thì em đang cần nhờ cụ góp ý thế xem hợp lý chưa mà. Em còn băn khoăn chút về để ban thờ, định đổi cách bố trí thế này cụ xem được ko: Từ của đi vào chuyển chỗ tiếp khách ra đó cho khách đỡ phải đi dọc phòng vào tận phía trong, xong tiếp đến là ban thờ có vách hoa văn che hai bên (cũng tránh khách đang ngồi nói chuyện có thể nhìn vào bếp), chuyển bàn ăn vào phía trong như cụ nói, xong gần sát ban công mình bố trí thêm chỗ ngồi nghỉ ngơi đọc sách, ngắm ngó vì góc phía trong đấy có view đẹp nhất phòng. Thanks cụ.

 

[moonlife]

Cám ơn cụ. Thì em đang cần nhờ cụ góp ý thế xem hợp lý chưa mà. Em còn băn khoăn chút về để ban thờ, định đổi cách bố trí thế này cụ xem được ko: Từ của đi vào chuyển chỗ tiếp khách ra đó cho khách đỡ phải đi dọc phòng vào tận phía trong, xong tiếp đến là ban thờ có vách hoa văn che hai bên (cũng tránh khách đang ngồi nói chuyện có thể nhìn vào bếp), chuyển bàn ăn vào phía trong như cụ nói, xong gần sát ban công mình bố trí thêm chỗ ngồi nghỉ ngơi đọc sách, ngắm ngó vì góc phía trong đấy có view đẹp nhất phòng. Thanks cụ.

Được mà cụ. P/a nội thất là do cụ ưu tiên cái gì hơn cái gì thôi. Nhưng theo em cụ nên giữ nguyên hiện trạng. Lý do là chả mấy khi nhà cụ có khách, ko nhất thiết phải có bộ tiếp khách riêng để thỉnh thoảng mới ngồi trong khi cụ lại ngồi đọc sách thường xuyên ở chỗ sát logia. Cụ cứ nghĩ là chỗ sofa đấy là chỗ thư giãn của cụ đi, thỉnh thoảng khách đến thì mời họ ngồi thư giãn cùng luôn Ban thờ cụ cân nhắc treo lên cao để ngay sau vị trí cục nóng điều hòa sát logia. Nhưng cái này còn vấn đề phong thủy hướng nữa nên cũng khó nói. Còn vị trí cụ định đặt ban thờ bị tựa lưng vào vệ sinh, nếu cụ ko kiêng thì thôi tùy cụ ạ.
Ý em ở còm trước là đổi vị trí bàn ăn với bếp nếu đập được tường ngăn, chứ ko phải đổi vị trí bàn ăn với sofa, cụ lưu ý nhé.

 

[mademkts]

e đang chuẩn bị làm cái nhà. Đất 4x18m, làm sàn lệch, các cụ cho xin ý kiến e bố trí ntn đc ko? Dự kiến chỉ làm 3 pngu, pngu 4 sẽ sửa thành sân phơi quần áo và 1 nhà kho nhỏ

Cụ nào xem giúp e cái

 

[GBM219]

Được mà cụ. P/a nội thất là do cụ ưu tiên cái gì hơn cái gì thôi. Nhưng theo em cụ nên giữ nguyên hiện trạng. Lý do là chả mấy khi nhà cụ có khách, ko nhất thiết phải có bộ tiếp khách riêng để thỉnh thoảng mới ngồi trong khi cụ lại ngồi đọc sách thường xuyên ở chỗ sát logia. Cụ cứ nghĩ là chỗ sofa đấy là chỗ thư giãn của cụ đi, thỉnh thoảng khách đến thì mời họ ngồi thư giãn cùng luôn Ban thờ cụ cân nhắc treo lên cao để ngay sau vị trí cục nóng điều hòa sát logia. Nhưng cái này còn vấn đề phong thủy hướng nữa nên cũng khó nói. Còn vị trí cụ định đặt ban thờ bị tựa lưng vào vệ sinh, nếu cụ ko kiêng thì thôi tùy cụ ạ.
Ý em ở còm trước là đổi vị trí bàn ăn với bếp nếu đập được tường ngăn, chứ ko phải đổi vị trí bàn ăn với sofa, cụ lưu ý nhé.

Yes, em hiểu ý cụ rồi. E chỉ hơi ngại là khách phải đi dọc vào tận cuối phòng mới đến chỗ ngồi có vẻ ko hợp lý lắm. Tks cụ.

 

[moonlife]

Yes, em hiểu ý cụ rồi. E chỉ hơi ngại là khách phải đi dọc vào tận cuối phòng mới đến chỗ ngồi có vẻ ko hợp lý lắm. Tks cụ.

Của cụ ngắn tí ăn thua gì Với cách bố trí đấy cụ sẽ cảm thấy nó là cùng 1 không gian, chỉ là cái bàn ăn kê trước ngay sát cạnh là bộ sofa. Mà nói thật là chiều dài đấy của cụ chỉ bố trí được 2 công năng chính là bàn ăn và sofa thôi, cụ định nhét thêm chỗ đọc sách vào là kích lắm ko nhét nổi đâu.
Ah cụ sợ khách nhìn thấy bếp thì cụ bố trí cái rèm ở ngã 3 hoặc làm cái cửa bếp là xong.

 

[moonlife]

Đã từng thôi cụ ạ. E bỏ lâu rồi, có việc j hoặc ai nhờ mới lại lọ mọ laij chút, có j cụ cứ chỉ giáo giúp

Thực ra em ko mấy cảm tình với tầng lệch, trừ khi diện tích quá nhỏ thì đành chia lệch để vét thêm chút hoặc cần tách biệt không gian 2 phía thôi.
Còn về kiểu nhà ống thì cũng chả có cách nào khác. Có điều cụ cân nhắc bố trí 1 phòng ngủ to hẳn đủ không gian có khu thay đồ tủ quần áo riêng + thêm ghế sofa nhỏ sát cửa sổ đọc sách hoặc bàn rượu. Phòng ngủ còn lại có thể bố trí vệ sinh nhỏ hơn, diện tích vừa đủ tầm 15m2. Ngoài ra hộp kỹ thuật cũng nên bố trí vát chéo chìm trong tường ra phía cầu thang chứ để thế kia mất nhiều diện tích quá.

 

[mademkts]

Thực ra em ko mấy cảm tình với tầng lệch, trừ khi diện tích quá nhỏ thì đành chia lệch để vét thêm chút hoặc cần tách biệt không gian 2 phía thôi.
Còn về kiểu nhà ống thì cũng chả có cách nào khác. Có điều cụ cân nhắc bố trí 1 phòng ngủ to hẳn đủ không gian có khu thay đồ tủ quần áo riêng + thêm ghế sofa nhỏ sát cửa sổ đọc sách hoặc bàn rượu. Phòng ngủ còn lại có thể bố trí vệ sinh nhỏ hơn, diện tích vừa đủ tầm 15m2. Ngoài ra hộp kỹ thuật cũng nên bố trí vát chéo chìm trong tường ra phía cầu thang chứ để thế kia mất nhiều diện tích quá.

Thanks cụ. E làm hộ bà chị, chả là cũng tke dựa trên thói quen shoat cụ ạ. Vì nhà bả chả bg ug r trong phòng ngủ, hoặc có thói quen đọc sách giấy, nếu đọc thì vk ck con cái cũng lại nằm trên cái giường ôm đt hay ipad cụ ạ.

 

[superPDP]

Đẹp, nhìn như ở khách sạn cụ a

Hình 3d

 

[chauchet]

e nhờ cụ hà khệnh chút ạ cụ tư véo giúp e cái mô hình sv thuê với ạ

 

[saphiahoangly]

Các cụ thông thái cho nhà cháu hỏi về vấn đề ép neo cọc bê tông với ạ. Nhà cháu diện tích 38m2 ( 3,9 x 9,8 m ), ký hợp đồng ép neo là có 8 đài móng, mỗi đài móng ép 3 tim cọc bê tông Thăng Long 200 x 200 mác 200 sắt fi14. giá cọc là 145.000/1md
Hôm qua bên thi công đã chở cọc đến, tuy nhiên tất cả cọc ép đều là cọc đầu bằng mà không có cọc nào có đầu mũi nhọn cả, kể cả cọc ép dẫn trước và cọc nối.
Nhà cháu có hỏi bên thi công thì họ bảo là họ vẫn ép thế cho các nhà xung quanh khu vực này và đảm bảo .
Các cụ cho cháu hỏi là cọc bê tông như thế thì ép xuống có vấn đề gì không ạ? Có phải cọc đầu bằng thì rẻ hơn cọc có mũi nhọn không?

 

[moonlife]

Các cụ thông thái cho nhà cháu hỏi về vấn đề ép neo cọc bê tông với ạ. Nhà cháu diện tích 38m2 ( 3,9 x 9,8 m ), ký hợp đồng ép neo là có 8 đài móng, mỗi đài móng ép 3 tim cọc bê tông Thăng Long 200 x 200 mác 200 sắt fi14. giá cọc là 145.000/1md
Hôm qua bên thi công đã chở cọc đến, tuy nhiên tất cả cọc ép đều là cọc đầu bằng mà không có cọc nào có đầu mũi nhọn cả, kể cả cọc ép dẫn trước và cọc nối.
Nhà cháu có hỏi bên thi công thì họ bảo là họ vẫn ép thế cho các nhà xung quanh khu vực này và đảm bảo .
Các cụ cho cháu hỏi là cọc bê tông như thế thì ép xuống có vấn đề gì không ạ? Có phải cọc đầu bằng thì rẻ hơn cọc có mũi nhọn không?

Nghe cũng hơi lạ. HĐ của cụ là ép lên đến tải bao nhiêu /đầu cọc? Nhưng cơ bản cụ chỉ cần quan tâm đến 4 yếu tố :
1. Cọc ép phải thẳng vuông góc với mặt đất.
2. Đủ tải chưa? Thường cọc 200x200 thì phải đạt tải trên 40 tấn/đầu cọc.
3. Đủ độ sâu chưa (địa tầng). Thông thường phải 7-12m.
4. Đầu cọc ko bị vỡ.
Mà cho em hỏi cụ định xây mấy tầng?

 

[saphiahoangly]

Nghe cũng hơi lạ. HĐ của cụ là ép lên đến tải bao nhiêu /đầu cọc? Nhưng cơ bản cụ chỉ cần quan tâm đến 4 yếu tố :
1. Cọc ép phải thẳng vuông góc với mặt đất.
2. Đủ tải chưa? Thường cọc 200x200 thì phải đạt tải trên 40 tấn/đầu cọc.
3. Đủ độ sâu chưa (địa tầng). Thông thường phải 7-12m.
4. Đầu cọc ko bị vỡ.
Mà cho em hỏi cụ định xây mấy tầng?

Nhà cháu xây 4 tầng ạ. Hợp đồng là ép sâu 8m , 40 tấn/đầu cọc. Chỉ duy trong hợp đồng ko có nói gì về cọc ép số 1 phải là cọc có mũi nhọn.
Trong suy nghĩ nhà cháu thì nghiễm nhiên cọc phải có mũi nhọn rồi, chỉ có cọc nối mới không có. Nhưng hôm qua khi bên thi công chở cọc đến thì lại toàn là cọc thân, không cái nào có mũi nhọn, nên cháu mới bất ngờ.
Điện lại hỏi thì họ bảo mọi khi vẫn ép vậy. Và quả thật cháu có đi hỏi 1 nhà ở gần đây vừa sử dụng dịch vụ của họ thì cũng ép toàn bằng cọc thân ko mũi nhọn.
Cháu thắc mắc là cọc vậy ép có ổn không? hay phải cương quyết đòi đổi cọc? Vì cọc ko có mũi nhọn, tức là ko có lớp lưới thép đầu cọc, khi ép xuống sẽ dễ phá hủy đầu cọc, mà lúc đó mình không thể kiểm tra được.
Cháu sợ giá thép dạo này tăng, bên thi công mua cọc ko có mũi nhọn cho rẻ?

 

[moonlife]

Nhà cháu xây 4 tầng ạ. Hợp đồng là ép sâu 8m , 40 tấn/đầu cọc. Chỉ duy trong hợp đồng ko có nói gì về cọc ép số 1 phải là cọc có mũi nhọn.
Trong suy nghĩ nhà cháu thì nghiễm nhiên cọc phải có mũi nhọn rồi, chỉ có cọc nối mới không có. Nhưng hôm qua khi bên thi công chở cọc đến thì lại toàn là cọc thân, không cái nào có mũi nhọn, nên cháu mới bất ngờ.
Điện lại hỏi thì họ bảo mọi khi vẫn ép vậy. Và quả thật cháu có đi hỏi 1 nhà ở gần đây vừa sử dụng dịch vụ của họ thì cũng ép toàn bằng cọc thân ko mũi nhọn.
Cháu thắc mắc là cọc vậy ép có ổn không? hay phải cương quyết đòi đổi cọc? Vì cọc ko có mũi nhọn, tức là ko có lớp lưới thép đầu cọc, khi ép xuống sẽ dễ phá hủy đầu cọc, mà lúc đó mình không thể kiểm tra được.
Cháu sợ giá thép dạo này tăng, bên thi công mua cọc ko có mũi nhọn cho rẻ?

Nếu cụ đã cho khảo sát và xác định 8m sâu là đủ tải 40t cho cọc 200x200 thì tức là nền đất của cụ khá tốt. Với nhà 4 tầng thậm chí 5 tầng cụ thừa sức dùng giải pháp móng bè cụ nhé. Để yên tâm cụ đóng thêm cọc tre gia cố thêm nền cho yên tâm cũng được. Em chưa đủ thông tin nhưng những gì cụ chia sẻ ở đây thì đến 90% là cụ đang tốn kém ko cần thiết cho móng cọc ma sát.
Nếu vẫn quyết ép cọc, cụ xem lại còm trên của em.

 

[saphiahoangly]

moonlife Vậy là không cần phải kêu họ đổi cọc dẫn có mũi nhọn cũng được đúng không ạ?

 

[moonlife]

moonlife Vậy là không cần phải kêu họ đổi cọc dẫn có mũi nhọn cũng được đúng không ạ?

Những gì quan trọng nhất em nói với cụ rồi. Đây cũng là lần đầu tiên em thấy có trường hợp ép cọc ko mũi kiểu này, vì em ko có kinh nghiệm nên ko dám trả lời đúng hay sai ạ. Nhưng theo em ngại nhất ko phải là cọc bị vỡ (vì nó sẽ vỡ đầu cọc bị búa đập phía trên trước) mà là cọc bị nghiêng quá nhiều ạ.
Cụ nào chuyên kết cấu hỗ trợ với

 

[saphiahoangly]

Vâng,nhà chấu rất mong các cụ vào góp ý ạ.
Xem trên youtube thì chỉ thấy mỗi video này là ép cọc be tông không mũi,các cụ xem và cho ý kiến

 

[Ducanh28]

Các cụ tư vấn tiếp giúp em phần ép cọc ạ.

 

[Ducanh28]

Các cụ tư vấn tiếp giúp em phần ép cọc ạ.

E có ảnh ở bài khác ạ.

 

[moonlife]

E có ảnh ở bài khác ạ.

Cụ nên khoan khảo sát nền đất xem thế nào. Cơ bản thì nhà 3-5 tầng trên diện tích 80m2 cụ chơi móng bè là yên tâm rồi ko cần cọc cho tốn kém.