Bọn e chưa mất phí dịch vụ ạ !
Phí bảo trì thì có cơ chế quản lý khá chặt, cũng ko ông nào dám ôm đi đâu (chuyện lớn thanhf hình sự như chơi).
Giỏi vào mà làm, lúc họp, bầu thì lẩn như trạch, xong thì lên kêu chửi là giỏi
Vote cho cụ.
Đúng là khi nhận trách nhiệm, ai cũng muốn làm tốt nhưng thực sự làm rất khó.
Em cho là Luật NƠ cần thay đổi, trưởng Bqt phải được bầu như tổng thỗng Mỹ thì may ra.
Cụ nghĩ sao về việc luật hoá vai trò ban kiểm soát và cơ chế kiểm soát ạ
Không đánh đồng tất cả bqt là xấu và trục lợi, nhưng luật và cơ chế quản lý còn bất cập, và cụ có ý tưởng gì để hoàn thiện ko?
Em cho là không giải quyết gì khi không có cá nhận có quyền và chịu trách nhiệm. Bks thích kiểm soát (khi rảnh) nhưng không làm và không chịu trách nhiệm. Vứt!
Em không cụ ạ. Chính vì vậy em không khâm phục và cũng không phản đối họ.
ý em hỏi việc luật hoá và chịu trách nhiệm mà, Như hiện nay thì Luật ko có quy định j về vai trò của ban kiểm soát thì đúng là như cụ nói. cụ có giải pháp gì không?
Việc khâm phục hay phản đối em ko bàn, vì nhiều chung cư bqt làm tốt nhưng rất ít, xuất phát từ sự tự nguyện, hơn là có cơ chế rõ ràng (tránh việc vừa đá bóng vừa thổi còi) để bặt buộc họ làm tốt khi dám nhận trách nhiệm.
Bks không làm chỉ kiểm soát, Bqt phải làm trực tiếp. Riêng việc thông qua được Bqt đã mệt rồi xong lại trình bày với Bks nữa thì không thể giải quyết được vấn đề. Bqt đã đại diện cư dân thì kiểm soát không giải quyết được vấn đề gì hơn.
Việc quản lý tài sản chung của chung cư cũng giống Mô hình Công ty cổ phần có Ban kiểm soát và cơ chế hoạt động của bks cũng ko có j bật cập cả nếu có cơ chế rõ ràng khoa học, chỉ là một số người trong cuộc ngại bị kiểm soát thôi.
KPBT bên cụ ít nhỉ. Bên em tầm 1700 hộ mà KPBT là gần 160 tỷ.
Các thành viên Bqt chung cư không phải là chuyên trách, vừa đi làm vừa phụ trách cv Bqt nên cần có thời gian để đủ số tối thiểu họp cũng là vấn đề. Các thành viên đều có quyền ngang nhau, các vấn đề thông qua bằng biểu quyết đa số (> 50%, có vấn đề > 70%) nên nhiều vấn đề không được giải quyết kịp thời hoặc bị "treo", có vấn đề phản khoa học, trái luật nhưng vẫn được thông qua. Ngoài ra Bqt còn phải soạn thảo, chuẩn bị nhiều tài liệu bằng văn bản, mà không phải ai cũng "biết" soạn cái văn bản cho đúng luật, đi vào trọng tâm của vấn đề. Chưa kể nhiều tv Bqt có hiểu biết đang làm lãnh đạo nên ngại việc ngồi làm trực tiếp, quen chỉ chỏ nên dừa nhau. Trong khi luật quy định Bqt không được lập bộ phận dưới quyền.
Cụ ko trả lời câu hỏi của em là có bỏ tiền góp vốn cho một công ty cổ phần không có ban kiểm soát và cơ chế kiểm soát ko?
Như luật hiện nay và với ý kiến của cụ, thì câu trả lời của em là cụ nên tham gia trực tiếp vào Bqt để cụ tự kiểm soát luôn.
Những người làm bqt cứ có tư tưởng thích tự mình làm Tủ lạnh, quá tự tin vào cái tâm, tầm của mình mà ko muốn bất cứ sự kiểm soát nào nhỉ? đá bóng mà ko có trọng tài bảo sao ko đánh nhau
