việc của em là ở mà chán thì em đổi sang chỗ khác 
Hic. Đọc còm cụ e phải táng 2 viên panadol luôn. E cũng mua 1 cc phân khúc tầm trung. E sẽ ở tới hè - sau đó rì viu cho CCCM.
Thế mới cí chuyện lobby rồi chiếm diễn đàn cương quyết không rời!! Mặc dù bị tát nước vào mặt , không lộ ra vụ điều hòa thì còn lâu luôn
Nếu mà để cđt chủ trì thì em nghĩ sẽ càng nhiều vấn đề phức tạp hơn. Lúc đấy sẽ càng có khiếu kiện kéo dài !
Thật ra phương án tốt nhất vẫn nên có 1 cụ nghỉ hưu để còn làm việc với phường !Em thế nào cũng dc vì chỉ ở vài năm! Cứ bầu mấy cụ già nghỉ hưu cho chắc
Em lại đang làm trưởng mới nhục. QĐ ngu nhất của cuộc đời là tham gia Ban QT nếu mục đích là vì cư dân, vì cái chung. Còn như bác nào đó nói là một nghề thì em không tính.
E cũng biết vấn đề là Cđt qly sẽ dễ gây ra tâm lý ép buộc vs cư dân. Nên e mới bảo là như vậy thì việc áp dụng hình thức như kiểu officetel, nghĩa là gần như là thuê dài hạn, trả tiền 1 cục, giá thì sẽ phải rẻ hơn bán đứt như hiện nay. Khi đó, ng mua sẽ dễ dàng chuyển đổi khi ko thích, Cđt thì toàn quyền khai thác TM và các dvu chung. Còn như hiện nay e thấy, hầu hết cc đều là hỗn hợp có phần chung và riêng của cđt mới là những thứ gây rắc rối nhất. Khi lẫn lộn chung riêng thì dễ gây ra xung đột lợi ích.
Cụ nào ở CC hãy lên tiếng, nếu thấy béo bở thì nhảy vào mà làm. Đệt em đang làm Phó BQT 1 chung cư, và em thấy đó là quyết định ngu nhất đời em, mình nghĩ góp tí công sức để cho CC tốt lên nhưng không phải các cụ ạ, cư dân nhiều thành phần bố đời lắm, tiền thù lao 1 tháng chưa được 2 triệu mà họ nghĩ mình là thằng cu li cho họ, đòi hỏi đủ thứ và so sánh với bên tây bên Mỹ thế lọ thế chai, nhưng kêu đóng tiền thì 1 đồng cũng phản đối (cc em không có quĩ bảo trì nha)
Chỗ em có cư dân lúc chưa bầu BQT thì hô hào gào rú để mọi người đi bầu, ko đủ 50% số phiếu thì quay ra chửi những người ko đi. Còn dọa dẫm đe nẹt kiểu nếu có BQT rồi thì những ý kiến của hộ ko bầu thì ko đc xem xét. Hóa ra có vợ ra ứng cử làm kế toán. Thấy bảo cư dân nài cũng tgia Otofun.
Sau khi đuổi được CĐT, chung cư xuống cấp rất nhanh.
Chuẩn rồi bác. Nhiều ông BQT sau khi được bầu thì rất bố đời, luôn mồm bảo thằng CĐT là giờ mày là làm thuê cho tao. Nhiều CĐT chán, bỏ mẹ nó đi ko thèm quản lý nữa. Mấy bố BQT chả có chuyên môn gì, đi tìm đâu 1 thằng ba vạ về làm ban quản lý. Nhưng vì có bố nào có chuyên môn đâu, nên thằng ban quản lý mới nó múa tay trong bị thế nào cũng chả ai biết mà kiểm tra, kiểm soát. Nhiều bố BQT có thể cũng ko tham lam tư túi gì nhưng cơ bản là ko hiểu biết về chuyên môn, dẫn đến để thằng ban quản lý mới nó tự tung tự tác. Chả mấy chốc mà nát nhà. Các bố chán thì các bố từ chức, chả chết ai, để lại cho dân 1 mớ hỗn độn, lúc đó muốn gọi chủ đầu tư quay lại cũng ko được
Cc cụ không có quỹ bảo trì thì đúng là không ai làm rồi !
Cđt họ còn diện tích sử dụng của họ nữa.
Thế mà vào ban qt thì chẳng mấy năm quỹ bảo trì sẽ giúp cho ofer này mua thêm căn cc nữa !!Chỗ em có cư dân lúc chưa bầu BQT thì hô hào gào rú để mọi người đi bầu, ko đủ 50% số phiếu thì quay ra chửi những người ko đi. Còn dọa dẫm đe nẹt kiểu nếu có BQT rồi thì những ý kiến của hộ ko bầu thì ko đc xem xét. Hóa ra có vợ ra ứng cử làm kế toán. Thấy bảo cư dân nài cũng tgia Otofun.
Làm trưởng Bqt áp lực cực luôn, tồn tại hết nhiệm kỳ em cho là thần kinh thép!
BQT nếu chỉ đơn thuần như cái tổ dân phố thì có lẽ là phù hợp. Còn như bây giờ, BQT như 1 cái công ty (quản lý cả đống tiền bảo trì, lựa chọn, kiểm tra, giám sát các nhà thầu quản lý, bảo hành, bảo trì...), mà nhân sự (chủ yếu các cụ hưu) ko thể nào đáp ứng được về công tác quản lý, thì việc be bét là ko tránh khỏi. Gặp ô nào làm Trưởng ban mà ko có tâm, đưa sân sau abc của mình vào làm thì còn nát nữa. Điển hình là vụ rơi thang máy ở Nam Trung Yên cuối năm vừa rồi, BQT vừa thuê mấy ô bảo trì thang máy xong thời gian ngắn thì rơi, may ko ai chết chứ ko khối ô BQT nhập kho
