Kết quả tìm kiếm

Em thì có suy nghĩ: nhà mình cho thuê rồi đi thuê nhà khác, vì có chênh lệch cho thuê lớn hơn đi thuê, hoặc vị trí nhà không thuận tiện (nhà ở quê, đi làm thành thị, khoảng cách xa nên cần thuê và cho thuê chẳng hạn). Căn nhà mình ở nó có tâm lý khác căn nhà mình thuê, bác chỉ có 1 căn thì tốt...

Em gửi cụ chủ bài này tham khảo thêm. Em nhận xét đầu tư nào cũng có thể vay nhiều ít, nhưng cần chú ý thu nhập thụ động và tài sản mình có ntn. https://www.invert.vn/uu-diem-va-nhuoc-diem-khi-dau-tu-cac-loai-hinh-bat-dong-san-ar1240

Em thấy cả hai luồng ý kiến đều đúng, nhưng có thể khác mục đích chút. Em nghĩ Ở chung cư tốt hơn nhà nhỏ trong ngõ không cần bàn. Nhưng giá trị theo thời gian thì nhà phố tăng hơn chung cư, ngoài ra buôn bán nhỏ/ online qua ngày cũng dễ (theo em biết theo nguyên tắc thì căn hồ chung cư không...

Bác chuẩn! Em thấy nước ngoài nhiều người giàu ở rừng, ở đảo vài triệu usd nhưng rộng mênh mông, cớ gì ở 40m2 dù khu đất vàng.

Em đồng ý 50 năm dân không thích, đa phần mua bđs không chỉ cho mình mà lo cho thế hệ sau, nhiều vợ chồng 3 con thì cố làm dành dụm 3 nền cho tương lai nó không phải thuê mà thất nghiệp còn cho thuê lại. Giờ mua sở hữu 50 năm thực nhận hơn 40 năm, tới đời nó có cháu thì toang à.

Đồng ý với cụ, em đánh giá thời gian có sóng giai đoạn này ngày càng ngắn lại. Nếu là trước đây cũng cùng các điều kiện tương tự sóng có thể kéo dài nửa năm và tăng nhiều, nhưng giờ chỉ 2-3 tháng và tăng ít. Cơ mà em muốn hỏi nên đầu tư bđs chỗ tương lai sẽ bị giải tỏa thì thế nào. Giả dụ thửa...

Ah, em quên. Hình như ở giai đoạn nào đó theo luật là không giao dịch công chứng được nữa chờ nhận bồi thường, giao dịch giấy tay hay vi bằng thì không bàn ở đây. Vậy chỉ tính các giai đoạn trước khi bị ngưng mua bán công chứng, mà giai đoạn nào theo luật em cũng chẳng biết...

Trước em có hỏi về đề tài 'có nên đầu tư bđs trong dự án tương lai quy hoạch' nhưng hổng có cụ nào tư vấn. Sẵn thấy thớt này các cụ cho nhận xét có nên đầu tư nhà/ đất dân nằm TRONG khu quy hoạch dự án DU LỊCH/ NGHĨ DƯỠNG/ KHU PHỨC HỢP (khu vực thuộc vùng chưa phát triển nhưng tương lai quy...

Thường cần qua vài lần làm việc với môi giới hoặc chủ nhà sẽ có kinh nghiệm ạ. Cụ cứ xoáy vào những việc chưa rõ hay nghi ngờ xem họ trả lời thế nào, thường thì họ đã kiểm tra kỹ là trả lời cụ kỹ, còn trả lời lơ ngơ hoặc 'nổ' hoặc che dấu cũng dễ 'lòi ra'. Sau vài lần là cụ có 'cò quen' nói...

Quan trọng là mức độ uy tín và điều khoản hợp đồng ntn và an toàn không. Chứ như em bảo sẽ trả lãi 20%/ năm và mua lại gấp đôi sau 3, chắc gì bác tin em. Bác cứ nói chủ đầu tư giờ hợp đồng ghi trừ lãi thuê khi ký hợp đồng mua và cho thuê xem họ chịu không. Giả sử họ bán 1.4 tỷ, thuê 36%/ 3 năm...

Quy định hạn mức đất ở, vượt hạn mức thì đóng phạt phần vượt. Ví dụ, em có miếng đất 8.000m2 mặt tiền, bảng giá thổ cư nông thôn 500.000đ/m2, hạn mức thổ khu vực này là 300m2. Thì lên thổ 300m2 đóng theo quy định 500k/m2, nếu lên full thổ sẽ đóng phạt phần vượt gần 5 lần (2.3 triệu/m2). Vậy thôi.

Phòng công chứng nào vậy bác, dạo này em 'vã' quá, công chứng mà làm vậy em xin nó 100 triệu mà không cho em đưa cái hợp đồng công chứng đó nó mà không bị khởi tố mới lạ.

Mình gọi là hạn mức thổ, mỗi địa phương, đất ở đô thị, đất ở nông thôn hạn mức thổ khác nhau. Khi lên vượt hạn mức thì đóng phạt vượt hạn mức, còn trước đây phần lớn mặc nhiên đất ở full khi ở thành thị.

Em có đầu tư 1 nhà vương 3,5 ha trồng cây ăn trái, chủ yếu sầu riêng. Không biết có xếp vào trang trại được không. Vụ đầu tư này sinh lợi rất đặc biệt do em tay ngang chẳng biết gì về vườn tược..

Mức ảnh hưởng có nhưng ít ạ, hẳn nhiên là quan tâm những vấn đề liên quan đến dịch virus hơn là quan tâm bđs, nhưng chẳng vì thế mà đổ xô mua hay bán bđs, chỉ thấy toàn mua bán khẩu trang thui...

Em hỏi thêm là khi đã có quyết định bồi thường thì nhà/ đất đó theo quy định bị ngưng mua bán công chứng phải không ạ, nhưng cũng quy định sau thời gian bao nhiêu năm mà không triển khai dự án sẽ cho phép mua bán công chứng/ xây dựng bình thường đúng không ạ. Như ở Thanh Đa - hcm, trước đây quy...

Cảm ơn bác kenzzz. Em cũng nghĩ vậy, giá bồi thường luôn thấp hơn giá thị trường nhưng cần so sánh thị trường thời điểm nào, trước khi có chủ trương quy hoạch, khi có chủ trương quy hoạch, sau khi có quyết định dự án cho chủ đầu tư, khi có quyết định giá bồi thường, khi chủ đầu tư xây dựng dự...

Chào các bác! Năm mới sắp đến, lời đầu tiên kính chúc đại gia đình Otofun nhiều sức khỏe và an lành. Em có vài thắc mắc về đầu tư BĐS, nhất là khu vực có chủ trương triển khai các dự án như du lịch, khu phức hợp... Cụ thể, em có đi hồ Đa Tôn thuộc xã Thanh Sơn, huyện Tân Phú, Tỉnh Đồng Nai...

Em theo 0384002607

Em có người quen làm bác sĩ ở Lagi, ông này đầu tư cũng nhiều lô đường Hùng Vương. Giờ ổng đồng ý nhượng lại 1 lô mé biển (đối diện gọi là mé rừng được lên thổ và phân lô. Mé biển quy hoạch làm dịch vụ/ du lịch). Giá 200 triệu/m ngang dài gần 200m. Bác nào có kinh nghiệm cho biết có nên mua...