Kết quả tìm kiếm

Em mới nghe nói có 1 con đường nối từ vành đai 2 sang vành đai 2.5. Điểm đầu chỗ ngã tư Trường Chinh - Tôn Thất Tùng, đoạn cuối gần Đầm Hồng. Cụ nào biết cụ thể về quy hoạch này không ạ? Độ rộng bao nhiêu, hiện là 1/2000 hay 1/500?

Cụ hỏi nhà hay hỏi đất? Giá đất mới đưa tương đối chính xác được, nhà thì phụ thuộc thêm mấy yếu tố: số tầng, chất lượng xây dựng, nội ngoại thất, thang máy, công năng ...

Vâng, vậy em inbox cụ nhé.

Cụ nói chí phải, nếu như mà dư dả cả chục tỏi thì đã đi đầu tư thổ cư, nhà mặt phố, không còn phải bàn đến việc đọng vốn 2-3 năm như chung cư. Cơ mà đâu phải ai cũng dư dả như vậy.

Ko biết bên dự án thế nào chứ mảng thổ cư thì năm nay hơn hẳn năm ngoái đấy các cụ ạ. Năm nay không có tháng 7 - tháng ngâu nữa. Tháng 7 giao dịch vẫn ầm ầm đấy ạ. Bên em ngay 1/7 âm lịch đã chốt 1 căn 1 mặt phố 28 tỷ. Ngay từ tháng 1 âm lịch giao dịch đã nhiều rồi.

Khung tài chính của cụ như thế nào?

Giá quá ảo, các cụ vẫn tin được à?

Không những họ biết mà còn rất biết, có thầy thợ cực giỏi đi kèm theo cụ ạ. Theo em tìm hiểu thì đường đâm có nhiều kiểu. Kiểu đâm trực diện này có 4 trường hợp: 1. Đường đâm thẳng nhà, 2 bên đường là nhà, chiều dài > 10 lần chiều rộng: Đại kỵ 2. Đường đâm thẳng nhà, 1 bên đường là vườn, đất bỏ...

Hình như cụ nói ngược. Ngay cả ở ngoại thành cũng khó có chuyện nhà mặt đất ô tô vào lại rẻ hơn chung cư. Em lấy VD: Cùng 1 mảnh 100m2, nếu cụ xây 30 tầng nên giá chắc chắn sẽ chỉ =1/30 trên 1 sàn. Thêm chi phí xây dựng của chung cư cứ cho là 6tr/m2 thì cũng không đến nỗi đắt bằng ông thổ cư xây...

Cụ mua mặt phố hay là trong ngõ cũng được. Trong ngõ thì mới có nhiều nhà tầm 10 tỷ, mặt phố thì hiếm cụ ạ, chỉ mặt phố nhỏ thôi. Mục tiêu của cụ là mua giữ tiền đúng không ạ?

Cụ mua thổ cư thì may ra còn có căn, vì muốn cho thuê được giá cao thì công năng của nó phải tốt. LK chỉ để ở thì làm sao mà cho thuê giá cao như cụ mong muốn được.

Nhà dự án có khác, đẹp quá

Câu 1: Thóp hậu trong nam gọi là Nở tiền cụ ạ. Mua để KD thì nên mua loại này, mua để ở thì nên mua căn số 1. Ngoài bắc thì giá căn 2 sẽ giảm tí chút nhưng mà do cảm nhận của ông chủ nhà thôi, em thì cho là khoảng 5% là hợp lý. Còn nếu nhà đó thuận lợi KD, chủ nhà nhận thức ra điều đó thì giá...

tưởng mợ ôm được hết thì em bái phục :D, thế mợ chọn dự án nào?

Thế này thì Sale cứng rồi chứ đâu phải sale mới nữa :D

Mợ đang bán dự án nào thế?

Cái này cụ đi xem nhiều thì sẽ biết định giá thôi ạ. Em làm nghề nên định được thôi. Giá cũng chỉ khoảng vậy thôi chứ còn phải xem thực tế xem nhà vị trí như nào, nội thất, thiết kế, ... Khu Hào Nam này hiếm nhà nên giá cũng cao.

DT 80m2 cháu tính sơ sơ cũng phải gấp đôi số cụ có nếu muốn xây với ý định của cụ.

em có con ở KĐT Định Công đấy, nhưng giá không bèo như trên đâu ạ :)

Cụ hay mợ đây :D, cụ bán hàng dự án à? Địa bàn Hoàng Mai em đang cày Thổ cư nhé, làm dự án mỏi miệng rồi nên cần tư vấn gì ới em.