Nhờ các cụ tư vấn giá cả nhà mặt phố lớn:Phố Huế,Bà Triệu,Lý Thường Kiệt...

[papazazzi]

Chả là em được cty giao nhiệm vụ tìm một cái nhà mặt phố lớn: phố Huế,Bà Triệu, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Đại Cồ Việt, Thái Hà, Bùi Thị Xuân, Xã Đàn, Huỳnh Thúc Kháng. Nhà mặt tiền trên 10m, diện tích từ 250m2 trở lên. Theo các cụ thì giá cả như nào thì hợp lý ạh? Em phải làm cái báo cáo cơ sở để gửi sếp vì cty cần mua trong tháng 11 tới ạh.
Diệu em rót sẵn mong các cụ đi qua cho ý kiến tham khảo ạh

 

[Linh Jolie]

Triệu Việt Vương ok k cụ nhỉ

 

[phihanhgia]

Chả là em được cty giao nhiệm vụ tìm một cái nhà mặt phố lớn: phố Huế,Bà Triệu, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Đại Cồ Việt, Thái Hà, Bùi Thị Xuân, Xã Đàn, Huỳnh Thúc Kháng. Nhà mặt tiền trên 10m, diện tích từ 250m2 trở lên. Theo các cụ thì giá cả như nào thì hợp lý ạh? Em phải làm cái báo cáo cơ sở để gửi sếp vì cty cần mua trong tháng 11 tới ạh.
Diệu em rót sẵn mong các cụ đi qua cho ý kiến tham khảo ạh

Mặt phố Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, mặt tiền trên 10m, diện tích 250 m2, SĐCC, giá tầm từ 125 đến 160 tỷ.

 

[NgocThuong GMD]

Chả là em được cty giao nhiệm vụ tìm một cái nhà mặt phố lớn: phố Huế,Bà Triệu, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Đại Cồ Việt, Thái Hà, Bùi Thị Xuân, Xã Đàn, Huỳnh Thúc Kháng. Nhà mặt tiền trên 10m, diện tích từ 250m2 trở lên. Theo các cụ thì giá cả như nào thì hợp lý ạh? Em phải làm cái báo cáo cơ sở để gửi sếp vì cty cần mua trong tháng 11 tới ạh.
Diệu em rót sẵn mong các cụ đi qua cho ý kiến tham khảo ạh

Có một list khoảng 20 căn như vậy sẽ được tập hợp gửi inbox cho bác chủ, nếu bác định mua thật sẽ tập hợp trong độ vài ngày sẽ có và gửi dần từ 400 bạn sales các khu vực đó.
À nhưng rượu thì rót được chứ diệu không dót được.

 

[Sieubietthu.vn]

Cụ inbox em thật rõ nhu cầu em gửi cụ nhưng lựa chọn tốt nhất

 

[papazazzi]

Triệu Việt Vương ok k cụ nhỉ

Không cụ ạh

 

[papazazzi]

Mặt phố Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, mặt tiền trên 10m, diện tích 250 m2, SĐCC, giá tầm từ 125 đến 160 tỷ.

Bảng giá của cụ giao động hơi lớn ạh. Em đang cần tính chi tiết hơn để khi chọn lựa cty sẽ có đánh giá mức giá sát hơn. Ví dụ nhà Trần Hưng Đạo diện tích 250m mặt tiền 10-12m giá khoảng bao nhiêu? Diện tích 300m - 350m mặt tiền 12-15m giá khoảng bao nhiêu? Sau này có một list danh sách vị trí, ban lãnh đạo sẽ cân nhắc tài chính và đánh giá xem nên chọn vị trí nào

 

[papazazzi]

Có một list khoảng 20 căn như vậy sẽ được tập hợp gửi inbox cho bác chủ, nếu bác định mua thật sẽ tập hợp trong độ vài ngày sẽ có và gửi dần từ 400 bạn sales các khu vực đó.
À nhưng rượu thì rót được chứ diệu không dót được.

Xây dựng xong khung giá sẽ nhờ đến các bạn môi giới. Em quê mùa lên cứ diệu em giót mợ ạh ^^

 

[NgocThuong GMD]

zạ zziệu của cụ sẽ được 400 anh em tới thử xem có uống được không ạ.

 

[Mubmw]

Mặt phố trần Hưng Đạo vị trí đẹp dt400m2 xây 11 tầng giá 280 tỷ đang cho ngân hàng thuê , bên cty cụ quan tâm ko

 

[papazazzi]

Mặt phố trần Hưng Đạo vị trí đẹp dt400m2 xây 11 tầng giá 280 tỷ đang cho ngân hàng thuê , bên cty cụ quan tâm ko

Khi nào xong phương án khung giá em sẽ báo cụ nhé

 

[sugun]

Em ngồi chờ cụ xong phương án khung giá em xin bản.

 

[NgocThuong GMD]

Khi nào xong phương án khung giá em sẽ báo cụ nhé

Em vừa mới gửi loang thông tin lúc nãy cái đã có 5-6 lô gửi vào rồi bác chủ, mặt tiền phố cổ/phố lớn, >300m2 đến >600m2, giá từ 140,150 tỉ - >300 tỉ cũng có.

 

[nhadattoday.net]

Chả là em được cty giao nhiệm vụ tìm một cái nhà mặt phố lớn: phố Huế,Bà Triệu, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Đại Cồ Việt, Thái Hà, Bùi Thị Xuân, Xã Đàn, Huỳnh Thúc Kháng. Nhà mặt tiền trên 10m, diện tích từ 250m2 trở lên. Theo các cụ thì giá cả như nào thì hợp lý ạh? Em phải làm cái báo cáo cơ sở để gửi sếp vì cty cần mua trong tháng 11 tới ạh.
Diệu em rót sẵn mong các cụ đi qua cho ý kiến tham khảo ạh

Cụ hỏi nhà hay hỏi đất?
Giá đất mới đưa tương đối chính xác được, nhà thì phụ thuộc thêm mấy yếu tố: số tầng, chất lượng xây dựng, nội ngoại thất, thang máy, công năng ...

 

[missperfect]

Chả là em được cty giao nhiệm vụ tìm một cái nhà mặt phố lớn: phố Huế,Bà Triệu, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Đại Cồ Việt, Thái Hà, Bùi Thị Xuân, Xã Đàn, Huỳnh Thúc Kháng. Nhà mặt tiền trên 10m, diện tích từ 250m2 trở lên. Theo các cụ thì giá cả như nào thì hợp lý ạh? Em phải làm cái báo cáo cơ sở để gửi sếp vì cty cần mua trong tháng 11 tới ạh.
Diệu em rót sẵn mong các cụ đi qua cho ý kiến tham khảo ạh

Cụ có nhu cầu thực sự, bữa nào gần nhất em mời cụ CF. Ngồi trực tiếp mới ra vấn đề được, chứ bài toán của cụ còn mơ hồ quá. Nhu cầu cũng chưa biết có xác thực hay ko để anh em họ bỏ công sức triển khai.
Nhà tầm diện tích và mặt tiền như vậy biên độ dịch chuyển giá khá cao phụ thuộc các yếu tố :
- Hình dạng thửa đất : có bị thóp hậu, lỗi phong thủy hay ko
- Vị trí cụ thể trên tuyến phố, có nằm ở vị trí dễ nhận diện thương hiệu hay ko
- Quan điểm bán của chủ nhà.
- Công trình trên đất
...
Ngồi cụ thể, em xây dựng khung giá luôn cho Cụ cho nhanh. Cụ đỡ phải sưu tầm cóp nhặt mất time mà không cụ thể.

 

[vitdiesel]

các cụ có cái nào bé bé tầm 10 tỏi đổ lại khu này chỉ e với ah!

 

[lẩu cưng]

nhà ông bác e ngay phố huế, tổng diện tích tầm 300m2 nhưng mặt tiền chỉ 6.5m, tiếc wa

 

[gunners]

Cụ tư vấn cho lãnh đạo rõ 2 loại nhé:
1. Nhà trên đất thổ cư sỏ đỏ vĩnh viễn (đứng tên cá nhân)
2. Nhà trên đất 50 năm (đứng tên công ty). Cũng có sổ đỏ nhưng hết 50 năm phải xin gia hạn. Trường hợp này cũng có thể đã đóng tiền sử dụng đất 1 lần hoặc trả tiền đất hàng năm.

Giá loại (1) sơ bộ gấp ~ 2 lần giá loại (2) nếu 2 căn nhà có đặc điểm giống nhau.

 

[papazazzi]

Thanks các cụ. Đã trình được sếp bản khảo sát cơ bản rồi,đang chờ ý kiến chỉ đạo

 

[littlebull]

Có nhà Đại Cồ Việt, 200m2 nhưng MT có 5m, cụ nào có nhu cầu tìm hiểu không ạ