Kết quả tìm kiếm

E về đây từ 2019 (Mua mới từ CĐT) Sau 5 năm thì cũng có một số cảm nhận như sau: - Ưu điểm: + BQL vận hành tốt. BQT toàn các bác nhiệt tình, có trách nhiệm tuy nhiên BQT khóa 1 đã xin nghỉ gần hết mà chưa tổ chức HNNCC để bầu lại được. + Tiện ích đủ dùng: 2 bể bơi, phòng Gym, sân chơi trẻ em...

Ăn mấy quả quy hoạch treo thì mới thấy thế nào là rủi ro. Nhà em 50m mặt ngõ ô tô, đất phân lô Quân đội, sổ đỏ 3 tầng (quy hoạch sẽ được đền cả tiền nhà). Năm 2008 đỉnh giá lên tầm 50tr/1m. Sau đó vào quy hoạch mở rộng đường (tầm nhìn 2030), treo từ đó đến nay. Giờ thì ở cũng ko thích do nhà đã...

Ngã tư Phạm Hùng - Dương đình nghệ sau khi đấu nối cống thoát vào hồ điều hòa thì đỡ ngập hẳn. Không rõ quy hoạch khu bờ Tây có thêm hạ tầng thoát nước vào các hồ điều hòa không chứ còn đường Gom đại lộ thì chưa thấy có phương án xử lý, cốt nền quá thấp so với xung quanh nên mưa tý là ngập.

Cụ tính thế này thì oan cho WP quá. MWH 12 thang là 10 thang thường, 2 thang hàng. Ở westpoint (W2) có 7 thang thường, 1 thang hàng. Số tầng chỉ tính 35 tầng do 4 tầng dưới là TTTM. Do đó tính lại WP sẽ là 35x30/8=132 phòng ngủ/thang.

Như Westpoint thôi, dạng officetel, ở thì ở được nhưng sổ 50 năm (trên lý thuyết). Còn bao giờ ra được sổ thì chưa biết. Tòa W1 đến giờ vẫn chưa có sổ cho các căn dạng này nên khá là kén khách mua.

"Nhưng không ngại vì theo luật đất đai 2024 thì khi bị thu hồi sẽ được đền bù theo giá thị trường" chỉnh câu này của cụ cho chuẩn là đền bù theo "bảng giá đất" hàng năm của HĐND cấp tỉnh ban hành. Còn "bảng giá đất" có bằng giá thị trường thực tế không thì chưa chắc. Tóm lại là đất của cụ chủ...

Ko tính 1 buổi ký công chứng thì cũng phải mất thêm ít nhất 3 buổi: 1 buổi đến 1 cửa, 1 buổi lên thuế lấy TB thuế và đóng thuế, 1 buổi quay lại 1 cửa chờ lấy kết quả. Cả thời gian chờ tầm 13 ngày làm việc thì cũng gần 3 tuần rồi. Nói chung là nếu rảnh rỗi thì tự đi làm cho biết, còn cần gấp thì...

Đúng như cụ so sánh, tiện ích không có thì thấy thiếu, có thì chưa chắc đã dùng. Mà không dùng vẫn phải mất phí, thế nó mới đau ví :D

Dữ liệu để ấn định thì lúc nào cũng có, chỉ là có muốn làm hay không thôi cụ. Trừ trường hợp lộ liễu quá thôi, còn quy trình là vẫn phải gọi lên, phát phiếu tuyên truyền (Để có cái mà kẹp cho lịch sự), ký cam kết. Độ dày của phiếu phụ thuộc vào mức chênh.

Bán nhà cho người nhiều tiền như cụ sướng thật. Tiện ích, dịch vụ, không gian sống có đáng ko thì về ở mới biết được. Còn nghe CĐT chào thì ông nào chả hót hay. 2017 nhà em xuống tiền mua Skylake cũng vì cái "tiện ích, không gian sống" là cái công viên và hồ đấy cụ. Đến giờ ở được 5 năm rồi còn...

Nó bị vô lý ở chỗ sao ko chọn chung cư gần 5-6 tỷ (Hoàn toàn khả thi) mà lại đi chọn cái chung cư "xa xa" 5-6 tỷ cụ ạ. Ở Lumi mà học Bách khoa thì đi học khác gì đi phượt đâu cụ!

Nguyên nhân giá neo cao là do mấy CĐT chưa ra hàng hết, cứ đợt sau cao hơn đợt trước, nhỏ giọt tạo FOMO. Chung cư cũ trong nội đô thì tát nước theo mưa, tâm lý chủ nhà "Xa thế nó còn bán 7x,8x" thì sao phải bán giá thấp. Ai có nhu cầu mua/bán thì cũng đã mua/bán xong rồi nên nhìn chung giá neo...

Theo như giới thiệu thì 42m thông thủy, 46m tim tường cụ ạ. Quảng cáo tiện ích mấy trang nhưng TIỆN ÍCH CẦN NHẤT là chỗ gửi xe thì lại ko được CAO CẤP cho lắm: 5 tòa chỉ có 1 hầm + nhà để xe nổi. Các cụ nhiều tiền chắc cũng ko thích cuốc bộ đi gửi xe đâu nhỉ :D

Ví dụ như trường hợp của cụ chủ: Hiện tại có khoảng 5,3 tỷ thì có mấy phương án là - Nếu ko vay: Mua 1 căn 2n1vs để ở (Khoảng 3 tỷ) và 1 căn 1+1 để cho thuê (khoảng 2,3 tỷ), dòng tiền mỗi tháng khoảng 7-8tr, => Ưu điểm: Không áp lực tài chính. Nhược: Hiệu quả thấp, phụ thuộc vào việc tăng giá...

Phí tạm thu là 15k/1m2 chưa VAT, căn nhỏ nhỏ 65m thì 3 năm cũng gần 4 chục trẹo cụ ạ.