[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123 nói:

Dưới 20 tỏi mua dc căn LK bt thôi cụ ạ. Vị trí xấu chứ ko dc đắc địa đâu. Gu của e e bảo cc r còn j. Vào phố mua căn dòng tiền cho thuê. 20 tỏi mỗi tháng cầm về 50-55 củ. Kệ mie dc cuộc, tăng thì tốt, còn ko tăng mà sập thì sau lại vay mua thêm. Có dòng tiền r mà. .
Cụ mua LK 20 tỷ chỉ dc có hơn 60m2. Kỳ vọng cho sau này khi có cầu. Mà cầu này để mà đi dc bét cũng 5 năm cụ ợ. Nhật Tân 5 năm đấy. E cứ cho cơ chế VIP đi. 3 năm xong. Tức là đợi đến 2028. 3 năm nữa chưa biết tn.
- Đất ĐA đủ cho V làm chục cái VCL. Bây h nó làm cái V Tàm Xá cạnh đó thì sao? VCL giảm sml cụ ạ. VCL1 thì cũng có thể VCL2 3...Hoặc cái dự án lân cận.
- Cầu TL VIP, đường sang Tây Hồ VIP nhưng đường Trường Sa không thực sự VIP cụ ạ. Lưu lượng quá lớn mà toàn xe tải xe cont.
E đánh giá cao VCL về vị trí, về các tiện ích nếu đúng như QH ban đầu: có KS quốc tế, có triển lãm.....Còn về giá hiện tại e ko đánh giá cao.
Khoảng tháng 3-4/2026, các căn thấp tầng bên VCL hết HTLS 0%

Nhấn vào đây để mở rộng...

tung1311 . nói:

Ocean park 1 có vụ xây nhà tang lễ em thấy đang rầm rầm trên nhóm zalo https://zalo.me/g/hibmze278

Nhấn vào đây để mở rộng...

tung1311 . nói:

Ocean park 1 có vụ xây nhà tang lễ em thấy đang rầm rầm trên nhóm zalo https://zalo.me/g/hibmze278

Nhấn vào đây để mở rộng...

tung1311 . nói:

Ocean park 1 có vụ xây nhà tang lễ em thấy đang rầm rầm trên nhóm zalo https://zalo.me/g/hibmze278

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevevuxx nói:

OCP2,3 xây xong là OCP1 chết đấy bạn. OCP2,3 dìm cả khu xuống. Không tính chung cư thì thấp tầng OCP1 vẫn chưa về đến đỉnh đầu 2022 Trong khi Riverside phá đỉnh tầm 20 đến 30% rồi. Mẹ bọn 2,3 gãy sóng làm ảnh hưởng ocp1. Tôi có căn Ngọc Trai đảo lớn giờ may ra bán được 250củ/m2. Đỉnh của nó là gần 300 củ/m2.
OCP2 chỉ to ngang OCP1, OCP3 bằng một nửa OCP1.
Thằng 2,3 không xây thì 1 còn có cửa chứ giờ thì chịu.
Ông nào bảo OCP2,3 to gấp chục lần OCP1 thì ^^.

Nhấn vào đây để mở rộng...

vitdhtl nói:

20 tỉ giờ mua mặt phố nào cho thuê được khoảng 50tr/tháng cụ nhỉ? Em đang nghiên cứu phương án đảo hàng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Du Lịch Thái Lan | Vibration from the earthquake in Bangkok | Facebook

Vibration from the earthquake in Bangkok. Luxury condominium in Thonglor area. Notice the shaking of the building.

www.facebook.com

Mẹ ơi, sợ quá
Mà đây còn là chung cư cao cấp

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

Toà nhà nó như này thì hết cứu thật. Nguy cơ đổ gãy như này thì gần như rất khó chữa. Miệng thì luôn bảo là chung cư thì chịu được động đất 8 độ nhưng mà thế này thì... đúng là lý thuyết luôn ngon còn thực tế thì chưa chắc đã vậy

Nhấn vào đây để mở rộng...

tung1311 . nói:

Ocean park 1 có vụ xây nhà tang lễ em thấy đang rầm rầm trên nhóm zalo https://zalo.me/g/hibmze278

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

e thấy bảo là xây góc xa. Nhưng chung quy thì vẫn là gần nhà tang lễ

Nhấn vào đây để mở rộng...

LoveSSC nói:

Nếu nó nằm trong quần thể 1 bệnh viện thì e thấy cũng bình thường ah. Và thực tế sẽ có nhu cầu đó. Hiện tại cư dân ở OCP1 phải nói là trẻ nhất trong các kđt của Vin, rất nhiều các gia đình trẻ. Nhưng tương lai ai cũng già đi, đến lúc tỷ lệ ng già cao hơn, sẽ có nhu cầu lớn hơn về bệnh viện, và tiếp đến là đại thể.
Thêm nữa là e thấy cũng phải có đường, luồng đi riêng nên hầu hết cư dân cũng sẽ ko bị ảnh hưởng đâu. Thưc tế cũng sẽ có nhà bị ảnh hưởng nhưng phải sát khu đó, có thể chuyển đổi mục đích nếu ko ở được. Thưc tế thì trước đến giờ ví dụ như cổng khu đó ở viện E vẫn ở, sầm uất đông đúc chả ảnh hưởng gì ạ. và Phùng Hưng hay chỗ khác e thấy cũng thế thôi, lâu dần thành quen. Ai thấy ko thích thì bán rẻ đi

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevevuxx nói:

Cái này bố của xa chứ. Cái cuối khu này thú thật là chưa qua bao giờ. Các cụ ko nền dìm hàng OCP 1 ^^ khổ thân em nó, đợt sốt này chỗ khác toàn 50 60% đến gấp đôi, riêng OCP1 còn chưa về bờ so với đỉnh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Dưới 20 tỏi mua dc căn LK bt thôi cụ ạ. Vị trí xấu chứ ko dc đắc địa đâu. Gu của e e bảo cc r còn j. Vào phố mua căn dòng tiền cho thuê. 20 tỏi mỗi tháng cầm về 50-55 củ. Kệ mie dc cuộc, tăng thì tốt, còn ko tăng mà sập thì sau lại vay mua thêm. Có dòng tiền r mà. .
Cụ mua LK 20 tỷ chỉ dc có hơn 60m2. Kỳ vọng cho sau này khi có cầu. Mà cầu này để mà đi dc bét cũng 5 năm cụ ợ. Nhật Tân 5 năm đấy. E cứ cho cơ chế VIP đi. 3 năm xong. Tức là đợi đến 2028. 3 năm nữa chưa biết tn.
- Đất ĐA đủ cho V làm chục cái VCL. Bây h nó làm cái V Tàm Xá cạnh đó thì sao? VCL giảm sml cụ ạ. VCL1 thì cũng có thể VCL2 3...Hoặc cái dự án lân cận.
- Cầu TL VIP, đường sang Tây Hồ VIP nhưng đường Trường Sa không thực sự VIP cụ ạ. Lưu lượng quá lớn mà toàn xe tải xe cont.
E đánh giá cao VCL về vị trí, về các tiện ích nếu đúng như QH ban đầu: có KS quốc tế, có triển lãm.....Còn về giá hiện tại e ko đánh giá cao.
Khoảng tháng 3-4/2026, các căn thấp tầng bên VCL hết HTLS 0%

Nhấn vào đây để mở rộng...

BARCA nói:

H.Âu sát luôn đấy cụ, không xa đâu. Còn coi nó là bình thường thì nó sẽ là bình thường thôi, em cũng thấy bình thường. Thời điểm mở bán không biết các bạn sales có giấu thông tin này đi không mà cư dân giờ lại phản đối.

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevevuxx nói:

Cái này bố của xa chứ. Cái cuối khu này thú thật là chưa qua bao giờ. Các cụ ko nền dìm hàng OCP 1 ^^ khổ thân em nó, đợt sốt này chỗ khác toàn 50 60% đến gấp đôi, riêng OCP1 còn chưa về bờ so với đỉnh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BARCA nói:

H.Âu sát luôn đấy cụ, không xa đâu. Còn coi nó là bình thường thì nó sẽ là bình thường thôi, em cũng thấy bình thường. Thời điểm mở bán không biết các bạn sales có giấu thông tin này đi không mà cư dân giờ lại phản đối.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LosBlancos90 nói:

thì mất 4 tỏi như vụ lumi thôi cụ :v . vụ đấy, em thấy ảo ảo, sao k vay mà chịu mất tiền nhỉ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Hôm em lướt đâu đó còn thấy sale bảo gần nhà tang lễ là lợi thế kinh doanh cơ mà

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevevuxx nói:

Giờ 20 tỷ mà cho thuê được 50-55 củ/tháng chắc được mỗi chung cư. Mà 20 tỷ cụ cầm ra mua CHDV chắc cũng chỉ mua được 60 70m2 thôi. Tầm đấy mà thuê được 50 củ khó đấy.
Tôi có căn mặt Nguyễn Văn Cừ 60m2 vừa cho An Decal thuê được có 20 củ tháng đây. Không được 1% (tất nhiên là do nhà tôi xây cũng hơn 20 năm rồi mà tôi rao cũng lâu đấy, mất nửa năm mới có người thuê mà toàn vào mặc cả 15 củ/tháng)

P.S. viết hơn dài tí nhưng ngứa tay tôi lại sửa tí. VCL nó 4000 căn nên là mang 20 tỷ tìm được 4000 căn để hấp thụ là điều không tưởng vì số nhà trong phố bán rất ít, thêm nữa số này nó mà mang vào phố là nhà phố x2, x3 luôn. Nên là các cụ để ý là chung cư vì sao mở bán ở xa, giá cao mà vẫn bán được:
- chính sách của cụ Chánh
- ở trong phố có thể rẻ hơn nhưng số căn bán trên đầu ngón tay, làm sao đủ hấp thụ số tiền khủng kia. Nếu hấp thụ được thì giá của nó cũng x2, x3 luôn.
- mua nhà trong phố thực ra cực kì khó, nhiều lúc là cân não với chủ nhà. Tôi kể luôn ví dụ của tôi. Giữa 2023 tôi muốn mua thêm một căn nữa ở Harmony, căn đấy là NQ22 150m2, chủ nhà rao giá 35 tỷ, tôi đồng ý giá hẹn đặt cọc, ok đến 99.9% rồi nhưng sau tò te tí te luôn, một tuần sau rao lại giá 39 tỷ. Đợt đấy hơi cú. Sau tôi lại tìm cũng căn NQ22 đấy nhưng 213m2 (mấy dãy NQ nhà vườn này thì căn ở giữa như một căn song lập nhưng đất hơi méo tí vì đường nó cong). Căn này của Mr. Long trước chủ tịch VEFAC. 41 tỷ vờn tôi một thời gian. Đưa đến nơi vào xem tận nhà, chốt giá rồi đều bảo không bán nữa. 3 lần, tôi phải nhờ 3 người vào giả làm người mua, câu trả lời cũng như vậy. Sau này tôi mới biết là khảo giá cho Vin Cổ Loa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

prado2012 nói:

Dh bách khoa là top 1 về Công nghệ của Việt nam lại không đặt ở khu công nghệ cao Hoà lạc mà lại lạc quẻ ở Hưng Yên, vui phết. Chả đâu như Việt nam, mỗi tỉnh tóm một ông đại học về làm con tin để nâng giá đất. Lẽ ra bọn đại học này nên gom hết vào một chỗ là thành phố đại học như các nước . Rồi thế này lại kêu tại sao tụi nó không kết hôn, xưa Luật, Bách khoa hay mò sang Ngoại thương chẳng hạn để cưa bạn gái mà giờ mỗi trường một tỉnh. Chẹp.

Nhấn vào đây để mở rộng...