[Funland] Xu hướng đất ngoại ô tăng giá và nội đô giảm giá

[cuongdiv]

em chưa bán cụ ạ, thực tình là bán giá 1,1tr/m2 xong mang tiền về chưa mua được kịp mảnh khác thì chả biết để tiền làm gì nên vẫn cứ để đó vì khu đó quá tiềm năng.
Tiền trong nhà là tiền chửa, ra khỏi cửa là tiền đẻ.
Dòng tiền đang tìm kiếm các khu vực trũng về giá để chảy đến, nhìn giá đất những vùng Lý sơn, quảng ngãi, phú yên, sapa, mộc châu mà kinh hãi và mới thấy cơ hội cụ ạ

E đang hóng chỗ Mộc Châu, cụ có thể chia sẻ về tiềm năng ở đấy ko ạ

 

[vitcon2019]

Tặng các cụ ôm tiền mặt vài tỷ, nằm mơ và khoe ngoài đường ầm ĩ là tao có vài tỷ đây, chúng mày hạ giá đi!
Dân HN thì 70% có ít nhất 1-2 tỷ ( trong đó 20% có ít nhất 4-5 tỷ, 5% có ít nhất 20-30 tỷ), 30 % còn lại cũng phải có ít nhất 300-400 tr trong túi.

Chuyên gia lý giải vì sao Covid-19 không làm giá nhà Hà Nội giảm, thậm chí còn tăng gần 10% so với năm 2019

Giá bán sơ cấp có xu hướng tăng
Theo đại diện Savills, dịch bệnh gây ảnh hưởng đến số lượng giao dịch trong nửa đầu năm tuy nhiên giá bán trung bình sơ cấp ổn định theo quý nhưng tăng 7% theo năm đạt 1.460 USD/m2.
"Nguồn cung khan hiếm cộng với nhu cầu mua nhà vẫn ở mức cao, lượng tiền trong dân nhiều là những yếu tố thúc đẩy giá bất động sản tiếp tục tăng cao", bà Hằng khẳng định.

Chuyên gia lý giải vì sao Covid-19 không làm giá nhà Hà Nội giảm, thậm chí còn tăng gần 10% so với năm 2019

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills, dịch bệnh gây ảnh hưởng đến số lượng giao dịch chung cư tại Hà Nội trong nửa đầu năm tuy nhiên giá bán trung bình sơ cấp vẫn tăng 7% theo năm, đạt 1.460 USD/m2.

cafef.vn

 

[Qtv]

Ôm tiếp a cụ!
Theo nhà cháu, nếu cụ ko cần vốn, thì cụ ôm thêm vài năm nữa, đợi KCN NHuận Trạch lên hãy bán.

Khu cn Nhuân Trạch e tìm hiểu thấy quy hoạch khởi công từ năm hỡi hơi nào. Kế hoạch cuối 2010 hoàn thành mà giờ đã thấy làm gì đâu. Liệu có khả quan k cụ

 

[0987999386]

em đang có mảnh 87.5m gàn sân bóng Đông Mỹ Thanh Trì Hà Nội ngõ oto giá bán 19.5 triệu cụ nào có nhu cầu thì alo em nhé. Đất chính chủ tên em số dây chun của em nhé: 0987999386

 

[Greeno]

Ôm tiếp a cụ!
Theo nhà cháu, nếu cụ ko cần vốn, thì cụ ôm thêm vài năm nữa, đợi KCN NHuận Trạch lên hãy bán.

em định sút khi đội môi giới trả 1,1tr/m2 nhưng ông anh tuần trước lên chơi xem đất bảo cứ để đó, cần tiền ông ấy bơm cho, lô đấy đẹp sau này khó mua được nên cứ vứt đó như khoản tiết kiệm.
Hồi 1,6 tỷ vợ em cứ sốt xình xịch đòi bán kiếm mất trăm, hihi...

 

[Thang N.]

em định sút khi đội môi giới trả 1,1tr/m2 nhưng ông anh tuần trước lên chơi xem đất bảo cứ để đó, cần tiền ông ấy bơm cho, lô đấy đẹp sau này khó mua được nên cứ vứt đó như khoản tiết kiệm.
Hồi 1,6 tỷ vợ em cứ sốt xình xịch đòi bán kiếm mất trăm, hihi...

Cụ cứ để đi, sau này con đường từ Lương Sơn về Chợ Bến mà xong thì giá nó sẽ tăng khiếp luôn. Giá đất ở Lương Sơn bây giờ quá rẻ.

 

[Greeno]

Cụ cứ để đi, sau này con đường từ Lương Sơn về Chợ Bến mà xong thì giá nó sẽ tăng khiếp luôn. Giá đất ở Lương Sơn bây giờ quá rẻ.

hy vọng năm nay và 2021 CP tích cực giải ngân vốn đầu tư công là con đường này sẽ làm nhanh.
Quanh HN có mỗi ở khu này giá quá rẻ so với tiềm năng, phải nói là có thể ăn bằng lần, hihi...

 

[Thang N.]

hy vọng năm nay và 2021 CP tích cực giải ngân vốn đầu tư công là con đường này sẽ làm nhanh.
Quanh HN có mỗi ở khu này giá quá rẻ so với tiềm năng, phải nói là có thể ăn bằng lần, hihi...

Em cũng chờ như cụ, mảnh đất nhà em cũng sát sạt con đường này nên cũng hy vọng lên giá kha khá cho bõ cái công chờ đợi.

 

[babeo]

Khu cn Nhuân Trạch e tìm hiểu thấy quy hoạch khởi công từ năm hỡi hơi nào. Kế hoạch cuối 2010 hoàn thành mà giờ đã thấy làm gì đâu. Liệu có khả quan k cụ

CoMa18 yếu quá ko làm đc, bị thu hồi roiif cụ. 3 cty đang đấu, thời thế 2020 khác 2010 , muốn biết khả quan hay không cứ tìm hiểu sâu là biết cụ ạ ! Làm ăn kinh tế ko nên tin ai, tự mình tìm hiểu cho rõ hãy xuống tiền.

 

[Xe gia đình]

Lại bơm thổi để bán đất ngoại ô, giống như dạo Đông Anh sắp lên quận

 

[babeo]

Cụ cứ để đi, sau này con đường từ Lương Sơn về Chợ Bến mà xong thì giá nó sẽ tăng khiếp luôn. Giá đất ở Lương Sơn bây giờ quá rẻ.

Còn đường Hà đông Xuân mai mới đấu nối vào vành đai 5 đoạn gần chùa Phúc Thiên Tự ở chân Núi Bé nữa cụ. Đường này mà xong thì từ nút giao này về Lê Trọng Tấn có 23km thôi.

 

[Agnes]

e hóng với!

 

[hanyu15]

Cụ cứ ôm tiền và chịu khó nằm mơ, chém gió trên off. Không ai đánh thuế giấc mơ!
Một số lô có vấn đề quy hoạch hoặc giá trị quá lớn ( trên 20 tỷ) thì phải bán. Nhưng đất vừa túi tiền ( đẹp, dưới 10 tỷ) bán tốt thanh khoản rất nhanh.

Mấy ông cứ bảo nhà đất HN không giảm thì mấy ông nhầm. Chẳng có cái gì liên quan đến tiền mà không giảm. Có tăng thì có giảm đó là cung cầu của thị trường. Các ông biết vì sao gọi là bất động sản không ? Vì nó có giai đoạn gọi là bất động ( đóng băng ) đến khi nào chủ sở hữu vượt quá khả năng chịu đựng thì phải bán tống bán tháo. 0944.86.66namnam các ông tìm số điện thoại này trên Google đi. Tháng 11 năm ngoái rao 3,3 tỏi nhưng hiện tại rao 3 tỏi còn bớt nữa Các ông nói cứ như chục tỷ ai cũng có tiền mà đi mua nhà đấy. Mua bán người ta còn cân nhắc chắn chê. Tôi nhắc lại là căn nào đẹp thì thanh khoản tốt hơn nhưng mặt chung là có xu hướng giảm.Ý kiến cá nhân và tôi đang có nhu cầu mua nhà thật không phải chém gió
Thanks

 

[vitcon2019]

Giá nhà thấp tầng trong khu đô thị ven đô Hà Nội tăng mạnh

Các khu đô thị mới được quy hoạch và xây dựng đồng bộ, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tiện ích cao cấp khép kín...là những điểm cộng giúp phân khúc nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề và nhà phố) tại những khu vực ven trung tâm tăng giá mạnh trong quý 2.

Theo báo cáo thị trường quý 2 của Savills Việt Nam vừa công bố, thị trường BĐS Hà Nội quý 2 nhìn chung có nhiều tín hiệu tích cực sau đợt đóng băng do giãn cách xã hội để chống dịch bệnh Covid-19. Các dự án BĐS đã khởi động bán hàng trở lại và nguồn cung mới cung cấp ra thị trường sôi động trở lại. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái thì nguồn cung sụt giảm đáng kể, khiến giá sơ cấp tăng, thậm chí nhiều dự án nhà ở thấp tầng ven đô có xu hướng tăng mạnh.

Số liệu của Savills ghi nhận giá bán biệt thự và nhà liền kề của các chủ đầu tư trong quý tăng cao, trung bình biệt thự có giá 4.764 USD/m2 tăng 19% so với quý trước. Giá liền kề trung bình 4.458 USD/m2 tăng 9% theo quý và giá trung bình của nhà phố khoảng 7.306 USD/m2 tăng 18% theo quý.

Không chỉ giá nhà thấp tầng, do nguồn cung mới sụt giảm mạnh trong khi nhu cầu nhà ở vẫn ở mức cao nên giá sơ cấp của căn hộ chung cư cũng tăng 7% theo năm, đạt mức 1.460 USD/m2.

Lý giải nguyên nhân khiến giá bất động sản Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2020 tiếp tục tăng cao, bất chấp những ảnh hưởng tiêu cực từ đại dịch Covid-19, bà Đỗ Thu Hằng Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội cho rằng, nguồn cầu trên thị trường vẫn còn rất lớn. Nguồn cầu về nhà ở dự báo sẽ tiếp tục tăng do dân số Việt Nam sống ở các khu đô thị tiếp tục gia tăng, do tốc độ đô thị hóa cao 57%, tầng lớp trung lưu cũng sẽ gia tăng từ 13% hiện tại lên 26% vào năm 2026.

Giá nhà thấp tầng trong khu đô thị ven đô Hà Nội tăng mạnh

Các khu đô thị mới được quy hoạch và xây dựng đồng bộ, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tiện ích cao cấp khép kín...là những điểm cộng giúp phân khúc nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề và nhà phố) tại những khu vực ven trung tâm tăng giá mạnh trong quý 2.

cafef.vn

 

[Greeno]

Lại bơm thổi để bán đất ngoại ô, giống như dạo Đông Anh sắp lên quận

Cứ quan sát và theo dõi thôi cụ, bơm thổi gì đâu. Quy luật cung cầu lên xuống thế nào là do dòng tiền thông minh, nó chảy về chỗ nào trũng thôi, hihi

 

[hanyu15]

Cứ quan sát và theo dõi thôi cụ, bơm thổi gì đâu. Quy luật cung cầu lên xuống thế nào là do dòng tiền thông minh, nó chảy về chỗ nào trũng thôi, hihi

Nó chảy về vàng rồi đấy cụ ạ

 

[Greeno]

Nó chảy về vàng rồi đấy cụ ạ

giờ vào vàng có khi chậm chân ngồi trên đỉnh mát rượi, hihi...
Tìm chỗ nào trũng đợi dòng tiền thông minh chảy về thời gian tới mới là vấn đề, keke

 

[Greeno]

CoMa18 yếu quá ko làm đc, bị thu hồi roiif cụ. 3 cty đang đấu, thời thế 2020 khác 2010 , muốn biết khả quan hay không cứ tìm hiểu sâu là biết cụ ạ ! Làm ăn kinh tế ko nên tin ai, tự mình tìm hiểu cho rõ hãy xuống tiền.

Sau khi chỉ lỗ nhẹ hoặc lãi thấp trong nhiều quý vừa qua, COMA18 (CIG) đã bất ngờ công bố con số lỗ lớn 136 tỷ đồng trong quý 2.

Coma 18 trước đây thuộc Tổng công ty Cơ khí Xây dựng (Coma), Bộ Xây dựng, cổ phần hóa và niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) vào năm 2011. Cuối năm 2015, Coma 18 lâm vào tình trạng khó khăn, đứng trên bờ vực phá sản. Doanh nghiệp mất kiểm soát mọi hoạt động, tình hình tài chính mất cân đối, vốn chủ sở hữu giảm mạnh, dòng tiền thấp, áp lực thanh toán nợ đến hạn cao, Cục Thuế Hà Nội tiến hành cưỡng chế nợ thuế, nợ lương người lao động, nợ trích trả cơ quan bảo hiểm xã hội, nợ ngân hàng lớn, thiếu việc làm, hoạt động sản xuất - kinh doanh gặp nhiều khó khăn…

Tổng công ty Coma sau đó thoái toàn bộ vốn nhà nước tại Coma 18 vào năm 2016. Tiếp đó kể từ tháng 6/2016 đến nay, Coma 18 có nhiều lần thay đổi nhân sự trong Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, Ban điều hành. Tuy nhiên ban lãnh đạo mới gặp nhiều khó khăn khi vừa phải tiến hành tái cấu trúc doanh nghiệp để khôi phục sản xuất - kinh doanh, đồng thời giải quyết các vướng mắc, tồn đọng do cơ chế quản lý cũ để lại.

 

[babeo]

Sau khi chỉ lỗ nhẹ hoặc lãi thấp trong nhiều quý vừa qua, COMA18 (CIG) đã bất ngờ công bố con số lỗ lớn 136 tỷ đồng trong quý 2.

Coma 18 trước đây thuộc Tổng công ty Cơ khí Xây dựng (Coma), Bộ Xây dựng, cổ phần hóa và niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) vào năm 2011. Cuối năm 2015, Coma 18 lâm vào tình trạng khó khăn, đứng trên bờ vực phá sản. Doanh nghiệp mất kiểm soát mọi hoạt động, tình hình tài chính mất cân đối, vốn chủ sở hữu giảm mạnh, dòng tiền thấp, áp lực thanh toán nợ đến hạn cao, Cục Thuế Hà Nội tiến hành cưỡng chế nợ thuế, nợ lương người lao động, nợ trích trả cơ quan bảo hiểm xã hội, nợ ngân hàng lớn, thiếu việc làm, hoạt động sản xuất - kinh doanh gặp nhiều khó khăn…

Tổng công ty Coma sau đó thoái toàn bộ vốn nhà nước tại Coma 18 vào năm 2016. Tiếp đó kể từ tháng 6/2016 đến nay, Coma 18 có nhiều lần thay đổi nhân sự trong Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát, Ban điều hành. Tuy nhiên ban lãnh đạo mới gặp nhiều khó khăn khi vừa phải tiến hành tái cấu trúc doanh nghiệp để khôi phục sản xuất - kinh doanh, đồng thời giải quyết các vướng mắc, tồn đọng do cơ chế quản lý cũ để lại.

Cái KCN Nhuận Trạch đấy quá béo bở và phải triển khai ngay giai đoạn này, vì nhiều cty đang muốn chuyển sx từ TQ về Vn, mà đang chưa đủ cơ sở vc để đáp ứng. Thu hồi xong cho đấu lại, Coma ko đấu thắng đc đâu. Cuộc đấu khá cam go đấy cụ. Xem ai thắng. Cụ cứ ôm đến khi KCN khởi công là có cục tiền to tướng đó.

 

[minhkhue2014]

Em nghĩ bất động sản từ nay tới cuối năm sẽ còn giảm nữa vì dịch Covid đang càng ngày càng phức tạp và nền kinh tế sẽ ngấm dần dần