[Funland] Xu hướng BĐS 6 tháng cuối năm 2022

[casauking]

Bác nói như vậy thì em công nhận bác đúng nhé. Nhưng ý em là những chỗ quỹ đất nhiều, bơm thổi, đầu cơ sẽ giảm rất mạnh, thậm chí 50%, 70%. Em chỉ nói dòng tiền đầu cơ thôi, còn mua để ở được ngay thì giảm người ta sẽ mua khi giá giảm hợp lý và lo được tài chính.

Đúng rồi bác, ở post phía trên em cũng nói là những chỗ phục vụ nhu cầu ở thực, vị trí tốt thì sẽ đi ngang hoặc giảm ít. Còn những chỗ vùng ven, quỹ đất còn trống nhiều, chỗ bơm thổi sốt ảo thì sẽ hi sinh mà bác. Những chỗ này chủ yếu là đầu cơ, chưa phục vụ được lượng lớn nhu cầu ở của người dân thì sẽ giảm mạnh.

 

[Tony_Le]

Trả lãi ngân hàng + thuế thì cũng sót phết nhỉ

Thuế thì chưa bán chưa biết nhưng lãi ngân hàng thì rõ quá rồi. Trừ nhưng lô đất đu đỉnh chót vót lại dính chỗ chó ị thì lỗ thôi chứ còn lại vẫn ngon nếu cầm hơi được. Đương nhiên sẽ thua xa việc cầm tiền tươi ngắm sang món khác ngon hơn khi BĐS lạnh ngắt, vì thế mới có quả rút chạy dù phải chịu lỗ ít nhiều.

 

[Tony_Le]

Từ lúc đánh thuế sang nhượng cao lên nhiều người cũng rén mua đi bán lại vì ko dám khai thấp - nếu khai thấp sau này bị truy thu thì cũng mệt, có khi bị truy tố về tội trốn thuế.

Đất vùng ven, đất ruộng thì chưa ngại món này, em thấy việc hạ giá bán trốn thuế vẫn phổ biến nhưng không còn thấp quá thô như trước. Nhà phố thì khó.

 

[Trongxanh2022]

Thuế thì chưa bán chưa biết nhưng lãi ngân hàng thì rõ quá rồi. Trừ nhưng lô đất đu đỉnh chót vót lại dính chỗ chó ị thì lỗ thôi chứ còn lại vẫn ngon nếu cầm hơi được. Đương nhiên sẽ thua xa việc cầm tiền tươi ngắm sang món khác ngon hơn khi BĐS lạnh ngắt, vì thế mới có quả rút chạy dù phải chịu lỗ ít nhiều.

Năm sau thuế sở hữu nữa cụ, vài % 1 năm là ngáp rồi.

 

[BDS68]

Em thử đưa quan điểm trái chiều xem các cụ phản biện thế nào nhé

Giờ làm ăn cái gì cũng khó, giá cả leo thang. Suốt ngày săm soi, kiểm tra soát xét ngồi im cả đám. Đến đầu tư công của CP còn chả triển được thì doanh nghiệp biết phải làm sao.
Rốt cuộc lại loanh quanh vào đất với chứng cả thôi, y như rỗi việc là rượu chè cờ bạc để tìm kiếm vận may. Vì vậy đất, chứng vẫn là kênh sáng.

Đấy, mời các cụ gạch đá trong khuôn khổ tranh luận tích cực cho thớt rôm rả

 

[Tony_Le]

Năm sau thuế sở hữu nữa cụ, vài % 1 năm là ngáp rồi.

Nói bây giờ thôi, thuế sở hữu thì từ từ nó tới nhưng không thể nhanh trong vài năm nữa vì các anh ấy không muốn bắn vào chân mình ngay và luôn được.

 

[Xe Bao Hong]

Nói bây giờ thôi, thuế sở hữu thì từ từ nó tới nhưng không thể nhanh trong vài năm nữa vì các anh ấy không muốn bắn vào chân mình ngay và luôn được.

Như ÔNG
TS Vũ Đình Ánh: Người ta nói "Thu thuế cũng như "vặt lông vịt", đừng để kêu toáng lên"

 

[Tony_Le]

Em thử đưa quan điểm trái chiều xem các cụ phản biện thế nào nhé

Giờ làm ăn cái gì cũng khó, giá cả leo thang. Suốt ngày săm soi, kiểm tra soát xét ngồi im cả đám. Đến đầu tư công của CP còn chả triển được thì doanh nghiệp biết phải làm sao.
Rốt cuộc lại loanh quanh vào đất với chứng cả thôi, y như rỗi việc là rượu chè cờ bạc để tìm kiếm vận may. Vì vậy đất, chứng vẫn là kênh sáng.

Đấy, mời các cụ gạch đá trong khuôn khổ tranh luận tích cực cho thớt rôm rả

Chứng em không biết nhưng đất mà chỉ mỗi tiền túi thì chả tạo được cái gợn sóng lăn tăn nào. Người có tiền nhàn rỗi mua giữ tài sản thì họ ngắm kỹ, ép giá thấp nhất có thể, thị trường không sôi sùng sục thì có j hay.

 

[Tony_Le]

Như ÔNG
TS Vũ Đình Ánh: Người ta nói "Thu thuế cũng như "vặt lông vịt", đừng để kêu toáng lên"

Vấn đề là ngan ngỗng lông nhiều kia chạy xong đã và chạy đi đâu? Chứ vịt thì cứ bình tĩnh.

 

[Mợ toét 2710]

E cũng k biết như nào, có mấy đồng nhàn rỗi giờ mua đâu dc chứ cầm tiền sợ mất giá, kinh doanh thì chậm chạp

 

[BDS68]

Như ÔNG
TS Vũ Đình Ánh: Người ta nói "Thu thuế cũng như "vặt lông vịt", đừng để kêu toáng lên"

Câu này thì luôn đúng nhưng từ thủa sơ khai sinh viên kinh tế, tài chính đã nghe mãi từ cách đây 30 năm rồi cụ ah!

 

[BDS68]

E cũng k biết như nào, có mấy đồng nhàn rỗi giờ mua đâu dc chứ cầm tiền sợ mất giá, kinh doanh thì chậm chạp

Thế mà mợ cứ mua xong, ai hỏi tiền đâu lắm thế suốt ngày mua nhà thì mợ lại kêu: Em có gì đâu, toàn giật gấu vá vai, vay mượn khắp nơi

 

[Xe Bao Hong]

E cũng k biết như nào, có mấy đồng nhàn rỗi giờ mua đâu dc chứ cầm tiền sợ mất giá, kinh doanh thì chậm chạp

Mợ từ Bắc vô Nam chỗ nào chả đánh dấu

 

[Tony_Le]

E cũng k biết như nào, có mấy đồng nhàn rỗi giờ mua đâu dc chứ cầm tiền sợ mất giá, kinh doanh thì chậm chạp

Mợ làm kinh doanh mà có tiền nhàn rỗi thì công việc chắc thuận buồm xuôi gió nhỉ? Bọn em vay vốn lưu động hạn mức được tý tẹo mà nó đòi đủ thứ.

 

[Lyquangdieu1]

Diễn đàn trầm lắng quá cụ nhỉ không thấy cảnh tranh cãi nhộn nhịp gì cả.

Cãi nhau chán rồi, để xem cuối năm có cắt lỗ diện rộng k.

 

[Lyquangdieu1]

Bác nói như vậy thì em công nhận bác đúng nhé. Nhưng ý em là những chỗ quỹ đất nhiều, bơm thổi, đầu cơ sẽ giảm rất mạnh, thậm chí 50%, 70%. Em chỉ nói dòng tiền đầu cơ thôi, còn mua để ở được ngay thì giảm người ta sẽ mua khi giá giảm hợp lý và lo được tài chính.

Em nghĩ hiếm ai bán lỗ 50% đâu cụ à.

 

[Tony_Le]

Em nghĩ hiếm ai bán lỗ 50% đâu cụ à.

Có vài người bán mà mình sẽ không mua được

 

[Trongxanh2022]

Cãi nhau chán rồi, để xem cuối năm có cắt lỗ diện rộng k.

Đúng cụ, nói chung lên thì cùng lên, xuống thì cùng xuống thôi

 

[Mợ toét 2710]

Mợ làm kinh doanh mà có tiền nhàn rỗi thì công việc chắc thuận buồm xuôi gió nhỉ? Bọn em vay vốn lưu động hạn mức được tý tẹo mà nó đòi đủ thứ.

E kinh doanh cò con vốn nhỏ cụ ạ

 

[Bachs]

Chừng nào xã hội minh bạch và cái lương tối thiểu chung thực sự có ý nghĩa thì mới nói chuyện áp thuế cao được. Vì thuế nào thì cũng phải cân nhắc đến cái lương tối thiểu chung và chính sách là toàn dân. Có thể thuế đánh vào bất động sản sẽ phân cấp như kiểu PIT để thu được phần nào từ những cá nhân sở hữu bđs có giá trị cao. Tuy nhiên, có phân ra vùng và khu vực cũng ko thể phân nhiều cấp được. Đánh thuế trên diện tích sử dụng thì nông dân với mức thu nhập thấp thực sự lấy đâu tiền để nộp trong khi diện tích sở hữu thì nhiều. Còn nếu phân định mức thuế quá khác nhau giữa thành thị và nông thôn thì lại càng phân hóa đô thị tạo áp lực ko đáng có trong khi đường lối vẫn duy trì là nước xuất khẩu nông nghiệp. Giá BDS Việt nam là quá vô lý so với mặt bằng thu nhập nhưng đến hiện tại vẫn là kênh ngon do các chính sách thuế đánh lên bđs chưa thể 1 ngày mà thay đổi được. Khi nào mức lương tối thiểu chung giống như Nhật chẳng hạn là tầm khoảng 2K mỹ thì hoàn toàn có thể áp thuế thừa kế lên đến 40% giá trị tài sản thừa kế sẽ có tình trạng từ chối thừa kế và bđs giá 0 đồng như bên Nhật.