[Funland] Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

[farmer.nb]

Báo cáo với cụ Humer, em chính thức cho khu Lideco cụ tư vấn vào priority list để tìm kiếm...
Xong em chắc chỉ đủ lực mua LK thôi ạh. Cụ có sơ đồ quy hoạch khu này không? nếu có cụ chia sẻ em với.

Em rót sẵn rượu mời cụ...

Welcome cụ.
Cụ cứ alo 1 vòng cho các môi giới, gặp trực tiếp Phương Đông Land (độc quyền phân phối đợt mở bán vừa rồi) để lấy sơ đồ & thông tin mới nhất, rồi xuống khảo sát trực tiếp vài lần là có đủ thông tin để so sánh, kiểm chứng ngay
E ngâm cứu nát nước mà chưa thấy khu nào hợp lý và hợp ví như lideco cụ ạ

 

[farmer.nb]

e đầu năm sau cũng hoàn thiện chắc giữa năm là về ở.có cụ nào trên này ở rồi hoặc năm sau cũng hoàn thiện như e thì ới nhau cái có việc gì còn hỏi han giao lưu nhỉ.

Cụ sắp hoàn thiện về ở chưa cụ?

 

[bimmer91]

E cũng còn 1 căn góc ở bt35 hay 36 gì đó, dt 205m2, ko hiểu giờ sút được nhiêu nhề? Lỗ quá có khi e về ở

 

[farmer.nb]

E cũng còn 1 căn góc ở bt35 hay 36 gì đó, dt 205m2, ko hiểu giờ sút được nhiêu nhề? Lỗ quá có khi e về ở

Em dự khoảng 6,5 tỷ cụ ạ (trừ thuế & phí môi giới, còn net 6,3t). Rẻ thế cụ về mà ở cho sướng

 

[magnusclassic]

Cụ sắp hoàn thiện về ở chưa cụ?

e đang làm sổ đỏ rồi cụ e đang tính toán xem làm hay không đây

 

[humer]

e đang làm sổ đỏ rồi cụ e đang tính toán xem làm hay không đây

làm đi cụ ơi, em cuối năm nay về đây. Nhà em có sổ đỏ được 2 năm nay rồi, gần nhà e có 2 căn đang hoàn thiện, chẳng mấy mà đông vui nhộn nhịp

 

[humer]

E cũng còn 1 căn góc ở bt35 hay 36 gì đó, dt 205m2, ko hiểu giờ sút được nhiêu nhề? Lỗ quá có khi e về ở

cụ sút bao nhiêu PM em nhé, thx cụ

 

[jimmyphuong]

hehe, có khi em chuyển nghề sang môi giới bđs được cụ nhỉ, sơ đồ khu trước em có để trong máy nhưng giờ tìm không thấy. Cụ có thể lên CĐT hoặc qua tận khu đội ngũ sale chắc sẽ cung cấp đầy đủ cho cụ. Liền kề thì theo em biết chỉ có gđ 1, gđ 2 ko có. Cụ tìm căn 84m mặt tiền 7m, thiết kế gara và thang máy là ngon choét. Mà giờ chắc cũng chỉ còn vài căn đang rao bán thôi.

Em nghĩ cụ Humer làm BĐS hợp, vì cụ tư vấn LKề xong làm em... trót thích mấy căn BT và đặc biệt là mặt hồ mất rồi T_T. Mà em chẳng hiểu sao mấy căn mặt hồ đấy xấu thế mà giá cao quá thể nên k thể cố được

Em chốt Lideco. Giờ tối về bàn gia đình ủng hộ và PA đi gom thóc để xem ưu tiên chén em BT được không. Xong nếu không thì em tính chọn một trong các PA dưới đây. Thôi cụ đã giúp em rồi, cụ giúp cho trót tư vấn giúp em để em chốt trong tháng, về đi dạo hồ với các cụ

1. BT39 - BT40 (NV20A):
- Diện tích 2 khu này là nhỏ nhất trong phân khúc BT rồi đúng k cụ?
- Khu này mặt tiền sẽ quay ra Cienco 5 hay vườn hoa và khu BT20 cụ nhỉ?
- Khu này sổ đỏ có hết chưa?
- Em không có ý tò mò, xong nếu cụ không phiền, có thể inbox em biết thời điểm cụ mua, giá cụ mua để em tham khảo lùng được chứ ạ?

2. Nếu xuống LK thì em tính chọn các lô trong LK1, LK3, LK4, LK5 cho hợp diện tích vừa phải.
- Nhìn về tổng quan thì theo cụ LK nào thoáng và nhìn chung okay nhất về tổng quan, giá...?

3. Cụ biết có ai muốn bán thì giới thiệu em với ạh. Hoặc các bạn môi giới đợt trước cụ đã từng làm việc rồi ạh.

Cảm ơn cụ,

 

[jimmyphuong]

Welcome cụ.
Cụ cứ alo 1 vòng cho các môi giới, gặp trực tiếp Phương Đông Land (độc quyền phân phối đợt mở bán vừa rồi) để lấy sơ đồ & thông tin mới nhất, rồi xuống khảo sát trực tiếp vài lần là có đủ thông tin để so sánh, kiểm chứng ngay
E ngâm cứu nát nước mà chưa thấy khu nào hợp lý và hợp ví như lideco cụ ạ

Em đến xem rồi cụ Farmer àh, Ưng cái bụng. Không ưng mỗi giá mấy căn BT mặt hồ )
Bên Phương Đông Land có phải có trụ sở đặt tại Lideco, căn BT từ trục chính đi vào thì nằm bên tay trái phải không cụ?

Cụ cho em hỏi, dự kiến sau này phí dịch vụ ở khu vừa này sẽ tính bao tiền mét và cách tính như thế nào cụ nhỉ?

 

[Fiat_ELX]

E cũng còn 1 căn góc ở bt35 hay 36 gì đó, dt 205m2, ko hiểu giờ sút được nhiêu nhề? Lỗ quá có khi e về ở

Căn góc mà 205m2 thì em sợ bé quá cụ nhỉ, em nghĩ căn góc cứ tầm 300m2++ là đẹp

 

[humer]

Em nghĩ cụ Humer làm BĐS hợp, vì cụ tư vấn LKề xong làm em... trót thích mấy căn BT và đặc biệt là mặt hồ mất rồi T_T. Mà em chẳng hiểu sao mấy căn mặt hồ đấy xấu thế mà giá cao quá thể nên k thể cố được

Em chốt Lideco. Giờ tối về bàn gia đình ủng hộ và PA đi gom thóc để xem ưu tiên chén em BT được không. Xong nếu không thì em tính chọn một trong các PA dưới đây. Thôi cụ đã giúp em rồi, cụ giúp cho trót tư vấn giúp em để em chốt trong tháng, về đi dạo hồ với các cụ

1. BT39 - BT40 (NV20A):
- Diện tích 2 khu này là nhỏ nhất trong phân khúc BT rồi đúng k cụ?
- Khu này mặt tiền sẽ quay ra Cienco 5 hay vườn hoa và khu BT20 cụ nhỉ?
- Khu này sổ đỏ có hết chưa?
- Em không có ý tò mò, xong nếu cụ không phiền, có thể inbox em biết thời điểm cụ mua, giá cụ mua để em tham khảo lùng được chứ ạ?

2. Nếu xuống LK thì em tính chọn các lô trong LK1, LK3, LK4, LK5 cho hợp diện tích vừa phải.
- Nhìn về tổng quan thì theo cụ LK nào thoáng và nhìn chung okay nhất về tổng quan, giá...?

3. Cụ biết có ai muốn bán thì giới thiệu em với ạh. Hoặc các bạn môi giới đợt trước cụ đã từng làm việc rồi ạh.

Cảm ơn cụ,

hehe, em biết gì em sẽ thông tin cụ đầy đủ, cụ yên tâm các topic khác không biết chứ ở topic này toàn người thật việc thật, các cụ of toàn có máu mặt và đều có nhà và xác định về ở Lideco. Em khẩn thiết đề nghị các cụ thu xếp bố trí 1 buổi offline nho nhỏ, ấm cúng và ở luôn trong Lideco vì hẹn hò trước tết rồi mà chưa thu xếp được
Cụ chốt BT đi, BT 39,40 ở ngon, diện tích BT40 nhỉnh hơn 144m, BT 39 là 130m, ở sướng hơn, diện tích nhiều hơn, thoáng hơn LK mà giá cao hơn xíu , 2 dãy này quay ra khu Cienco 5 thế nên sau này nếu Cienco 5 hoàn thành sẽ rất ok vì sang khu đấy chơi rất tiện
Sổ đỏ thì tùy nhà, nhưng theo em biết là cơ bản có hết rồi, giờ sổ đỏ ghi là NV chứ ko phải BT và số có đánh lại rồi.
*Về LK thì còn tùy theo cụ hợp hướng nào? Nếu cụ múc LK 2 mặt đường thì ngon quá hehe nếu ko thì LK1, LK4 và LK6. LK5 rẻ nhất, diện tích nhỏ nhất 75m2 nhưng ko thoáng được như các dãy kia.

 

[humer]

Em đến xem rồi cụ Farmer àh, Ưng cái bụng. Không ưng mỗi giá mấy căn BT mặt hồ )
Bên Phương Đông Land có phải có trụ sở đặt tại Lideco, căn BT từ trục chính đi vào thì nằm bên tay trái phải không cụ?

Cụ cho em hỏi, dự kiến sau này phí dịch vụ ở khu vừa này sẽ tính bao tiền mét và cách tính như thế nào cụ nhỉ?

mấy căn mặt hồ thì giá cao đúng rùi cụ, đắc địa thế cơ mà. Phí dịch vụ hiện đang miễn phí, theo quy định bao nhiêu năm phải chuyển về Thành phố, giá thì có quy định hết rồi cụ ko phải lo. Chính ra LK cũng có cái hay là có thiết kế sẵn chỗ lắp thang máy, em đang tính thiết kế lại để lắp thang máy vì ko có thang máy bất tiện. Chính ra phi vụ này mà thành công thì bạn sale nào có khi phải cắt % cho em cụ nhỉ

 

[bimmer91]

Em dự khoảng 6,5 tỷ cụ ạ (trừ thuế & phí môi giới, còn net 6,3t). Rẻ thế cụ về mà ở cho sướng

Thế lỗ hơi sâu cụ nhề, e tưởng đc tầm 7 đồng e cũng cho bay

 

[xfactorhnvn]

Thế lỗ hơi sâu cụ nhề, e tưởng đc tầm 7 đồng e cũng cho bay

Của cụ là cũng xây thô hoàn thiện mặt ngoài rồi à? Diện tích xây dựng bao nhiêu m2 cụ?

 

[Mt6366]

Em đang cânh nhắc 1 căn LK hoặc Lideco hoặc Văn Phú, giá same same.

Đều có điểm chung là đang...bỏ hoang. Giá rẻ. Xa. Đều có đg sắt trên cao. Đều rất thoáng. Giao thông vào trung tâm chỉ có 1 trục chính...

Văn Phú hơn tí do là do Hà Đông đã tương đối sẵn hạ tầng, mật độ nhà ở trong khu cũng đã tương đối đông.

Mục tiêu giữ tiền và về ở sau tầm 5-7 năm nữa.

Theo các cụ thì bên nào hợp lý hơn ạ?

 

[bimmer91]

Của cụ là cũng xây thô hoàn thiện mặt ngoài rồi à? Diện tích xây dựng bao nhiêu m2 cụ?

Vâng xong hết mặt ngoài vs sổ đỏ các thứ r cụ ạ,

 

[xfactorhnvn]

Vâng xong hết mặt ngoài vs sổ đỏ các thứ r cụ ạ,

Căn cụ lô góc, e nghĩ giờ được giá 7 củ to đấy.

 

[drhung]

Vâng xong hết mặt ngoài vs sổ đỏ các thứ r cụ ạ,

Cụ để đến giờ này rồi thì không nên bán, 2 năm nữa giá sẽ gấp đôi đấy.

 

[Mt6366]

Em đang cânh nhắc 1 căn LK hoặc Lideco hoặc Văn Phú, giá same same.

Đều có điểm chung là đang...bỏ hoang. Giá rẻ. Xa. Đều có đg sắt trên cao. Đều rất thoáng. Giao thông vào trung tâm chỉ có 1 trục chính...

Văn Phú hơn tí do là do Hà Đông đã tương đối sẵn hạ tầng, mật độ nhà ở trong khu cũng đã tương đối đông.

Mục tiêu giữ tiền và về ở sau tầm 5-7 năm nữa.

Theo các cụ thì bên nào hợp lý hơn ạ?

Chả cụ nào tư vấn cho em ạ huhu

 

[xfactorhnvn]

Chả cụ nào tư vấn cho em ạ huhu

Cụ drhung ở trên vừa gián tiếp tư vấn cho cụ đấy thôi