[Funland] Xin các cụ tư vấn làm nhà 4 tầng 83 mét vuông.

[kientrucbenvung]

Thông tư 09 mới ra là cơ hội nhìn thấy của công nghệ này. Sở dĩ em nêu toàn nhược điểm để các bác thấy em nhìn vấn đề hết sức thực tế.

 

[Streamline]

Em không bán tấm 3D. Thanh Hóa hay Nghệ An đều dùng được chủng loại này. Bọn em chỉ nghiên cứu và phố biến dần hoàn thiện khái niệm: Kiến Trúc Bền Vững.
Cụ ấy có thể mua tấm 3D của bất kỳ nhà máy nào, thuê bất kỳ ai làm bọn em cũng sẽ hỗ trợ miễn phí các điều trên.

Em hỏi thật cụ sống bằng gì? Uống nước lã và hít khí trời chắc?
Thôi cụ chém tiếp đi, em lượn đây.

 

[kientrucbenvung]

Em hỏi thật cụ sống bằng gì? Uống nước lã và hít khí trời chắc?
Thôi cụ chém tiếp đi, em lượn đây.

Vậy kụ lượn đi cho nước nó trong. Em qua cái thời phải sống bằng đồng tiền vẽ thuê cho nhà dân rồi he................bác hỏi câu này thì bác không hiểu được đâu dù em có trả lời.

 

[NTH]

Cụ chủ ạ !
Việc cụ đang làm này là 1 sự nghiêm túc & nhu cầu rất chính đáng. Nhưng có lẽ cụ nên đối diện với Kiến trúc sư để họ tư vấn cho.
Bởi trong Kiến trúc thì hàm lượng yếu tố Xã hội chiếm đa phần, kỹ thuật là chuyện đơn giản hơn. Nếu cụ muốn có 1 ngôi nhà như ý muốn có lẽ cách tư vấn kiểu này em e khó có kết quả tốt.
Chúc cụ thành công.

 

[Streamline]

Vậy kụ lượn đi cho nước nó trong. Em qua cái thời phải sống bằng đồng tiền vẽ thuê cho nhà dân rồi he................bác hỏi câu này thì bác không hiểu được đâu dù em có trả lời.

Cụ nói thế em lại chưa lượn. Em có nói là cụ lấy tiền thiết kế để sống đâu. Đấy là cụ nghĩ thế đấy chứ
Em đang nói tới bản chất của cái từ "miễn phí" mà cụ đang nói kia kìa?

 

[tromtrau]

Đề nghị Nhạc sĩ - Hiệp sỹ - Nhà giáo yêu tí Mount thuê KTS khẩn cấp.
Không tự sáng tác dưới mọi hình thức.

 

[kientrucbenvung]

Cụ nói thế em lại chưa lượn. Em có nói là cụ lấy tiền thiết kế để sống đâu. Đấy là cụ nghĩ thế đấy chứ
Em đang nói tới bản chất của cái từ "miễn phí" mà cụ đang nói kia kìa?

Ở một mức nào đó thì điều này rõ như ban ngày bạn ạ. Mình tâm đắc những ý kiến của KTS trong câu lạc bộ KTS trẻ phát biểu năm 2009 tại Tây Nguyên như Nguyễn Thúc Hào, Đoàn Kỳ Thanh.........
Bạn thử nghĩ xem. Nếu chúng ta sử dụng bộ phần mềm REVIT (kiến trúc, kết cấu, cơ điện) và ứng dụng nó cho nhà dân thì mất bao nhiêu thời gian cho một bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công?. Nhất là nhà tấm 3D chỉ có đối tượng Vách, sàn chứ không có cột dầm (mình nói tấm 3D thế hệ 2).

 

[Streamline]

Đề nghị Nhạc sĩ - Hiệp sỹ - Nhà giáo yêu tí Mount thuê KTS khẩn cấp.
Không tự sáng tác dưới mọi hình thức.

Cụ nói thế không được. Trước đây còn thấy có cả chã nào đó còn tự vẽ thép và mặt đứng cơ mà. Em phản đối.

 

[hungnhd]

Nhược điểm tấm 3D.
1. Chống thấm kém nên khu vệ sinh phải làm sàn bt bình thường
2. Tâm lý sợ công nghệ mới của cả đơn vị thiết kế, thi công và nhà đầu tư.
3. Cách thức và chiến lược quản lý của các doanh nghiệp liên quan đến xây dựng cơ bản chưa hợp lý.
4. Vốn đầu tư công nghệ mới còn cao.
5. Số lượng nhà máy sản xuất tấm 3d còn ít.
6. Máy móc thi công giá thành cao và sử dụng không linh hoạt.
7. Phải sử dụng phụ gia thích hợp cho bê tông
Vân vân............nhưng những vấn đề này bọn em đã giải quyết được hết.
Chú ý: Bọn em miễn phí hoàn toàn thiết kế bản vẽ thi công, giám sát kỹ thuật nhé. Khẳng định luôn đấy. Nhưng với điều kiện phải sử dụng công nghệ tấm 3D.
Đơn vị bác nào có năng lực thi công, có ý tưởng, có tính sáng tạo thì push mail cho em tìm cách hợp tác.

oh cụ nói sớm thì e đã k phổ nghi cụ. chúc cụ có nhiều khách ợ

 

[kientrucbenvung]

Cụ chủ ạ !
Việc cụ đang làm này là 1 sự nghiêm túc & nhu cầu rất chính đáng. Nhưng có lẽ cụ nên đối diện với Kiến trúc sư để họ tư vấn cho.
Bởi trong Kiến trúc thì hàm lượng yếu tố Xã hội chiếm đa phần, kỹ thuật là chuyện đơn giản hơn. Nếu cụ muốn có 1 ngôi nhà như ý muốn có lẽ cách tư vấn kiểu này em e khó có kết quả tốt.
Chúc cụ thành công.

Kụ chủ không bao giờ mưu cầu được việc mà không phải thuê thiết kế ở thớt này. Mình thấy kiến trúc nước ngoài nó cân bằng giữa các yếu tố với nhau và có phần thiên nhiều về kỹ thuật.

 

[kientrucbenvung]

oh cụ nói sớm thì e đã k phổ nghi cụ. chúc cụ có nhiều khách ợ

Vâng. Khách của em giờ toàn phải làm chuột bạch thôi he........

 

[archmoc]

Xin lỗi các cụ:
Em mới nhìn qua có mấy lời xây dựng với cụ chủ thớt:
- Chẳng có cái gì ngon là miễn phí cả và chẳng có gì là đơn giản & dễ làm cả (ông nào bảo làm cái thiết kế xyz này dễ là ko trách nhiệm và có tâm đâu). Cố gắng tìm đc KTS tốt - chi phí cho KTS rất ít so với Tổng mức.
- Nếu muốn tốt thực sự đừng nghĩ đến các yếu tố rẻ (nếu tài chính chưa nhiều hãy hạ thấp khối lượng, quy mô xuống)
- Xác định mong muốn thực sự , sở thích thực sự ... của mình & gia đình, nghĩ xa về tuong lai cs gia đình một chút - vì đây là nhà mình sống mà có phải ông abc sống đâu?!
- Đừng để ý quá nhiều đến tâm linh - phong thủy bí hiểm (bọn Tây vẫn sống tốt & văn minh mà), mà để ý đến những yếu tố : hướng nắng - hướng gió, thông thoáng, ánh sáng, công năng hợp lý...
- Hãy nhớ rằng: Không gian có thể thay đổi con người! (nếu không gian tù túng thì con ng tinh thần-sức khỏe ko tốt...nếu kgian phóng khoáng, khoa học, sạch sẽ đủ ánh sáng, không khí...thì sức khỏe tinh thần sự gắn bó với gia đình cũng tốt .....)
-......
Các vấn đề TK cụ thể , chi tiết hơn + kỹ thuật ông KTS sẽ tư vấn thêm.
Đại khái thế, có gì ko phải các cụ bỏ qua cho

 

[Streamline]

Ở một mức nào đó thì điều này rõ như ban ngày bạn ạ. Mình tâm đắc những ý kiến của KTS trong câu lạc bộ KTS trẻ phát biểu năm 2009 tại Tây Nguyên như Nguyễn Thúc Hào, Đoàn Kỳ Thanh.........
Bạn thử nghĩ xem. Nếu chúng ta sử dụng bộ phần mềm REVIT (kiến trúc, kết cấu, cơ điện) và ứng dụng nó cho nhà dân thì mất bao nhiêu thời gian cho một bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công?. Nhất là nhà tấm 3D chỉ có đối tượng Vách, sàn chứ không có cột dầm (mình nói tấm 3D thế hệ 2).

Em cũng ko biết mấy cái ông cụ kể là ông nào, nhưng giá như cụ lập thớt kể về ưu nhược điểm của 3D thì hiệu quả sẽ cao hơn nhiều việc thiết kế "miễn phí".
Em bán hàng em cũng làm thế chứ em ko bao giờ em bảo bán miễn phí.

 

[mount]

[FONT=&quot]Sau khi được các cụ tư vấn, em chuyển phương án phòng ngủ cho mẹ em lên tầng 2. Hai cháu gái ngủ chung 1 phòng. Phòng ngủ tầng dưới bỏ đi.
Chắc chắn là em có thuê thiết kế rồi ạ. Nhưng dù sao được các cụ tư vấn vẫn giúp em có cơ sở để đưa ra yêu cầu với KTS. Qua các ý kiến trong thớt này em đã hiểu thêm được rất nhiều điều. Rất cảm ơn các cụ ạ.
Chiều nay mang la bàn đi thực tế thì nhà em là chính Bắc (6 độ), trước đây em nhìn sơ đồ trong trích lục (sổ đỏ) thấy họ vẽ là hướng Đông Bắc. Hóa ra sổ đỏ vẽ sai hướng ạ.[/FONT]

 

[kientrucbenvung]

Xin lỗi các cụ:
Em mới nhìn qua có mấy lời xây dựng với cụ chủ thớt:
- Chẳng có cái gì ngon là miễn phí cả và chẳng có gì là đơn giản & dễ làm cả (ông nào bảo làm cái thiết kế xyz này dễ là ko trách nhiệm và có tâm đâu). Cố gắng tìm đc KTS tốt - chi phí cho KTS rất ít so với Tổng mức.
- Nếu muốn tốt thực sự đừng nghĩ đến các yếu tố rẻ (nếu tài chính chưa nhiều hãy hạ thấp khối lượng, quy mô xuống)
- Xác định mong muốn thực sự , sở thích thực sự ... của mình & gia đình, nghĩ xa về tuong lai cs gia đình một chút - vì đây là nhà mình sống mà có phải ông abc sống đâu?!
- Đừng để ý quá nhiều đến tâm linh - phong thủy bí hiểm (bọn Tây vẫn sống tốt & văn minh mà), mà để ý đến những yếu tố : hướng nắng - hướng gió, thông thoáng, ánh sáng, công năng hợp lý...
- Hãy nhớ rằng: Không gian có thể thay đổi con người! (nếu không gian tù túng thì con ng tinh thần-sức khỏe ko tốt...nếu kgian phóng khoáng, khoa học, sạch sẽ đủ ánh sáng, không khí...thì sức khỏe tinh thần sự gắn bó với gia đình cũng tốt .....)
-......
Các vấn đề TK cụ thể , chi tiết hơn + kỹ thuật ông KTS sẽ tư vấn thêm.
Đại khái thế, có gì ko phải các cụ bỏ qua cho

Tranh luận đến trang thứ 8 này thấy cái comment này hay nhất.

 

[kientrucbenvung]

Em cũng ko biết mấy cái ông cụ kể là ông nào, nhưng giá như cụ lập thớt kể về ưu nhược điểm của 3D thì hiệu quả sẽ cao hơn nhiều việc thiết kế "miễn phí".
Em bán hàng em cũng làm thế chứ em ko bao giờ em bảo bán miễn phí.

Comment cuối cùng của em trong thớt này.
Hoàng Thúc Hào.
http://www.archdaily.com/tag/hoang-thuc-hao/

 

[Streamline]

[FONT=&quot]Sau khi được các cụ tư vấn, em chuyển phương án phòng ngủ cho mẹ em lên tầng 2. Hai cháu gái ngủ chung 1 phòng. Phòng ngủ tầng dưới bỏ đi.
Chắc chắn là em có thuê thiết kế rồi ạ. Nhưng dù sao được các cụ tư vấn vẫn giúp em có cơ sở để đưa ra yêu cầu với KTS. Qua các ý kiến trong thớt này em đã hiểu thêm được rất nhiều điều. Rất cảm ơn các cụ ạ.
Chiều nay mang la bàn đi thực tế thì nhà em là chính Bắc (6 độ), trước đây em nhìn sơ đồ trong trích lục (sổ đỏ) thấy họ vẽ là hướng Đông Bắc. Hóa ra sổ đỏ vẽ sai hướng ạ.[/FONT]

Em cũng đã từng làm nhà nhiều rồi. Để khỏi loãng thớt em xin tư vấn cụ chủ thế này:
- Lựa chọn khẩn cấp 1 KTS giỏi đặt hàng ngay, 17/giêng là xây mà bây giờ mới tìm hiểu thế này là hơi muộn.
- Không nên tiếc tiền thiết kế, ông nào lấy rẻ quá là phải nghi ngờ ngay. (2 triệu không bao giờ mua đc iPhone)
- Nếu đã thuê KTS rồi thì hãy tin họ, tránh đi hỏi han lung tung. Nếu không KTS và chủ nhà đều loạn chưởng. Kết quả là chán nhau. Chán nhau thì không có nhà đẹp được.
Chúc cụ xây được ngôi nhà ưng ý.

 

[X-trails]

Em cũng đã từng làm nhà nhiều rồi. Để khỏi loãng thớt em xin tư vấn cụ chủ thế này:
- Lựa chọn khẩn cấp 1 KTS giỏi đặt hàng ngay, 17/giêng là xây mà bây giờ mới tìm hiểu thế này là hơi muộn.
- Không nên tiếc tiền thiết kế, ông nào lấy rẻ quá là phải nghi ngờ ngay. (2 triệu không bao giờ mua đc iPhone)
- Nếu đã thuê KTS rồi thì hãy tin họ, tránh đi hỏi han lung tung. Nếu không KTS và chủ nhà đều loạn chưởng. Kết quả là chán nhau. Chán nhau thì không có nhà đẹp được.
Chúc cụ xây được ngôi nhà ưng ý.

Kụ cm cũng có lý.

 

[kientrucbenvung]

Kụ cm cũng có lý.

Em comment nốt phát này:
1. Tất cả các ý kiến của các bác trong này hầu hết trùng với ý em ở mặt này mặt kia. Cơ bản là vậy
2. Cách điễn đạt của em hơi ham hố về cái bọn em đang nghiên cứu ứng dụng nên nói ở đây hơi lạc đề
Thời điểm khác, ở thớt khác, và nơi khác thì đỡ vô duyên hơn.

 

[mount]

Xin lỗi các cụ:
Em mới nhìn qua có mấy lời xây dựng với cụ chủ thớt:
- Chẳng có cái gì ngon là miễn phí cả và chẳng có gì là đơn giản & dễ làm cả (ông nào bảo làm cái thiết kế xyz này dễ là ko trách nhiệm và có tâm đâu). Cố gắng tìm đc KTS tốt - chi phí cho KTS rất ít so với Tổng mức.
- Nếu muốn tốt thực sự đừng nghĩ đến các yếu tố rẻ (nếu tài chính chưa nhiều hãy hạ thấp khối lượng, quy mô xuống)
- Xác định mong muốn thực sự , sở thích thực sự ... của mình & gia đình, nghĩ xa về tuong lai cs gia đình một chút - vì đây là nhà mình sống mà có phải ông abc sống đâu?!
- Đừng để ý quá nhiều đến tâm linh - phong thủy bí hiểm (bọn Tây vẫn sống tốt & văn minh mà), mà để ý đến những yếu tố : hướng nắng - hướng gió, thông thoáng, ánh sáng, công năng hợp lý...
- Hãy nhớ rằng: Không gian có thể thay đổi con người! (nếu không gian tù túng thì con ng tinh thần-sức khỏe ko tốt...nếu kgian phóng khoáng, khoa học, sạch sẽ đủ ánh sáng, không khí...thì sức khỏe tinh thần sự gắn bó với gia đình cũng tốt .....)
-......
Các vấn đề TK cụ thể , chi tiết hơn + kỹ thuật ông KTS sẽ tư vấn thêm.
Đại khái thế, có gì ko phải các cụ bỏ qua cho

Rất cảm ơn những góp ý của cụ.
Em luôn có ý thức là thuê thiết kế cả nội thất, ngoại thất, tất tần tật.
Cách đây 2 hôm em được giới thiệu cho 1 người làm ở văn phòng thiết kế ở địa phương và em hơi choáng với cách tiếp nhận công việc của cậu ta: Nói thật với cụ là em đọc nhiều bài trên này trong thớt làm nhà (có đến 3 phần) nên ít nhiều hiểu được KTS cần làm gì cho khách hàng...

Tuy nhiên khi tiếp xúc với cậu ta thì em cảm thấy không có lòng tin lắm vì cách tư vấn của cậu ấy: Em có một số yêu cầu đặc thù riêng nhưng cậu ta bảo không cần làm cái đó (?) Em yêu cầu để 1 khoảng trống phia trước cổng để còn đỗ xe, mở cổng cho an toàn vì ngõ có 3 mét, mình đỗ xe để mở cổng sẽ cản trở giao thông, va quệt... thì cậu ta bảo nên làm hết đất, (mở cổng cái là cánh cổng chiếm lòng đường luôn...)

Tự nhiên em hoang mang về KTS tỉnh lẻ quá. Chả giống KTS mà em vẫn hay đọc trên OF tí nào. Vậy là em lập thớt để hỏi.
Y như rằng em sáng ra được bao nhiêu điều sau khi đọc ý kiến của các cụ.
Tại sao tiếp xúc trực tiếp KTS kia không giải thích, phân tích cho em được như các cụ?

Chiều tối nay em tiếp xúc với một KTS khác, có dễ chịu hơn, có vẻ có nghề hơn và có dẫn em đi xem vài nhà cậu ta thiết kế.
Nói chung em thấy vừa mắt nhưng chưa vừa lòng vì nó vẫn có 1 cái gì đó bình bình, thiếu điểm nhấn và khá giống nhau về phong cách.

Em đã yêu cầu: "Em làm sao cho nó không có vẻ giông giống mấy cái đó..." Cậu ta cười hì hì và hứa 2 hôm nữa sẽ cho em xem 3 phương án thiết kế.
Em đang chờ xem có gì độc đáo mà hợp lý không các cụ ạ.