Xin các cụ chia sẻ kinh nghiệm bán nhà nhanh!!

[haipn]

Cụ cho e xin số của môi giới bán căn BMM của cụ với. E nhờ môi giới bán cho e, thanks cụ

Nói thật với cụ là hồi đó mua bán nhanh quá, em chưa kịp lưu số bên môi giới

 

[helen trần]

 

[forever_rock]

cho e ké xin ít kinh nghiệm với ạ

 

[htuan80]

Thời buổi này mua thì dễ bán thì khó. Em có cái nhà mà mãi không xong

 

[helen trần]

Thời buổi này mua thì dễ bán thì khó. Em có cái nhà mà mãi không xong

em thấy có nhà bán mà khổ hơn lên trời, bây giờ lên trời ngồi máy bay là được.

 

[Rexton]

Cụ nào thích ở rốn rùa phố cổ thì gặp tớ nhé, bán hoặc đổi biệt thự qua cầu Long biên , nhà ở phố Tràng thi (nhà ngang của biệt thự, nhìn ra đường được, cách đường 7m 40m2, 5 tầng gỗ pơ mu từ trên xuống dưới, đồ điện và dây nhập khẩu Đức,an ninh ngõ chung 100m2 gồm 3 hộ ra khóa vào mở, rất gần 3 bệnh viện. Cụ nào quan tâm lh : 098 saú 73 6398

 

[xekodidobo]

cụ chuẩn bị điều kiện cần và đủ.
điều kiện đủ : đủ hết giấy tờ pháp lý, tham khảo mức giá xung quanh.
điều kiện cần : cả nhà thống nhất 1 mức giá - mức ra lộc, không để tâm lý có khách mua trả giá thì lại tự cảm nhận rằng mình bị hớ. Và quan trọng bỏ đi cái tâm lý Mình có nhà bán, người ta cần mình - là quan hệ WIn - WIn giữa người bán và người mua mà.
Mong cụ bán được nhà sớm

Tham khảo giá xung quanh cũng khó phết cụ ạ. Người bán rồi thì có khi đi chỗ khác, còn người mua chưa chắc đã nói giá. Check trên web xung quanh thì cũng có được giá tương đối thôi. Em nghĩ nếu quen bạn nào bên Ngân hàng chuyên thẩm định ấy, nhờ đến tận nơi đánh giá rồi có thể du di cộng trừ thêm vào để có được giá mong muốn. Nhà em cuối 2010 có người cứ ôm tiền vào đòi đặt cọc thì không bán, đến giữa 2011 rao bán tận cuối 2013 không ai mua, toàn linh tinh vào gạ gẫm vớ vẩn, mặc dù đăng web ba bốn chỗ. Cơ bản là giá mình mong muốn có lẽ nó cao và thời điểm đó khó bán. Giờ chỗ nhà em họ lấp mương làm cống hộp, chắc sẽ thành đường nho nhỏ chạy thẳng từ Mipec ra Yên Lãng, nên lại thấy các cò đi hỏi han. Quay đi quay lại có khi lại nghĩ đến việc bán nhà tiếp vậy he he he..
Nói chung chuyện nhà đất cũng phải duyên lắm.

 

[ZEZIK]

Tham khảo giá xung quanh cũng khó phết cụ ạ. Người bán rồi thì có khi đi chỗ khác, còn người mua chưa chắc đã nói giá. Check trên web xung quanh thì cũng có được giá tương đối thôi. Em nghĩ nếu quen bạn nào bên Ngân hàng chuyên thẩm định ấy, nhờ đến tận nơi đánh giá rồi có thể du di cộng trừ thêm vào để có được giá mong muốn. Nhà em cuối 2010 có người cứ ôm tiền vào đòi đặt cọc thì không bán, đến giữa 2011 rao bán tận cuối 2013 không ai mua, toàn linh tinh vào gạ gẫm vớ vẩn, mặc dù đăng web ba bốn chỗ. Cơ bản là giá mình mong muốn có lẽ nó cao và thời điểm đó khó bán. Giờ chỗ nhà em họ lấp mương làm cống hộp, chắc sẽ thành đường nho nhỏ chạy thẳng từ Mipec ra Yên Lãng, nên lại thấy các cò đi hỏi han. Quay đi quay lại có khi lại nghĩ đến việc bán nhà tiếp vậy he he he..
Nói chung chuyện nhà đất cũng phải duyên lắm.

đất Hà Nội là nhìn nhà hàng xóm mà cụ, nói chung là đừng có định giá trên trời là được thôi hehe. bên Ngân Hàng họ định giá cũng không chuẩn đâu, bên đó họ cũng vẫn phải nhờ bên bất động sản mà. nhà cụ từ quay mặt ra mương thành mặt đường nhỏ trước mặt thì giá lại ngon rồi.

 

[harley_Tau]

khó là do không kết nối được người có nhu cầu với nhau. toàn cò làm loạn hết cả lên

 

[helen trần]

 

[Maxx.Cười]

Em đang có căn hộ ở Cầu diễn 105m2(3 phòng ngủ, căn góc) giá bán 18.5 triệu/m2, ký hợp đồng trực tiếp không mất phí sang tên. Em dao bán cả tháng rùi mà không có dấu hiệu gì.

Mợ vào chợ rời cho ảnh lên kiểu gì chả bán đc

 

[nvk155]

em đã hạ 20 triêu/m2 rồi mà vẫn không sủi tăm cụ à

Cụ hạ thế năn thua sao chiều lòng đc các cụ ô phở. Cháu cũng đang bán nhà. Có cụ trên này gặp cháu đưa hẳn giá bằng 60% giá ngân hàng định giá. Cháu chỉ biết cười coi như có duyên gặp mặt.

 

[nvk155]

Đất mặt ngõ cách đường oto 15-20m thế này rơi vào khoảng 65tr.Tuy nhiên đất nhà bác ở trong ngõ như thế này không bán được giá đó vì:
- Không xây được toàn bộ diện tích mặt bằng.
-Xung quanh là hiện tại mặt thoáng nhưng trước nhà đã có nhà xây nên khả năng sau này lọt thỏm giữa các nhà cao tầng là cao.
-Thiết kế xây nhà cao nhất cũng chỉ rơi vào 60,70 % diện tích đất để nhà thoáng và tránh ngõ đâm vào nhà. (xem ảnh dưới)
-Tâm lý người mua thích mua nhà mặt ngõ nhỏ thông hoặc cụt nhưng không phải cuối ngõ như nhà bác hiện tại.

Giá Tham Khảo : 55tr x (60-70%) diện tích xây nhà được.
35tr x diện tích còn lại

Còn Thương Lượng Nhiều vì những mảnh như này thường kén khách. Tính ra tiền đất rơi vào 3,5 tỷ + xây nhà thì cũng hòm hòm hơn 4 tỷ rồi. Mà tầm đấy có thể sang lạc long quân và các khu lân cận thì cũng ngon r.
Chúc bác bán thành công.Đây là ý kiến riêng của em ,bác tham khảo.

Có nhiều cụ phân tích rất hợp lý.
Các cụ giúp cháu tích phân nhà cháu đang muốn bán với. Dìm dủng thoải mái các cụ nhé.

Nhà cháu trong đảo tuần châu, mặt cảng. 2 mặt tiền (trước, sau). S=6x18=108 Diện tích sử dụng 5x108 m2. Ngân hàng đã cho vay 1,9 tỏi (50% giá trị tài sản). Hiện cảng du lịch đã về đây, đi thăm vịnh hạ long là phải vào tuần châu các cụ ạ.
Giá thị trường chưa có nên đưa ra giá bán rất khó, em nhờ các cụ ạ.

 

[leonly]

em cũng có căn nhà của các cụ ở Hoàng Văn Thái 49m2 rao 5ty7, sổ đỏ đàng hoàng, cũng 4-5 ng qua xem mà chả ai chốt, rao cả nửa năm trời sốt hết cả ruột

 

[nobitavip]

chúc cụ bán nhanh

 

[Nguyen_Ha]

Có cụ nào chơi quả nhà phố cổ không? Bên em đang đc gửi bán cái nhà 73 Hàng Bông-150m2-mặt tiền 3,5m. Giá 410tr/m2 tính ra là hơn 61 củ khoai @@
Giá thuê một cửa hàng nhỏ xinh ở khu này cũng trên dưới 50tr rồi nhé các cụ

 

[ngoctusv]

Chúc cụ bán nhanh ạ.

 

[Khoanguyen10]

Cháu đang cần gấp mảnh đấ khoảng 1000m các quận nội thành, cụ nào có thì ới cháu với nhé

 

[mykingback66]

Cứ gặp cò thôi cụ, cò bán nhanh lắm, vèo cái là xong Em có quen mấy cò đấy cụ, hoa hồng cò quen nên rẻ bèo

 

[ngocquybk]

Bán nhà nó cũng có cái duyên, em có cái nhà đất lúc cần tiền bán thì không ai hỏi mua, lúc chẳng muốn bán thì hết hàng xóm, khách khứa thi nhau vào đặt cọc tiền. Lộc quá lên em sửa luôn lại cho thuê để hồi môn cho con .