[Funland] xây trên đất bố mẹ vợ cho vợ

cunbind

Xe tải
Biển số
OF-730459
Ngày cấp bằng
26/5/20
Số km
268
Động cơ
73,782 Mã lực
Đầu tiên em cảm ơn những đóng góp cho câu hỏi lần trước của em về việc "Bố mẹ vợ cho đất"
Em thì vẫn giữ quan điểm là để vợ đứng tên 1 mình sổ đỏ mảnh đấy, mấy nay em đang nảy ra suy nghĩ xây phòng cho thuê trên mảnh đấy
Lý do như sau: Gần trung tâm, giá cho thuê cao, và nhu cầu cũng lớn,
Bài toán dự kiến là khoảng 5 tầng x 100m khoảng 2 tỏi
4 phòng 1 tầng, giá 3tr/phòng, x 18 phòng = 54tr, sau 4 năm thu hồi vốn, sau 4 năm thì tự do về tài chính,
Theo các cụ có nên đầu tư không ạ?
IMG_1060.JPG
Cái nhà cụ tới 18 phòng?thế cụ k chừa t1 cho bọn nó để xe cộ à? Mà công suất cụ có nổi 100% k?nói chung cụ xây lên cho thuê là đc nhưng thu hồi chắc k nhanh
 

Kem tươi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-508190
Ngày cấp bằng
4/5/17
Số km
6,716
Động cơ
255,623 Mã lực
Cái nhà cụ tới 18 phòng?thế cụ k chừa t1 cho bọn nó để xe cộ à? Mà công suất cụ có nổi 100% k?nói chung cụ xây lên cho thuê là đc nhưng thu hồi chắc k nhanh
Thời gian thu hồi vốn mà dưới 8 năm là thua gửi tiết kiệm. Vì gửi tiết kiệm lãi nhập gốc cứ mỗi 8 năm thì vốn tăng gấp đôi.

Hơn nữa trong 8 năm đó mà có rủi ro phát sinh thì mệt óc lắm, thuê nhà phức tạp, tội phạm trá hình, mua bán dâm, mua bán ma túy, tự tử,...........
 

pandahn

Xe điện
Biển số
OF-120179
Ngày cấp bằng
11/11/11
Số km
2,754
Động cơ
412,024 Mã lực
Vợ chưa tính gì mà cụ đã tính. Nhanh nhảu quá
 

Minh CNK

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-719111
Ngày cấp bằng
6/3/20
Số km
685
Động cơ
86,032 Mã lực
Cái nhà cụ tới 18 phòng?thế cụ k chừa t1 cho bọn nó để xe cộ à? Mà công suất cụ có nổi 100% k?nói chung cụ xây lên cho thuê là đc nhưng thu hồi chắc k nhanh
Trừ 2p để xe mới còn 18 đấy cụ, khu đấy phòng trống thấp lắm, chắc 10% vì khu đông dân, nhiều trường, khu trung tâm ạ
 

Trục

Xe ba gác
Biển số
OF-36688
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
21,581
Động cơ
753,413 Mã lực
Nhà em đang happy các cụ cứ lo chuyện mai sau làm gì nhỉ? Mai sau có ra sao thì cuối cùng vẫn là F1 nó hưởng chứ chạy đi đâu được :D
Nó nghe thằng khác xúi, có khi bán đất theo chàng cũng nên. ;))
 

BMW530d

Xe tăng
Biển số
OF-17184
Ngày cấp bằng
9/6/08
Số km
1,844
Động cơ
524,801 Mã lực
Nhà em đang happy các cụ cứ lo chuyện mai sau làm gì nhỉ? Mai sau có ra sao thì cuối cùng vẫn là F1 nó hưởng chứ chạy đi đâu được :D
Vậy thì sao phải xoắn. Ý cụ hỏi là 2 bill xây? 4 năm hồi vốn. Sau 4 năm là ăn ra thì nhích thôi.
 

skuadi

Xe điện
Biển số
OF-573064
Ngày cấp bằng
8/6/18
Số km
3,333
Động cơ
26,606 Mã lực
Nếu ở HN thì cụ nói khu nào là e biết mặt bằng chung, trừ phố cổ ;))
Khu gần Hàm Lợn có 2000m2 xây phòng trọ đc ko cụ? ;)) tầm bao nhiêu thì hồi vốn? ;))
Ấy là em chém thloi chứ 1m2 cũng ko có :D
 

Tigerwood

Xe tăng
Biển số
OF-44665
Ngày cấp bằng
27/8/09
Số km
1,778
Động cơ
482,741 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
donghai-tvtk.com

thngaylangthang

Xe ngựa
Biển số
OF-130800
Ngày cấp bằng
14/2/12
Số km
25,677
Động cơ
1,653,488 Mã lực
Nơi ở
Đó đây, langthang
Hình như chủ thớt mở thớt để mọi người vào cài kòm và chém cho zui ah ;;)
 

Trục

Xe ba gác
Biển số
OF-36688
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
21,581
Động cơ
753,413 Mã lực
Em cùng quan điểm với cụ này. Danh không chính, ngôn chẳng thuạn thì dỡ về bán sắt vụn
Bố em gọi về cho đất xây nhà, em còn chưa về xây, tiền còn làm việc khác.
Mẹ vợ bẩu, tao cho vc mày từ đây đến đây, cần thì về mà xây, em bẩu, con sống ở HN quen rồi.
Cứ của mình thì mình xây, còn ts thừa kế thì cứ thừa hẵng kế .:P
 

Trục

Xe ba gác
Biển số
OF-36688
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
21,581
Động cơ
753,413 Mã lực

xukixuka

Xe tải
Biển số
OF-601852
Ngày cấp bằng
4/12/18
Số km
292
Động cơ
127,850 Mã lực
Tuổi
34
Bài học nhãn tiền của 1 ông anh và 1 ông chú. Cũng xây trên đất nhà vợ. Giờ trắng tay. Còn mỗi quan điểm mỗi khác
Xây nhà trên đất vợ thì khi hoàn công phải để trên 2 người. Mà ts nhà trên đất là tiền chung trong thời kỳ hôn nhân, có biến thì sẽ dc chia 2 chứ sao trắng tay đc.
 

accord1992

Xe tăng
Biển số
OF-119204
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,595
Động cơ
398,701 Mã lực
1) 100m2 thì cụ chỉ xây được tầm 80m2 thôi, không xây cả được. Muốn xây cả thì tiền làm luật cũng nhiều đấy (5 tầng x 20m2 x 2tr/m2 = 200tr).
ơ, cái này ở thành phố nhớn họ quy định thế hả cụ. Quê em 100m xây được 105m2 cơ, cho ăn gian ban-công mặt tiền ra 1m.
 

Manh Ng

Xe tải
Biển số
OF-461266
Ngày cấp bằng
13/10/16
Số km
356
Động cơ
206,246 Mã lực
cụ tính chuẩn thế thằng nào chẢ tính được. Quất đi cụ
 

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,534
Động cơ
531,832 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!
Đầu tiên em cảm ơn những đóng góp cho câu hỏi lần trước của em về việc "Bố mẹ vợ cho đất"
Em thì vẫn giữ quan điểm là để vợ đứng tên 1 mình sổ đỏ mảnh đấy, mấy nay em đang nảy ra suy nghĩ xây phòng cho thuê trên mảnh đấy
Lý do như sau: Gần trung tâm, giá cho thuê cao, và nhu cầu cũng lớn,
Bài toán dự kiến là khoảng 5 tầng x 100m khoảng 2 tỏi
4 phòng 1 tầng, giá 3tr/phòng, x 18 phòng = 54tr, sau 4 năm thu hồi vốn, sau 4 năm thì tự do về tài chính,
Theo các cụ có nên đầu tư không ạ?
IMG_1060.JPG
Tầng 1 để xe

Tầng thượng để phơi

5 tầng để ở trừ thang bộ+ thang máy ra chỉ xây được 3 phòng là 15 phòng

Diện tích xây dựng (cứ cho là được xây hết đất đi) thì 100 x 6 sàn = 600 vuông, 3,5 triệu/mét vuông thô đã là 2.1 tỷ chưa thang máy. Hoàn thiện kiểu cho thuê 2-3 tr/m2 nữa tầm thì 4 tỷ mới ra cái nhà có thang máy cho thuê được.

Vậy nên giá thuê và mức độ full phòng sẽ quyết định chứ cua thì nhiều nhưng không ở trong lỗ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top