[Funland] xây trên đất bố mẹ vợ cho vợ

[Vớ vẩn thôi]

Biển, nước đục ngầu bẩn ( Chắc loanh quanh vương quốc 36 ) Nếu như ngoài đảo Phú Quốc , Côn Đảo hay các bái biển phía Nam thì nên ạ

 

[Mycar222]

Đầu tiên em cảm ơn những đóng góp cho câu hỏi lần trước của em về việc "Bố mẹ vợ cho đất"
Em thì vẫn giữ quan điểm là để vợ đứng tên 1 mình sổ đỏ mảnh đấy, mấy nay em đang nảy ra suy nghĩ xây phòng cho thuê trên mảnh đấy
Lý do như sau: Gần trung tâm, giá cho thuê cao, và nhu cầu cũng lớn,
Bài toán dự kiến là khoảng 5 tầng x 100m khoảng 2 tỏi
4 phòng 1 tầng, giá 3tr/phòng, x 18 phòng = 54tr, sau 4 năm thu hồi vốn, sau 4 năm thì tự do về tài chính,
Theo các cụ có nên đầu tư không ạ?

Đếm cua trong lỗ

 

[Minh CNK]

So thớt trước thì cụ đã quan tâm hơn của hồi môn rồi đấy,chúc mừng cụ, theo em ai thuê đất cứ cho họ thuê hay hơn cụ ơi.Đầu tư 2 tỷ 1 năm lãi tk tầm 150tr, cho thuê như cụ theo kiểu đếm cua và thu được tiền cũng mệt, giả sử cho thuê đất tầm 100tr năm + 150 lãi tk khỏe hơn cụ ạ.

Cụ không nên đá đểu 150tr 1 năm thì tương đương với khoảng 12,5tr 1 tháng, với mức đầu tư 2 tỏi thì quá thấp,

 

[LothaX]

Đầu tiên em cảm ơn những đóng góp cho câu hỏi lần trước của em về việc "Bố mẹ vợ cho đất"
Em thì vẫn giữ quan điểm là để vợ đứng tên 1 mình sổ đỏ mảnh đấy, mấy nay em đang nảy ra suy nghĩ xây phòng cho thuê trên mảnh đấy
Lý do như sau: Gần trung tâm, giá cho thuê cao, và nhu cầu cũng lớn,
Bài toán dự kiến là khoảng 5 tầng x 100m khoảng 2 tỏi
4 phòng 1 tầng, giá 3tr/phòng, x 18 phòng = 54tr, sau 4 năm thu hồi vốn, sau 4 năm thì tự do về tài chính,
Theo các cụ có nên đầu tư không ạ?

Cái gì không phải của mình thì đừng có ham. Thế mới là người có tất cả

 

[ngaycu]

Em mặc dầu có chút kinh nghiệm nhưng chưa đủ lực, chứ cụ có sẵn đất thì khá ngon với điều kiện:
1. Biết cách xây tiết kiệm nhưng phù hợp với xu hướng của giới trẻ (sviên, người mới ra trường, hộ gia đình trẻ).
2. Vị trí tốt (ví dụ quanh trục Cầu Giấy)
3. Biết cách đăng tin cho thuê.
Giới trẻ giờ sẵn sàng bỏ thêm 20-30% so với phòng trọ kiểu đơn giản truyền thống để thuê phòng "đẹp", thẩm mỹ hơn (thậm chí diện tích nhỏ đi chút cũng không sao).
Cụ nên xây tối đa số tầng được xây (6 tầng nếu xin phép quận, 9 tầng nếu xin phép TP) và nhất thiết nên có KTS để tối ưu chi phí xây dựng và phòng ốc lung linh.

 

[Minh CNK]

Biển, nước đục ngầu bẩn ( Chắc loanh quanh vương quốc 36 ) Nếu như ngoài đảo Phú Quốc , Côn Đảo hay các bái biển phía Nam thì nên ạ

Em up cái ảnh đi chơi mà cụ

 

[L.C.D]

Cụ chủ đầu tư xây 6-7 tầng, cho thuê văn phòng theo từng tầng ok hơn ạ. cho thuê kiểu nhà ở diện tích nhỏ như cụ tính thì quản lý lắt nhắt và cũng tiềm ẩn nhiều rắc rối, vì ng thuê phòng giá 3 củ thường chỉ là sv kiết xác, nay hết tiền mai hết tình, tỉ chuyện lằng nhằng.

 

[Duy Cường Invest]

nếu mà có đất và điều kiện như vậy xây co thuê rất tốt tạo ra thu nhập thụ động hàng thàng .Nhưng mô hình này sẽ rủi do 30-40% đấy bác ạ

 

[Minh CNK]

nếu mà có đất và điều kiện như vậy xây co thuê rất tốt tạo ra thu nhập thụ động hàng thàng .Nhưng mô hình này sẽ rủi do 30-40% đấy bác ạ

Em đang cần phân tích các yếu tố rủi ro từ những cụ có kinh nghiệm đây ạ

 

[Minh CNK]

Cụ chủ đầu tư xây 6-7 tầng, cho thuê văn phòng theo từng tầng ok hơn ạ. cho thuê kiểu nhà ở diện tích nhỏ như cụ tính thì quản lý lắt nhắt và cũng tiềm ẩn nhiều rắc rối, vì ng thuê phòng giá 3 củ thường chỉ là sv kiết xác, nay hết tiền mai hết tình, tỉ chuyện lằng nhằng.

Cụ xây được như thế với số tiền 2 tỏi thì giúp em 1 tay

 

[Red2010]

9 người 10 ý nhưng em ủng hộ QĐ của cụ.

 

[drchimnon]

Mình ko đọc nhiều. Chỉ kể lại với bác chuyện nhà con bạn thân. Nó bỏ tiền xây nhà trên đất bố mẹ chồng "cho". Ly dị thì nó với 2 con gái về nhà bà ngoại. Nhà đã xây thì mẹ chồng sang trông nom vì chồng nó cũng chẳng về.

 

[Minh CNK]

Mình ko đọc nhiều. Chỉ kể lại với bác chuyện nhà con bạn thân. Nó bỏ tiền xây nhà trên đất bố mẹ chồng "cho". Ly dị thì nó với 2 con gái về nhà bà ngoại. Nhà đã xây thì mẹ chồng sang trông nom vì chồng nó cũng chẳng về.

Con cái là tài sản quý nhất của bố mẹ rồi, đến con cái mà bố mẹ không giữ gìn nữa thì mấy cái tài sản kia có là gì đâu cụ? Mỗi nhà mỗi cảnh, em không dám nói hay, nhưng về cơ bản thì em làm tất cả vì F1 thôi, mấy cái khác ít tính đến cho nhẹ đầu

 

[Tinhdautreoxe.vn]

Bài học nhãn tiền của 1 ông anh và 1 ông chú. Cũng xây trên đất nhà vợ. Giờ trắng tay. Còn mỗi quan điểm mỗi khác

 

[ngocmai227]

Chi phí phải gấp rưỡi chỗ đấy cụ mới cho thuê đc 3tr, chưa kể 100m mà 4 phòng thì phòng bé tí 3tr cũng khó kiếm khách

 

[biahoihanoi]

C

Đầu tiên em cảm ơn những đóng góp cho câu hỏi lần trước của em về việc "Bố mẹ vợ cho đất"
Em thì vẫn giữ quan điểm là để vợ đứng tên 1 mình sổ đỏ mảnh đấy, mấy nay em đang nảy ra suy nghĩ xây phòng cho thuê trên mảnh đấy
Lý do như sau: Gần trung tâm, giá cho thuê cao, và nhu cầu cũng lớn,
Bài toán dự kiến là khoảng 5 tầng x 100m khoảng 2 tỏi
4 phòng 1 tầng, giá 3tr/phòng, x 18 phòng = 54tr, sau 4 năm thu hồi vốn, sau 4 năm thì tự do về tài chính,
Theo các cụ có nên đầu tư không ạ?

Cách tính thu tiền kiểu đếm cua trong lỗ. Tính thêm 1 năm nữa là ít nhất.

 

[biahoihanoi]

Bài học nhãn tiền của 1 ông anh và 1 ông chú. Cũng xây trên đất nhà vợ. Giờ trắng tay. Còn mỗi quan điểm mỗi khác

Đàn bà mà. Họ ở với mình nhưng ai biết được họ nghĩ gì.

 

[L.C.D]

C

Cách tính thu tiền kiểu đếm cua trong lỗ. Tính thêm 1 năm nữa là ít nhất.

Em cũng thấy đếm cua trong lỗ. 100m mà xây 4 phòng 1 tầng thì còn cầu thang, toilet nữa thì phòng bé tẹo luôn, lấy đâu ra chỗ bếp núc phơi phóng nếu cho thuê từng phòng riêng.

 

[ngocanh_811]

Xây đi cụ. Đã lấy vợ. Có f1 thì đừng nghĩ lúc chia đôi. Phải luôn hướng tới sự gắn kết lâu bền. Chỉ cần. Đội vợ lên là trường sinh bất tử

 

[Vang999]

Em nghĩ cho thuê full được phòng khó lắm, cụ phải tính tầm 6-7 năm mới thu hồi vốn được. Nhà cụ khu nào mà xây 5 tầng 20 phòng có 2 tỉ thế