[Funland] xây trên đất bố mẹ vợ cho vợ

[cunbind]

Đầu tiên em cảm ơn những đóng góp cho câu hỏi lần trước của em về việc "Bố mẹ vợ cho đất"
Em thì vẫn giữ quan điểm là để vợ đứng tên 1 mình sổ đỏ mảnh đấy, mấy nay em đang nảy ra suy nghĩ xây phòng cho thuê trên mảnh đấy
Lý do như sau: Gần trung tâm, giá cho thuê cao, và nhu cầu cũng lớn,
Bài toán dự kiến là khoảng 5 tầng x 100m khoảng 2 tỏi
4 phòng 1 tầng, giá 3tr/phòng, x 18 phòng = 54tr, sau 4 năm thu hồi vốn, sau 4 năm thì tự do về tài chính,
Theo các cụ có nên đầu tư không ạ?

Cái nhà cụ tới 18 phòng?thế cụ k chừa t1 cho bọn nó để xe cộ à? Mà công suất cụ có nổi 100% k?nói chung cụ xây lên cho thuê là đc nhưng thu hồi chắc k nhanh

 

[Kem tươi]

Cái nhà cụ tới 18 phòng?thế cụ k chừa t1 cho bọn nó để xe cộ à? Mà công suất cụ có nổi 100% k?nói chung cụ xây lên cho thuê là đc nhưng thu hồi chắc k nhanh

Thời gian thu hồi vốn mà dưới 8 năm là thua gửi tiết kiệm. Vì gửi tiết kiệm lãi nhập gốc cứ mỗi 8 năm thì vốn tăng gấp đôi.

Hơn nữa trong 8 năm đó mà có rủi ro phát sinh thì mệt óc lắm, thuê nhà phức tạp, tội phạm trá hình, mua bán dâm, mua bán ma túy, tự tử,...........

 

[pandahn]

Vợ chưa tính gì mà cụ đã tính. Nhanh nhảu quá

 

[Thiên hà 2005]

Nên đầu tư ạ cơ mà hơi xanh nếu vkck mâu thuẫn

 

[Minh CNK]

Cái nhà cụ tới 18 phòng?thế cụ k chừa t1 cho bọn nó để xe cộ à? Mà công suất cụ có nổi 100% k?nói chung cụ xây lên cho thuê là đc nhưng thu hồi chắc k nhanh

Trừ 2p để xe mới còn 18 đấy cụ, khu đấy phòng trống thấp lắm, chắc 10% vì khu đông dân, nhiều trường, khu trung tâm ạ

 

[ngocmai227]

Trừ 2p để xe mới còn 18 đấy cụ, khu đấy phòng trống thấp lắm, chắc 10% vì khu đông dân, nhiều trường, khu trung tâm ạ

Nếu ở HN thì cụ nói khu nào là e biết mặt bằng chung, trừ phố cổ

 

[Trục]

Nhà em đang happy các cụ cứ lo chuyện mai sau làm gì nhỉ? Mai sau có ra sao thì cuối cùng vẫn là F1 nó hưởng chứ chạy đi đâu được

Nó nghe thằng khác xúi, có khi bán đất theo chàng cũng nên.

 

[BMW530d]

Nhà em đang happy các cụ cứ lo chuyện mai sau làm gì nhỉ? Mai sau có ra sao thì cuối cùng vẫn là F1 nó hưởng chứ chạy đi đâu được

Vậy thì sao phải xoắn. Ý cụ hỏi là 2 bill xây? 4 năm hồi vốn. Sau 4 năm là ăn ra thì nhích thôi.

 

[Rong Ruổi]

Nên xây nhà thép tiền chế, để nếu có biến còn chuyển được

Thu hồi được giá sắt vụn thôi

 

[skuadi]

Nếu ở HN thì cụ nói khu nào là e biết mặt bằng chung, trừ phố cổ

Khu gần Hàm Lợn có 2000m2 xây phòng trọ đc ko cụ? tầm bao nhiêu thì hồi vốn?
Ấy là em chém thloi chứ 1m2 cũng ko có

 

[Tigerwood]

Nên xây nhà thép tiền chế, để nếu có biến còn chuyển được

Em cùng quan điểm với cụ này. Danh không chính, ngôn chẳng thuạn thì dỡ về bán sắt vụn

 

[thngaylangthang]

Hình như chủ thớt mở thớt để mọi người vào cài kòm và chém cho zui ah

 

[Trục]

Em cùng quan điểm với cụ này. Danh không chính, ngôn chẳng thuạn thì dỡ về bán sắt vụn

Bố em gọi về cho đất xây nhà, em còn chưa về xây, tiền còn làm việc khác.
Mẹ vợ bẩu, tao cho vc mày từ đây đến đây, cần thì về mà xây, em bẩu, con sống ở HN quen rồi.
Cứ của mình thì mình xây, còn ts thừa kế thì cứ thừa hẵng kế .

 

[Trục]

Hình như chủ thớt mở thớt để mọi người vào cài kòm và chém cho zui ah

Chém vui mà, em cũng chém được ối rồi.

 

[xukixuka]

Bài học nhãn tiền của 1 ông anh và 1 ông chú. Cũng xây trên đất nhà vợ. Giờ trắng tay. Còn mỗi quan điểm mỗi khác

Xây nhà trên đất vợ thì khi hoàn công phải để trên 2 người. Mà ts nhà trên đất là tiền chung trong thời kỳ hôn nhân, có biến thì sẽ dc chia 2 chứ sao trắng tay đc.

 

[thngaylangthang]

Chém vui mà, em cũng chém được ối rồi.

Thế mừ chừ em mí chém

 

[Lãng tử đẹp trai 9x]

Thất phu vô tội, hoài bích kỳ tội.

 

[accord1992]

1) 100m2 thì cụ chỉ xây được tầm 80m2 thôi, không xây cả được. Muốn xây cả thì tiền làm luật cũng nhiều đấy (5 tầng x 20m2 x 2tr/m2 = 200tr).

ơ, cái này ở thành phố nhớn họ quy định thế hả cụ. Quê em 100m xây được 105m2 cơ, cho ăn gian ban-công mặt tiền ra 1m.

 

[Manh Ng]

cụ tính chuẩn thế thằng nào chẢ tính được. Quất đi cụ

 

[lttvtvn]

Đầu tiên em cảm ơn những đóng góp cho câu hỏi lần trước của em về việc "Bố mẹ vợ cho đất"
Em thì vẫn giữ quan điểm là để vợ đứng tên 1 mình sổ đỏ mảnh đấy, mấy nay em đang nảy ra suy nghĩ xây phòng cho thuê trên mảnh đấy
Lý do như sau: Gần trung tâm, giá cho thuê cao, và nhu cầu cũng lớn,
Bài toán dự kiến là khoảng 5 tầng x 100m khoảng 2 tỏi
4 phòng 1 tầng, giá 3tr/phòng, x 18 phòng = 54tr, sau 4 năm thu hồi vốn, sau 4 năm thì tự do về tài chính,
Theo các cụ có nên đầu tư không ạ?

Tầng 1 để xe

Tầng thượng để phơi

5 tầng để ở trừ thang bộ+ thang máy ra chỉ xây được 3 phòng là 15 phòng

Diện tích xây dựng (cứ cho là được xây hết đất đi) thì 100 x 6 sàn = 600 vuông, 3,5 triệu/mét vuông thô đã là 2.1 tỷ chưa thang máy. Hoàn thiện kiểu cho thuê 2-3 tr/m2 nữa tầm thì 4 tỷ mới ra cái nhà có thang máy cho thuê được.

Vậy nên giá thuê và mức độ full phòng sẽ quyết định chứ cua thì nhiều nhưng không ở trong lỗ.