[Funland] Xây nhà cấp 4 mái thái 120m2 hết bao nhiêu tiền??

[HuyArt]

Chào các bác!
Vợ chồng em đang có ý định năm 2019 cất cái nhà, xây trên nền đất 10x15m, và rất thích kiểu nhà cấp 4 mái thái, 1 sàn, đỡ phải leo cầu thang, thấy thiết kế này trên mạng đẹp quá nên muốn làm theo kiểu chữ U này, tuy nhiên mặt tiền chỉ có 10m và đất sâu 15m không biết có phù hợp với thiết kế này không?
Ngoài ra kinh phí xây dựng vợ chồng em có thể xoay dưới 600tr. Đất nhà e vuông vắn, nền tốt, vật liệu và nội thất ở mức trung bình, tiết kiệm nhất có thể có đủ làm ko nhỉ? Em ở bên Đông Anh, gần khu công nghiệp Bắc Thăng Long, nghe nói giá nhân công giờ cao lắm rồi!

Tự xây thì đủ

 

[Vulcan V70]

Muốn có căn nhà ưng ý nhất thiết phải có KTS tư vấn và thiết kế và giám sát thi công. Nhiều bác muốn tiết kiệm chi phí khảo sát, tư vấn, thiết kế giám sát hoặc cứ theo mẫu nào đó rồi giao cho thầu ( ở quê hay làm theo thói quen này).
Có những mẫu nhà của người ta nhìn rất đẹp, rất hợp nhưng bê vào đặt trên đất nhà mình nó lại không đẹp, không phù hợp với cảnh quan.
Việc bàn bạc cụ thể , chi tiết với tư vấn TK là cần thiết, để thiết kế sao cho phù hợp với công năng sử dụng , vật liệu, vật tư, tính toán kết cấu... chọn phương án, dự trù kp

 

[ina]

Đất rộng làm nhà kiểu này chuẩn nhất. Có tuổi ngại trèo bỏ mịa.

 

[dangdixemay]

Xây được cụ ạ. Em làm đúng 120m2. Tường 20, đổ khoảng 30 cái cột. Mái ngói xi măng,kèo hợp kim trần đóng thạch cao. khoảng 650tr cách đây ~ 2 năm trong đó chi phí đất đổ nến chiếm 10%.
À e ở tỉnh trong nam nhé, nên cửa chính dùng toàn là sắt hộp, cửa sổ nhôm, cửa phòng gỗ công nghiệp. Nếu cụ chuyển tất tật dùng gỗ thì cứ cộng thêm 100 củ nữa vào là ít

 

[Phucyenxanh]

Khéo lo thì ngoài 4 tăm thui

 

[Gez]

Cám ơn cụ, mẫu này thì phù hợp với diện tích nhà em, nhưng mà nhìn mẫu kia mê quá!

Mẫu kia cụ phê thì phê thật nhưng diện tích đất nhà cụ ko đủ, và kể có đủ vừa đi chăng nữa thì đặt vào khuôn viên đó ko đẹp, cái đó chỉ phù hợp với khuôn viên lớn thôi, em thấy mẫu cụ kia tư vấn cho cụ cũng tạm ổn.
Làm nhà cấp 4 tiền rơi vào móng rất là nhiều, như vậy giá thành xây dựng thì phụ thuộc vào địa chất và giải pháp móng, còn phần hoàn thiện thì tùy thuộc vào kinh tế, đẹp và cao cấp thì vô cùng, còn đủ và biết tận dụng thì ở được ngon thì cũng phải 5 triệu/m2

 

[KatKik]

Mợ bỏ ra vài chục thuê Kts, họ sẽ có giải pháp hợp lý với mức xèng mợ định bỏ ra xây dựng. Mợ liên hệ Mợ Liễn thử xem.

 

[dexom]

Thuê em đi em làm cho.

 

[noithatkientruc]

Chào các bác!
Vợ chồng em đang có ý định năm 2019 cất cái nhà, xây trên nền đất 10x15m, và rất thích kiểu nhà cấp 4 mái thái, 1 sàn, đỡ phải leo cầu thang, thấy thiết kế này trên mạng đẹp quá nên muốn làm theo kiểu chữ U này, tuy nhiên mặt tiền chỉ có 10m và đất sâu 15m không biết có phù hợp với thiết kế này không?
Ngoài ra kinh phí xây dựng vợ chồng em có thể xoay dưới 600tr. Đất nhà e vuông vắn, nền tốt, vật liệu và nội thất ở mức trung bình, tiết kiệm nhất có thể có đủ làm ko nhỉ? Em ở bên Đông Anh, gần khu công nghiệp Bắc Thăng Long, nghe nói giá nhân công giờ cao lắm rồi!

Nhà ngang bên trái em xây hết hơn 200 còn nhà chính bên phải xây hết 1,2 củ cách đây 2 năm :
Giai đoạn 1:

Giai đoạn 2:

 

[LinhHung]

- Với nhà dân, càng thấp tầng chi phí càng cao
- Với kiểu bản vẽ này không dưới 6,5T / m2
- Không nên xây tự chế hoặc lấy bản vẽ chỗ khác lắp vào nhà mình, hậu quả khó lường
- Nên bỏ chút kinh phí thuê thiết kế sẽ hay hơn là tự mò mẫm

 

[LinhHung]

Nhân công chỗ em thấy mấy nhà đang làm bảo 1,1tr-1,2tr/m2 rồi các bác ạ, năm ngoái có 900k thôi, tăng nhanh quá!

Nhân công với nhà kiểu bác mô tả không dưới 1,4T/m2 với thợ có tay nghề. Còn nếu muốn rẻ thì thuê thợ xây ở Hà Tây / Thái Bình/Nam định/Hoà Bình

 

[nguahoangs]

Khéo khéo xây được cụ ạ, em sang năm triển nhà 5 gian

 

[Mợ Liễn]

Em cảm ơn cụ ạ ^^
P/S mợ chủ thớt: Khổ đất nhà mợ khá rộng nhg nếu để làm nhà theo kiểu chữ U như vậy thì ko hợp lý lắm. Sẽ bị bí bách, chật chội

Mợ bỏ ra vài chục thuê Kts, họ sẽ có giải pháp hợp lý với mức xèng mợ định bỏ ra xây dựng. Mợ liên hệ Mợ Liễn thử xem.

 

[HaH]

Nhà ngang bên trái em xây hết hơn 200 còn nhà chính bên phải xây hết 1,2 củ cách đây 2 năm :
Giai đoạn 1:

Giai đoạn 2:

Cụ là kiến trúc sư ạ. Em nhìn mãi mà vẫn chưa thấy ưng mắt

 

[HaH]

Đất rộng 270m2 làm kiểu như #1 có được không các cụ nhỉ. Nhất là chung quanh toàn nhà 3-4 tầng. Có vẻ như là sẽ không đẹp

 

[DoHuong89]

Thiết kế nhà kiểu này đẹp mà tiện quá cụ chủ nhỉ, em mà có đất rộng như cụ e cũng xây ntn

Được gửi từ iPhone X - Otofun

Vâng, nhìn thiết kế này em mê lắm, mà có vẻ đất vẫn chưa đủ rộng để làm kiểu này ạ!

 

[DoHuong89]

Hành lang xung quanh nhà em 2m, sân khoảng 60m. nhà cụ lên 2 tầng sẽ đẹp hơn vì chừa đất làm hành lang xung quanh

Xung quanh nhà e thì toàn 3 tầng nhưng mà em thích kiểu 1 sàn giống chung cư cho tiện, nhà có công việc gì cũng dễ vì nhà tầng thì lúc có công việc cũng chẳng ai lên tầng 2, tầng 3 mấy, mỗi tầng dưới chật lắm. Còn làm 2 tầng mà diện tích lớn thì tốn lắm, ko cố được cụ ạ!

 

[DoHuong89]

Vê vời nhà dân ... thế này khoảng đôi chục có dt (vliệu có thể tự gọi, phần hoàn thiện thì vô cùng ,,,) nên cứ từ 5lít => tùy ý, khỏi nghĩ

Dạ, cám ơn bác, hy vọng tầm 5tr là ổn, hơn nữa thì khó ạ!

 

[DoHuong89]

Không qua tk chỉ đc như này thôi cụ

Nhìn một trời một vực quá cụ nhỉ hehe

 

[DoHuong89]

120m2 mà 3 phòng ngủ em sợ hơi khó. Ở đc nhưng sợ mấy phòng khách và bếp chật. Ở miền bắc và trung làm 600tr/120m2 cả mái thái là hơi khó

Về diện tích thì nhà em tính 120m2 là đủ bác ạ, làm kểu này nếu ko làm mái thái thì có cách nào giảm chi phí mà vẫn đạt thẩm mỹ như trong thiết kế ko các bác nhỉ?