[Funland] Xây nhà cấp 4 mái thái 120m2 hết bao nhiêu tiền??

[DoHuong89]

Cụ mang bản
bản vẽ gặp em,em tư vấn,chỉnh sửa cho! Làm chầu nhậu thôi!
( em không thợ thuyền,chỉ là giám sát thôi nhé)
Lên đây đẽo cày khéo chả xây nổi cái nhà ra hồn.

Vậy thì tốt quá, có gì em inbox xin số liên hệ của cụ, thỉnh thoảng nhờ cụ tư vấn giúp nhé ạ!

 

[DoHuong89]

Sai lầm khi nghĩ rằng đỡ tốn khoản móng, với diện tích mặt bằng rộng và với hình thức kiến trúc k tập trung kiểu này nếu móng k đồng đều và ổn định sẽ gây sẽ tường tại vị trí góc chữ U. Mà mái này có phải mái Thái đâu nhỉ?

Thế hả cụ, em thấy mọi người bảo thế chứ vợ chồng em có hiểu gì về xây dựng đâu. Kiểu này mái Thái mà cụ, ko biết ngoài mái Thái ra thì còn có cách nào giúp đảm bảo thẩm mỹ như thiết kễ mà tiết kiệm hơn ko nhỉ?

 

[DoHuong89]

G/d trẻ em thích nhà 2 tầng. Tăng 1 phòng khách với bếp tầng 2 phòng ngủ phòng thờ. Còn đâu để sân rộng kê chậu cảnh với ôtô. Khí hậu miền bắc nóng nồm mưa nhiều ngủ tầng 2 hay hơn.600tr thái làm gì .

Em lại ko thích lên tầng cụ ạ, ở 1 sàn cho nó tiện, sợ sau này già đau lưng ko leo được cầu thang

 

[DoHuong89]

Nhà bà cô e xây cuối năm ngoái, nhà c4 8x9 mái ngói đỏ, khung kẽm. Xây bên Mê Linh, hoàn thiện bình dân hết gần 400. Nhà cụ định xây cầu kỳ hơn nhà bà cô e với lại to hơn 50m thì 600 ko đủ, chắc thiếu ít thôi.

Kiểu nhà này e thấy đất phải rộng, pải còn đất cả 4 phía để trồng cây và hoa mới đẹp. Đất như cụ chủ e nghĩ xây ko đẹp.

Vâng, nghe các cụ tư vấn thì e nghĩ phải tầm 400m2 xây kiểu này mới đẹp được!

 

[DoHuong89]

Muốn có căn nhà ưng ý nhất thiết phải có KTS tư vấn và thiết kế và giám sát thi công. Nhiều bác muốn tiết kiệm chi phí khảo sát, tư vấn, thiết kế giám sát hoặc cứ theo mẫu nào đó rồi giao cho thầu ( ở quê hay làm theo thói quen này).
Có những mẫu nhà của người ta nhìn rất đẹp, rất hợp nhưng bê vào đặt trên đất nhà mình nó lại không đẹp, không phù hợp với cảnh quan.
Việc bàn bạc cụ thể , chi tiết với tư vấn TK là cần thiết, để thiết kế sao cho phù hợp với công năng sử dụng , vật liệu, vật tư, tính toán kết cấu... chọn phương án, dự trù kp

Vâng, như của cụ gì đưa lấy đấy cụ nhỉ, nhìn thiết kế lung linh mà ra thực tế thì...

 

[angkorwat]

600 triệu cho 150m nhà là không đủ.

 

[DoHuong89]

Xây được cụ ạ. Em làm đúng 120m2. Tường 20, đổ khoảng 30 cái cột. Mái ngói xi măng,kèo hợp kim trần đóng thạch cao. khoảng 650tr cách đây ~ 2 năm trong đó chi phí đất đổ nến chiếm 10%.
À e ở tỉnh trong nam nhé, nên cửa chính dùng toàn là sắt hộp, cửa sổ nhôm, cửa phòng gỗ công nghiệp. Nếu cụ chuyển tất tật dùng gỗ thì cứ cộng thêm 100 củ nữa vào là ít

Nhà cụ xây những 2 năm rồi mà, giờ vật liệu, nhân công cao lắm cụ!

 

[DoHuong89]

Khéo lo thì ngoài 4 tăm thui

Có thể hả cụ? Nghe các cụ trên tư vấn phải tầm 7-800tr mà e rầu quá!

 

[DoHuong89]

Thuê em đi em làm cho.

Cám ơn cụ!

 

[DoHuong89]

Nhà ngang bên trái em xây hết hơn 200 còn nhà chính bên phải xây hết 1,2 củ cách đây 2 năm :
Giai đoạn 1:

Giai đoạn 2:

Nhà bác đất rộng thế mà làm kiểu chữ U như bản thiết kế e gửi thì tuyệt vời, làm kiểu này e thấy ko ưng cho lắm!

 

[DoHuong89]

600 triệu cho 150m nhà là không đủ.

Nhà e tính thu nhỏ lại, xây 120m2 cụ ạ, có hòm hòm ko cụ?

 

[--Lamborghini--]

Thuê thiết kế thì nhà mới đẹp và công năng sử dụng mới hợp lý cụ chủ ợ.

Cái gì mất tiền chẳng đẹp

 

[angkorwat]

Nhà e tính thu nhỏ lại, xây 120m2 cụ ạ, có hòm hòm ko cụ?

5 triệu/m2 thì cũng tạm được, tùy vào nội thất nữa cụ ạ.

 

[dangdixemay]

Nhiều kiểu đẹp quá mà mình chả bắt chước được mẫu nào vì ko có tiền. Nên e tự ngồi vẽ, vả lại chỗ e toàn thợ quê, phức tạp quá cũng ko làm đc.

 

[Bản tình ca mùa hạ]

Bác xây xong mua sắm đồ ko dưới 1 tỷ thì em làm con bác

 

[dangdixemay]

Nhà cụ xây những 2 năm rồi mà, giờ vật liệu, nhân công cao lắm cụ!

Nhưng mà nguyên phần đất đổ vào nền quất của em hết gần 70 xe 10m3 rồi cụ ạ 1.1tr/xe. Nếu như đất của cụ cao ráo sẵn thì sẽ bớt đc khoản này. Cái móng của em từ chân vỉ lên cái nền nhà bây giờ tới 2m nên e phải làm gấp đôi người ta phần bê tông cốt thép cho cái móng. Thêm nữa là e làm thêm phần sân sau khoảng 30m2 mái tôn để làm cái kho, chỗ để xe rửa ráy phơi đồ linh tinh nữa. Quan trọng là cụ thuê thợ thế nào, rồi dùng vật liệu để hoàn thiện là cái gì? Như em, những cái ko thể bớt xén đc như : sắt thì phải vinakyoei, xi măng hà tiên, gạch loại 1. Còn những cái như :
- Sơn em dùng mãxilite 950k/thùng
- bả dùng loại thường trét rất mỏng 100k/bao
- cửa sắt 1100k/m2
- cửa sổ nhôm 1000k/m2
- lam phông thạch cao xương vĩnh tường tấm boral đóng hết cái nhà có khoảng 13-14tr gì đó
- nhà tắm thì bồn tắm, bồn rửa, cầu toàn viglacera
- ống nc thì bình minh, dây điện cadivi, cb các kiểu schneider, đèn toàn dùng hàng VN.
Đấy, cụ cứ hàng bình dân mà quất thì 700 e nghĩ cụ làm có mà long lanh

 

[noithatkientruc]

Nhà bác đất rộng thế mà làm kiểu chữ U như bản thiết kế e gửi thì tuyệt vời, làm kiểu này e thấy ko ưng cho lắm!

Mỗi người có

Cụ là kiến trúc sư ạ. Em nhìn mãi mà vẫn chưa thấy ưng mắt

Các cụ không hợp cũng là lẽ thường thôi ah. Mỗi nhà xây ở 1 vùng đất, miền quê, lối sống, văn hoá , họ hàng....và nhu cầu sử dụng khác nhau. Em xây ở Bắc ninh xung quanh có họ hàng với những nếp nhà 3,5 gian truyền thống nhưng kết hợp với những nhu cầu riêng, đáp ứng được công năng sử dụng của riêng em...và hài hoà tổng thể ah, mời các cụ ghé thăm http://afamily.vn/ngoi-nha-vuon-hoai-co-voi-mai-nhuom-mau-thoi-gian-binh-yen-giua-nui-doi-bac-ninh-20180115114858072.chn

 

[DoHuong89]

Nhưng mà nguyên phần đất đổ vào nền quất của em hết gần 70 xe 10m3 rồi cụ ạ 1.1tr/xe. Nếu như đất của cụ cao ráo sẵn thì sẽ bớt đc khoản này. Cái móng của em từ chân vỉ lên cái nền nhà bây giờ tới 2m nên e phải làm gấp đôi người ta phần bê tông cốt thép cho cái móng. Thêm nữa là e làm thêm phần sân sau khoảng 30m2 mái tôn để làm cái kho, chỗ để xe rửa ráy phơi đồ linh tinh nữa. Quan trọng là cụ thuê thợ thế nào, rồi dùng vật liệu để hoàn thiện là cái gì? Như em, những cái ko thể bớt xén đc như : sắt thì phải vinakyoei, xi măng hà tiên, gạch loại 1. Còn những cái như :
- Sơn em dùng mãxilite 950k/thùng
- bả dùng loại thường trét rất mỏng 100k/bao
- cửa sắt 1100k/m2
- cửa sổ nhôm 1000k/m2
- lam phông thạch cao xương vĩnh tường tấm boral đóng hết cái nhà có khoảng 13-14tr gì đó
- nhà tắm thì bồn tắm, bồn rửa, cầu toàn viglacera
- ống nc thì bình minh, dây điện cadivi, cb các kiểu schneider, đèn toàn dùng hàng VN.
Đấy, cụ cứ hàng bình dân mà quất thì 700 e nghĩ cụ làm có mà long lanh

Dạ, cám ơn cụ nhiều, để e lưu lại, năm sau làm thì học hỏi theo cụ ạ! Nhà e nền đất thì ngon lành, chắc bớt được kha kha ở cái móng so với nhà cụ, giờ cần lên bản vẽ chi tiết để xem kinh phí dự trù ra sao, xong cái nhà mới yên ổn làm ăn đc cụ ạ!

 

[DoHuong89]

Mỗi người có

Các cụ không hợp cũng là lẽ thường thôi ah. Mỗi nhà xây ở 1 vùng đất, miền quê, lối sống, văn hoá , họ hàng....và nhu cầu sử dụng khác nhau. Em xây ở Bắc ninh xung quanh có họ hàng với những nếp nhà 3,5 gian truyền thống nhưng kết hợp với những nhu cầu riêng, đáp ứng được công năng sử dụng của riêng em...và hài hoà tổng thể ah, mời các cụ ghé thăm http://afamily.vn/ngoi-nha-vuon-hoai-co-voi-mai-nhuom-mau-thoi-gian-binh-yen-giua-nui-doi-bac-ninh-20180115114858072.chn

Vâng, E vào link cụ gửi, thấy nội thất bên trong rất trang nhã, đúng là mang hơi hướng truyền thống, mà lại toàn gỗ thịt nên rất sang! Còn phần ngoại thất thì e lại ưng kiểu sơn màu hơn là để mộc nên ko thích phần ngoại thất lắm ạ!

 

[DoHuong89]

E quên mất nên chèn ảnh ở dưới ạ!

Phần mái này m làm tôn giả ngói được không các bác, làm vậy tính thẩm mỹ có bị giảm nhiều ko và chi phí thì rẻ hơn mái ngói được khoảng bao nhiêu ạ? Vì em đọc thấy giờ có tôn giả ngói trông cũng đẹp mà lại có ưu điểm là nhiều màu lựa chọn ạ!