[Funland] Xây nhà cấp 4 mái thái 120m2 hết bao nhiêu tiền??

[DoHuong89]

Mẫu kia nhà mợ đất chật không làm được đâu, ít nhất phải 300-400m2 mới xây được, mà mặt tiền phải cực rộng

Vâng, chắc vợ chồng em phải nghiên cứu lại bác ạ!

 

[chuduthienha]

đẹp quá

 

[elsalvador1102]

Vợ chồng em cũng chuẩn bị xây nhà đây ạ. Ban đầu xác định 2 vc 2 đứa con (mới có 1 đứa). Vc cũng thích kiểu nhà cấp 4 mái thái có gác lửng. Nhưng tư vấn mãi thì quyết định xây hẳn lên 1 tầng. Còn lại sân vườn cho rộng rãi. Em thuê thiết kế vẽ 5.9x19m (đất em 10x30). Em dự trù tỷ 2 sợ k đủ. Vật liệu em tự chạy. Chỉ thuê nhân công. Nghe bảo khoản 6tr/m2 hoàn thiện khá.

 

[DoHuong89]

Vợ chồng em cũng chuẩn bị xây nhà đây ạ. Ban đầu xác định 2 vc 2 đứa con (mới có 1 đứa). Vc cũng thích kiểu nhà cấp 4 mái thái có gác lửng. Nhưng tư vấn mãi thì quyết định xây hẳn lên 1 tầng. Còn lại sân vườn cho rộng rãi. Em thuê thiết kế vẽ 5.9x19m (đất em 10x30). Em dự trù tỷ 2 sợ k đủ. Vật liệu em tự chạy. Chỉ thuê nhân công. Nghe bảo khoản 6tr/m2 hoàn thiện khá.

Nhà bác xây lên tầng như vậy tính ra là 224m, gần gấp đôi diện tích nhà em, kinh phí dự trù cũng gấp đôi. Nhà em cũng đang sợ không đủ đây, tốn kém quá!

 

[cutic]

phần thô và hoàn thiện tỷ lệ chi phí thế nào các cụ nhỉ?
Nhà cháu 2 tầng mái thái, sàng 100m2, giờ chưa lợp mất 550tr rồi, không biết hoàn thiện xong hết nhiêu. Lo quá

 

[DoHuong89]

phần thô và hoàn thiện tỷ lệ chi phí thế nào các cụ nhỉ?
Nhà cháu 2 tầng mái thái, sàng 100m2, giờ chưa lợp mất 550tr rồi, không biết hoàn thiện xong hết nhiêu. Lo quá

Mái nhà bác chắc hết tầm 150-170tr, vậy là xong phần thô hết 700tr, hoàn thiện thì còn phải xem sử dụng vật liệu, nội thất như thế nào nữa nhỉ!

 

[DoHuong89]

phần thô và hoàn thiện tỷ lệ chi phí thế nào các cụ nhỉ?
Nhà cháu 2 tầng mái thái, sàng 100m2, giờ chưa lợp mất 550tr rồi, không biết hoàn thiện xong hết nhiêu. Lo quá

Em nghe nói phần thô gấp rưỡi phần hoàn thiện!

 

[DurexXL]

Chào các bác!
Vợ chồng em đang có ý định năm 2019 cất cái nhà, xây trên nền đất 10x15m, và rất thích kiểu nhà cấp 4 mái thái, 1 sàn, đỡ phải leo cầu thang, thấy thiết kế này trên mạng đẹp quá nên muốn làm theo kiểu chữ U này, tuy nhiên mặt tiền chỉ có 10m và đất sâu 15m không biết có phù hợp với thiết kế này không?
Ngoài ra kinh phí xây dựng vợ chồng em có thể xoay dưới 600tr. Đất nhà e vuông vắn, nền tốt, vật liệu và nội thất ở mức trung bình, tiết kiệm nhất có thể có đủ làm ko nhỉ? Em ở bên Đông Anh, gần khu công nghiệp Bắc Thăng Long, nghe nói giá nhân công giờ cao lắm rồi!

Mấy anh em em đang làm cái nhà mái Thái, 180m2 tính theo giọt gianh mái, cửa lim nam phi, lát gạch men, gỗ nhựa.... theo chìa khóa trao tay là 1,1 tỷ ợ

 

[Cuonglv]

600 tr thì khó làm đấy cụ ạ, nếu làm thì xấu lắm, nhà thái mà làm lem nhem thì cực xấu.
Nhà em 180m ở, 240m giọt gianh, xây từ 2015 mà 1,2 tỷ.

 

[Nguyễn Linh 1988]

Cám ơn bác, chắc là phải thuê thiết kế thôi bác nhỉ, ban đầu em nghĩ lấy nguyên thiết kế này của họ, thu nhỏ lại tí và sửa vài chỗ cho phù hợp. Bên chỗ nhà em giờ hầu như đều xây nhà 3,4 tầng, ít nhà thuê thiết kế lắm, cho nên nhà nào cũng na ná giống nhau!

Không đc đâu cụ. Chớ có tiếc chút tiền thiết kế mà hỏng hết kiến trúc ngôi nhà

 

[DoHuong89]

Mấy anh em em đang làm cái nhà mái Thái, 180m2 tính theo giọt gianh mái, cửa lim nam phi, lát gạch men, gỗ nhựa.... theo chìa khóa trao tay là 1,1 tỷ ợ

Như nhà bác tính ra khoảng 6tr/m2. Em nghe bảo chỉ nên khoán phần nhân công và phần thô thôi, phần hoàn thiện tự gọi vật liệu sẽ rẻ hơn chút! Như nhà e đang tính 5tr/m2, sợ ko đủ!

 

[DoHuong89]

600 tr thì khó làm đấy cụ ạ, nếu làm thì xấu lắm, nhà thái mà làm lem nhem thì cực xấu.
Nhà em 180m ở, 240m giọt gianh, xây từ 2015 mà 1,2 tỷ.

Vâng, 3 năm rồi chắc giá cả nó phải gấp rưỡi ấy cụ nhỉ!

 

[DoHuong89]

Không đc đâu cụ. Chớ có tiếc chút tiền thiết kế mà hỏng hết kiến trúc ngôi nhà

Dạ, nghe các cụ tư vấn thì chắc nhà e phải nhờ thiết kế thôi, ko thể qua loa được ạ!

 

[Cuonglv]

Nhân công chỗ em thấy mấy nhà đang làm bảo 1,1tr-1,2tr/m2 rồi các bác ạ, năm ngoái có 900k thôi, tăng nhanh quá!

Nhà Thái 1 tầng nhìn thế thôi, chứ xây sẽ nhiều tiền hơn nhà tầng cùng diện tích đấy cụ

 

[Cuonglv]

Vâng, 3 năm rồi chắc giá cả nó phải gấp rưỡi ấy cụ nhỉ!

Giá nhân công trước em xây là 850k/m2
Nhà em đây.

 

[DoHuong89]

Giá nhân công trước em xây là 850k/m2
Nhà em đây.

Nhà cụ sân có vẻ rộng rãi quá, nhà e mà xây 120m2 thì sân cũng ko còn được bao nhiêu, có khi lại phải tính qua phương án lên tầng, hic

 

[Rivers]

Quan trọng là cụ muốn trang trí nội ngoại thất nó như thế nào, chứ lởm lởm thì 4tr/m2 cũng trôi, mà 10-15tr/m2 cũng chẳng thừa.

 

[DurexXL]

Nhà cụ sân có vẻ rộng rãi quá, nhà e mà xây 120m2 thì sân cũng ko còn được bao nhiêu, có khi lại phải tính qua phương án lên tầng, hic

Kụ cân nhắc kỹ,vì đất quê nhà ông bà em là hơn 500m2, vuông chằn chặn,25x20, mấy anh em xây nhà có 180m2 giọt gianh mà phần còn lại đã thấy bé tí

Giá nhân công hiện như nhà em đang làm là 1.500k/m2

 

[DoHuong89]

Quan trọng là cụ muốn trang trí nội ngoại thất nó như thế nào, chứ lởm lởm thì 4tr/m2 cũng trôi, mà 10-15tr/m2 cũng chẳng thừa.

Nhà em tính sao cho tiết kiệm nhất thôi ạ, vì lực chỉ có thể, giờ có cái nhà cao ráo mà ở là tốt lắm rồi! Nói thật với các cụ là nhà em hiện tại xây cách đây gần 2 chục năm, đang bị dột, cũng tính phương án sửa ở tạm nhưng ko lâu dài nên đang cố xây cái khác!

 

[DoHuong89]

Kụ cân nhắc kỹ,vì đất quê nhà ông bà em là hơn 500m2, vuông chằn chặn,25x20, mấy anh em xây nhà có 180m2 giọt gianh mà phần còn lại đã thấy bé tí

Giá nhân công hiện như nhà em đang làm là 1.500k/m2

Vâng, nhà em vẫn đang cân nhắc! Mà chỗ cụ nhân công cao quá vậy, chỗ em 1,2tr em đã choáng rồi!