[Funland] VP Đăng ký đất đai thực hiện ngừng giao dịch với đất đã có sổ đỏ có đúng luật không.

[danghongquan]

Cái này em có biết nhưng em nghĩ cũng ko đơn giản như vậy. Nếu bác mua đi bán lại (và xong rồi) thì ko sao (giống vụ này, các ông chủ đã lướt xong). Còn nếu tang vật đang ở trong tay bác, thì bác có thể vẫn bị thu lại (giống mấy ông cầm đồ, cầm cái laptop hoặc điện thoại xong công an vẫn tới truy thu lại, chỉ ko bị truy cứu thôi.

Đồ chuyển nhượng không được nhà nước cấp giấy chứng nhận và đồ phải có giấy chứng nhận của nhà nước nó khác nhau chứ cụ. Sao lại so sánh vậy được. Nói như cụ giờ chẳng ai dám mua cái gì cả. Sống và làm việc theo pháp luật thì cũng chỉ dựa vào pháp luật để bảo vệ mình chứ biết làm sao được cụ.

 

[tung1311 .]

Cụ hỏi câu mà ai cũng biết câu trả lời. Với lại việc mua bán với giá ntn lại không liên quan đến vụ việc cụ ạ.

Em hỏi vậy vì tính đến TH xấu thì em nghĩ lấy cái đó ra làm căn cứ.

 

[danghongquan]

Em hỏi vậy vì tính đến TH xấu thì em nghĩ lấy cái đó ra làm căn cứ.

Sổ đang đứng tên em, cấp đúng thủ tục theo quy định, đóng thuế đầy đủ mà cụ. Cái đó mà ko được công nhận nữa thì các cụ về bán nhà gấp, cầm tiền cho chắc ạ

 

[saiback]

Đồ chuyển nhượng không được nhà nước cấp giấy chứng nhận và đồ phải có giấy chứng nhận của nhà nước nó khác nhau chứ cụ. Sao lại so sánh vậy được. Nói như cụ giờ chẳng ai dám mua cái gì cả. Sống và làm việc theo pháp luật thì cũng chỉ dựa vào pháp luật để bảo vệ mình chứ biết làm sao được cụ.

Nhưng chắc chắn vụ này cụ chủ bị thiệt thôi chứ ko đơn giản như vậy, còn muốn công bằng thì phải khởi kiện cơ quan nhà nước đòi đền bù thiệt hại. Nhưng kiểu gì cũng bên nọ đá trách nhiệm sang cho bên kia thôi.

 

[danghongquan]

Nhưng chắc chắn vụ này cụ chủ bị thiệt thôi chưa ko đơn giản như vậy, còn muốn công bằng thì phải khởi kiện cơ quan nhà nước đòi đền bù thiệt hại. Nhưng kiểu gì cũng bên nọ đá trách nhiệm sang cho bên kia thôi.

Vâng em đang thực hiện các bước theo quy trình để đòi quyền lợi đây. Cũng đang tìm hiểu có án lệ nào như vậy trước kia, và cụ nào am hiểu sâu về pháp lý tư vấn ạ.

 

[Loctainhuy979]

Vâng em đang thực hiện các bước theo quy trình để đòi quyền lợi đây. Cũng đang tìm hiểu có án lệ nào như vậy trước kia, và cụ nào am hiểu sâu về pháp lý tư vấn ạ.

Thiết nghĩ sau vụ 77 lô dịch vụ ở la khê và cả vụ này thì nhớ đến câu nói đen thôi đỏ quên đi

 

[Thanhvuóng71]

Em cũng đang rất hoang mang, vì mua đất có sổ, sang tên đầy đủ mà vẫn dính quả này thì không biết đâu mà lường trước được.

Pháp lý , quy hoạch , thủ tục ....ở các huyện lằng nhằng lắm ( do trình độ bất cập của các cán bộ qua các thời kỳ nó dồn lại )
Cụ kiểm tra lại quy hoạch xem lô đất đó thuoicj quy hoạch gì.? Nếu là đất ở thì cũng đơn giản nhiều.

 

[danghongquan]

Pháp lý , quy hoạch , thủ tục ....ở các huyện lằng nhằng lắm ( do trình độ bất cập của các cán bộ qua các thời kỳ nó dồn lại )
Cụ kiểm tra lại quy hoạch xem lô đất đó thuoicj quy hoạch gì.? Nếu là đất ở thì cũng đơn giản nhiều.

Đất của em không thuộc quy hoạch cụ ạ.

 

[Thanhvuóng71]

Đất của em không thuộc quy hoạch cụ ạ.

Nếu k thuộc quy hoạch gì mà vẫn thuộc khu vực đất ở thì cụ cũng chẳng ngại . Thế thì cụ phải xem kỹ cái việc sai phạm đó là nguyên nhân gì để tìm cách xử lý thôi

 

[ORIJEANS]

Đất của cụ hiểu đơn giản nó là “tang vật của một vụ án” thu hồi và cấp đất trái thẩm quyền. Theo thông tin của cụ cung cấp thì hiện nó chưa có vụ án nào cả mà dừng lại ở một quyết định hành chính của ubnd huyện thanh oai. Văn phòng đkdd từ chối thực hiện việc sang tên sổ đỏ cho cụ vì quyết định hành chính này.
1. vpdkdd làm như thế là đúng, cụ k thể khởi kiện hành chính về quyết định dừng hồ sơ này của vpdkdd, cụ cũng k thể khởi kiện ubnd huyện thanh oai vì quyết định năm 2015. Tất nhiên nếu thích thì cụ cứ kiện, nhưng kết quả thế nào chắc cụ đã dự báo dc.
2. Các trường hợp “sang tên bình thường trong giai đoạn 2015-2022” tách ra là một tình huống khác, cũng có thể các cán bộ liên quan đến các hồ sơ đã ký này sẽ bị xử lý trong tương lai.
3. Còn tư vấn cho cụ nên làm thế nào thì e cũng bó tay, có lẽ cụ tập hợp những nạn nhân như cụ làm đơn cầu cứu, lôi báo chí vào cuộc tạo áp lực dư luận xem thế nào.
Chốt lại là vpdkdd không sai, ubnd huyện k sai, chỉ cán bộ vẫn làm sang tên cho cụ khi cụ mua là sai.

 

[chai ko]

Đợt này em đọc trên face thấy nhiều lô khu vực Hà Đông bị dừng giao dịch. Hoặc có sang tên được cũng ko xây dựng được. Hình như họ rà soát kiểm tra lại 1 loạt hay sao ý. Bên Thanh Oai cũng thấy lên báo

Dự án Vành đai 4 (Hà Nội): Khởi tố 3 cán bộ huyện Thanh Oai

Công an TP. Hà Nội đã khởi tố vụ án, khởi tố 3 bị can là cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai.

congthuong.vn

 

[issie]

Bộ Luật dân sự năm 2015, điều 133, khoản 2 về việc bảo vệ quyền lợi của người giao dịch thứ ba ngay tình. Thì cho dù lịch sử của đồ đó ntn thì sau khi bác thực hiện mua bán và sang tên chuyển nhượng đúng pháp luật, đồ đó vẫn thuộc về bác.

Em cũng đang bị vướng một mảnh đây cụ. Đất của em còn không có quyết định thu hồi, không vướng quy hoạch gì hết, nhưng VP đăng ký đất dựa vào một số văn bản rất ơ hờ và ra quyết định trả hồ sơ. Cụ làm đơn kêu cứu ở đâu thì mách em với.

 

[ORIJEANS]

Đợt này em đọc trên face thấy nhiều lô khu vực Hà Đông bị dừng giao dịch. Hoặc có sang tên được cũng ko xây dựng được. Hình như họ rà soát kiểm tra lại 1 loạt hay sao ý. Bên Thanh Oai cũng thấy lên báo

Dự án Vành đai 4 (Hà Nội): Khởi tố 3 cán bộ huyện Thanh Oai

Công an TP. Hà Nội đã khởi tố vụ án, khởi tố 3 bị can là cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai.

congthuong.vn

Khởi tố thì cụ chủ còn rách việc nữa.

 

[ORIJEANS]

Em cũng đang bị vướng một mảnh đây cụ. Đất của em còn không có quyết định thu hồi, không vướng quy hoạch gì hết, nhưng VP đăng ký đất dựa vào một số văn bản rất ơ hờ và ra quyết định trả hồ sơ. Cụ làm đơn kêu cứu ở đâu thì mách em với.

Văn bản ơ hờ là văn bản như nào cụ? Ơ hờ nó cũng nhiều kiểu ơ hờ.

 

[trungleba]

Cái loại đất dịch vụ này em đã nói nhiều lần trên đây là có nhiều bất cập, mà giá thì lại cao. Mua thì không đăng ký hộ khẩu được + 1 ngày đẹp trời nó ra cái văn bản ntn. Cụ nào xem xét đầu tư nên hướng đến các loại như đất đấu giá, đất thổ cư không vướng quy hoạch cho nó an toàn.

 

[danghongquan]

Em cũng đang bị vướng một mảnh đây cụ. Đất của em còn không có quyết định thu hồi, không vướng quy hoạch gì hết, nhưng VP đăng ký đất dựa vào một số văn bản rất ơ hờ và ra quyết định trả hồ sơ. Cụ làm đơn kêu cứu ở đâu thì mách em với.

Cụ inbox em sđt cụ để cùng trao đổi ạ.

 

[danghongquan]

Khởi tố thì cụ chủ còn rách việc nữa.

Khởi tố thì càng tốt cụ ạ. Rõ ràng trắng đen để có phương án xử lý. Chứ đối với người mua như em đúng thủ tục pháp luật thì em chả sợ rắc rối.

 

[danghongquan]

Nếu k thuộc quy hoạch gì mà vẫn thuộc khu vực đất ở thì cụ cũng chẳng ngại . Thế thì cụ phải xem kỹ cái việc sai phạm đó là nguyên nhân gì để tìm cách xử lý thôi

Em cũng đang tìm hiểu và có đơn khiếu nại, chờ trả lời. Em cũng căn cứ vào luật cụ thể để có cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi của mình. Nên cụ nào am hiểu luật có thể phản biện giúp cơ sở pháp lý em đưa ra có điểm nào chưa chuẩn ạ:
Luật đất đai 2013, điều 106, khoản 2, mục d loại trừ thu hồi đối với những trường hợp đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sỡ hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của luật đất đai.
Bộ Luật dân sự năm 2015, điều 133, khoản 2 về việc bảo vệ quyền lợi của người giao dịch thứ ba ngay tình.

 

[Gừng]

Em cũng đang tìm hiểu và có đơn khiếu nại, chờ trả lời. Em cũng căn cứ vào luật cụ thể để có cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi của mình. Nên cụ nào am hiểu luật có thể phản biện giúp cơ sở pháp lý em đưa ra có điểm nào chưa chuẩn ạ:
Luật đất đai 2013, điều 106, khoản 2, mục d loại trừ thu hồi đối với những trường hợp đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sỡ hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của luật đất đai.
Bộ Luật dân sự năm 2015, điều 133, khoản 2 về việc bảo vệ quyền lợi của người giao dịch thứ ba ngay tình.

này đúng là đen thật

e hồi xưa cũng dinh mảnh có 1000m2 thổ cư, mua bán công chứng đàng hoàng vẫn trôi, sang tên bình thường, vài năm sau nhà nước thu hồi lại sổ đỏ,bắt vài chú cán bộ huyện và xã đi tù xong phủi tay

á khẩu luôn

 

[danghongquan]

này đúng là đen thật

e hồi xưa cũng dinh mảnh có 1000m2 thổ cư, mua bán công chứng đàng hoàng vẫn trôi, sang tên bình thường, vài năm sau nhà nước thu hồi lại sổ đỏ,bắt vài chú cán bộ huyện và xã đi tù xong phủi tay

á khẩu luôn

Mảnh của cụ có dính quy hoạch không, mua bán đã sang tên sổ đỏ được cho chủ mới chưa ạ?