[Funland] VP Đăng ký đất đai thực hiện ngừng giao dịch với đất đã có sổ đỏ có đúng luật không.

[Khongdanhvong]

Quả thật không thể lường trước những vụ ntn, em đang tham khảo các cụ xem các vụ tương tự ntn trước kia thì chính quyền xử lý ntn. Chứ sống theo đúng quy định pháp luật, thực hiện tuân thủ quy trình mua bán mà vẫn bị quả này đau thật cụ ạ!

Cứ đấu tranh cụ ạ, kiên trì, bền bỉ.

 

[danghongquan]

Cứ đấu tranh cụ ạ, kiên trì, bền bỉ.

Em thì xác định 10-20 năm để đó cho F1 cũng ko vấn đề gì, chỉ sợ bụp phát nhà cái thu hồi thì mình trắng tay thôi ạ.

 

[LuckyCar]

Vụ việc như thế này đã có tiền lêj xử lý như thế nào chưa các cụ.

 

[luudv]

Giờ mua đất có sổ cũng nguy hiểm nhỉ.

 

[Khongdanhvong]

Em thì xác định 10-20 năm để đó cho F1 cũng ko vấn đề gì, chỉ sợ bụp phát nhà cái thu hồi thì mình trắng tay thôi ạ.

Tại sao cụ phát hiện ra quyết định thu hồi kia vậy ạ?

 

[danghongquan]

Giờ mua đất có sổ cũng nguy hiểm nhỉ.

Đến ngay cả có sổ đỏ rồi, giao dịch mua bán, sang tên xong xuôi mà còn bị vậy thì ở cái xh này chẳng biết tin vào cái gì nữa cụ ạ!

 

[beginner]

Cái này ngang cướp đất nhỉ. Nếu chính quyền, đại diện là cán bộ mà sai thì phải chấp nhận đền bù cho dân theo giá thị trường chứ.

 

[formula_one]

Cái này đáng lẽ VPCC phải có thông tin và chặn ngay từ lúc ký HĐ mua bán, sao VPCC lại ko nắm được để đến lúc chuyển hồ sơ sang phòng đk đất đai mới bị ách lại các cụ nhỉ.

 

[danghongquan]

Cái này đáng lẽ VPCC phải có thông tin và chặn ngay từ lúc ký HĐ mua bán, sao VPCC lại ko nắm được để đến lúc chuyển hồ sơ sang phòng đk đất đai mới bị ách lại các cụ nhỉ.

2015 có quyết định thu hồi, nhưng 2016 vẫn ra sổ đỏ bình thường cho các lô đất đó và cho phép giao dịch sang tên tới tận giữa 2022 cụ ạ. Qua biết bao đời chủ rồi, ông cuối là em đang lĩnh đạn

 

[nhatnam1809]

Đã ra quyết định rồi thì chắc chắn có vấn đề về khu đó.nên dừng là đúng mà cụ

 

[Tiêu kiêu]

Để chắc cốp thì bác cứ làm cái đơn kêu cứu gửi tá lả đi, chả mất gì cả, sau này có bị sao thì cũng có bằng chứng là tôi đã kêu cứu nhưng các ông ko giúp tôi

 

[danghongquan]

Đã ra quyết định rồi thì chắc chắn có vấn đề về khu đó.nên dừng là đúng mà cụ

Thì quyết định thu hồi của ubnd huyện từ 2015 có ghi rõ là đất cấp sai quy định, tuy nhiên sau quyết định đó thì 2016 ubnd huyện vẫn cấp sổ đỏ cho các lô đất và vẫn cho phép mua bán chuyển nhượng tới giữa năm 2022 mới thông báo dừng lại các giao dịch. Trong khi các lô đất đã chuyển nhượng qua biết bao đời chủ, vẫn thực hiện chuyển ngượng theo quy định của luật. Đúng ra thì họ phải dừng cấp sổ và không cho mua bán chuyển nhượng sau khi có quyết định thu hồi mới đúng.

 

[danghongquan]

Để chắc cốp thì bác cứ làm cái đơn kêu cứu gửi tá lả đi, chả mất gì cả, sau này có bị sao thì cũng có bằng chứng là tôi đã kêu cứu nhưng các ông ko giúp tôi

Em cũng đang soạn đơn để kêu cứu đây cụ ạ. Tuy nhiên tự dưng đất sổ đỏ của mình, thực hiện mua bán theo đúng luật mà lại bị phong toả như vậy nên mất niềm tin với chính quyền quá. Xác định chắc theo vụ này trên chục năm. Hy vọng là không bị cướp đất thôi.

 

[saiback]

Gọi là rủi ro thôi, giống bác mua phải đồ là tang vật vụ án thì mua thật cũng vẫn bị thu hồi.

 

[tung1311 .]

Em cũng đang soạn đơn để kêu cứu đây cụ ạ. Tuy nhiên tự dưng đất sổ đỏ của mình, thực hiện mua bán theo đúng luật mà lại bị phong toả như vậy nên mất niềm tin với chính quyền quá. Xác định chắc theo vụ này trên chục năm. Hy vọng là không bị cướp đất thôi.

Trước cụ mua bán đúng giá ko ạ?

 

[raul135]

Các cụ cho em xin tư vấn với ạ!
Hiện tại em và một số trường hợp đang làm thủ tục đăng ký biến động đất đai tại xã Thanh Văn, Thanh Oai, Hà Nội. Các thửa đất trên được cấp sổ lần đầu năm 2016, sau khi nộp nghĩa vụ tài chính đầy đủ, và được chuyển nhượng sang tên nhiều lần. Nhưng thời gian gần đây, cụ thể từ 2022, phòng ĐKĐĐ chi nhánh huyện Thanh Oai & xã Thanh Văn có đưa ra thông báo các thửa đất trên nằm trong báo cáo 167/BC-ĐTTLN ngày 9/2/2015 và quyết định thu hồi 540/QĐ-UBND của huyện Thanh Oai ngày 23/4/2015. Nên ngừng giao dịch chuyển nhượng sang tên. (Vấn đề sau khi có các QĐ thu hồi này thì các lô đất vẫn được cấp sổ đỏ và cho sang tên chuyển nhượng, về mặt pháp lý và quy định của luật đất đai thì người mua sau vẫn thực hiện đúng)
Các cụ cho em hỏi các thửa đất trên Phòng ĐKĐĐ huyện Thanh Oai ngừng giao dịch có đúng luật ko ạ? Để bảo vệ quyền lợi của mình thì em cần làm những gì ạ?
View attachment 8560056
View attachment 8560060 View attachment 8560061

Việc dừng của công chức/viên chức đang tiếp nhận hồ sơ là đúng cụ ạ! Những ai lúc trước trình, ký hồ sơ sai thì người đấy chịu trách nhiệm. Giờ sai phạm bị xử lý nghiêm, có ai dại gì đánh đổi công ăn việc làm để làm cái sai đâu. Người ta làm theo quy định chức năng nhiệm vụ, người trước làm sai ko có nghĩa là người ta sẽ làm sai theo.

 

[danghongquan]

Gọi là rủi ro thôi, giống bác mua phải đồ là tang vật vụ án thì mua thật cũng vẫn bị thu hồi.

Bộ Luật dân sự năm 2015, điều 133, khoản 2 về việc bảo vệ quyền lợi của người giao dịch thứ ba ngay tình. Thì cho dù lịch sử của đồ đó ntn thì sau khi bác thực hiện mua bán và sang tên chuyển nhượng đúng pháp luật, đồ đó vẫn thuộc về bác.

 

[danghongquan]

Việc dừng của công chức/viên chức đang tiếp nhận hồ sơ là đúng cụ ạ! Những ai lúc trước trình, ký hồ sơ sai thì người đấy chịu trách nhiệm. Giờ sai phạm bị xử lý nghiêm, có ai dại gì đánh đổi công ăn việc làm để làm cái sai đâu. Người ta làm theo quy định chức năng nhiệm vụ, người trước làm sai ko có nghĩa là người ta sẽ làm sai theo.

Theo em hiểu thì đúng hay sai thì có luật quy định cụ thể. Việc công chức làm sai or không hiểu luật mà làm sai cũng rất nhiều. Trường hợp của em thì đang thuộc Luật đất đai 2013, điều 106, khoản 2, mục d loại trừ thu hồi đối với những trường hợp đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sỡ hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của luật đất đai. Vì thế em đang tham khảo xem các cụ am hiểu sâu về luật tư vấn giúp để có các bước khiếu nại nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình cụ ạ.

 

[saiback]

Bộ Luật dân sự năm 2015, điều 133, khoản 2 về việc bảo vệ quyền lợi của người giao dịch thứ ba ngay tình. Thì cho dù lịch sử của đồ đó ntn thì sau khi bác thực hiện mua bán và sang tên chuyển nhượng đúng pháp luật, đồ đó vẫn thuộc về bác.

Cái này em có biết nhưng em nghĩ cũng ko đơn giản như vậy. Nếu bác mua đi bán lại (và xong rồi) thì ko sao (giống vụ này, các ông chủ đã lướt xong). Còn nếu tang vật đang ở trong tay bác, thì bác có thể vẫn bị thu lại (giống mấy ông cầm đồ, cầm cái laptop hoặc điện thoại xong công an vẫn tới truy thu lại, chỉ ko bị truy cứu thôi.

 

[danghongquan]

Trước cụ mua bán đúng giá ko ạ?

Cụ hỏi câu mà ai cũng biết câu trả lời. Với lại việc mua bán với giá ntn lại không liên quan đến vụ việc cụ ạ.