E cảm ơn cụ haibanhnhaque, mợ nguyentrang93 từ sáng mà h mới com dc, Bài viết của 2 cụ mợ trên hết sức quý báu cho e và những ai mua nhà ạ, nhưng e thấy có vài vấn đề mong được các cụ mợ trao đổi thêm ạ
Theo mợ: chủ đầu tư đã thanh toán rồi mà vẫn bắt người mua phải đóng thêm thì vớ vỉn quá mợ nhỉ, thành ra cdt vẽ ra để thu thêm của khách sao (nếu hiểu theo kiểu mỗi bên gộp 1 ít chủ đầu tư nộp khoản lớn, người mua nộp khoản nhỏ thì còn xem xét dc)
Theo cụ:
"Phí thì theo quy định khách hàng phải nộp, vì bảo lãnh cho tài sản của mình chứ ko phải tài sản của chủ đầu tư. Tuy nhiên đa phần các chủ đầu tư sẽ trả khoản phí này cho khách, hoặc trừ luôn vào giá bán, hoặc ghi rõ là một khoản riêng, chủ đầu tư hỗ trợ (tất nhiên thì cũng tính cả vào giá thôi)." Nếu như vây hiểu nghĩa là tiền bảo lãnh cdt trả cho ngân hàng thực chất vốn là tiền của khách đã trả năm trong giá trị căn hộ, vậy mà lúc sau lại bắt khách đóng thêm thì thành ra 2 lần tiền mất.
Theo cụ, mợ thực tiễn hiện tại có 2 bước bảo lãnh như trên, bước 1 là bảo lãnh dự án, bước 2 là bảo lãnh từng căn hộ, nhưng e thật sự thấy nó có vẻ không khớp so với quy định gì cả, đúng ra cái cam kết bảo lãnh cần được hiểu là bảo lãnh cho từng căn hộ rồi mới đúng, cần j cái hợp đồng bảo lãnh kí giữa khách hàng và ngân hàng chứ
(Link bài viết
http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/bao-lanh-ngan-hang-khong-lam-tang-ap-luc-gia-ban-371431.html#inner-article)
). Có hồ điều hòa nhưng chỉ hơn 7ha thôi ạ. Dân số thì được điều chỉnh từ hơn 31 nghìn lên tận 80 nghìn. Hãi
