Thế em lại vừa làm căn GS6 rồi cụ ạ, giá cao hơn cả x2 của cụ, chẳng biết có phải đu đỉnh hay không nữa nhưng mà nghĩ thôi coi như là bỏ tiền mua một căn 3n vào năm 2027 với giá 6x thì cũng chấp nhận được. Chắc tầm 2027 chung cư các nơi cũng phải tịnh tiến tới ít nhất là giá đó.
Em chỉ chê ở đây là hành lang nhỏ nên hơi bí, thang máy thì chạy tầng một tầng một là sẽ lâu, chỗ để xe thì thiếu, và căn cho thuê thì hơi nhiều, quá đông dân cư, phí dịch vụ 17k/m là cao. Còn lại thì cảnh quan em thấy thế là thỏa mãn cụ ạ.
Ngoài ra cụ có thể liệt kê thêm cho em xem còn nhược điểm gì khác nữa không ạ?
Chỗ này em tính mua để ở khoảng 2 chục năm, nên cao thấp hay đu đỉnh thì cũng kệ thôi, không phải đầu tư nên không care lắm đu đỉnh.
Cụ mua ở thì cũng được cụ ạ, thực ra em ở đây được 2 năm thấy ổn, ai chê thì chê chứ tiền em ít em mua được 1 căn hộ ở Hà Nội là may mắn lắm rồi. Một phần thời đó sau Covid nên giá BDS giảm đi kha khá nên em mới mua được.
Còn về tịnh tiến hay không thì nó cũng cần thời gian và đòn bẩy. Em ví dụ 1 số lý do mà em thấy đợt vừa rồi BĐS lên cao:
1. Do tư duy các phụ huynh ở các tỉnh hiện giờ mua BDS cho con học để không phải thuê, sau này có bán thì cũng vẫn có lời vì vậy tình trạng mua bán chung cư là rất nhiều, cđt và sale thừa cơ nên đẩy giá lên.
2. Do QHoi cũng thông qua việc không xây chung cư trong nội thành, dẫn đến tình trạng dân tình đổ xô đi mua chung cư vì sợ không còn nhà nữa (chung cư rẻ hơn so với nhà đất, khả năng tiếp cận tốt hơn).
3. Một số bộ phận nhóm "cò" (xin phép gọi vậy) đầu cơ, gom tiền với nhau để đấu giá đất và thổi giá BĐS, hoặc tung ra những tin khiến người dân lo lắng việc BĐS sẽ lên chóng mặt. Từ đó dân mình cũng ôm tiền mua 2-3 miếng đất ở tít đâu rồi cũng chẳng biết bao giờ mới có cơ hội được ở
4. Cải cách tiền lương tăng ~30%, dẫn đến các chi phí công, vật liệu cũng tăng lên theo đó. Từ đó dẫn đến chi phí xây dựng tăng và cuối cùng giá xây nhà cũng tăng theo. Cấu thành nên việc giá BĐS tăng mạnh như đợt vừa qua.
Bác để ý từ đầu năm thấy giá vẫn rất bình thường, tự nhiên đùng cái tháng 6, 7 (ngay sau kỳ thi THPT) vừa rồi tăng đột biến. Như căn của em tăng đùng 100-200trieu.
. Smart city Đúng là nơi ở của giới siêu giàu, 5 tỷ mà như con kiến.
