[Funland] Vin Smart City thế nào

[Zac18]

Va

Cụ xác định là chịu khó đi bộ cất xe lấy xe nếu về muộn. Muốn ở smart city mà chắc slot xe thì cụ sang Lumi. Hoặc sang khu Moonlight cũng đẹp.

Vâng trong trường hợp thời điểm về hết slot gửi xe hầm thì bất cập thật cụ ạ. Nhưng trong TH đó bên CĐT có trang bị xe điện chuyên chở cư dân lấy xe/cất xe chứ ko fai đi bộ cụ ạ.

 

[Hoangvan22]

Hình như cụ có vấn đề trong việc phân biệt giữa sự tiện lợi và việc ý thức rèn luyện sức khoẻ. Kiểu như cụ thì chắc phải khổ sở tự làm khó mình thì mới vận động được cơ thể một chút. Em thì ngày nào cũng dành trung bình 1 tiếng tập thể thao, nhưng đấy là lúc có thời gian, khi trời không mưa, em cũng không dở hơi đi tập thể thao giữa trưa nắng. Còn những lúc có việc như đi làm, lúc đưa con đi học, những lúc phải gặp đối tác thì em không thích đến muộn, mồ hôi mồ kê nhễ nhại, quần áo giầy tất ướt nhẹp. Hay lúc có việc gấp đưa người nhà đi cấp cứu thì em không thích mất thêm 15ph ra bãi đỗ xe nữa. Những lúc đấy mà cụ vẫn thấy vui vẻ với tự hào về lối sống văn minh vận động của mình thì tuỳ thôi.

Cụ thì có vấn đề về đọc hiểu, cụ muốn ngon hết thì mời cụ thêm tiền mua chỗ khác, Biệt thự cho nó rộng rãi thoáng mát lại đáp ứng đủ yêu cầu Tiền ít lại muốn hít thơm 5 tỷ to lắm đâu mà gì cũng muốn

 

[thecourrier]

Cụ thì có vấn đề về đọc hiểu, cụ muốn ngon hết thì mời cụ thêm tiền mua chỗ khác, Biệt thự cho nó rộng rãi thoáng mát lại đáp ứng đủ yêu cầu Tiền ít lại muốn hít thơm 5 tỷ to lắm đâu mà gì cũng muốn

Úi giời cụ không phải lo. Đầy chỗ ngon hơn mà giá tương đương hoặc thậm chí là còn rẻ hơn, chả cần phải mua biệt thự em cũng hít được đồ thơm hơn cụ nhé

 

[largo_kent]

Cụ thì có vấn đề về đọc hiểu, cụ muốn ngon hết thì mời cụ thêm tiền mua chỗ khác, Biệt thự cho nó rộng rãi thoáng mát lại đáp ứng đủ yêu cầu Tiền ít lại muốn hít thơm 5 tỷ to lắm đâu mà gì cũng muốn

5 tỷ thiếu chung cư có chỗ đỗ hầm, thiết kế văn minh lịch sự hơn à cụ? Season avẻnue Hà Đông kìa cụ . Smart city Đúng là nơi ở của giới siêu giàu, 5 tỷ mà như con kiến.

 

[MrChildren]

Cách phải 400-500m cụ ạ. Nói thật em cũng ko hiểu sao người ta bỏ ra 100tr/m2 mua cái chung cư cũng ko ở trung tâm mà lại phải đi bộ nửa km để ra chỗ gửi xe.

Thế theo cụ thì chỗ nào là trung tâm, và ở gần trung tâm để làm gì ?
Tôi có 4 người bạn mua masteri west height vì đơn giản là họ có tiền, mua cho con học cấp 2 Vinschool ở Smart city.
Có nhiều lý do và góc độ để nhìn ngoài cái câu chuyện cũ là khoản cách đến Hồ Gươm bao xa.

 

[MrChildren]

Úi giời cụ không phải lo. Đầy chỗ ngon hơn mà giá tương đương hoặc thậm chí là còn rẻ hơn, chả cần phải mua biệt thự em cũng hít được đồ thơm hơn cụ nhé

Cụ cho vài ví dụ để anh em mở mắt cái nào ?

 

[thecourrier]

Thế theo cụ thì chỗ nào là trung tâm, và ở gần trung tâm để làm gì ?
Tôi có 4 người bạn mua masteri west height vì đơn giản là họ có tiền, mua cho con học cấp 2 Vinschool ở Smart city.
Có nhiều lý do và góc độ để nhìn ngoài cái câu chuyện cũ là khoản cách đến Hồ Gươm bao xa.

Cụ hỏi ở gần trung tâm làm gì thì tôi cũng chịu. Tuỳ vào trung tâm nào nhưng ở gần trung tâm thì việc đi học đi làm nó sẽ thuận tiện hơn. Nếu tất cả mọi thứ đều như nhau thì nhà ở gần trung tâm bao giờ cũng đắt hơn. Còn việc ai đó thích ở trung tâm hay ngoại thành thì lại phụ thuộc vào từng người, ở đây đang nói về giá cả. Còn cái trường Vinschool thì tôi cũng thấy nó cũng bình thường thôi, chả có gì phải thần thánh nó lên cả.

 

[thecourrier]

Tôi chê Lumiere chứ tôi không chê Masterise hay WH mà cụ lấy ví dụ WH vào làm gì. Chi riêng trong khu SmartCity thì tôi thấy Tonkin và Canopy giá hợp lý hơn nhiều. Căn góc 95tr-100tr/m2 bên Lumiere nhìn thẳng ra nghĩa trang, phải đi nửa km ra lấy xe mà mọi người cũng mua được thì tôi cũng chịu.

 

[elmk264]

Va

Vâng trong trường hợp thời điểm về hết slot gửi xe hầm thì bất cập thật cụ ạ. Nhưng trong TH đó bên CĐT có trang bị xe điện chuyên chở cư dân lấy xe/cất xe chứ ko fai đi bộ cụ ạ.

Em thấy thời gian đợi khéo cụ đi bộ còn nhanh hơn. Những hôm mưa gió thì gọi vậy.

 

[elmk264]

Tôi chê Lumiere chứ tôi không chê Masterise hay WH mà cụ lấy ví dụ WH vào làm gì. Chi riêng trong khu SmartCity thì tôi thấy Tonkin và Canopy giá hợp lý hơn nhiều. Căn góc 95tr-100tr/m2 bên Lumiere nhìn thẳng ra nghĩa trang, phải đi nửa km ra lấy xe mà mọi người cũng mua được thì tôi cũng chịu.

Em nghĩ Tokin vs Canopy sống gia đình hợp nhất. Mật độ thấp, căn thiết kế rộng rãi. Bên Mas mật độ cao quá. Căn 2N+ thì chật mà diện tích to hơn lại nhét 3N. Cụ đừng bảo muốn rộng thì mua 2 căn đập thông nhé 🥲.

 

[MrChildren]

Tôi chê Lumiere chứ tôi không chê Masterise hay WH mà cụ lấy ví dụ WH vào làm gì. Chi riêng trong khu SmartCity thì tôi thấy Tonkin và Canopy giá hợp lý hơn nhiều. Căn góc 95tr-100tr/m2 bên Lumiere nhìn thẳng ra nghĩa trang, phải đi nửa km ra lấy xe mà mọi người cũng mua được thì tôi cũng chịu.

Tranh luận, trao đổi chán thật, MWH là ví dụ cho cụ hiểu một góc nhìn khác thôi là vì sao người ta mua.
" bên Lumiere nhìn thẳng ra nghĩa trang"
Thông tin đưa ra thì lung tung, lập lờ.
Hỏi khu. nào thơm hơn thì ko có dẫn chứng nào cụ thể.
Chê cả khu xa trung tâm hỏi định nghĩa thế nào là trung tâm, trung tâm để làm gì thì chả lời vòng vo.
Người ta xuống nhiều tiền để mua một bất động sản thì có rất nhiều lý do và tiêu chuẩn phù hợp với họ.
Dám bỏ ra 100tr/m2 thì nhũng gì cụ nghĩ người ra không nghĩ đến chắc.
Lấy tiêu chuẩn của mình xong chê người khác.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em nghĩ Tokin vs Canopy sống gia đình hợp nhất. Mật độ thấp, căn thiết kế rộng rãi. Bên Mas mật độ cao quá. Căn 2N+ thì chật mà diện tích to hơn lại nhét 3N. Cụ đừng bảo muốn rộng thì mua 2 căn đập thông nhé 🥲.

Em cũng vừa chọn mua 1 căn 2PN ở Canopy để ở.
Nó cơ bản giải quyết được 2 điểm trừ nổi cộm ở Smart City:
- Bất tiện để xe ô tô: Nó có 2 tầng hầm + ngay kế bên nhà xe nổi.
- Thang máy đông: Khu này thiết kế ít căn/sàn, thang máy nhiều hơn các toà cùng số tầng.
Gía bán/giá trị nhận lại em đánh giá là ổn so với mặt bằng chung các khu.

 

[black9397]

S hành lang 1.6m cao 2.6m nên cực kì bí. Cụ mua để ở không nên chọn S

Khu nào bên này cao cấp nhất vậy cụ?

 

[2congai]

Em cũng vừa chọn mua 1 căn 2PN ở Canopy để ở.
Nó cơ bản giải quyết được 2 điểm trừ nổi cộm ở Smart City:
- Bất tiện để xe ô tô: Nó có 2 tầng hầm + ngay kế bên nhà xe nổi.
- Thang máy đông: Khu này thiết kế ít căn/sàn, thang máy nhiều hơn các toà cùng số tầng.
Gía bán/giá trị nhận lại em đánh giá là ổn so với mặt bằng chung các khu.

Mật độ bao nhiêu căn trên 1 thang thế cụ? Em vừa xem mặt bằng căn 3 ngủ +1 đẹp phết mỗi tội ban công hướng bắc. Và thấy có 16 căn trên 1 tầng 6 thang máy, 7 thang nếu tính cả thang hàng. Vẫn đông lắm. Mà giá khu này giờ bao nhiêu vậy để em xem xét có nên làm người có tiền một thêm 1 lần trong đời ko

 

[thecourrier]

Tranh luận, trao đổi chán thật, MWH là ví dụ cho cụ hiểu một góc nhìn khác thôi là vì sao người ta mua.
" bên Lumiere nhìn thẳng ra nghĩa trang"
Thông tin đưa ra thì lung tung, lập lờ.
Hỏi khu. nào thơm hơn thì ko có dẫn chứng nào cụ thể.
Chê cả khu xa trung tâm hỏi định nghĩa thế nào là trung tâm, trung tâm để làm gì thì chả lời vòng vo.
Người ta xuống nhiều tiền để mua một bất động sản thì có rất nhiều lý do và tiêu chuẩn phù hợp với họ.
Dám bỏ ra 100tr/m2 thì nhũng gì cụ nghĩ người ra không nghĩ đến chắc.
Lấy tiêu chuẩn của mình xong chê người khác.

Uả vậy là ở đây chỉ được khen à cụ.
Vậy tôi khen lại cái tôi vừa nói ở trên nhé:
- Riêng ở trong SmartCity thì tôi thấy Tonkin và Canopy số tiền bỏ ra / giá trị nhận lại xứng đáng hơn Lumiere.
- Trung tâm thì tất cả các quận như Cầu Giấy, Tây Hồ, Ba Đình, Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng đều được coi là trung tâm hơn ở Smart City. Ví dụ coi Hồ Gươm là trung tâm thì khu Times City - Park Hill trong bán kính 5km quanh hồ Gươm ngon hơn Lumiere 100 củ/m2 của cụ nhiều nhé.

 

[2congai]

Cụ buồn cười vì khác quan điểm và văn hoá thôi. Ví dụ cho dân miền nam xem hài miền bắc thì họ cười không nổi và ngược lại.
Bằng chứng là dù cụ cười nhạo nhưng vẫn bán hết. Kết quả cuối cùng mới là quan trọng.
Như D'Cap, cách đây mấy năm cũng nhiều người cười nhạo, căn hộ hạng sang hành lang mét bốn. Giờ chủ nhà muốn bán vẫn bán được giá tốt, có rẻ đâu.

Cái hành lang mét 4 mãi mãi là điểm trừ của D’cap. Gía D’cap ngay từ đầu nó đã trên mây rồi, bạn em mua năm 2018 đã hơn 60tr rồi, nên giá bây giờ mới gọi là hơi về bờ nếu ai mua từ đầu. D’cap ăn nhau là cái vị trí quá ngon thôi, gần bao nhiêu trường học xịn từ công đến tư, gần cv & hồ, đi đâu cũng tiện. Kể ra hành lang mà to, hoàn thiện tốt hơn thì giá cao hơn giờ nhiều

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Mật độ bao nhiêu căn trên 1 thang thế cụ? Em vừa xem mặt bằng căn 3 ngủ +1 đẹp phết mỗi tội ban công hướng bắc. Và thấy có 16 căn trên 1 tầng 6 thang máy, 7 thang nếu tính cả thang hàng. Vẫn đông lắm. Mà giá khu này giờ bao nhiêu vậy để em xem xét có nên làm người có tiền một thêm 1 lần trong đời ko

Bên này 16 căn/sàn, 7 thang máy, tạm tính 83 căn/thang
Hầu hết các toà cùng kiểu layout tương tự thì có 19 căn/sàn, 6 thang máy, tương đương khoảng 115 căn/thang cụ nhé (kể cả toà C, D của Masteri cũng như vậy).
Thực tế là toà có mật độ tương tự Canopy là Tonkin đã đi vào hoạt động rồi, thấy cư dân đánh giá ổn cụ ạ.
Khu Canopy giờ đang giao dịch khoảng trên dưới 70tr/m2 tuỳ loại căn và vị trí cụ nhé!

 

[MrChildren]

- Trung tâm thì tất cả các quận như Cầu Giấy, Tây Hồ, Ba Đình, Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng đều được coi là trung tâm hơn ở Smart City. Ví dụ coi Hồ Gươm là trung tâm thì khu Times City - Park Hill trong bán kính 5km quanh hồ Gươm ngon hơn Lumiere 100 củ/m2 của cụ nhiều nhé.

Ôi

 

[thecourrier]

Ôi

Khổ thân cụ

 

[2congai]

Bên này 16 căn/sàn, 7 thang máy, tạm tính 83 căn/thang
Hầu hết các toà cùng kiểu layout tương tự thì có 19 căn/sàn, 6 thang máy, tương đương khoảng 115 căn/thang cụ nhé (kể cả toà C, D của Masteri cũng như vậy).
Thực tế là toà có mật độ tương tự Canopy là Tonkin đã đi vào hoạt động rồi, thấy cư dân đánh giá ổn cụ ạ.
Khu Canopy giờ đang giao dịch khoảng trên dưới 70tr/m2 tuỳ loại căn và vị trí cụ nhé!

Thanks cụ để em ngâm cứu. 70 củ/1 thông thuỷ hở cụ?