[Funland] Vin Smart City thế nào

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Thanks cụ để em ngâm cứu. 70 củ/1 thông thuỷ hở cụ?

Vâng cụ, tính theo diện tích thông thuỷ cụ nhé!

 

[elmk264]

Em cũng vừa chọn mua 1 căn 2PN ở Canopy để ở.
Nó cơ bản giải quyết được 2 điểm trừ nổi cộm ở Smart City:
- Bất tiện để xe ô tô: Nó có 2 tầng hầm + ngay kế bên nhà xe nổi.
- Thang máy đông: Khu này thiết kế ít căn/sàn, thang máy nhiều hơn các toà cùng số tầng.
Gía bán/giá trị nhận lại em đánh giá là ổn so với mặt bằng chung các khu.

Chúc mừng cụ nhé!

 

[Bominhanh]

Em cũng vừa chọn mua 1 căn 2PN ở Canopy để ở.
Nó cơ bản giải quyết được 2 điểm trừ nổi cộm ở Smart City:
- Bất tiện để xe ô tô: Nó có 2 tầng hầm + ngay kế bên nhà xe nổi.
- Thang máy đông: Khu này thiết kế ít căn/sàn, thang máy nhiều hơn các toà cùng số tầng.
Gía bán/giá trị nhận lại em đánh giá là ổn so với mặt bằng chung các khu.

Cụ mua tầng bn đó? tầng 7 TC1 giờ giá khoảng bn cụ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ mua tầng bn đó? tầng 7 TC1 giờ giá khoảng bn cụ?

Em mua tầng 33 toà TC2 cụ ạ.
Vì là hàng chuyển nhượng nên sẽ tuỳ vào chủ nhà bán giá bao nhiêu chứ không có mức giá cụ thể.
Nhưng như em chia sẻ ở trên, mặt bằng giao dịch thực tế khoảng trên dưới 70tr/m2 ạ.

 

[thecourrier]

em sinh ra lớn lên ở HN 3 mấy năm chưa thấy ai gom Cầu Giấy với Thanh Xuân thành các quận trung tâm cả cụ ạ
cụ so sánh times hơn lumiere 'nhiều' là ở các khía cạnh ji hở cụ? chất lượng bàn giao, chất lượng dịch vụ, tiện ích, môi trường sống, hay là gì ạ? cụ thông não em phát

Thì em có nói ở trên trung tâm là tuỳ từng người và là trung tâm gì: văn hoá du lịch hay chính trị, giáo dục, công nghệ. Em sống từ nhỏ cách hồ gươm vài km thôi mà bây giờ em thấy Cầu Giấy trung tâm phát triển hơn nhiều. Riêng về giáo dục thì Cầu Giấy Thanh Xuân hơn đứt tất cả các quận khác cụ nhé. Còn Times City Park Hill thì ngoài cái diện tích không bằng còn tất cả những cái khác đều hơn hoac bằng SMC bao gồm cả Lumiere. Từ vị trí, dịch vụ tttm ngay dưới chân, cư dân chủ yếu là chính chủ, hầm để xe đều hơn cụ nhé. Giá SMC thì cũng hơi cao nhưng cũng thuận mua vừa bán nên em chả ý kiến, chỉ trừ Lumiere, theo quan điểm cá nhân của em. Còn cụ thấy hợp lý thì cứ mua. 1 mình e nghĩ j có quan trọng j đâu

 

[Zac18]

Thì em có nói ở trên trung tâm là tuỳ từng người và là trung tâm gì: văn hoá du lịch hay chính trị, giáo dục, công nghệ. Em sống từ nhỏ cách hồ gươm vài km thôi mà bây giờ em thấy Cầu Giấy trung tâm phát triển hơn nhiều. Riêng về giáo dục thì Cầu Giấy Thanh Xuân hơn đứt tất cả các quận khác cụ nhé. Còn Times City Park Hill thì ngoài cái diện tích không bằng còn tất cả những cái khác đều hơn hoac bằng SMC bao gồm cả Lumiere. Từ vị trí, dịch vụ tttm ngay dưới chân, cư dân chủ yếu là chính chủ, hầm để xe đều hơn cụ nhé. Giá SMC thì cũng hơi cao nhưng cũng thuận mua vừa bán nên em chả ý kiến, chỉ trừ Lumiere, theo quan điểm cá nhân của em. Còn cụ thấy hợp lý thì cứ mua. 1 mình e nghĩ j có quan trọng j đâu

vâng, nhà em trước ở ngay HBT, mỗi lần đi qua khu times là phát sợ, nội khu thì ko nói nhưng hạ tầng ngoại khu đường xá bẩn thỉu tắc nghẽn sợ luôn cụ ạ.
Em về thì cơ quan ở Nguyễn Chí Thanh, cơ quan vợ tương lai thì Mỹ Đình nên mới lặn lội lên khu smart này. nhìn chung em thấy bọn lumiere này thoả mãn mọi yêu cầu của bản thân, chỉ trừ nhược điểm lớn nhất là giá thì cao mà nếu không tranh được slot để xe hầm thì ra nhà để xe bất tiện thật (mặc dù được cam kết có xe điện của toà đưa đón).

 

[thecourrier]

vâng, nhà em trước ở ngay HBT, mỗi lần đi qua khu times là phát sợ, nội khu thì ko nói nhưng hạ tầng ngoại khu đường xá bẩn thỉu tắc nghẽn sợ luôn cụ ạ.
Em về thì cơ quan ở Nguyễn Chí Thanh, cơ quan vợ tương lai thì Mỹ Đình nên mới lặn lội lên khu smart này. nhìn chung em thấy bọn lumiere này thoả mãn mọi yêu cầu của bản thân, chỉ trừ nhược điểm lớn nhất là giá thì cao mà nếu không tranh được slot để xe hầm thì ra nhà để xe bất tiện thật (mặc dù được cam kết có xe điện của toà đưa đón).

Vâng, cụ thấy hợp thì cứ triển thôi. Em cũng chả muốn so sánh mà các cụ cứ gặng hỏi. Mà cụ bảo Times City ngoại khu bẩn thỉu tắc nghẽn thì chắc cụ chưa đến bao giờ

 

[Zac18]

Vâng, cụ thấy hợp thì cứ triển thôi. Em cũng chả muốn so sánh mà các cụ cứ gặng hỏi. Mà cụ bảo Times City ngoại khu bẩn thỉu tắc nghẽn thì chắc cụ chưa đến bao giờ

em đang ở nc ngoài nên ko qua khu đó vài năm gần đây, nhưng theo ấn tượng của em tại cổng bên Minh Khai là vậy cụ ạ; thêm nữa là khu đó theo cảm nhận của em là chật chội, bí bách quá, không có/ít khoảng không mở.

 

[thecourrier]

em đang ở nc ngoài nên ko qua khu đó vài năm gần đây, nhưng theo ấn tượng của em tại cổng bên Minh Khai là vậy cụ ạ; thêm nữa là khu đó theo cảm nhận của em là chật chội, bí bách quá, không có/ít khoảng không mở.

Vài năm trước đến giờ khác nhau nhiều rồi cụ ah. Vài năm trc thì SMC còn chẳng có gì ấy chứ. Mà thôi mỗi người một quan điểm, em xin dừng nói về Lumiere ở đây.

 

[Trà Lý]

em đang ở nc ngoài nên ko qua khu đó vài năm gần đây, nhưng theo ấn tượng của em tại cổng bên Minh Khai là vậy cụ ạ; thêm nữa là khu đó theo cảm nhận của em là chật chội, bí bách quá, không có/ít khoảng không mở.

Cụ đến từ nơi có hạ tầng hiện đại hơn, hoặc hồi đó đường trên cao đang thi công + đường ngách hông cũng đang làm nên bừa bãi. Giờ ngon sạch đẹp rồi

 

[elmk264]

Em mua tầng 33 toà TC2 cụ ạ.
Vì là hàng chuyển nhượng nên sẽ tuỳ vào chủ nhà bán giá bao nhiêu chứ không có mức giá cụ thể.
Nhưng như em chia sẻ ở trên, mặt bằng giao dịch thực tế khoảng trên dưới 70tr/m2 ạ.

Trục 11 tầng 3x vs tầng 08 giá gốc chênh nhau cả 200tr luôn.

 

[dukemanh]

Trục 11 tầng 3x vs tầng 08 giá gốc chênh nhau cả 200tr luôn.

tầng 3x hay tầng 08 e tưởng đều là tầng cao/thấp thì giá phải như nhau chứ nhỉ, có phải tầng trung đâu mà chênh được vậy ạ

 

[mr16868]

tầng 3x hay tầng 08 e tưởng đều là tầng cao/thấp thì giá phải như nhau chứ nhỉ, có phải tầng trung đâu mà chênh được vậy ạ

Tầng thấp giá thấp hơn tầng cao chứ cụ

 

[elmk264]

tầng 3x hay tầng 08 e tưởng đều là tầng cao/thấp thì giá phải như nhau chứ nhỉ, có phải tầng trung đâu mà chênh được vậy ạ

Tầng thấp giá thấp hơn tầng cao chứ cụ

Trục đó tầng 8-15 lại đẹp hơn tầng cao do view nội khu. Em thấy 2 căn đều dc ck early bird 1.5%.
Nhưng chủ thì lại đòi giá chuyển nhượng ngang nhau 🥲.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Trục đó tầng 8-15 lại đẹp hơn tầng cao do view nội khu. Em thấy 2 căn đều dc ck early bird 1.5%.
Nhưng chủ thì lại đòi giá chuyển nhượng ngang nhau 🥲.

Đúng rồi cụ ạ.
Giá mua có thể chênh nhau vài trăm triệu.
Nhưng khi bán chuyển nhượng thì chỉ lệch nhau 50-100tr thôi

 

[Trà Lý]

Đúng rồi cụ ạ.
Giá mua có thể chênh nhau vài trăm triệu.
Nhưng khi bán chuyển nhượng thì chỉ lệch nhau 50-100tr thôi

Ở thật thì tầng trung hướng ban công mát, giá chênh cao và gần như sau này chuyển nhượng ko có người bán, hoặc bán thì cũng ko ra đến ngoài, ngay trong nhóm cư dân chính chủ đã cung không đủ cầu rồi. Mua hàng limited này ko dễ.
Cho thuê thì cứ mua đại đi, giá ổn là xúc.

 

[753HungVuong]

vâng, nhà em trước ở ngay HBT, mỗi lần đi qua khu times là phát sợ, nội khu thì ko nói nhưng hạ tầng ngoại khu đường xá bẩn thỉu tắc nghẽn sợ luôn cụ ạ.
Em về thì cơ quan ở Nguyễn Chí Thanh, cơ quan vợ tương lai thì Mỹ Đình nên mới lặn lội lên khu smart này. nhìn chung em thấy bọn lumiere này thoả mãn mọi yêu cầu của bản thân, chỉ trừ nhược điểm lớn nhất là giá thì cao mà nếu không tranh được slot để xe hầm thì ra nhà để xe bất tiện thật (mặc dù được cam kết có xe điện của toà đưa đón).

Em thấy làm gì mà bất tiện lắm nhỉ. Sang đường, đi qua nội khu S3 là đến nhà xe rồi. Chắc 5p đi bộ chứ mấy.
Em chốt căn toà A3 còn chẳng biết nó có mấy hầm để xe, thấy các cụ chê kinh quá mới biết có 1 hầm
Mong các cụ chê nhiều cho bớt người về ở để không gặp cảnh tắc thang sau này

 

[Zac18]

Em thấy làm gì mà bất tiện lắm nhỉ. Sang đường, đi qua nội khu S3 là đến nhà xe rồi. Chắc 5p đi bộ chứ mấy.
Em chốt căn toà A3 còn chẳng biết nó có mấy hầm để xe, thấy các cụ chê kinh quá mới biết có 1 hầm
Mong các cụ chê nhiều cho bớt người về ở để không gặp cảnh tắc thang sau này

vâng, theo em thấy đấy vẫn là 1 bất tiện mà đáng lẽ chung cư phân khúc cao cấp ko nên có cụ ạ.
Tuy nhiên nói đi cũng fai nói lại những giá trị khác đem lại cho cư dân thì ko có đối thủ trong smart city rồi cụ nhỉ.
tắc thang thì em nghĩ là ít gặp vì có tận 9 thang, nhưng hy vọng các cụ về ở chừa em 1 slot trong hầm để xe ợ )))

 

[Gin Melkior 02]

vâng, nhà em trước ở ngay HBT, mỗi lần đi qua khu times là phát sợ, nội khu thì ko nói nhưng hạ tầng ngoại khu đường xá bẩn thỉu tắc nghẽn sợ luôn cụ ạ.
Em về thì cơ quan ở Nguyễn Chí Thanh, cơ quan vợ tương lai thì Mỹ Đình nên mới lặn lội lên khu smart này. nhìn chung em thấy bọn lumiere này thoả mãn mọi yêu cầu của bản thân, chỉ trừ nhược điểm lớn nhất là giá thì cao mà nếu không tranh được slot để xe hầm thì ra nhà để xe bất tiện thật (mặc dù được cam kết có xe điện của toà đưa đón).

đừng trông chờ vào xe điện cụ ạ. trên fb mn kêu tần suất xe điện chạy kém hồi mới mở smc nhiều rồi. Sau người ta đóng cũng biết làm gì, cả công chờ công lấy xe bằng công cun bắt grab bike vào nct rồi

 

[Zac18]

đừng trông chờ vào xe điện cụ ạ. trên fb mn kêu tần suất xe điện chạy kém hồi mới mở smc nhiều rồi. Sau người ta đóng cũng biết làm gì, cả công chờ công lấy xe bằng công cun bắt grab bike vào nct rồi

xe của riêng toà đó mà cụ, ko thì đành chịu khó căng hải cụ ạ, cách chắc cỡ vài phút đi bộ. Em thì chẳng ngại đi bộ, chỉ sợ mưa nắng thôi ợ