[Funland] Vin Smart City thế nào

[phuongnguyen5]

Sakura sao rẻ hơn GS được, còn rẻ hơn Sola thì có cụ môi giới trên này phân tích đấy, vì Sakura đã bàn giao và sắp bàn giao hết 2 toà còn lại nên sắp hết thời gian ân hạn, phải chồng nhiều tiền hơn nên kén khách sẵn tiền ko phải vay nhiều

đợt ra SA 2 tôi nhớ cọc xếp slot 1 căn mà mấy chục cụ cọc. CĐT ra căn nào dấm dúi bán luôn.

 

[MrChildren]

Các toà mới làm sao vẫn bán nhanh vì có 1 point rất quan trọng đó là ân hạn lãi 2 năm.

 

[babeo]

đợt ra SA 2 tôi nhớ cọc xếp slot 1 căn mà mấy chục cụ cọc. CĐT ra căn nào dấm dúi bán luôn.

SA2 ra hàng giữa 2021, lúc đấy vẫn dễ mua mà cụ? chắc tại cụ chọn căn đẹp nhất toà nên nhiều người thích
Nội khu sắp xong rồi, phân khu này được cái nội khu đẹp, và do Vin quản lý vận hành.

 

[elmk264]

Sakura đẹp hơn gs, sola sao giá lại rê hơn thế cụ? Em vừa vào tiền ga, biết vậy em kiếm bên Sakura

GS5 GS6 layout đẹp và mật độ thấp hơn.
Sola thì dù sao cũng gần nhà xe nổi hơn (tính quãng đường về đón người nhà).
1 yếu tố nữa là dòng tiền, bạn em cũng đang muốn mua nhưng lại chưa có dòng tiền ngay, cũng chưa cần ở ngay, thì lại ko mua Sakura vì mua về cho thuê lại cũ nhà. Kiểu kiểu thế, nên ko phải ai cũng mua ngay những căn sắp bàn giao.

 

[elmk264]

SA2 ra hàng giữa 2021, lúc đấy vẫn dễ mua mà cụ? chắc tại cụ chọn căn đẹp nhất toà nên nhiều người thích
Nội khu sắp xong rồi, phân khu này được cái đẹp, và do Vin quản lý vận hành.

cụ nào mua được SA2 SA3 giờ cũng chênh kha khá rồi. SA5 SA1 ra sau giá đã tăng lên 15% so với SA2/3.

 

[babeo]

GS5 GS6 layout đẹp và mật độ thấp hơn.
Sola thì dù sao cũng gần nhà xe nổi hơn (tính quãng đường về đón người nhà).
1 yếu tố nữa là dòng tiền, bạn em cũng đang muốn mua nhưng lại chưa có dòng tiền ngay, cũng chưa cần ở ngay, thì lại ko mua Sakura vì mua về cho thuê lại cũ nhà. Kiểu kiểu thế, nên ko phải ai cũng mua ngay những căn sắp bàn giao.

parking zone 1 gần đấy full rồi cụ ạ , còn parking zone 2 chưa xây nhưng cũng ko gần sola lắm đâu, bên kia nghĩa trang cơ !

 

[babeo]

cụ nào mua được SA2 SA3 giờ cũng chênh kha khá rồi. SA5 SA1 ra sau giá đã tăng lên 15% so với SA2/3.

tăng nhưng ko bằng cùng thời điểm đó đi ôm chung cư Hà đông đâu cụ ạ!

 

[tuan2681]

Các toà mới làm sao vẫn bán nhanh vì có 1 point rất quan trọng đó là ân hạn lãi 2 năm.

Sola chỉ cần vào tiền thịt 20%, hỗ trợ 50% tới khi nhận nhà mới phải đóng thêm 30% hoặc nhận htls hẳn 70% luôn bác ạ.
thế thì dân tình chả nhao vào.

 

[MrChildren]

Lumi chủ đầu tư Sing
Có khi có cả lượng người nước ngoài mua (nhờ đứng tên..) or ăn theo luật mới ko nhỉ
Đợt gần đây khu VS thấy nhiều người Trung Quốc thuê ở phết.

 

[RealHomes]

Cái sola em thấy a e ngân hàng bảo mua được ck tận 2 mấy % cơ mà kinh thật

 

[BiK]

Em tìm căn ở SA3, tầng thấp cho rẻ, ưu tiên góc, 2 ngủ + 1.

 

[Hoangvan22]

GS5 GS6 layout đẹp và mật độ thấp hơn.
Sola thì dù sao cũng gần nhà xe nổi hơn (tính quãng đường về đón người nhà).
1 yếu tố nữa là dòng tiền, bạn em cũng đang muốn mua nhưng lại chưa có dòng tiền ngay, cũng chưa cần ở ngay, thì lại ko mua Sakura vì mua về cho thuê lại cũ nhà. Kiểu kiểu thế, nên ko phải ai cũng mua ngay những căn sắp bàn giao.

Hy vọng 2,3 năm nữa căn của em bàn giao thì sẽ sang mức giá khác, hóng quá xem quyết định của mình có đúng không
Lúc trước em phân tích là 2,3 năm nữa chắc Vin xây xong hết, cộng thêm 2,3 năm nữa chắc là đường xá tầu điện là đẹp ngon, note lại 2,3 năm nữa xem lại xem thế nào.

 

[Hoangvan22]

SA2 ra hàng giữa 2021, lúc đấy vẫn dễ mua mà cụ? chắc tại cụ chọn căn đẹp nhất toà nên nhiều người thích
Nội khu sắp xong rồi, phân khu này được cái nội khu đẹp, và do Vin quản lý vận hành.

Thế cụ đánh giá bên the miami thế nào ạ?
SA em không đủ tiền vào nên mua bên kia đóng tiến độ, giá cũng 64 đấy chứ ko rẻ

 

[killer_queen]

Thế cụ đánh giá bên the miami thế nào ạ?
SA em không đủ tiền vào nên mua bên kia đóng tiến độ, giá cũng 64 đấy chứ ko rẻ

Các cụ ở khu này đánh giá là ngoài thiết kế đẹp, thì đi tới nhà xe nổi nào cũng xa bác ạ .
Em hay đi bộ buổi sáng. Tính nếu đi từ GS1 sang PZ4 mất tầm hơn 10p, lười thì gọi tuktuk 500k/50 lượt thì phải

 

[Hoangvan22]

Các cụ ở khu này đánh giá là ngoài thiết kế đẹp, thì đi tới nhà xe nổi nào cũng xa bác ạ .
Em hay đi bộ buổi sáng. Tính nếu đi từ GS1 sang PZ4 mất tầm hơn 10p, lười thì gọi tuktuk 500k/50 lượt thì phải

Em thấy được mách là đăng ký slot gửi hầm sớm thì khả năng được cao. Mà nhà em thì cũng chỉ có 1 cái atô thôi nên hy vọng là được.
Thiết kế ngoài thì em ưng cái bụng đấy. Trông cũng ra gì và này nọ

 

[killer_queen]

Em thấy được mách là đăng ký slot sớm thì khả năng được cao (khi bắt đầu nhận nhà). Mà nhà em thì cũng chỉ có 1 cái atô thôi nên hy vọng là được.

Em cũng mua GS6 c suy nghĩ như bác . Mong mấy trăm căn còn lại không suy nghĩ vậy

 

[Hoangvan22]

Em cũng mua GS6 c suy nghĩ như bác . Mong mấy trăm căn còn lại không suy nghĩ vậy

vâng, hy vọng họ không được ai mách

 

[elmk264]

Hy vọng 2,3 năm nữa căn của em bàn giao thì sẽ sang mức giá khác, hóng quá xem quyết định của mình có đúng không
Lúc trước em phân tích là 2,3 năm nữa chắc Vin xây xong hết, cộng thêm 2,3 năm nữa chắc là đường xá tầu điện là đẹp ngon, note lại 2,3 năm nữa xem lại xem thế nào.

Về lâu về dài thì vẫn sẽ tăng thôi cụ.
Em thì cũng ko mong n tăng lắm, vì em muốn mua thêm căn studio nữa.

 

[Niceguy]

1/ Hợp đồng mua bán ký trực tiếp với cđt nên sale sẽ phải báo giá chính xác ( có phiếu tính giá) . Còn tuỳ sale tuỳ tình trạng thanh khoản sale có thế cắt máu ( cắt hoa hồng ) tặng khách. Khi thị trường nóng nhiều khách mua thì ko có chuyện đó. Mua chênh khả năng là mua lại của khách khác đã đặt cọc.
2/ Do nhiều sàn cũng ôm quỹ căn, sale sàn nào bán cho sàn đó nên tốt nhất tìm nhiều sale để tiếp cận đc nhiều mã căn hơn. Còn chuyện ra hàng thì phụ thuộc cách bán của cđt, thường mỗi đợt bán ( khoảng 3 tháng ) họ ra hàng 1 số tầng nhất định. hết 3 tháng là ra tiếp đồng thời tăng giá 1-5 % tuỳ thanh khoản .

làm sao để biết mình mua lại của khách đã cọc hả bác, k có dữ liệu so sánh giá với các căn cùng trục nên sale bảo giá nào biết giá đấy
sale cắt máu thì cắt bn% bác, nói nnao để sale họ cắt hả bác

 

[babeo]

làm sao để biết mình mua lại của khách đã cọc hả bác, k có dữ liệu so sánh giá với các căn cùng trục nên sale bảo giá nào biết giá đấy
sale cắt máu thì cắt bn% bác, nói nnao để sale họ cắt hả bác

Khi cọc thì có thoả thuận đặt cọc với cđt nhập tên và cccd Người cọc lên hệ thống rồi, ko báo cho cụ thì làm sao ký hđmb từ tên ng cọc sang cụ được?
Cụ muốn biết giá của căn nào thì hỏi sale căn đấy, làm việc với nhiều sale để có nhiều thông tin. Hỏi xem bảng hàng sale có. Mua nhà tgif phải chịu khó lùng sục.
Cụ muốn sale cắt lại hoa hồng thì cứ nói thẳng , còn sale có cắt hay không cắt bao nhiêu thì tuỳ thuộc thị trường và tuỳ thuộc sale và khả năng đàm phán của cụ.