Vin hôm mê trô pô lít

[Oáp]

Cụ nào quan tâm Lancaster Núi Trúc ko ạ

 

[Lempika]

Chính sách ưu đãi với các nhà đầu tư vào shop
Metropolis đang có chính sách chiết khấu nhiều hơn bình thường 2,5%!!!!
Áp dụng đến 8/10 (thời gian có hạn)
hẳn các cụ mợ đều muốn nhận chiết khấu "thêm" tốt nhất cuối năm này

 

[Lempika]

Các cụ sâu của Vin quả dzui tính.

Liễu Giai chuẩn bị trở thành nơi tắc bậc nhất HÀ Nội. Lý do?

Vốn dĩ ngã tư LG là cái rốn của 7 quận.

Từ Hoàn Kiếm+Ba Dinh đi Cầu Giấy, ắt phải qua truc Đông Tây là Kim Mã cắt LG.

Từ Tây Hồ đi Đống Đa, Thanh Xuân, và Nam-Bắc Từ Liêm, cũng nhanh nhất là đi Liễu Giai ra Nguyễn Chí Thanh-Trân Duy Hưng.

Cắm 1 tổ hợp 40-45 tầng 5 toà vào đúng GIAO LỘ đó phải chăng là 1 cách giải toả giao thông?

Có ít chung cư không? Xin thưa, đừng nhìn quá gần, hãy mở tầm mắt ra thêm 2-3km.

Trục TDH sắp mọc 1 dãy Đờ Cáp-pi-Tan-Le vỏ Vin ruột THM. Bao nhiêu căn? Hiện tại cái Vin Nguyễn Chí Thanh có phải là chung cư ko? Đi qua cầu vượt Láng để sang Trung Kính, Trung Yên, Trung Hoà có bao nhiêu căn chung cư chiều chiều đám trẻ con đợi mẹ về chợ?

Đường gần như độc đạo để nối 3 cái Vin: Vin LG - Vin NCT và Vin Trần Duy Hưng Đờ Cáp pi Tan chính là trục Liễu Giai ra Nguyễn Chí Thanh-Trân Duy Hưng và nút giao với PHạm Hùng.

Cả 3 cái này mà hoàn thành -> tạo nguyên 1 trục, em dự là chuyện lại chặt cây gọt đường dọc LG mai kia sẽ lặp lại như đã từng xảy ra với hàng cây giữa đường ở Trần Duy Hưng đầu Big C.

Cái nguy hiểm là nó không chỉ tắc do lượng người dồn vào-ra các chung cư 2 bên vệ đường (trực tiếp) mà nó tạo ra lượng xe tăng vọt trên các trục đường kết nối chính (gián tiếp).

Ví dụ, nhà ai đó ở Văn Cao, muốn đi thăm bạn ở Vin Kap pi Tà le, bạn sẽ phải đi trục Bắc Nam ra đầu đại lộ Thăng Long. Liệu có bay qua ngã 4 Liẽu Giai-Kim Mã kia được ko?

Ông bà già ở Trần Phú Ba Đình, muốn đón cháu ở Cầu Giấy, đi đường nào thoát khỏi cái ngã 4 kia?

Bạn có thể khuyên, đi đường song song, sang Giảng Võ luồn qua Đê La Thành. À đường đó sắp có 1 Vin Giảng Võ đang đập rầm rập.

Bonus: Mới cách đây vài tuần, e chứng kiến cảnh tắc ngay trên cầu vượt sắt trên đầu nút LG-Đào Tấn Kim Mã. Truóc khi có Vin Nguyễn Chí Thanh, gần như chưa bao giờ thấy cảnh này thưa các cụ.

Sẽ còn tắc dài, và còn nhiều chung cư mới mọc lên cụ thân mến!

 

[tân tinh]

Bình dân thì mời bác qua Linh Đàm, chỗ HH. Em có 5 căn đây )

cụ giàu quá ợ

 

[cadan]

Công nhận các cụ đáng nể thật, nhạc nào cũng nhẩy, màu nào cũng đổi được. Vừa khuyên "Cụ thích ko tắc đường chỗ Liễu Giai có tuyệt rồi, giao thông thuận lợi mà sau này có tuyến đường sắt Metro đi qua nữa, càng tiện lợi, mà khu này mật độ chung cư ở đây cũng rất ít", vùa bẩu sau này các nơi được giãn ra hết.v.v.

Giãn ra hết để Vin Mê trô pô lít vắng như chùa bà đanh lấy ai mua xóp-hau mấychuc tỷ bi giờ ợ.

Nhà cháu chỉ nhìn thực tế thì thấy sau này kiểu gì nhu cầu đi lại giua 7 cái quận đông đúc nhất HN sẽ vẫn có, và cái nút giao lộ kia cũng sẽ bị trấn bới 1 tổ hợp cả chục nghìn người làm việc và sinh hoạt, chả tránh đi đâu được.

Sẽ còn tắc dài, và còn nhiều chung cư mới mọc lên cụ thân mến!

cụ quả là hiểu giao thông đấy, phân tích như cũng rất hợp lý nhưng cụ cũng phải nhìn xa ra tý chứ, thành phố đang có chính sách dãn dần dân cư ra các vùng ngoại thành phía Tây. phía Nam rìa thành phố, di rời các trường đại học lớn, và các nút giao thông dần được giãn nở dần ra, nên cụ yên tâm đi

 

[hunggal]

Cụ nào quan tâm Lancaster Núi Trúc ko ạ

Cái Lancaster đó có gì đặc biệt mà giá cao thế ạ?

 

[cadan]

Cái Lancaster đó có gì đặc biệt mà giá cao thế ạ?

Lan cát tơ của Trung Thuy Grup. Giống như cái Lan cát tơ ở đường Lê Thánh Tôn HCMC, căn hộ ở Núi Truc được xây dung và cung cấp dịch vu tuong đương 5 sao. Ngoài HN chưa có DA nào của Vin đạt chuẩn này. Giá khởi điểm của Lan NT khoảng 2200, giờ chắc 75 triệu /m2. ĐIểm cộng cho Nui Truc là vị trí, tầng cao nhìn hồ, khoảng cách vào trung tâm HN gần nhất trong các Chung cư cao cấp.

Mọi bản trình chiếu của Vin Mê trô poo lit đều có so sánh với căn hộ Nui Truc. Mục đích cho thấy giá trị đầu tư của LG sau này sẽ bằng hoặc hơn Nui Truc. Hiện giá thuê căn studio của Nui Truc khoảng 1000$, khá được giá.

 

[5banhxe]

Đối tượng thuê nhà 1000$ là những ai và nhu cầu này có tằn theo tốc độ tăng của chung cư không?

 

[hunggal]

Lan cát tơ của Trung Thuy Grup. Giống như cái Lan cát tơ ở đường Lê Thánh Tôn HCMC, căn hộ ở Núi Truc được xây dung và cung cấp dịch vu tuong đương 5 sao. Ngoài HN chưa có DA nào của Vin đạt chuẩn này. Giá khởi điểm của Lan NT khoảng 2200, giờ chắc 75 triệu /m2. ĐIểm cộng cho Nui Truc là vị trí, tầng cao nhìn hồ, khoảng cách vào trung tâm HN gần nhất trong các Chung cư cao cấp.

Mọi bản trình chiếu của Vin Mê trô poo lit đều có so sánh với căn hộ Nui Truc. Mục đích cho thấy giá trị đầu tư của LG sau này sẽ bằng hoặc hơn Nui Truc. Hiện giá thuê căn studio của Nui Truc khoảng 1000$, khá được giá.

Về dịch vụ 5 sao, cái này em nghĩ cứ thuê tụi quản lý tốt là ok. Trả phí cao lên thì 5 hay 6 sao cũng được. Về thiết kế, cảnh quan, môi trường xung quanh thì Lancaster này em thấy chưa có gì nổi bật. Còn nếu nói về vị trí gần trung tâm thì có cái Vin Bà Triệu, Hoàng Thành hay cái Lý Thường Kiệt gần trung tâm hơn chứ.

 

[Lempika]

Công nhận các cụ đáng nể thật, nhạc nào cũng nhẩy, màu nào cũng đổi được. Vừa khuyên "Cụ thích ko tắc đường chỗ Liễu Giai có tuyệt rồi, giao thông thuận lợi mà sau này có tuyến đường sắt Metro đi qua nữa, càng tiện lợi, mà khu này mật độ chung cư ở đây cũng rất ít", vùa bẩu sau này các nơi được giãn ra hết.v.v.

Giãn ra hết để Vin Mê trô pô lít vắng như chùa bà đanh lấy ai mua xóp-hau mấychuc tỷ bi giờ ợ.

Nhà cháu chỉ nhìn thực tế thì thấy sau này kiểu gì nhu cầu đi lại giua 7 cái quận đông đúc nhất HN sẽ vẫn có, và cái nút giao lộ kia cũng sẽ bị trấn bới 1 tổ hợp cả chục nghìn người làm việc và sinh hoạt, chả tránh đi đâu được.

Doanh nghiệp đầu tư tốt lên rồi, chỉnh trang đô thị đẹp rồi mà thành phố không đầu tư kịp đồng bộ, hệ thống ý thức của người dân không văn minh hơn thì.... như cụ tưởng tượng đấy: tắc là hiển nhiên, đâu chả bế với tắc!!
Cụ thử xem có cư dân nào ở dự án Vinhomes mà không trở thành cư dân toàn cầu không, mà không có ý thức tốt không. Công đồng văn minh nhưng xã hội bên ngoài thích nghi chậm thì trách ai?
Còn như đã nói, Vin làm và tuân thủ mọi dự án đầu tư theo quy hoạch định hướng của thủ đô, không có lách luật lách lái như mấy anh lôm nhôm nên cụ than thì ra Sở ban ngành mà than
Tư duy 10 năm thành phố không có lấy nổi sự chỉnh trang đô thị? Luẩn quẩn với tắc, đắt mà ... la quá trời ???

 

[cadan]

Doanh nghiệp đầu tư tốt lên rồi, chỉnh trang đô thị đẹp rồi mà thành phố không đầu tư kịp đồng bộ, hệ thống ý thức của người dân không văn minh hơn thì.... như cụ tưởng tượng đấy: tắc là hiển nhiên, đâu chả bế với tắc!!
Cụ thử xem có cư dân nào ở dự án Vinhomes mà không trở thành cư dân toàn cầu không, mà không có ý thức tốt không. Công đồng văn minh nhưng xã hội bên ngoài thích nghi chậm thì trách ai?
Còn như đã nói, Vin làm và tuân thủ mọi dự án đầu tư theo quy hoạch định hướng của thủ đô, không có lách luật lách lái như mấy anh lôm nhôm nên cụ than thì ra Sở ban ngành mà than
Tư duy 10 năm thành phố không có lấy nổi sự chỉnh trang đô thị? Luẩn quẩn với tắc, đắt mà ... la quá trời ???

Cụ lại hóm, cái gọi là quy hoạch định hướng kia cụ thực bụng tin nó bất di bất dịch quân lệnh như sơn - như nuoc ngoài ư?

Đọc cái tin này xem, người mà tin vào điều đó chắc phải đi thi Ai thông minh thua học sinh lớp 5.

http://m.vneconomy.vn/bat-dong-san/hai-vi-tri-duy-nhat-duoc-xay-qua-39-tang-trong-khu-noi-do-ha-noi-20160531085711315.htm

Tự dưng mà riêng GV mà LG đuọc quy hoachj cao nhất trung tâm. Và quy hoạch ây là truoc hay sau khi triển lãm với mảnh đất ccủa SCIC ở LG bị ai đó mua đưt?

Xin lỗi cụ, nhà nuoc mà mạnh, nguoi ta đã chả cấp phép cho một dự án tổ bố đúng vào giao lộ của 7 quận trung tâm, để các cụ có hàng để bán với thái độ vênh nguọc lên, bảng hàng gần hết rồi.

Hay biết ơn nhà nuoc vì nó ko đủ mạnh để say No với lợi ích nhóm chứ đừng ráo hoảnh khinh khi nó.

Cụ đọc lại bài viết tâm huyết của KTS NVNam Sơn về Ba Son, xem quy hoach từng thế nào.

Cái gì có thể bẻ cong quy hoạch, ai cũng biết cả, hà tât phải tô son trát phấn cho những dự án cứ nhè giao lộ mà xây rõ cao.

Thớt truoc cháu nói rồi, dễ đổ tội nhất trên đời là cho AnhNhaNuoc (chả ai cả), còn dễ vơ vào túi nhất đời thì lại là AnhTưnhân (tiền thực vào túi nguoi thực). Tiền thì cứ vơ, nói cao đẹp làm gì cho những nguòi biết nguoi ta chưóng tai, phải kk cu.

P.s: cái sta bâu Phạm Ngọc Thạch bây giờ nguoi ta cũng réo tên chửi đầy rồi đó cụ. Chứ ko nhẹ nhàng gọi là than với la đâu. Chùa Bộc là cái nut đã vật lộn triền miền, giờ thêm cao ốc thì đung là dân Đống Đa có phúc.

 

[cadan]

Về dịch vụ 5 sao, cái này em nghĩ cứ thuê tụi quản lý tốt là ok. Trả phí cao lên thì 5 hay 6 sao cũng được. Về thiết kế, cảnh quan, môi trường xung quanh thì Lancaster này em thấy chưa có gì nổi bật. Còn nếu nói về vị trí gần trung tâm thì có cái Vin Bà Triệu, Hoàng Thành hay cái Lý Thường Kiệt gần trung tâm hơn chự.

Cu phán chí phải, cơ mà cái Pacific LTK thì e ko rõ có sổ đỏ ko, vì hình như ban đầu 35năm thôi.

Con Hoàng Thành thì xịn rồi, nhung nó ỏ mức giá khác, vọt hẳn lên, mà ko rõ nó của HT hay của Vin.

Cái dở nhất của Lan cát tơ, là ko có kô gian bao quanh riêng biệt (y như Vin NCT bba buoc ra đuòng gặp ngay ô tô buyt).

Thế nên dù có nhiều bạn sống ở Lan, rất ca ngoị dịch vụ của nó, nhà cháu vẫn lăn tăn ko mua. Hoài của. 2200 lên 3500, mức lời cũng ko ít tí nào.

 

[Khất Thực]

Em ngại chưa đọc hết, cụ nào cho em hỏi tý:
Đất của vin LG có phải là thuê của SCIC không các cụ?
Nếu thuê thì chắc chung cư 50 năm ợ?

 

[Lempika]

Các khu vực trọng yếu, an ninh quốc phòng, du lịch đều là đất thuê xoay vòng của nhà nước hết cụ nhé!

Em ngại chưa đọc hết, cụ nào cho em hỏi tý:
Đất của vin LG có phải là thuê của SCIC không các cụ?
Nếu thuê thì chắc chung cư 50 năm ợ?

vư

 

[HD67]

Các cụ cho em hỏi có phải Vin Giảng Võ sắp bán không? Giá có rẻ hơn Me tro po lit không?

 

[luvsmile]

Các cụ cho em hỏi có phải Vin Giảng Võ sắp bán không? Giá có rẻ hơn Me tro po lit không?

thấp hơn 1 tí cụ ạ

 

[cadan]

6h chiều 4/10

Cư dân ttuong lai của Mê trô pô lít đẳng cấp thuọng luu đuọc test đuong đi lối lại duoi nhà minh.

Un tắc kinh dị cả đuòng Kim Mã trên và Kim Mã duói, sát chân công trình.

Mà đấy là 2,5 năm truoc khi bàn giao nhầ.

Va đấy là khi 1 loạt chung cư Cầu Giấy chưa xây xong.

Hãy tuong tượng: 2 tòa Discovery complex nhà Kinh Đo xong. Tháp đôi FLC CG xong...Đo là huong Hoan Kiem đi CG.

Hướng Hồ Tây đi BigC 2,5 năm nữa Đờ Capital Tran Duy Hung xong...

Va đó chỉ là nhung du án nổi nổi.

Chúc mừng dân Liễu Giai ăn đủ cái búi xe giữa chiều đi của từng ấy quận.

Cụ lại hóm, cái gọi là quy hoạch định hướng kia cụ thực bụng tin nó bất di bất dịch quân lệnh như sơn - như nuoc ngoài ư?

Đọc cái tin này xem, người mà tin vào điều đó chắc phải đi thi Ai thông minh thua học sinh lớp 5.

http://m.vneconomy.vn/bat-dong-san/hai-vi-tri-duy-nhat-duoc-xay-qua-39-tang-trong-khu-noi-do-ha-noi-20160531085711315.htm

Tự dưng mà riêng GV mà LG đuọc quy hoachj cao nhất trung tâm. Và quy hoạch ây là truoc hay sau khi triển lãm với mảnh đất ccủa SCIC ở LG bị ai đó mua đưt?

Xin lỗi cụ, nhà nuoc mà mạnh, nguoi ta đã chả cấp phép cho một dự án tổ bố đúng vào giao lộ của 7 quận trung tâm, để các cụ có hàng để bán với thái độ vênh nguọc lên, bảng hàng gần hết rồi.

Hay biết ơn nhà nuoc vì nó ko đủ mạnh để say No với lợi ích nhóm chứ đừng ráo hoảnh khinh khi nó.

Cụ đọc lại bài viết tâm huyết của KTS NVNam Sơn về Ba Son, xem quy hoach từng thế nào.

Cái gì có thể bẻ cong quy hoạch, ai cũng biết cả, hà tât phải tô son trát phấn cho những dự án cứ nhè giao lộ mà xây rõ cao.

Thớt truoc cháu nói rồi, dễ đổ tội nhất trên đời là cho AnhNhaNuoc (chả ai cả), còn dễ vơ vào túi nhất đời thì lại là AnhTưnhân (tiền thực vào túi nguoi thực). Tiền thì cứ vơ, nói cao đẹp làm gì cho những nguòi biết nguoi ta chưóng tai, phải kk cu.

P.s: cái sta bâu Phạm Ngọc Thạch bây giờ nguoi ta cũng réo tên chửi đầy rồi đó cụ. Chứ ko nhẹ nhàng gọi là than với la đâu. Chùa Bộc là cái nut đã vật lộn triền miền, giờ thêm cao ốc thì đung là dân Đống Đa có phúc.

 

[Duong tien sih]

Em ko phai Sale. Nhung cac do thi hien dai thi nhieu toa nha o Trung tam la binh thuong, Can ho cang trung tam cang tang gia manh vi so luong co han. Nhieu toa nha trung tam sau nay ket noi giao thong cong cong cung tien loi vi lam 1-2 tuyen di qua cac kv tap trung la xong. Đây là mô hình đô thị nén của Tokyo, Hongkong. Còn chưa có Bus, Metro thì tắc đường là đúng rồi.

 

[cadan]

Khả năng là buộc phải ủng hộ phuong áá cấm xe máy thôi.

Ta học đô thị văn minh thì phải học cho trót

Đô thị trên thế giới sẽ phải tính diện tich đuòng truoc khi cho xây nhà cao tầng.

Quy hoach đi truoc chứ kk phải vẽ theo các chủ dự án.

Nghiêm ngặt về mật độ dân số. Hầu như ko có xe máy. Đi lại chủ yếu nhờ ô tô, metro và đi bo.

Học nửa vời, khai thác lỗ hổng của luật và quy hoạch để kiếm lợi, mà vẫn đưọc ca ngợi, thì sẽ khó mà xuôi tai.

Em ko phai Sale. Nhung cac do thi hien dai thi nhieu toa nha o Trung tam la binh thuong, Can ho cang trung tam cang tang gia manh vi so luong co han. Nhieu toa nha trung tam sau nay ket noi giao thong cong cong cung tien loi vi lam 1-2 tuyen di qua cac kv tap trung la xong. Đây là mô hình đô thị nén của Tokyo, Hongkong. Còn chưa có Bus, Metro thì tắc đường là đúng rồi.

 

[azano]

Giờ chưa xong móng đã bán
về pháp lý chưa xong móng chỉ đc bán 20% tổng số căn hộ
nhưng các CDT đều bán trước mong, có khi đến 70-90% dự án
cá biệt một só dự án còn chưa xong pháp lí cơ
update VHM đã band đc 70% rồi cụ à dù tháng 12 mới xong móng