Cháu ko rõ cụ có phải sale của Vin ko.
Nhưng có 1 nguyên tắc marketing và sale cháu có nghe nói. Ấy là không bao giờ nên coi thường khách hàng/khách hàng tiềm năng, vì coi thường khách hàng là cách nhanh nhất để mất cơ hội bán hàng.
Ví dụ chuyện nhiều tiền/ít tiền, biết phân biệt như thế nào? Nhìn vào quần áo, hay nhìn vào cách nói năng, nhìn vào xe cộ? Tất cả những thứ đó chỉ là vỏ, và nhận định nhiều tiền/ít tiền cũng là cách dễ nhất để khách hàng phật ý.
Về dự án để so sánh, bạn cháu vừa nhận được giấy mời đi sự kiện này:
http://bizlive.vn/nhip-cau-doanh-nghiep/sun-group-sap-ra-mat-to-hop-chung-cu-va-thuong-mai-sun-grand-city-thuy-khue-residence-1944826.html
Giả sử định mua nhà tầm 80tr/m2 trỏ lên mà nhìn vào SănTK thì cháu thấy ko phải ko có nhiều điểm hay:
- Sun Grand City Thuy Khue Residence nằm giữa hai lá phổi xanh lớn nhất: Hồ Tây và Công viên Bách thảo. Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm với một mặt giáp đường Thụy Khuê và một mặt giáp đường Hoàng Hoa Thám. View nhìn sát sàn sạt Hồ Tây. Với nhiều người, nhìn 4 hồ mà xa xa như VinLG cũng chẳng phải cái gì ghê gớm lắm.
- kết nối dễ dàng với ga tàu điện Bách Thảo (theo quy hoạch), cách trung tâm thương mại, đại sứ quán, văn phòng, trường học, bệnh viện, nhà hàng, khu vui chơi giải trí và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe
- Vị trí trung tâm này cũng giúp cư dân có được cảm nhận về một nhịp đập riêng của cuộc sống Hà thành với những nét văn hóa kết - tinh qua hàng ngàn năm lịch sử (cái này quan trọng với những người quen sống trong phố như cháu, hoặc người nơi khác đến những muốn gần gũi cái văn hóa lõi của HN chẳng hạn)
- tất cả các căn hộ đều được thiết kế với chiều cao trần lên tới 3.6m, xây dựng theo tiêu chuẩn Châu Âu (tức là tương đương với mấy căn "tập thể cũ" mà cháu từng ở và bán đi trong phố cổ, hì hì)
- có riêng một quảng trường Sun Square rộng tới 6.000m2 cho các hoạt động công cộng.
- giá căn hộ cho người nước ngoài thuê khoảng 1.500 đến 4.000 USD/tháng
-
Sun group- doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, mà cụ gì đó chuyên ca ngợi Vin từng thừa nhận là level khách sạn của Săn cao hơn Vin.
Nhưng không phải là ko đáng lo nhé:
- Đường HHT và Thụy KHuê đều trở nên bé so với lưu lượng xe. Có cụ nào trên này cho cái quy hoạch đường HHT mở rộng, nếu "ngày đó, ngày đó sẽ không xa xôi" thì ngon. Cũng may là Săn TK ở phía đầu HHT và TK, có nhiều đường thoát.
- Ko nằm ở vị trí kết nối 6-7 quận như Vin LG mà dịch hẳn về gần Hoàn Kiếm-Tây Hồ, Ba Đình. Bù lại, sẽ ít kẹt xe hơn, đặc biệt vào buổi tối. Ở vị trí kết nối ngta đi từ quậnnaày sang quận khác, 10-11h đêm vẫn đông ùn ùn truocs cửa nhà.
- Khả năng bị cắt ngọn nếu xây sai giấy phép. Đây là bài học của 8B Lê Trực vốn đã quá nổitiếng. Săn TK ở cách Lăng Bác có <1km, cách Văn phòng Chinhs phủ ~500m, các cụ mà xem fly cam 360 độ sẽ thấy chủ đầu tư rất khéo léo bỏ cách chú thích gócquay qua quảng truong Ba Đình và nhà QH, dù ghi chi tiết nàokhách sạn Sheraton bên kia hồ, nào Lotte đằng này lưng.v.v.
Tuy nhiên, nhìn vào tầm quan hệ của Săn với cái công viên Kim Quy vừa được giao (Thủ tướng đọc lời khai mạc) thì chắc ít có khả năng này xảy ra.
Cháu ko có ý dìm ai hay nâng ai, chỉ bàn chơi về câu chuyện tiền các cụ trong túi bỏ ra, nó ko chỉ là chi phí đầutuư, mà còn là chi phí cơ hội. Đã bỏ vào DA này thì bớt khả năgn nhảy vào DA khác. Vì thế, có so sánh, có cạnh tranh, mới lành mạnh cho chính ngườimua.
gần hết thì đúng là không phải cũng còn tầm 30% nữa. Phân khúc giá cao chỉ các cụ cơ tiền mới dám đầu tư. các cụ ít tiền thì cứ ngồi đấy khua chiêng múa trống, bàn luận thôi chứ có làm gì đc
