Sao các cụ lại nghĩ thế nhỉ? 1 là thuế hay phí cuối cùng cũng cộng hết vào giá bán cho người mua thôi cụ ạ. Giống hệt như bây giờ, cụ bán nhà thì tính hết thuế, phí vào giá chứ, kể cả mang tiếng là thuế phí bên nào bên đó chịu. Chỉ đến khi cầu nhiều hơn cung thì người mua mới có negociation power thôi (em chẳng nhớ tiếng Việt dịch ra là gì).
Nên em ko nghĩ những nhà làm luật lo việc đó, vì như ý cụ, họ có nhiều đất thì họ sẽ ko muốn đóng thuế, nhưng khi họ có đủ nhiều thì mấy cái thuế phí đó chỉ li ti thôi cụ ạ.
Thứ 2 là, cụ thử search xem hiện thế giới có bao nhiêu nước đánh thuế BĐS thứ 2, bắt đầu đánh thuế từ khi nào, và diễn biến thị trường sau đó tại các nước này có giảm không. Số liệu h đầy rẫy nên nói thì nên căn cứ trên số liệu và luận cứ, cụ ạ.
Đến đánh thuế đất sử dụng hàng năm từ 1-4%/năm giá trị bất động sản hàng năm (tức là tính vo thì sau 100 - 25 năm thì tiền thuế bằng tiền mua bất động sản, mà ở Mỹ giá nhà còn chẳng giảm thì cụ mong gì. Ngay trên này còn có mợ ở Mỹ, chẳng kể bên kia mua hết nhà nọ đến nhà kia đấy thôi đấy cụ.
Giá chỉ có thể giảm nếu cung ~ cầu. Mà nếu vậy chỉ có cách phát triển phương tiện giao thông công cộng để mở rộng các khu đô thị vệ tinh.
Và nhà nước thì h chắc chắn ko đủ tiền đầu tư hạ tầng và giao thông công cộng hàng loạt, nguồn thu ngân sách chủ yếu là thuế và các loại phí. Vì vậy để tăng thu, tốt nhất các cụ trên này làm việc chăm chỉ, nâng cao thu nhập, đóng thuế thu nhập, kinh doanh đầy đủ, đi ra đường nhớ đi đúng luật, chuyển làn, rẽ trái rẽ phải xi nhan đầy đủ, đừng đi như thằng ăn cướp hay thằng trên bản xuống, thì nhà nước có nguồn thu nhiều hơn để phát triển giao thông công cộng, hai là các cụ có thu nhập dễ tiếp cận nhà hơn, ba là cuộc sống của tất cả mọi người sẽ dễ thở hơn. Chấm hết.
