[Funland] Về thông tư 16/BXD: cách tính diện tích sàn chung cư

[tudic9]

Chủ đầu tư sẽ không ngăn phòng nữa ạ, để người dân tự ngăn!

 

[tieunhupha]

Diện tích rộng hơn thì giá cũng tăng lên thôi mà. Mà tình hình thế này khéo mấy nữa có lỡ đạp vào tường chung thì thấy cả nhà hàng xóm quay ra nhìn mình mất.

 

[goldenmonkey]

hiệu lực từ 8/4, những căn hộ đã ký thì cứ theo hợp đồng mà làm. Bộ XD hết trách nhiệm

 

[qhhp]

Theo em nếu thực hiện theo thông tư mới sẽ hay hơn vì:
1) Người mua sẽ biết chính xác diện tích sử dụng mà họ sẽ mua.
2) Chủ đầu tư ko nhập nhèm được trong cách tính toán.
3) Giá có thể tăng, nhưng sẽ minh bạch hơn.

 

[ngoibet]

Thế cái nhà em mua lúc tính diện tích theo kiểu cũ, giờ chưa cấp sổ đỏ thì lúc cấp theo kiểu nảo giờ?

 

[123...zo!]

Cũng chả có ý nghĩa gì đâu. Đằng nào thì người mua cũng phải gánh hết những chi phí xây dựng mà, có phải là không tính diện tích tường bao thì người mua không phải xây tường? chắc chắn không có chuyện đó.
Nói chung là cùng 1 căn nhà như thế mà tính theo cách mới thì diện tích nhỏ đi (do không tính tường bao...) thì đương nhiên đơn giá tính cho 1m2 nhà ấy sẽ phải tăng lên. Chân lý là CDT không bao giờ chịu thiệt.

Tất nhiên CĐT sẽ chỉnh giá như còm của cụ này

Em nghĩ đa số chủ đầu tư sẽ điều chỉnh giá khi ký HĐ mua bán áp dụng luật mới cụ ạ, để làm sao con số tổng CĐT thu về sẽ vẫn vậy.

Việc sai luật, hấp ziêm luật thì ở ta phổ biến rồi, cái đó em không bàn tới.

Em thấy tác dụng lớn nhất là nó minh bạch, rõ ràng hạn chế tranh chấp, thế thôi.

Nhưng người mua đỡ ấm ức vì có tiếng mà thiếu miếng.
Cơ bản nữa là tiền dịch vụ tính theo mét vuông hợp đồng.
Chênh ít thôi nhưng rỉa róc thịt xương hàng tháng,xót lắm.

 

[mrdjpro]

Mấy bố này khôn vãi, trước ngày thông tư này thì thằng thông tư 16 vẫn nhởn nhơ, chỉ khổ anh em mua rồi thôi. Làm sai mà phủi tay phát hết trách nhiệm, hài thật.

 

[haiche]

Sau 8/4 Chủ đầu tư nó tăng giá lên thì vẫn thế mà

đúng rồi đấy các cụ ạ
nói chung là dân đen vẫn khổ thôi...

 

[mrdjpro]

Nó không thay đổi được gì đâu các cụ ơi, hy vọng làm gì để rồi thất vọng. Giống kiểu giảm thuế tiêu thụ đặc biệt thì anh ốp phí vào mặt các chú xem các chú bò né thế nào

 

[Đường bộ]

Thì lại tăng giá "nuột" lên, đâu cũng vào đó cả thôi ạ.

 

[explore]

Các bác thấy sao ạ. mua nhà sau ngày 8/4 ?


http://ndh.vn/dien-tich-can-ho-chung-cu-phai-loai-tuong-bao-hop-cot-ky-thuat-20140225034428138p4c148.news

Ôi, thế nhà mua rồi thì có được trừ không, nhà em căn đầu hồi mất hai cái hộp trong hai phòng ngủ, không biết nó có trừ cho mình không, từ khi mua về đến giờ chưa đo lại

 

[khongcoviec]

Bên bán là bên kinh doanh chứ có phải phúc lợi nhà nước cấp nhà đâu, tính tường bao hay không tính cũng vậy họ sẽ đưa vào giá thành hết . Bà con nhà mình thì cứ giả vờ ngô ngọng cãi cùn thôi, trong hợp đồng mua bán chung cư nó đều đã ghi rõ tính ntn với giá bán rồi .

 

[XeOnline]

Có cụ trả lời thế này:

"Hợp đồng ghi diện tích thế nào thì sổ hồng ghi như thế đấy. Diện tích nhiều thì sau này anh bán được nhiều tiền hơn.

Những trường hợp trước đây thì các bên tự thoả thuận. Đây là quan hệ dân sự các bên các anh tự thoả thuận giải quyết hoạch đưa Tào án. Bộ chỉ có trách nhiệm hướng dẫn cách tính toán làm cơ sở giúp các bên thoả thuận với nhau. Có một quy luật thế này "Thuận mua vừa bán" và "Lời ăn lỗ chịu"; hơn nữa, đầu cơ thì phải chịu rủi ro chứ đừng đổ lỗi do cơ chế hay chính sách. Mọi chuyện đều được giải quyết bằng Pháp luật"

Cụ nào mà trả lời thế này để dân "chửi" cho vào mặt hả các bác? Quan hệ dân sự thì cũng phải dựa trên các văn bản pháp lý do nhà nước ban hành, và khi nhà nước chưa ban hành được những văn bản nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân thì sau này nhà nước phải có trách nhiệm can thiệp chứ, chứ toàn đổ cho "dân ng.u" thế này thì làm sao dân chịu nổi?

 

[Bung To]

Thế cái nhà em mua lúc tính diện tích theo kiểu cũ, giờ chưa cấp sổ đỏ thì lúc cấp theo kiểu nảo giờ?

Thế thì khi đo đạc để tính thuế cụ nhớ đo cẩn thận. Đỡ được khối tiền thuế đấy

 

[ufo7200]

Chỉ là thêm option cách tính thôi mà cụ, tính thông thủy thì nó sẽ áp giá khác.

 

[nub]

Chúc mừng cụ nào chuẩn bị nhận nhà

 

[tlockts]

Nhà cháu chỉ quan tâm là những căn hộ đã thanh toán hết tiền, chưa làm sổ đỏ thì liệu theo quy định của pháp luật có cơ sở để đòi lại tiền do bị tính thừa hay không ạ, chứ còn những trường hợp về sau chỉ tính theo diện tích thông thủy chắc chắn CĐT sẽ tăng giá bán lên để đảm bảo tổng thu thôi

 

[Cúc cù cu]

Thực chất trước đây các CĐT đã lập lờ và làm hợp đồng vi phạm pháp luật về cách tính diện tích sàn xây dựng đối với người mua nhà. Toàn ông khủng. Tính ra diện tích đấy mà quy ra tiền thì có mà đập chết ngân sách một tỉnh trong vòng 5 năm. Vì thế ông BXD mới được bơm tý để làm cái thông tư này. Nó cứu nguy cho các ông đã làm hợp đồng rồi mà đang bị kiện tới cả QH. Điển hình là ông VC thì phải
Đúng là luật VN. Luật là để lách luật cứu cho CĐT chứ không bg bảo vệ người tiêu dùng cả.

 

[X-trails]

Thực chất trước đây các CĐT đã lập lờ và làm hợp đồng vi phạm pháp luật về cách tính diện tích sàn xây dựng đối với người mua nhà. Toàn ông khủng. Tính ra diện tích đấy mà quy ra tiền thì có mà đập chết ngân sách một tỉnh trong vòng 5 năm. Vì thế ông BXD mới được bơm tý để làm cái thông tư này. Nó cứu nguy cho các ông đã làm hợp đồng rồi mà đang bị kiện tới cả QH. Điển hình là ông VC thì phải
Đúng là luật VN. Luật là để lách luật cứu cho CĐT chứ không bg bảo vệ người tiêu dùng cả.

Thế mới là thời của các nhóm lợi ích mà kụ, hehe

 

[khanhnguyen09]

Cái này là vớ vẩn, nó cho ăn bánh vẽ thôi, bình mới rượu cũ ấy mà, nhưng làm thế để sau mày hết kêu ca. Thử hỏi nếu các cụ mua mảnh đất xây nhà, thì nhà có phải xây cột, xây tường, cầu thang ko? Chẳng nhẽ xây sang nhà hàng xóm.