[Funland] Về thông tư 16/BXD: cách tính diện tích sàn chung cư

[dau-tay]

Cái này đang là chủ đề nóng đay

 

[sopeace]

Tôi cho rằng bác đang hiểu sai vấn đề. Không những chủ căn hộ đã đóng tiền tường, cột, hộp, mà chủ căn hộ cũng đã đóng cả tiền hành lang, thang máy, sân chơi, đường nội bộ, hầm gửi xe...Tóm lại, đơn giá tính trên mét vuông mà chủ căn hộ phải trả, dù tính theo cách nào cũng bao gồm cả các chi phí xây dựng các công trình chung như tôi đã kể trên.
Vậy trong rất nhiều công trình thuộc sở hữu chung như thang máy, hành lang, thang thoát hiểm, cột hộp...CĐT lại đưa thêm cột hộp vào để tính đơn giá mét vuông? Nó chỉ có thể là sự nhập nhằng, thiếu minh bạch, nhằm kéo đơn giá mét vuông xuống, tránh đưa ra mức giá quá phi lý. Mục đích cuối cùng cũng là mang thêm lợi nhuận về cho CĐT thôi

vodka ý kiến của cụ

 

[Đường bộ]

Đây rồi các cụ mợ nhé:

Giá nhà tăng vì cách tính lại diện tích

 

[Haibara82]

Nhà e 127.5 m2 chênh lệch giữa thông thủy và tim tường khoảng 5m2, chưa tính hộp kĩ thuật.
Còn vấn đề về vc nhiều người cứ đòi quyền lợi vì đã kí HD theo tim tường và ko đc hồi tố thì thật ra trong mọi trường hợp chủ đầu tư đều sẽ tìm cách có lợi cho họ.
Trên thực tế khi diện tích tính theo tim tường hay thông thủy thì giá trị HD cũng ko đổi.
Nếu tim tường là 30 tr cho 100m2 chẳng hạn thì tính thông thủy sẽ là 33.3 tr cho ví dụ là 90m2.
Diện tích tính tiền giảm xuống thì số tiền tính trên m2 sẽ tăng lên. Hình thức thay đổi nhưng về bản chất sẽ ko đổi.
Chủ đầu tư sẽ chả bao giờ thiệt cả.

 

[ReadOnly]

Tính giá dịch vụ đc hồi tố mà, hôm nọ em thấy quy định thế, cơ mà khéo giá lại tăng như giá bán thôi, chả thay đổi gì

 

[Haibara82]

Tính giá dịch vụ đc hồi tố mà, hôm nọ em thấy quy định thế, cơ mà khéo giá lại tăng như giá bán thôi, chả thay đổi gì

Hồi tố cái vụ tính fí dịch vụ nhưng chả ăn thua, giảm đc vài chục nghìn. Về vụ diện tích nhà ở thì chả đời nào Bộ Xây dựng lại đi gây khó dễ cho DN xây dựng cả.
Nói chung là chấp nhận thực tế thôi. May mà nhà e cái hộp kĩ thuật bé tí teo, ko có cột chịu lực nên thiệt hại ko đáng kể.