[Funland] Vay tiền ngân hàng - thế chấp, không thế chấp

[Fanta20]

Các cụ thông thao cho em hỏi người Việt Nam (vẫn giữ quốc tịch VN) đang sống và làm việc ở nước ngoài có thể vay ngân hàng để mua nhà ở VN không ạ? Có cụ nào biết hay đã có kinh nghiệm vụ này chia sẻ em với nhé. Em đội ơn ạ.

 

[MuathuHN252]

Các cụ thông thao cho em hỏi người Việt Nam (vẫn giữ quốc tịch VN) đang sống và làm việc ở nước ngoài có thể vay ngân hàng để mua nhà ở VN không ạ? Có cụ nào biết hay đã có kinh nghiệm vụ này chia sẻ em với nhé. Em đội ơn ạ.

Vay hình thức gì nhỉ?
Em có lần cắm bìa để vay bank, nhưng đất ở Vinh, mà e đang sống ở HN, bank nó cũng ko chịu, cuối cùng phải làm cái tạm trú ở Vinh mới xong dc thủ tục

 

[thanphong]

Vay hình thức gì nhỉ?
Em có lần cắm bìa để vay bank, nhưng đất ở Vinh, mà e đang sống ở HN, bank nó cũng ko chịu, cuối cùng phải làm cái tạm trú ở Vinh mới xong dc thủ tục

Vì bank phải cầm tài sản đi đky thế chấp tại Vinh cụ ạ. Giờ có nguyên thực nên tỉnh nào cũng đc hết

 

[MuathuHN252]

Vì bank phải cầm tài sản đi đky thế chấp tại Vinh cụ ạ. Giờ có nguyên thực nên tỉnh nào cũng đc hết

Giờ là áp dụng từ bao giờ hả cụ?

 

[CDX2011]

Vay hình thức gì nhỉ?
Em có lần cắm bìa để vay bank, nhưng đất ở Vinh, mà e đang sống ở HN, bank nó cũng ko chịu, cuối cùng phải làm cái tạm trú ở Vinh mới xong dc thủ tục

E mới cắm cái sổ Đà Nẵng thì thấy ko sao ạ, mặc dù em ở HN ( giấy tờ chả có gì liên quan đến ĐN cả, trừ cái sổ đỏ). Bank có chi nhánh ở ĐN và chi nhánh đấy thẩm định tài sản!

 

[votan]

E thấy bảo vpb thủ tục cho vay nhanh & thoáng hơn các bank khác có đúng ko cccm

 

[imagine170]

Các cụ thông thao cho em hỏi người Việt Nam (vẫn giữ quốc tịch VN) đang sống và làm việc ở nước ngoài có thể vay ngân hàng để mua nhà ở VN không ạ? Có cụ nào biết hay đã có kinh nghiệm vụ này chia sẻ em với nhé. Em đội ơn ạ.

Vẫn vay được cụ nhé dù rằng họ sẽ ngại chút vì cụ ở nước ngoài => khó liên hệ khi cần.. Các ngân hàng giờ đang muốn giải ngân nên sẽ dễ hơn. Điều kiện kiên quyết vẫn phải là: cụ phải chứng minh được khả năng tài chính tốt. Ví dụ như: dòng tiền tốt. Lưu ý là dòng tiền chứ không phải tài sản, đặc biệt là dòng tiền phát sinh ở Việt Nam...

 

[Fanta20]

Vẫn vay được cụ nhé dù rằng họ sẽ ngại chút vì cụ ở nước ngoài => khó liên hệ khi cần.. Các ngân hàng giờ đang muốn giải ngân nên sẽ dễ hơn. Điều kiện kiên quyết vẫn phải là: cụ phải chứng minh được khả năng tài chính tốt. Ví dụ như: dòng tiền tốt. Lưu ý là dòng tiền chứ không phải tài sản, đặc biệt là dòng tiền phát sinh ở Việt Nam...

Em cảm ơn cụ nhé. Cụ có contact ở ngân hàng nào quen đã có kinh nghiệm xử lý chưa ạ? Cho em xin với.

 

[dongnat123]

Hôm nào rảnh em viết bài về việc vay ngân hàng 600 triệu. Trường hợp của em không vay được do nhà đất có sổ đỏ nằm trong quy hoạch treo. Cuối cùng còn ngân hàng MSB cho vay mà cuối cùng em hủy vì ngân hàng này làm việc rất chuối: dự thảo hợp đồng không chuyển khách xem trước; dự thảo hợp đồng gửi 9h sáng (chưa đầy đủ thông tin) đã yêu cầu chiều ký hợp đồng v.v.

 

[thanphong]

Giờ là áp dụng từ bao giờ hả cụ?

Hiện tại có ủy quyền nguyên thực đi làm mấy thủ tục đky thế chấp với lấy kqua thế chấp rồi cụ. Nên bđs ở tỉnh nào cũng vay đc hết, quan trọng nơi ở hiện tại của mình đến chi nhánh làm khoản vay thôi

 

[broken98]

Đky thế chấp với lấy kết quả có thể ủy quyền nhưng công chứng thì vẫn phải có mặt đúng ko cụ. Ngoài ra chi phí ở tỉnh thường sẽ cao hơn rất nhiều.

 

[broken98]

Các cụ thông thao cho em hỏi người Việt Nam (vẫn giữ quốc tịch VN) đang sống và làm việc ở nước ngoài có thể vay ngân hàng để mua nhà ở VN không ạ? Có cụ nào biết hay đã có kinh nghiệm vụ này chia sẻ em với nhé. Em đội ơn ạ.

Trường hợp của cụ cũng hơi nan giải vì cụ sống và làm việc ở nước ngoài nên thu nhập hàng tháng của cụ ở nước ngoài thì ngân hàng họ ko quản lý được. Nếu cụ có dòng tiền ở Việt Nam (ví dụ cụ có nhà đất cho thuê) thì em nghĩ sẽ dễ hơn.

Ngoài ra còn tùy thuộc khẩu vị của ngân hàng nữa, tốt nhất cụ chọn mấy ngân hàng thương mại đang cần giải ngân thì dễ hơn chứ Big4 em nghĩ khó.

1 giải pháp khác cụ có thể nhờ người thân (tin tưởng) ở Việt Nam để vay giúp.

 

[MrFank]

Trường hợp của cụ cũng hơi nan giải vì cụ sống và làm việc ở nước ngoài nên thu nhập hàng tháng của cụ ở nước ngoài thì ngân hàng họ ko quản lý được. Nếu cụ có dòng tiền ở Việt Nam (ví dụ cụ có nhà đất cho thuê) thì em nghĩ sẽ dễ hơn.

Ngoài ra còn tùy thuộc khẩu vị của ngân hàng nữa, tốt nhất cụ chọn mấy ngân hàng thương mại đang cần giải ngân thì dễ hơn chứ Big4 em nghĩ khó.

1 giải pháp khác cụ có thể nhờ người thân (tin tưởng) ở Việt Nam để vay giúp.

Có tài sản thế là ok cụ, hoặc nhờ người nhà vay hộ như cụ đã nói

 

[thanphong]

Đky thế chấp với lấy kết quả có thể ủy quyền nhưng công chứng thì vẫn phải có mặt đúng ko cụ. Ngoài ra chi phí ở tỉnh thường sẽ cao hơn rất nhiều.

Đúng rồi cụ. Ký hđ công chứng vẫn phải đầy đủ và chọn vpcc ở tỉnh, chỉ nhẹ hơn khâu đi đky thế chấp với lấy kết quả đky thế chấp thôi. Mà mấy khâu này nếu đã về tỉnh để ký công chứng thì thường dùng dịch vụ làm nhanh lấy kqua luôn trong ngày. Chi phí cũng dao động ~3tr tùy khu vực

 

[thanphong]

Em cảm ơn cụ nhé. Cụ có contact ở ngân hàng nào quen đã có kinh nghiệm xử lý chưa ạ? Cho em xin với.

Cụ để người thân đứng ra vay nhé. Mục đích vay là cho cụ mua bđs, chứng minh nguồn thu thì tùy mỗi khẩu vị ngân hàng sẽ tư vấn. Như ngân hàng em tỷ lệ vay <65% giá trị tài sản thì hồ sơ nguồn thu sẽ giản lược để tự kê khai

 

[duonganhdc]

Việc ngân hàng "cài" hợp đồng bảo hiểm vào hợp đồng vay vốn là hành vi vi phạm pháp luật, bị các cơ quan có thẩm quyền của nhà nước lên án. Thế nhưng các ngân hàng hiện nay dù bị văn bản cấm của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Chính phủ nhưng vẫn "luật ngầm" theo kiểu nếu ông không mua bảo hiểm thì tôi không duyệt hồ sơ vay hoặc cho ông chịu thêm lãi suất cao (cao bao nhiêu tùy ngân hàng).

Đây là hành vi không đẹp của các ngân hàng Việt Nam (từ nước thuần nông đi lên). Trong khi việc mua bảo hiểm rủi ro cho khoản vay đáng lẽ phải do chính cái ông Ngân hàng thương mại bỏ tiền ra mua (nếu sợ khách hàng rủi ro) mới đúng. Thế nên nếu bây giờ có 1 ngân hàng thông cáo rõ ràng không cần và cấm nhân viên không được kèm hợp đồng bảo hiểm vào hợp đồng vay vốn của người dân, doanh nghiệp thì em chắc rằng ngân hàng đó sẽ thắng trong cuộc đua cạnh tranh.

Em xin hỏi các mợ các cụ là hiện nay đã có 1 NH nào ở VN dám chơi đẹp như thế chưa ạ?

 

[duonganhdc]

Em nghĩ Techcombank là 1 ngân hàng đầu tiên miễn phí giao dịch chuyển khoản nên giờ có thể nói là đông người dùng nhất VN (nhất là các chủ shop) có đúng không nhỉ các cụ

 

[Manhpd]

Bạn gái mới quen của em mà cho em thơm má 1 cái thì đổi lại em phải mua cho nàng 1 cây kem Merino

 

[duonganhdc]

Bạn gái mới quen của em mà cho em thơm má 1 cái thì đổi lại em phải mua cho nàng 1 cây kem Merino

Đáng yêu vậy cụ

 

[duonganhdc]

Còn trò gạ mua tài khoản đẹp có phí mềm mà thực chất tiền đấy là em nhân viên thu hồ sơ vay em ấy nhận cơ, kiểu đánh vào tâm lý người đi vay là phải lụy đò cơ ạ