[Funland] Vay tiền ngân hàng - thế chấp, không thế chấp

[nmthuong]

Phương án nào thì lãi suất cũng như nhau cụ ạ.
Phương án 1 thuận tiện nhất cho cụ, nhưng cần người bán chấp thuận.
2 phương án còn lại ko nhiều khác biệt, trừ phi cụ quá gấp gáp về mặt thời gian.
Chi tiết cụ inbox em ạ.

À và cụ khẩn trương lên ạ, gói lãi suất 3 năm cố định 5.8% bên em hết tháng 3 là hết đó ạ.

Vâng cảm ơn cụ đã tư vấn . Em inbox chi tiết ạ.

 

[nmthuong]

Dạ vâng, em cảm ơn cụ!

 

[nmthuong]

Em làm Ngân hàng. Bên em thì lợi thế là em phê duyệt luôn và Hồ sơ đơn giản, giải ngân nhanh nhưng lãi suất thì ở mức trung bình thôi. Khoảng 8-9%/năm.
Nếu Cụ mong muốn lãi suất tốt nhất thì Cụ tham khảo Cụ làm ở WorriBank bên trên nhé. Bên đó lãi suất gần như tốt nhất rồi.

Dạ vâng em cảm ơn cụ ạ.

 

[AnKha]

Các bác nào làm tín dụng ngân hàng cho em xin tư vấn ạ.

Nhà em muốn vay vốn để mở rộng kinh doanh. Tài sản mong muốn thế chấp là mảnh đất đang ở. Tuy nhiên mảnh đất chưa được làm sổ, không có tranh chấp giải tỏa gì. Đất đứng tên ông bà nội của chồng, ông bà mất đột ngột chưa làm di chúc. Hiện cũng chưa sang tên cho ai. Giá trị thị trường mảnh đất khoảng 4tỉ. Em muốn thế chấp và trả trong khoảng 10 năm. Trả dần theo năm.

Xin các bác cho em tư vấn rằng cần làm những gì? Thủ tục ra sao? Ngân hàng nào thuận tiện nhất với trường hợp nhà em ạ.

 

[kenlos]

Mấy năm trước em có thế chấp nhà để vay BIDV tầm vài tỷ, hiện tại thời gian vay ưu đãi sắp hết, số nợ đó em cũng trả được gần hết, còn tầm 1 tỷ nữa. Em dự định vay người quen vài ngày số tiền đó để rút sổ từ BIDV ra và chuyển sang mấy ngân hàng Hàn Quốc là Shinhan Bank, Woori Bank vì mấy bên đó đang có gói vay khá rẻ.

Cái em lăn tăn là căn nhà của em cũng khá có giá trị (~20 tỷ) mà em chỉ cần vay tầm 1 tỷ thôi, em cũng không còn tài sản nào khác có thể thế chấp. Vậy em muốn hỏi các cụ xem có ai biết 2 ngân hàng Shinhan Bank, Woori Bank có uy tín không, thế chấp tài sản lớn như vậy ở đó có rủi ro gì không vd như sau này thủ tục lằng nhằng bị giam sổ không rút ra được...em cảm ơn các cụ.

 

[D.D.C]

Mấy năm trước em có thế chấp nhà để vay BIDV tầm vài tỷ, hiện tại thời gian vay ưu đãi sắp hết, số nợ đó em cũng trả được gần hết, còn tầm 1 tỷ nữa. Em dự định vay người quen vài ngày số tiền đó để rút sổ từ BIDV ra và chuyển sang mấy ngân hàng Hàn Quốc là Shinhan Bank, Woori Bank vì mấy bên đó đang có gói vay khá rẻ.

Cái em lăn tăn là căn nhà của em cũng khá có giá trị (~20 tỷ) mà em chỉ cần vay tầm 1 tỷ thôi, em cũng không còn tài sản nào khác có thể thế chấp. Vậy em muốn hỏi các cụ xem có ai biết 2 ngân hàng Shinhan Bank, Woori Bank có uy tín không, thế chấp tài sản lớn như vậy ở đó có rủi ro gì không vd như sau này thủ tục lằng nhằng bị giam sổ không rút ra được...em cảm ơn các cụ.

Còn 1 tỷ thì cụ vay người thân trả xong trả người thân đân hoặc cụ để ngân hàng cũ cho xong . Cụ trả trước hạn xong lại chuyển ngân hàng thì các phí đi kèm cũng kha khá . Nếu cụ dự định trả trong thời gian ngắn nữa thì không nên chuyển .

 

[phammut]

Còn 1 tỷ thì cụ vay người thân trả xong trả người thân đân hoặc cụ để ngân hàng cũ cho xong . Cụ trả trước hạn xong lại chuyển ngân hàng thì các phí đi kèm cũng kha khá . Nếu cụ dự định trả trong thời gian ngắn nữa thì không nên chuyển .

Vay Shinhan mất tầm 6 tỷ làm thủ tục. Nếu bác vay ít và th gian trả nợ nhanh ko đáng kể

 

[kenlos]

Còn 1 tỷ thì cụ vay người thân trả xong trả người thân đân hoặc cụ để ngân hàng cũ cho xong . Cụ trả trước hạn xong lại chuyển ngân hàng thì các phí đi kèm cũng kha khá . Nếu cụ dự định trả trong thời gian ngắn nữa thì không nên chuyển .

lãi thả nổi ngân hàng cũ 8.5% cụ ơi, và đó là thời điểm này thôi, tháng sau, năm sau có thể tăng lên thành 10%, 12% không biết chừng

còn shinhan bank, woori bank thì vay mới lãi cố định 2 năm đầu là 5.5%. Nếu em rút bên bidv ra thì phí phạt là 0.5% => chuyển sang ngân hàng mới coi như là 6% mà lại được cố định 2 năm đầu tiên.

 

[D.D.C]

lãi thả nổi ngân hàng cũ 8.5% cụ ơi, và đó là thời điểm này thôi, tháng sau, năm sau có thể tăng lên thành 10%, 12% không biết chừng

còn shinhan bank, woori bank thì vay mới lãi cố định 2 năm đầu là 5.5%. Nếu em rút bên bidv ra thì phí phạt là 0.5% => chuyển sang ngân hàng mới coi như là 6% mà lại được cố định 2 năm đầu tiên.

Vậy là cụ dự định trả trong dài hạn rồi . Như vậy cụ cân nhắc cũng hợp lý .

 

[khonglaaica]

Thứ 1: làm ra Sổ rồi hãy tính đến việc vay NH

 

[AnKha]

Thứ 1: làm ra Sổ rồi hãy tính đến việc vay NH

Khu em là đất của nhà nước phân cho cán bộ mua lại từ những năm 8x. Nhưng mãi đến giờ chưa được làm sổ bác ạ.

 

[khonglaaica]

Khu em là đất của nhà nước phân cho cán bộ mua lại từ những năm 8x. Nhưng mãi đến giờ chưa được làm sổ bác ạ.

Vậy thì cụ đừng nghĩ sẽ vay NH vì không có sổ thì không NH nào cho vay cả

 

[AnKha]

Vậy thì cụ đừng nghĩ sẽ vay NH vì không có sổ thì không NH nào cho vay cả

Vâng, em cảm ơn bác.

 

[M Tiểu Bảo]

Các bác nào làm tín dụng ngân hàng cho em xin tư vấn ạ.

Nhà em muốn vay vốn để mở rộng kinh doanh. Tài sản mong muốn thế chấp là mảnh đất đang ở. Tuy nhiên mảnh đất chưa được làm sổ, không có tranh chấp giải tỏa gì. Đất đứng tên ông bà nội của chồng, ông bà mất đột ngột chưa làm di chúc. Hiện cũng chưa sang tên cho ai. Giá trị thị trường mảnh đất khoảng 4tỉ. Em muốn thế chấp và trả trong khoảng 10 năm. Trả dần theo năm.

Xin các bác cho em tư vấn rằng cần làm những gì? Thủ tục ra sao? Ngân hàng nào thuận tiện nhất với trường hợp nhà em ạ.

Cụ còn các giấy tờ về nguồn gốc đất, thuế sử dụng đất đóng phí hàng năm vay quỹ tín dụng thì vẫn được, nhưng ko vay đc nhiều.

 

[AnKha]

Cụ còn các giấy tờ về nguồn gốc đất, thuế sử dụng đất đóng phí hàng năm vay quỹ tín dụng thì vẫn được, nhưng ko vay đc nhiều.

Đầy đủ ạ, em cũng không vay nhiều.

 

[M Tiểu Bảo]

Đầy đủ ạ, em cũng không vay nhiều.

vậy đc cụ ạ

 

[AnKha]

Đất của cụ ở đâu? Cụ cứ xác định là thủ tục làm xong sổ rồi làm thừa kế nữa, vậy nên việc vay bằng bđs đấy là ko khả thi.

Quận Đống Đa ạ, khu vực Kho Bạc Nhà Nước. 6 7 năm trước đã nhận giấy tờ để làm sổ rồi, nhưng hoãn cấp đến giờ vẫn chỉ thông báo tương lai sẽ làm cụ ạ. Giấy tờ đã nộp đủ.

 

[AnKha]

vậy đc cụ ạ

Cụ cho em xin thông tin chi tiết với ạ.

 

[truongvoky1981]

Chẳng có rủi ro gì hết. Case của Cụ quá là đơn giãn. Gửi hồ sơ làm thủ tục trc. Bank mới báonok thì vay tiền trả bank cũ. Đổi luôn chứ thả nổi 8.5 sang thằng mới có 5.5 quá là đẹp

 

[kenlos]

Vậy theo các cụ, shinhan 5.5% và bidv 6% cái nào hơn