[Funland] Vay tiền ngân hàng - thế chấp, không thế chấp

[canhnh89]

Vậy theo các cụ, shinhan 5.5% và bidv 6% cái nào hơn

Shinhan cụ ạ. Nhưng Shinhan phần duyệt vay sẽ khó hơn. Nếu hồ sơ đẹp thì vay Shinhan sẽ lợi hơn về lãi suất ạ.

 

[truongvoky1981]

Vậy theo các cụ, shinhan 5.5% và bidv 6% cái nào hơn

tầm này ls đang thấp nên cụ chọn gói vay dài ra chẳng hạn 3 năm hoặc 5 năm.

 

[MinhCong1989]

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 6/6/24)

 

[Nhâm_ VIB]

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 6/6/24)

 

[gaarav13]

Các cụ cho em hỏi. Em muốn thế chấp nhà của bố mẹ để vay khoảng 1 tỷ 5 .

Nhưng phía bank hiện tại muốn chứng minh thu nhập (thu nhập chứng minh đc của em là 30tr/tháng) , và phải công chứng nhà định mua giá 2 tỷ 3 mới cho vay vì quy chế là cho vay 70% BDS giao dịch. (Chắc ít chủ nhà nào đồng ý)

có cách nào vay bình thường thế chấp sổ là vay đc không các cụ . Em thấy bên bank bảo đây là biện pháp tránh trốn thuế của nhà nước nhưng thế thì khó khăn cho em quá .

 

[phammut]

Các cụ cho em hỏi. Em muốn thế chấp nhà của bố mẹ để vay khoảng 1 tỷ 5 .

Nhưng phía bank hiện tại muốn chứng minh thu nhập (thu nhập chứng minh đc của em là 30tr/tháng) , và phải công chứng nhà định mua giá 2 tỷ 3 mới cho vay vì quy chế là cho vay 70% BDS giao dịch. (Chắc ít chủ nhà nào đồng ý)

có cách nào vay bình thường thế chấp sổ là vay đc không các cụ . Em thấy bên bank bảo đây là biện pháp tránh trốn thuế của nhà nước nhưng thế thì khó khăn cho em quá .

Vân đề bác vay để làm gì? Sửa nhà hay mua nhà? Sửa nhà thi có hđ vơi đơn vị sửa. Nh sẽ giúp mình. Còn để mua nhà thi phải lv 3 bên. Cả bên bán nữa. M đăt cọc xong thì công chứng và NH giải ngân vào tk bên bán nhà. E mua cũng phải vay. Mà may cái chị bán có ng quen NH nên viêc giúp thủ tục vay c ây lo hết. Và quy trình như vây!

 

[gaarav13]

Vân đề bác vay để làm gì? Sửa nhà hay mua nhà? Sửa nhà thi có hđ vơi đơn vị sửa. Nh sẽ giúp mình. Còn để mua nhà thi phải lv 3 bên. Cả bên bán nữa. M đăt cọc xong thì công chứng và NH giải ngân vào tk bên bán nhà. E mua cũng phải vay. Mà may cái chị bán có ng quen NH nên viêc giúp thủ tục vay c ây lo hết. Và quy trình như vây!

mình mua bác ạ. Cái vấn đề là phải làm HD 3 bên gồm bên bán, bên mua , ngân hàng ngoài ra còn bên công chứng nữa.

Bên bán thì muốn để giá theo quy định nhà nước để né thuế thu nhập cá nhân 2%. Nên bây giờ ngân hàng đang đề nghị 1 cách lách luật là làm 2 bản công chứng. Lằng nhằng thế nên bên bán họ cũng không chịu

 

[phammut]

mình mua bác ạ. Cái vấn đề là phải làm HD 3 bên gồm bên bán, bên mua , ngân hàng ngoài ra còn bên công chứng nữa.

Bên bán thì muốn để giá theo quy định nhà nước để né thuế thu nhập cá nhân 2%. Nên bây giờ ngân hàng đang đề nghị 1 cách lách luật là làm 2 bản công chứng. Lằng nhằng thế nên bên bán họ cũng không chịu

Vây bác vay sửa nhà đi! Lây tiền đấy mua nhà!

 

[broken98]

mình mua bác ạ. Cái vấn đề là phải làm HD 3 bên gồm bên bán, bên mua , ngân hàng ngoài ra còn bên công chứng nữa.

Bên bán thì muốn để giá theo quy định nhà nước để né thuế thu nhập cá nhân 2%. Nên bây giờ ngân hàng đang đề nghị 1 cách lách luật là làm 2 bản công chứng. Lằng nhằng thế nên bên bán họ cũng không chịu

Làm sao mà làm 2 bản công chứng được bác, ngân hàng nào tư vẫn cho cụ mà chả hiểu biết gì thế. Bác làm 1 hợp đồng mua bán công chứng, 1 hợp đồng mua bán viết tay thì được.

Hơn nữa ngân hàng ko có thiện chí cho bác vay mới bắt bẻ vậy, vay 70% là dựa trên giá trị định giá của TSDB (Nhà của bố mẹ) chứ ko phải tài sản bác mua. NH đòi hỏi vậy bác next sang NH khác cho lành.

 

[Fanta20]

Các cụ thông thao cho em hỏi người Việt Nam (vẫn giữ quốc tịch VN) đang sống và làm việc ở nước ngoài có thể vay ngân hàng để mua nhà ở VN không ạ? Có cụ nào biết hay đã có kinh nghiệm vụ này chia sẻ em với nhé. Em đội ơn ạ.

 

[MuathuHN252]

Các cụ thông thao cho em hỏi người Việt Nam (vẫn giữ quốc tịch VN) đang sống và làm việc ở nước ngoài có thể vay ngân hàng để mua nhà ở VN không ạ? Có cụ nào biết hay đã có kinh nghiệm vụ này chia sẻ em với nhé. Em đội ơn ạ.

Vay hình thức gì nhỉ?
Em có lần cắm bìa để vay bank, nhưng đất ở Vinh, mà e đang sống ở HN, bank nó cũng ko chịu, cuối cùng phải làm cái tạm trú ở Vinh mới xong dc thủ tục

 

[thanphong]

Vay hình thức gì nhỉ?
Em có lần cắm bìa để vay bank, nhưng đất ở Vinh, mà e đang sống ở HN, bank nó cũng ko chịu, cuối cùng phải làm cái tạm trú ở Vinh mới xong dc thủ tục

Vì bank phải cầm tài sản đi đky thế chấp tại Vinh cụ ạ. Giờ có nguyên thực nên tỉnh nào cũng đc hết

 

[MuathuHN252]

Vì bank phải cầm tài sản đi đky thế chấp tại Vinh cụ ạ. Giờ có nguyên thực nên tỉnh nào cũng đc hết

Giờ là áp dụng từ bao giờ hả cụ?

 

[CDX2011]

Vay hình thức gì nhỉ?
Em có lần cắm bìa để vay bank, nhưng đất ở Vinh, mà e đang sống ở HN, bank nó cũng ko chịu, cuối cùng phải làm cái tạm trú ở Vinh mới xong dc thủ tục

E mới cắm cái sổ Đà Nẵng thì thấy ko sao ạ, mặc dù em ở HN ( giấy tờ chả có gì liên quan đến ĐN cả, trừ cái sổ đỏ). Bank có chi nhánh ở ĐN và chi nhánh đấy thẩm định tài sản!

 

[votan]

E thấy bảo vpb thủ tục cho vay nhanh & thoáng hơn các bank khác có đúng ko cccm

 

[imagine170]

Các cụ thông thao cho em hỏi người Việt Nam (vẫn giữ quốc tịch VN) đang sống và làm việc ở nước ngoài có thể vay ngân hàng để mua nhà ở VN không ạ? Có cụ nào biết hay đã có kinh nghiệm vụ này chia sẻ em với nhé. Em đội ơn ạ.

Vẫn vay được cụ nhé dù rằng họ sẽ ngại chút vì cụ ở nước ngoài => khó liên hệ khi cần.. Các ngân hàng giờ đang muốn giải ngân nên sẽ dễ hơn. Điều kiện kiên quyết vẫn phải là: cụ phải chứng minh được khả năng tài chính tốt. Ví dụ như: dòng tiền tốt. Lưu ý là dòng tiền chứ không phải tài sản, đặc biệt là dòng tiền phát sinh ở Việt Nam...

 

[Fanta20]

Vẫn vay được cụ nhé dù rằng họ sẽ ngại chút vì cụ ở nước ngoài => khó liên hệ khi cần.. Các ngân hàng giờ đang muốn giải ngân nên sẽ dễ hơn. Điều kiện kiên quyết vẫn phải là: cụ phải chứng minh được khả năng tài chính tốt. Ví dụ như: dòng tiền tốt. Lưu ý là dòng tiền chứ không phải tài sản, đặc biệt là dòng tiền phát sinh ở Việt Nam...

Em cảm ơn cụ nhé. Cụ có contact ở ngân hàng nào quen đã có kinh nghiệm xử lý chưa ạ? Cho em xin với.

 

[dongnat123]

Hôm nào rảnh em viết bài về việc vay ngân hàng 600 triệu. Trường hợp của em không vay được do nhà đất có sổ đỏ nằm trong quy hoạch treo. Cuối cùng còn ngân hàng MSB cho vay mà cuối cùng em hủy vì ngân hàng này làm việc rất chuối: dự thảo hợp đồng không chuyển khách xem trước; dự thảo hợp đồng gửi 9h sáng (chưa đầy đủ thông tin) đã yêu cầu chiều ký hợp đồng v.v.

 

[thanphong]

Giờ là áp dụng từ bao giờ hả cụ?

Hiện tại có ủy quyền nguyên thực đi làm mấy thủ tục đky thế chấp với lấy kqua thế chấp rồi cụ. Nên bđs ở tỉnh nào cũng vay đc hết, quan trọng nơi ở hiện tại của mình đến chi nhánh làm khoản vay thôi

 

[broken98]

Đky thế chấp với lấy kết quả có thể ủy quyền nhưng công chứng thì vẫn phải có mặt đúng ko cụ. Ngoài ra chi phí ở tỉnh thường sẽ cao hơn rất nhiều.