[Funland] Vay tiền ngân hàng - thế chấp, không thế chấp

[77665508]

Tùy thuộc độ tuổi và tình hình tài chính của cụ nữa ạ. Tuy nhiên phương án cụ vay 15 năm cũng tương đối ổn rồi.
Và vừa xinh Wooribank bên em mới có chính sách giảm lãi suất hôm nay, siêu thấp: 5.2% cố định 1 năm, 5.8% cố định 3 năm.
Chỉ áp dụng cho các khoản vay duyệt trong T3. Chi tiết cụ inbox em ạ

Inbox cụ nhé

 

[grey_bolobala]

BIDV hồ sơ và ls đều đang tương đối tốt cụ nhé. Em ngâm cứu mấy tháng trc, cả Woori, Shinhan, BIDV và VCB, cuối cùng chung kết với BIDV thấy quá là ok. Em k fai sale nhé, ng vay thôi ạ.

 

[nmthuong]

Tùy thuộc độ tuổi và tình hình tài chính của cụ nữa ạ. Tuy nhiên phương án cụ vay 15 năm cũng tương đối ổn rồi.
Và vừa xinh Wooribank bên em mới có chính sách giảm lãi suất hôm nay, siêu thấp: 5.2% cố định 1 năm, 5.8% cố định 3 năm.
Chỉ áp dụng cho các khoản vay duyệt trong T3. Chi tiết cụ inbox em ạ

Cụ tư vấn cho em với ạ.
Em đang định mua căn chung cư 3 ngủ. Cần vay khoảng 2 tỷ. Em đang tính 3 phương án
- Em mua căn hộ 3Pn này, thế chấp chính sổ đỏ của căn hộ này để vay 2 tỷ.
- Em vay người nhà mua căn hộ này xong. Rồi thế chấp sổ đỏ căn này lấy 2 tỷ để trả lại người nhà.
- Em thế chấp căn chung cư khác 2Pn của em hiện tại, vay 2 tỷ để trả tiền cho việc mua căn hộ 3 ngủ.
Trong 3 phương án trên, thì phương án nào lãi suất ưu đãi nhất ạ. Phương án nào tối ưu nhất ạ ( cân đối cả các mặt về lãi suất, hồ sơ, thủ tục, thời gian...). Và con số cụ thể của ngân hàng cụ là bao nhiêu ạ.
Cảm ơn cụ.

 

[anhquan95]

em đang cần vay 1ty thế chấp sổ đỏ để mua chung cư, CCCM tư vấn với, chắc tầm 20-30 năm, lãi thấp tí vì cbi có thêm 1 miệng ăn sữa ăn tã

 

[Nghiant96]

Cụ tư vấn cho em với ạ.
Em đang định mua căn chung cư 3 ngủ. Cần vay khoảng 2 tỷ. Em đang tính 3 phương án
- Em mua căn hộ 3Pn này, thế chấp chính sổ đỏ của căn hộ này để vay 2 tỷ.
- Em vay người nhà mua căn hộ này xong. Rồi thế chấp sổ đỏ căn này lấy 2 tỷ để trả lại người nhà.
- Em thế chấp căn chung cư khác 2Pn của em hiện tại, vay 2 tỷ để trả tiền cho việc mua căn hộ 3 ngủ.
Trong 3 phương án trên, thì phương án nào lãi suất ưu đãi nhất ạ. Phương án nào tối ưu nhất ạ ( cân đối cả các mặt về lãi suất, hồ sơ, thủ tục, thời gian...). Và con số cụ thể của ngân hàng cụ là bao nhiêu ạ.
Cảm ơn cụ.

em thấy cụ chọn phương án 2 là ok nhất nhé. Cứ cầm được cái sổ đỏ về thì chọn bank nào là quyết định trong tay mình

 

[nmthuong]

em thấy cụ chọn phương án 2 là ok nhất nhé. Cứ cầm được cái sổ đỏ về thì chọn bank nào là quyết định trong tay mình

Dạ vâng cảm ơn cụ ạ. Phương án 2 thì em đang hiểu là mục đích cho vay không phải là mua BĐS, còn tài sản thế chấp là BĐS, thì không biết có được vay lãi suất ưu đãi trong chương trình cho vay BĐS không ạ.

 

[nmthuong]

Bác cần vay thế chấp lãi suất thấp, inbox em tư vấn cho ạ, em bên Shinhan Bank đang có 4 gói lãi suất cố định chỉ từ 5,5%/năm thôi ạ

Mợ tư vấn cho em với ạ.
Em đang định mua căn chung cư 3 ngủ. Cần vay khoảng 2 tỷ. Em đang tính 3 phương án
- Em mua căn hộ 3Pn này, thế chấp chính sổ đỏ của căn hộ này để vay 2 tỷ.
- Em vay người nhà mua căn hộ này xong. Rồi thế chấp sổ đỏ căn này lấy 2 tỷ để trả lại người nhà.
- Em thế chấp căn chung cư khác 2Pn của em hiện tại, vay 2 tỷ để trả tiền cho việc mua căn hộ 3 ngủ.
Trong 3 phương án trên, thì phương án nào lãi suất ưu đãi nhất ạ. Phương án nào tối ưu nhất ạ ( cân đối cả các mặt về lãi suất, hồ sơ, thủ tục, thời gian...). Và con số cụ thể của ngân hàng mợ là bao nhiêu ạ.
Cảm ơn mợ !

 

[nmthuong]

- Phương án đầu thì sẽ phải giải ngân 3 bên, phong tỏa tài khoản bên bán mở tại Ngân hàng cấp tín dụng trong thời gian sang tên và hoàn thiện thủ tục thế chấp nên sẽ phụ thuộc vào ý kiến của Bên bán (thường thì nếu Bên bán hiểu biết và dễ tính sẽ chấp nhận). Ưu điểm là thế chấp bằng chính căn hộ mua, căn hộ còn lại có thể giao dịch bình thường.
- Phương án hai thì tối ưu rồi nếu vay được người nhà trong thời gian sang tên và hoàn thiện thủ tục ngân hàng. Ngân hàng sẽ thực hiện cho vay bù đắp lại trong thời gian từ 06-36 tháng kể từ ngày sang tên trên sổ tùy thuộc từng ngân hàng.
- Phưng án ba thì sẽ giải ngân ngay và chuyển tiền cho bên Bán mà không cần phong tỏa. Nhưng sau này muốn đưa sổ căn hộ mới mua vào để thế chấp để rút sổ cũ là giao dịch sẽ phải làm thủ tục đổi chấp, mất thêm chi phí và thời gian.
Về lãi suất thì cả 3 phương án đều là cùng 1 mục đích vay mua nhà nên là giống nhau.
Thông tin tới Cụ !

Cảm ơn cụ đã tư vấn ạ. Cụ có làm ở ngân hàng không và nếu có thì bên cụ lãi suất vay ưu đãi nhất để mục đích mua BĐS là bao nhiêu ạ?

 

[nmthuong]

Có bác ạ. Như bên TPB e đang làm thì miễn là BĐS bác mua trong vòng 4 năm trở lại đây đều được duyệt khoản vay lãi suất ưu đãi nhằm phục vụ mục đích cho vay bù đắp ạ.

Lãi suất ưu đãi vay mua BĐS bên cụ giờ là bao nhiêu ạ?

 

[Keep try being better]

Cụ tư vấn cho em với ạ.
Em đang định mua căn chung cư 3 ngủ. Cần vay khoảng 2 tỷ. Em đang tính 3 phương án
- Em mua căn hộ 3Pn này, thế chấp chính sổ đỏ của căn hộ này để vay 2 tỷ.
- Em vay người nhà mua căn hộ này xong. Rồi thế chấp sổ đỏ căn này lấy 2 tỷ để trả lại người nhà.
- Em thế chấp căn chung cư khác 2Pn của em hiện tại, vay 2 tỷ để trả tiền cho việc mua căn hộ 3 ngủ.
Trong 3 phương án trên, thì phương án nào lãi suất ưu đãi nhất ạ. Phương án nào tối ưu nhất ạ ( cân đối cả các mặt về lãi suất, hồ sơ, thủ tục, thời gian...). Và con số cụ thể của ngân hàng cụ là bao nhiêu ạ.
Cảm ơn cụ.

Phương án nào thì lãi suất cũng như nhau cụ ạ.
Phương án 1 thuận tiện nhất cho cụ, nhưng cần người bán chấp thuận.
2 phương án còn lại ko nhiều khác biệt, trừ phi cụ quá gấp gáp về mặt thời gian.
Chi tiết cụ inbox em ạ.

À và cụ khẩn trương lên ạ, gói lãi suất 3 năm cố định 5.8% bên em hết tháng 3 là hết đó ạ.

 

[nmthuong]

Phương án nào thì lãi suất cũng như nhau cụ ạ.
Phương án 1 thuận tiện nhất cho cụ, nhưng cần người bán chấp thuận.
2 phương án còn lại ko nhiều khác biệt, trừ phi cụ quá gấp gáp về mặt thời gian.
Chi tiết cụ inbox em ạ.

À và cụ khẩn trương lên ạ, gói lãi suất 3 năm cố định 5.8% bên em hết tháng 3 là hết đó ạ.

Vâng cảm ơn cụ đã tư vấn . Em inbox chi tiết ạ.

 

[nmthuong]

Dạ vâng, em cảm ơn cụ!

 

[nmthuong]

Em làm Ngân hàng. Bên em thì lợi thế là em phê duyệt luôn và Hồ sơ đơn giản, giải ngân nhanh nhưng lãi suất thì ở mức trung bình thôi. Khoảng 8-9%/năm.
Nếu Cụ mong muốn lãi suất tốt nhất thì Cụ tham khảo Cụ làm ở WorriBank bên trên nhé. Bên đó lãi suất gần như tốt nhất rồi.

Dạ vâng em cảm ơn cụ ạ.

 

[AnKha]

Các bác nào làm tín dụng ngân hàng cho em xin tư vấn ạ.

Nhà em muốn vay vốn để mở rộng kinh doanh. Tài sản mong muốn thế chấp là mảnh đất đang ở. Tuy nhiên mảnh đất chưa được làm sổ, không có tranh chấp giải tỏa gì. Đất đứng tên ông bà nội của chồng, ông bà mất đột ngột chưa làm di chúc. Hiện cũng chưa sang tên cho ai. Giá trị thị trường mảnh đất khoảng 4tỉ. Em muốn thế chấp và trả trong khoảng 10 năm. Trả dần theo năm.

Xin các bác cho em tư vấn rằng cần làm những gì? Thủ tục ra sao? Ngân hàng nào thuận tiện nhất với trường hợp nhà em ạ.

 

[kenlos]

Mấy năm trước em có thế chấp nhà để vay BIDV tầm vài tỷ, hiện tại thời gian vay ưu đãi sắp hết, số nợ đó em cũng trả được gần hết, còn tầm 1 tỷ nữa. Em dự định vay người quen vài ngày số tiền đó để rút sổ từ BIDV ra và chuyển sang mấy ngân hàng Hàn Quốc là Shinhan Bank, Woori Bank vì mấy bên đó đang có gói vay khá rẻ.

Cái em lăn tăn là căn nhà của em cũng khá có giá trị (~20 tỷ) mà em chỉ cần vay tầm 1 tỷ thôi, em cũng không còn tài sản nào khác có thể thế chấp. Vậy em muốn hỏi các cụ xem có ai biết 2 ngân hàng Shinhan Bank, Woori Bank có uy tín không, thế chấp tài sản lớn như vậy ở đó có rủi ro gì không vd như sau này thủ tục lằng nhằng bị giam sổ không rút ra được...em cảm ơn các cụ.

 

[D.D.C]

Mấy năm trước em có thế chấp nhà để vay BIDV tầm vài tỷ, hiện tại thời gian vay ưu đãi sắp hết, số nợ đó em cũng trả được gần hết, còn tầm 1 tỷ nữa. Em dự định vay người quen vài ngày số tiền đó để rút sổ từ BIDV ra và chuyển sang mấy ngân hàng Hàn Quốc là Shinhan Bank, Woori Bank vì mấy bên đó đang có gói vay khá rẻ.

Cái em lăn tăn là căn nhà của em cũng khá có giá trị (~20 tỷ) mà em chỉ cần vay tầm 1 tỷ thôi, em cũng không còn tài sản nào khác có thể thế chấp. Vậy em muốn hỏi các cụ xem có ai biết 2 ngân hàng Shinhan Bank, Woori Bank có uy tín không, thế chấp tài sản lớn như vậy ở đó có rủi ro gì không vd như sau này thủ tục lằng nhằng bị giam sổ không rút ra được...em cảm ơn các cụ.

Còn 1 tỷ thì cụ vay người thân trả xong trả người thân đân hoặc cụ để ngân hàng cũ cho xong . Cụ trả trước hạn xong lại chuyển ngân hàng thì các phí đi kèm cũng kha khá . Nếu cụ dự định trả trong thời gian ngắn nữa thì không nên chuyển .

 

[phammut]

Còn 1 tỷ thì cụ vay người thân trả xong trả người thân đân hoặc cụ để ngân hàng cũ cho xong . Cụ trả trước hạn xong lại chuyển ngân hàng thì các phí đi kèm cũng kha khá . Nếu cụ dự định trả trong thời gian ngắn nữa thì không nên chuyển .

Vay Shinhan mất tầm 6 tỷ làm thủ tục. Nếu bác vay ít và th gian trả nợ nhanh ko đáng kể

 

[kenlos]

Còn 1 tỷ thì cụ vay người thân trả xong trả người thân đân hoặc cụ để ngân hàng cũ cho xong . Cụ trả trước hạn xong lại chuyển ngân hàng thì các phí đi kèm cũng kha khá . Nếu cụ dự định trả trong thời gian ngắn nữa thì không nên chuyển .

lãi thả nổi ngân hàng cũ 8.5% cụ ơi, và đó là thời điểm này thôi, tháng sau, năm sau có thể tăng lên thành 10%, 12% không biết chừng

còn shinhan bank, woori bank thì vay mới lãi cố định 2 năm đầu là 5.5%. Nếu em rút bên bidv ra thì phí phạt là 0.5% => chuyển sang ngân hàng mới coi như là 6% mà lại được cố định 2 năm đầu tiên.

 

[D.D.C]

lãi thả nổi ngân hàng cũ 8.5% cụ ơi, và đó là thời điểm này thôi, tháng sau, năm sau có thể tăng lên thành 10%, 12% không biết chừng

còn shinhan bank, woori bank thì vay mới lãi cố định 2 năm đầu là 5.5%. Nếu em rút bên bidv ra thì phí phạt là 0.5% => chuyển sang ngân hàng mới coi như là 6% mà lại được cố định 2 năm đầu tiên.

Vậy là cụ dự định trả trong dài hạn rồi . Như vậy cụ cân nhắc cũng hợp lý .

 

[khonglaaica]

Thứ 1: làm ra Sổ rồi hãy tính đến việc vay NH