tôi ko có số liệu giá nhà ở Bejing nhưng tôi tạm lấy Shanghai nhé :v
View attachment 5337600
- HN
View attachment 5337602
- GDP đầu người Shanghai/HN = 21k/5,7k = 3,7 lần (Shanghai là số liệu 2018, nên 2019 cứ cho 21k, HN 2019 là 5,7k USD)
- giá nhà ở Shanghai 2019 theo nghiên cứu = 873k. còn HN chưa có số liệu thì tôi lấy luôn số liệu bên HCM (tôi cá luôn giá nhà HCM cao hơn HN gấp rưỡi hiện nay vào 2020)
giá nhà shanghai/HN = 873k/103k = 8,5 lần.
--> chốt luôn nếu giá nhà VN mà ở mức như Bejing hai Shang hai thì mức tiếp cận còn rất rẻ, ít nhất là 2,1 lần. điều này cho thấy giá nhà ở HN chưa có gì là ảo cả.
- tôi lấy số liệu thu nhập/ giá nhà:
+ shang hai: 21k/873k = 0,024
+ HN: 5,7k/103k = 0,055.
--> cho thấy khả năng tiếp cận nhà của ng dân HN gần gấp 0,0553/0,024 = 2,3 lần.
giá nhà thế này mà còn kêu là đắt
))) chắc đắt hơn Thái Lan thôi.