Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[BDS68]

B1.1 lk3 đg 25m đang chào 58tr/m. Giá này cũng giảm tương đối so với trước tin xấu. Cụ nào máu thì ngâm cứu đê.

Căn này trước tin giá ntn đấy cụ ? Thanks!

 

[Thanhvuóng71]

Em ko biết, thấy sàn rao vậy. Tầm này mà vay ngân hàng là hơi khoai đấy cụ.

Tầm này mà mua thì vẫn phải qua NH mất thêm tý phí cho an toàn.

 

[skymoon123]

Căn này trước tin giá ntn đấy cụ ? Thanks!

đi chục giá
tầm này rơi gần 6ty vào TH , hơi khó

 

[viethung_1107]

đi chục giá
tầm này rơi gần 6ty vào TH , hơi khó

6 tỷ giờ vào Th có mà đầy hàng ấy ạ

 

[Justforfuntoo]

B1.1 lk3 đg 25m đang chào 58tr/m. Giá này cũng giảm tương đối so với trước tin xấu. Cụ nào máu thì ngâm cứu đê.

Căn này 3 năm trước bạn em mua có 23, sau 3 năm lãi 3.5 tỷ, cũng ngon, bán trước tin chắc lãi được 4.5 tỷ, gần 200%

 

[Justforfuntoo]

đi chục giá
tầm này rơi gần 6ty vào TH , hơi khó

Trước giá bao nhiêu cũng xông vào mua vì nghĩ là canh bạc ai chơi cũng thắng, giờ sợ rồi. Bỏ 6 tỷ vào đấy xây chả xây được, ở chả muốn ở, cho thuê chả bõ thì ai mà đổ tiền vào nữa

 

[qazwsxedc]

Căn này trước tin giá ntn đấy cụ ? Thanks!

Trước tin cũng chỉ 62 -63 thôi. Các con số khác đều ảo hết. Ô này giảm tầm 5 giá, cũng hợp lý vì nếu pháp lý TH yếu nhưng khu B1.1 có vẻ yên tâm hơn cả vì triển khai đầu tiên (từ thời cienco5 2008 đã có hợp đồng rồi), xây dựng cũng nhiều nhất.
Ô này tầm t5, t6 mà phát giá này thì các sàn tranh nhau cọc, giờ chả ai ngó

 

[skymoon123]

Trước giá bao nhiêu cũng xông vào mua vì nghĩ là canh bạc ai chơi cũng thắng, giờ sợ rồi. Bỏ 6 tỷ vào đấy xây chả xây được, ở chả muốn ở, cho thuê chả bõ thì ai mà đổ tiền vào nữa

kể ra nh lúc ở thanh hà giá cũng điên thật
như lô này lúc cao + xây chắc gần 9 tỷ.

hôm nay hỏi lô mặt đg 40m nối đường Văn tiến dũng đến Đại lộ thăng long trong khu xuân phương foresa. giá cũng tầm đấy

 

[MrKien_Trung]

Trước giá bao nhiêu cũng xông vào mua vì nghĩ là canh bạc ai chơi cũng thắng, giờ sợ rồi. Bỏ 6 tỷ vào đấy xây chả xây được, ở chả muốn ở, cho thuê chả bõ thì ai mà đổ tiền vào nữa

Giá điên rồi cụ ơi

 

[tung1311 .]

Căn này 3 năm trước bạn em mua có 23, sau 3 năm lãi 3.5 tỷ, cũng ngon, bán trước tin chắc lãi được 4.5 tỷ, gần 200%

tận Thanh Hà mà giá 60t/m2. Quanh Aeonmall Hà Đông cũng chỉ 60t/m2. Vậy vẫn có người đâm xuống TH mua với giá đó???

 

[Justforfuntoo]

kể ra nh lúc ở thanh hà giá cũng điên thật
như lô này lúc cao + xây chắc gần 9 tỷ.

hôm nay hỏi lô mặt đg 40m nối đường Văn tiến dũng đến Đại lộ thăng long trong khu xuân phương foresa. giá cũng tầm đấy

Giá điên rồi cụ ơi

tận Thanh Hà mà giá 60t/m2. Quanh Aeonmall Hà Đông cũng chỉ 60t/m2. Vậy vẫn có người đâm xuống TH mua với giá đó???

9-10 tỷ mua được đầy chỗ ngon
Vinhomes thăng long 6-7 tỷ
Vinhomes harmony 8-10 tỷ
Các khu khác thì nhan nhản, gần hơn, an ninh hơn, quy củ hơn
Đánh bạc mong có lãi thì mới mua giá đấy chứ mua ở thì ai mua

 

[kiennguyenvietnam]

Giá lên ác thật, chính mình cũng không ngờ. Không ngờ rằng Thanh hà thu hút bà con tới mức vậy. Phải xem lại giờ còn là phân khúc bình dân nữa hay không

Nhưng phải nói là Thanh hà có quá nhiều lựa chọn cho khác phân khúc và nhu cầu khác nhau, sang những dự án khác thì không được vậy, mọi thứ được CDT bày món sẵn rồi, ăn được hay không nó cũng rõ rồi.

Nên nếu là một sân chơi thì nó thuộc loại hấp dẫn và luôn thu hút nhiều người.

 

[qazwsxedc]

9-10 tỷ mua được đầy chỗ ngon
Vinhomes thăng long 6-7 tỷ
Vinhomes harmony 8-10 tỷ

Các khu khác thì nhan nhản, gần hơn, an ninh hơn, quy củ hơn
Đánh bạc mong có lãi thì mới mua giá đấy chứ mua ở thì ai mua

Theo tôi đến thời điểm này, sau rất rất nhiều tin xấu mà vẫn có người xuống tiền mua thì đấy là nhu cầu thật. Ko ai đánh bạc với dự án PL yếu cả. Và đến bjo giá ko còn rẻ nữa để đánh bạc.

 

[Thanhvuóng71]

Theo tôi đến thời điểm này, sau rất rất nhiều tin xấu mà vẫn có người xuống tiền mua thì đấy là nhu cầu thật. Ko ai đánh bạc với dự án PL yếu cả. Và đến bjo giá ko còn rẻ nữa để đánh bạc.

Phải xem kỹ là ai mua? Và mua ntn? Nhiều vụ tay trái bán tay phải duy trì thanh khoản , giữ giá, đối trừ công nợ.....
Ps với mặt bằng lãi xuất mhư hiện nay 5 tỷ tháng được gần 50tr pháp lý chưa đâu vào đâu e rằng ít người liều .Mà cccm cẩm thận vụ xây đấy vì chưa có mẫu xây dựng( nên không chủ động tự xây ngay được). Sau này duyệt mẫu xong lại có văn bản là phải do chủ dtư xây thô hoàn thiện mặt ngoài như các dự án khác ( giá khoảng 5 - 6 tr/ m2) thì mệt đấy.

 

[Justforfuntoo]

Phải xem kỹ là ai mua? Và mua ntn? Nhiều vụ tay trái bán tay phải duy trì thanh khoản , giữ giá, đối trừ công nợ.....
Ps với mặt bằng lãi xuất mhư hiện nay 5 tỷ tháng được gần 50tr pháp lý chưa đâu vào đâu e rằng ít người liều .

Công nhận
Cũng định cmt như cụ, ai mua???
Cũng còn 1 số con bạc may mắn bán được đúng đỉnh muốn mua cover lại hàng chứ giữa lúc nước sôi lửa bỏng, pháp lý nhập nhằng thế này bỏ ra 5-10 tỷ mua lo vào người để làm gì
Tầm đấy khối khu. Tầm 3-5 tỷ thì mới khó mua (cả nhà) thôi

 

[BDS68]

Thì một vài người bán được thoát hàng là các cụ sale đăng đàn kêu vẫn thanh khoản cao, vẫn hấp dẫn nên mới có người mua và dòm ngó. Trong khi người bán có hàng trăm, hàng ngàn người chưa thoát được thì các cụ ấy có nói gì đâu và âu cũng là điều dễ hiểu vì đó là công việc của họ.

Tóm lại, với tầm giá Thanh Hà hiện nay thì kể cả pháp lý có ổn thì cũng chưa đủ sức hấp dẫn chứ đừng nói PL như hiện tại, cộng với tình hình BĐS chung hiện nay đang có dấu hiệu trầm lắng!

 

[darkcat]

Giá liền kề TH bây giờ chưa xây từ 2.9tr trở lên mà nh cụ cứ toàn chỉ bàn đến phân khúc trên 9-10tỷ nhở
Ps e đang có nhu cầu mua đây, nhưng em ưu tiên bên B1.1 hơn

 

[phammut]

9-10 tỷ mua được đầy chỗ ngon
Vinhomes thăng long 6-7 tỷ
Vinhomes harmony 8-10 tỷ
Các khu khác thì nhan nhản, gần hơn, an ninh hơn, quy củ hơn
Đánh bạc mong có lãi thì mới mua giá đấy chứ mua ở thì ai mua

6 tỷ Thanh Hà mua đc đường 25 -30m rồi. các khu khác đg 14m thôi

 

[kiennguyenvietnam]

Thanh hà cũng nhiều phân khúc mà, tiền to thì vị trí đẹp, có cả 2x-3x đó, sao không bàn mà cứ đem 5x ra so sánh nhỉ

5x thì chắc đường to tiềm năng kinh doanh hay cho thuê tốt, ở thì vào 2x-3x mà mua, so sánh vị trí kinh doanh với các khu để ở thì khập khiễng.

Nói "không" được xây là không đúng, phải nói là "chưa" được xây vì chưa có quyết định nào rõ ràng cả. Không ai dám nói khu này không được xây cả, mà không có chuyện đó đâu. Chỉ là xem nhanh hay chậm thôi.

 

[BDS68]

Giá liền kề TH bây giờ chưa xây từ 2.9tr trở lên mà nh cụ cứ toàn chỉ bàn đến phân khúc trên 9-10tỷ nhở
Ps e đang có nhu cầu mua đây, nhưng em ưu tiên bên B1.1 hơn

Đã là thớt về BDS trên OF thì phải tới 90% là sale và dân đầu tư tham gia cụ ah, chứ người mua hay tiêu dùng người ta ít ngó thớt và bình luận lắm, có chăng chỉ thoảng qua.
Mà dân đầu tư/đầu cơ thì thường họ luôn hướng tới những lô đường to, vị trí đẹp để đảm bảo tính thanh khoản cao (hàng ít hơn loại đại trà) cũng như kỳ vọng nhiều ở sự gia tăng về giá cụ ah, đó là tâm lý chung.
Nếu là dự án, nếu không nặng về yếu tố về sự kỳ vọng gia tăng giá trị tài sản thì ở trong các đường nhánh nhỏ sẽ yên tĩnh và sạch sẽ hơn nhiều so với các đường trục lớn/trục chính cụ ah. Nhưng ai cũng muốn vừa ở thích, TS phải gia tăng cao cơ, đó chính là mâu thuẫn nội tại trong mỗi con người mà không phải ai cũng vượt qua được hoặc phải đạt đến điều kiện nhất định!