Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[diepnh81]

Sorry các Cụ TH. Hello Cụ Diep81 lần trước Em có hỏi về vụ đất Mũi Né, tháng này mảnh 1000m của Em có sổ. Trong đó hiện tại có tin gì mới ko Cụ

SR cụ, e k0 nhớ cụ liên hệ e lúc nào, hihi, có gì ib e qua zalo nhé, thanks

 

[diepnh81]

Về ecopark thì chịu thua luôn, xa tí thôi chứ xa cỡ Ecopark thì với phương tiện giao thông hiện tại cũng phiền. Mình cũng thích ecopark bao lần bảo xuống tham thú tí mà nhìn đường đi ngại quá gần 1 năm rồi chả xuống được

An tâm, Thanh hà không có chuyện bỏ hoang được đâu, dân cư đầy ở đó, nhịp sống sôi động lắm, còn hơn Văn phú Dương nội nhiều. Dự án của ông Thản toàn nhu cầu thực, sợ là sợ đông người quá, chứ sợ heo hút thì hơi hiếm.

Xala theo mình đánh giá với tầm giá là hợp lý, ở Xala giờ cũng chẳng thiếu gì, giờ sôi động quá nó còn bày ra trò nhạc sống làm mình thấy cũng phiền. Mà Xala cũng nhiều thành phần nhé, không phải mỗi giới bình dân đâu.

1. Ecopark bảo xa là với ng ở Xa La như cụ và như e, quen ở HĐ rồi thôi, còn dân lom mon phố cổ thì Ecopark về có khi thông thoáng và nhanh hơn bên HĐ lên đó, e đưa cu nhà e từ Xa La lên hồ con rùa sáng Cn thông thoáng cũng mất 45p nếu tắc thì k0 chừng

2. Thanh Hà có đông chỉ đc 1 vài tòa chung cư, còn liền kề tình trạng k0 cho xây thử hỏi ai về đc, về dựng lều ở tạm à, mà đến 80% diện tích là lk, bt tự xây??? Hơn nữa 80-90% dân đầu cơ thì ai xây? ai ở mà lấp đầy, ô T chỉ làm khu nho nhỏ như Xa La, HH Linh Đàm, Đại Thanh... thì còn lấp đầy nhanh chứ làm cả khu to đùng thì khó lắm, chưa đủ tầm, e thấy khu to (dt>150 ha) chỉ có Vin, Vihajico... là làm ra trò thôi còn các ô khác thấy nhiêu khê lắm

3. Xa La thì ok, hơi bị sôi động quá nên phiền cũng đúng, nhà e chán ồn ã, tính sang Ecopark ở nhưng đất khu đang ở Vượng khí tốt, ai đến làm ăn cũng phát triển ầm ầm, xem thầy bảo k0 nên chuyển nên thôi, nhà e lk10 Xa La, ngay gần Vinsmart đó

 

[Toilatoi2019]

3/9 hà đông
4/9 thanh oai

Đó em bảo rồi. Pháp lý TH không hề yếu đâu chỉ chưa hoàn thiện thôi và đang mạnh nhất từ trước đến nay. Ngày xưa pháp lý be bét và còn là cánh đồng hoang thì giá khu chỉ để ở bình thường thấp nhất đã 15-17tr/m2 rồi huống hồ là bây giờ. Nên các cụ đừng ảo tưởng TH về giá gốc nữa kẻo càng mong càng thêm thất vọng. Hôm trước nhiều cụ hay chê TH nói nếu có thông báo nộp thuế thì nghĩa là pháp lý ok cho ý kiến phản biện cái nhỉ?

 

[darkcat]

Đó em bảo rồi. Pháp lý TH không hề yếu đâu chỉ chưa hoàn thiện thôi và đang mạnh nhất từ trước đến nay. Ngày xưa pháp lý be bét và còn là cánh đồng hoang thì giá khu chỉ để ở bình thường thấp nhất đã 15-17tr/m2 rồi huống hồ là bây giờ. Nên các cụ đừng ảo tưởng TH về giá gốc nữa kẻo càng mong càng thêm thất vọng. Hôm trước nhiều cụ hay chê TH nói nếu có thông báo nộp thuế thì nghĩa là pháp lý ok cho ý kiến phản biện cái nhỉ?

Cú vả thẳng mặt đấy cụ ak, phản biện j nữa

 

[darkcat]

Bên khu B, LK đường 14,17 có ntn báo mình với nhé

 

[qazwsxedc]

3/9 hà đông
4/9 thanh oai

https://img.otofun.net/upload/v6/2019/0
9/04/3769937-696938-img-9098-uqzs89bd1qcpcpamow2q.jpg

Thế này là sao hả cụ BMV? Liệu có phải hàng fake ko nhỉ? E là e nghi lắm

 

[BMV_HN]

Thế này là sao hả cụ BMV? Liệu có phải hàng fake ko nhỉ? E là e nghi lắm

Đây là của chung cư. Cụ đọc kĩ
Em hỏi thông báo thuế của Liền kề. ( hiện chưa có)
Và khuyên mọi người khi mua bán nên qua văn phòng công chứng nộp thuế đừng làm qua sàn ( làm chui) . cho đúng luật.
Sẽ được đảm bảo khi có việc xẩy ra.

 

[BMV_HN]

Nguyên văn.
Chưa câu nào bảo là TH không có tb thuế cho liền kề.
Cho dù giờ mình chưa thấy.
Nếu làm được mọi người nên làm.
1.mua bán qua văn phòng công chứng .
2. nộp hđ tờ khai thuế ở chi cụ thuế.
3.. nhận thông báo,thuế ( 5-7 ngày)
4. đóng thuế thu nhập cá nhân (2%).
5. quay lại sàn nộp ( hđmb đã công chứng + phiếu xác nhận đã nộp thuế + giấy tờ cá nhân) để sang tên hđmb.
$$$ hiện nay là làm tắt sang tên hợp đồng mất tiền. Không qua các bước trên.

 

[BMV_HN]

Vì sao thông báo thuế quan trọng ( với mọi tài sàn).
1. Vì nó xác nhận tài sản đó được chuyển nhượng hợp pháp ..không tranh chấp, ép buộc , cầm cố, hay thuộc phạm vi cấm giao dịch.
Và tài sản này phải đóng thuế khi chuyển nhượng gọi là thuế thu nhập cá nhân( tncn) hiện là 2%.
2. Khi nộp thuế bạn đã được bảo vệ khi có vấn đề xẩy ra. Tức tôi mua đã đảm bảo ở (1) không thực hiện việc mua bán trái phép
Mục (1) được 1 đơn vị đứng ra xác nhận gọi là : Phòng công chứng (PCC) có công chứng viên đại diện pháp luật sẽ thực hiện việc kiểm tra tài sản đó với hệ thống pháp luật thống nhất ( trực tuyến cả nước) nên sau khi bán sản đó sẽ lên hệ thống . ra Phú Quốc công chứng cũng biết tài sản đó đã bán rồi >>>sẽ không bán cho ai được .
Do vậy mọi người mua bán nên làm đúng như trên(ra PCC). Ít ra là khẳng định được đến thời điểm hiện tại nó được phép. Và sẽ có căn cứ khi có sự cố sẩy ra.

 

[BMV_HN]

Liền kề hay chung cư đều các bước làm như nhau anh à, thị trường giao dịch ít có lô làm vbcn toàn thoả thuận cọc là chính. Bên em có lô làm vbcn nhưng cách đây 2 tháng, để có bộ nào mới nhất em up sau ạ. Nhưng em khẳng định lk bt cc đều làm vb công chứng được hết ạ. Nếu ai lo không làm được qua vp em làm thủ tục giúp free

Cái anh hỏi là cái cái thông báo thuế tncn(2%) đối với nhà liền kề biệt thự. Nó khẳng định điều anh nói bên trên .
Còn nghân hàng nếu là nhà chung cư a nghĩ,vẫn ok.
Nhưng ra ngân hàng mà ảnh vẫn thấy bản đồ quy hoạch Thanh Hà bên dưới nhỉ.???
Cám ơn em.

 

[duytrinh85]

Cụ Đại Long vẫn chỉ đưa ra văn bản thuế là của căn hộ mà, cái thớt này quan tâm tới LK, BT thôi.

 

[BMV_HN]

Sáng mai em up bản đóng dấu của mt đúng bản này luôn anh xem ạ

A đùa tí do thấy bản đồ Thanh Hà bên dưới . mà em lại bảo đang ở nghân hàng thôi .
Chứ căn hộ cc có thể vay nghân hàng được mà.
A muốn nhắc mọi người , làm Công chứng đối với biệt thự liền kề để lấy thông báo thuế, nộp thuế cho an toàn thôi.

Chúc em buổi tối vui vẻ nhé.

 

[qazwsxedc]

Dạ vâng, em tưởng anh bảo không phải. Cái ảnh là do bên ngân hàng mang cho khách ký cam kết 3 bên và em chụp còn về ngân hàng đóng dấu và qua cđt nữa. Nhanh thì
10h mai là có dấu đủ tất cả em chụp lần nữa up lên cho mọi người tham khảo thêm

Nếu đúng như e bên ĐL nói thì pháp lý vậy là ổn cccm nhỉ, hnay e cũng thử gọi 1 PGD khác của BIDV thì đc biết vẫn cho vay mua lk và cc ở TH. Có điều đợt này sẽ phải siết chặt hơn, cũng chẳng hiểu siết chặt hơn là ý gì.

 

[redbuttlerkt]

E bên sàn Đại Long có chụp đc ảnh nào để khẳng định được bên Ngân hàng Bidv vẫn tiếp tục cho vay Bt,lk,SH sau 20/8/2019 không ? ( a ko care chung cư nhé )

Nhân tiện đây , có cụ nào làm bên ngân hàng cho em hỏi ,vd với trường hợp ở HH Linh Đàm , các căn hộ (sau này ko có sổ đỏ vì thuộc phạm vi xây sai phép ) vẫn được ngân hàng cho vay lúc xây dựng thì liệu quy trình xét duyệt ngân hàng có vấn đề ko ah ?
Ngân hàng cho vay cá nhân bậy thì e biết , nhưng với dự án mà cho vay thế thì e cũng ít thấy , dù đối với dự án của MT thì rõ ràng cho vay chung cư ít rủi ro hơn nhiều so với lk,bt,sh

 

[duytrinh85]

E bên sàn Đại Long có chụp đc ảnh nào để khẳng định được bên Ngân hàng Bidv vẫn tiếp tục cho vay Bt,lk,SH sau 20/8/2019 không ? ( a ko care chung cư nhé )

Nhân tiện đây , có cụ nào làm bên ngân hàng cho em hỏi ,vd với trường hợp ở HH Linh Đàm , các căn hộ (sau này ko có sổ đỏ vì thuộc phạm vi xây sai phép ) vẫn được ngân hàng cho vay lúc xây dựng thì liệu quy trình xét duyệt ngân hàng có vấn đề ko ah ?
Ngân hàng cho vay cá nhân bậy thì e biết , nhưng với dự án mà cho vay thế thì e cũng ít thấy , dù đối với dự án của MT thì rõ ràng cho vay chung cư ít rủi ro hơn nhiều so với lk,bt,sh

Cụ ấy cứ nói là LK, BT và chung cư như nhau thì chịu rồi. Tóm lại là cụ ấy cũng không có văn bản thuế nào của LK, BT cả.

 

[Thanhvuóng71]

Tóm lại có cụ , mợ nào biết ngân hàng nào cho vay để mua đất lk ở Thanh Hà không ạ.( trên cơ sở thê chấp chính lô đất đó). Giá trị cho vay tối thiểu là bao nhiêu? Khu nào được vay? Trình tự thủ tục là ntn?

 

[skymoon123]

Tóm lại có cụ , mợ nào biết ngân hàng nào cho vay để mua đất lk ở Thanh Hà không ạ.( trên cơ sở thê chấp chính lô đất đó). Giá trị cho vay tối thiểu là bao nhiêu? Khu nào được vay? Trình tự thủ tục là ntn?

cụ hỏi thẳng MT ấy. hình như họ cũng thế chấp mấy block cho Bank thì phải.

 

[Thanhvuóng71]

cụ hỏi thẳng MT ấy. hình như họ cũng thế chấp mấy block cho Bank thì phải.

MT là doanh nghiệp có thể họ thế chấp tài sản để lấy tiền đầu tư xây dựng.... Còn nhà em thiếu tiền để mua nên phải mua trả góp . Hình như có khác nhau, nên phải hỏi cccm

 

[BDS68]

Cháu nghĩ nếu có nhu cầu nhà ở mà thiếu tý thì có thể vay NH mua chung cư còn mua đất liền kề đã phải vay thì không ổn. Sau dựng cái nhà để ở cũng mất hơn tỷ thì tiền đâu ? Còn vay mua mảnh vứt đấy trong tình trạng PL hiện tại ở TH hiện nay thì quả thật là không tưởng!