Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[Toilatoi2019]

Các cụ không phải lo. Vừa rồi rất nhiều cụ vào tên hđmb rồi nên tương lai sẽ có khá nhiều vbcn của lk qua công chứng và phải đóng thuế. Còn trước tin khởi tố thì hiếm có vbcn lắm vì tốn phí và rủi ro thấp. Ra hđmb cũng sẽ có nhiều ràng buộc hơn như có thể bị ép xây sớm...Mấy hôm trước có môi giới giao bán lk phải qua vbcn nên giá cao hơn mấy chục và dân đầu cơ ko thích điều này đâu nên những lô kiểu này sẽ khó bán hơn.

 

[Toilatoi2019]

Các cụ không phải lo. Vừa rồi rất nhiều cụ vào tên hđmb rồi nên tương lai sẽ có khá nhiều vbcn của lk qua công chứng và phải đóng thuế. Còn trước tin khởi tố thì hiếm có vbcn lắm vì tốn phí và rủi ro thấp. Ra hđmb cũng sẽ có nhiều ràng buộc hơn như có thể bị ép xây sớm...Mấy hôm trước có môi giới giao bán lk phải qua vbcn nên giá cao hơn mấy chục và dân đầu cơ ko thích điều này đâu nên những lô kiểu này sẽ khó bán hơn.

Cụ nào muốn vay NH thì hỏi NH là biết liền. Không phải NH nào cũng cho vay đâu vì chưa có sổ đỏ mà. Nên chỉ (chi nhánh) NH nào đã xem hồ sơ pháp lý của DA rồi mới dám cho vay. Em hỏi hai NH ngay sau tin khởi tố rồi. Họ bảo họ vẫn cho vay. Họ kiểm tra pháp lý rồi nên mới dám cho vay. Họ cũng phải xem lô lk nào nữa.

 

[duytrinh85]

Tóm lại là kể các môi giới, các sàn và các cụ trên đây chưa cụ nào nhìn thấy cái văn bản thuế về LK và BT.

 

[CHỐT]

- Biệt thự liền kề cũng giống như chung cư, nếu dự án ok về pháp lí sẽ :công chứng đóng thuế tncn được , vay vốn nghân hàng được.
Vì ngân hàng trước khi cho vay sẽ có chuyên môn, kinh nghiệm ...thẩm định để nắm được dự án có nên cho vay ở da này hay không.
Công với việc cho vay thì có hợp đồng công chứng (vbcn) đóng thuế mới là hồ sơ hợp pháp,nên sẽ đảm bảo hơn nhiều vì nhiều thành phần tham gia đảm bảo, xác nhận .
Ai đầu tư mà chẳng muốn dùng vốn ngân hàng khi ls hấp dẫn. Kể cả dư tiền vì lí do trên.
Tôi hồi hồi mua liền kề Thanh Hà năm 2017 . Vay được ngân hàng BIDV nhưng sau đó không vay được nữa.
Giờ cụ thể không nắm được.
Cụ nào mua nên làm các bước giống như các cụ trên nói...mất tiền thêm thời gian nhưng yên tâm.
( hồi tôi mua 2x 1.8tỉ =36 triệu (tncn) + 2 triệu công chứng mua bán.
Nộp ở sàn MT Đợi 1 tuần lấy.
Có thể yêu cầu xuất VAT thì càng tốt.
Tôi mua Gleximco họ xuất luôn VAT ( phần đất) sau phần nhà tôi lấy nốt.
Khi nào có tb làm sổ nộp để lấy sổ.
Nhưng có mấy cái đó là yên tâm 70% so với có sổ rồi.

 

[CHỐT]

Anh hồi đó chuyển nhượng lô nào ở thanh hà anh? Em thấy quy trình vbcn là quá đúng theo quy định nhưng với dân đầu tư hay người mua thực em chưa thấy ai thích vbcn hơn vào tên trực tiếp. Còn muôna xác thực chẳng khó cứ vào vp công chứng hỏi rồi chịu khó xuống 1 cửa hỏi là xong ạ

Lô của anh của cieco đã đóng một 100% là hđmb.
Lúc đó MT mới mở bán b2.1 đóng (25% giá 18 thì phải) là hđgv.
Nên giờ mua,bán nên làm vbcn đóng thuế tncn và yêu cầu cđt xuất VAT. Tương ứng số tiền ghi trên hợp đồng.
Nếu cđt có vấn đề thì người mua đã thính thuế tncn và VAT rồi ( đây là kn thực tế từ hồi 2010 của anh. Số tiền mình nộp lúc nào cũng có VAT 10%.khi xuất VAT chủ đt đã nộp 10% cho nhà nước . nếu mình không lấy thì cđt sẽ không nộp ( quyết toán ) nếu có vấn đề thì người mua thiệt dù họ đã đóng 10% VAT.

Vì lúc này là cđt mới làm tiếp dự án. Không phải chủ đầu tư cũ nữa.
Lúc đó sẽ ưu tiên giải quyết cho người có đầy đủ hồ sơ ( vbcn + tncn +VAT...).sau mới đến những người khác.. Nếu là hđgv thì không biết đòi ai.
Anh ví dụ theo kinh nghiệm ở các dự án khác đã xẩy ra như vậy.

 

[thaomio]

Em vừa xin được chủ nhà thông báo thuế lk a2.4 nhưng từ tháng 5/2019 không phải bản gần nhất ạ

Nhìn tờ giấy mà thấy chán thật

 

[Thanhvuóng71]

Em vừa xin được chủ nhà thông báo thuế lk a2.4 nhưng từ tháng 5/2019 không phải bản gần nhất ạ

Lạ nhỉ. Bản copy mà lại có dấu đỏ

 

[Zincon183]

Em nghĩ mọi người thắc mắc về vay vốn ở thanh hà inbox em gửi số ngân hàng hỏi thủ tục cho chắc chắn. Còn bên em thì vẫn làm bình thường không thấy vướng mắc gì cho khách ạ

Cụ cho em xin số bank nào có thể cho vay, để em hỏi thủ tục vay, thanks !!!

 

[Thanhvuóng71]

Em up thêm mặt sau ạ

Ok. Tks cụ

 

[RX470_HN]

Em vừa xin được chủ nhà thông báo thuế lk a2.4 nhưng từ tháng 5/2019 không phải bản gần nhất ạ

Làm công chứng xong nộp thuế tncn như thế này là yên tâm nhất.
Nhưng giờ không có ngân hàng nào cho vay mua đất ở Thanh Hà nữa thì phải.

 

[Ngọng ng]

Cho cháu hỏi liền kề với chung cư thanh hà đã ra hàng hết chưa các cụ

 

[NguyenTuyenCRV]

Em up thêm mặt sau ạ

Có cụ mợ nào vẫn để Hợp đồng góp vốn như em không ạ, em mua ở B1.4 LK 12 , cá nhân em tự thấy không lo lắng gì nên vẫn cư để hợp đồng góp vốn, như vậy có nên không ạ

 

[phammut]

Có cụ mợ nào vẫn để Hợp đồng góp vốn như em không ạ, em mua ở B1.4 LK 12 , cá nhân em tự thấy không lo lắng gì nên vẫn cư để hợp đồng góp vốn, như vậy có nên không ạ

Có mình nhé

 

[darkcat]

BIDV ngọc khánh vẫn cho vay bình thường anh à

E nc với thằng em BIDV thì nó báo CN Ngọc Khánh nghiên cứu HSDA Thanh Hà nên cho vay bình thường, còn các CN khác thì không. Có vẻ siết chặt hơn trc tý thôi ak

 

[qazwsxedc]

E nc với thằng em BIDV thì nó báo CN Ngọc Khánh nghiên cứu HSDA Thanh Hà nên cho vay bình thường, còn các CN khác thì không. Có vẻ siết chặt hơn trc tý thôi ak

Tôi cũng hỏi 1 số CN ngân hàng BIDV, kết quả tương tự.

 

[kiennguyenvietnam]

Nhân dịp lùm xùm này, em đang có 2 lựa chọn:
1. Bán căn hiện tại, đổi căn to hơn, vị trí khá hơn.
2. Bán căn hiện tại, đổi sang Lacasta Văn phú

Trước em mua để ở theo nguyện vọng của ông bà, nhưng em không thích ở nhà đất, nên cứ mua tạm vứt đó. Giờ sắp phải xây nên cũng ngại, xây mà không ở thì phải tính bài toán cho thuê, cho thuê thì lại phải được vị trí. Nhìn qua Lacasta Văn phú khá được, chắc lại phải đổ thêm đôi tỏi. Các cụ có lời khuyên gì không ?

 

[qazwsxedc]

Nhân dịp lùm xùm này, em đang có 2 lựa chọn:
1. Bán căn hiện tại, đổi căn to hơn, vị trí khá hơn.
2. Bán căn hiện tại, đổi sang Lacasta Văn phú


Trước em mua để ở theo nguyện vọng của ông bà, nhưng em không thích ở nhà đất, nên cứ mua tạm vứt đó. Giờ sắp phải xây nên cũng ngại, xây mà không ở thì phải tính bài toán cho thuê, cho thuê thì lại phải được vị trí. Nhìn qua Lacasta Văn phú khá được, chắc lại phải đổ thêm đôi tỏi. Các cụ có lời khuyên gì không ?

Lacasta chắc cũng phải 7-8 tỏi. Còn phải hoàn thiện nữa. Mất thêm 1 tỏi. Cụ cân nhắc

 

[qazwsxedc]

B1.1 lk3 đg 25m đang chào 58tr/m. Giá này cũng giảm tương đối so với trước tin xấu. Cụ nào máu thì ngâm cứu đê.

 

[Thanhvuóng71]

B1.1 lk3 đg 25m đang chào 58tr/m. Giá này cũng giảm tương đối so với trước tin xấu. Cụ nào máu thì ngâm cứu đê.

Có hỗ trợ vay NH không cụ ?

 

[qazwsxedc]

Có hỗ trợ vay NH không cụ ?

Em ko biết, thấy sàn rao vậy. Tầm này mà vay ngân hàng là hơi khoai đấy cụ.