Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

Trạng thái
Thớt đang đóng

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
6 tỷ Thanh Hà mua đc đường 25 -30m rồi. các khu khác đg 14m thôi
Mua ở thì 25-30m làm gì
Mà Thanh hà đường 25-30-40-60m, kiot, shophouse nhiều như quân nguyên, cho thuê gì cho lại
Shophouse của vin thăng long cả xây cũng chỉ khoảng 10 tỷ, thanh hà cũng 9-10 tỷ cả xây chứ ít gì
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Mua ở thì 25-30m làm gì
Mà Thanh hà đường 25-30-40-60m, kiot, shophouse nhiều như quân nguyên, cho thuê gì cho lại
Shophouse của vin thăng long cả xây cũng chỉ khoảng 10 tỷ, thanh hà cũng 9-10 tỷ cả xây chứ ít gì
Bố nào cũng nghĩ phòng khi sa cơ lỡ bước thì kinh doanh, buôn bán, không thì cho thuê. Nói thật với cụ chứ cho thuê thì được đáng bao nhiêu đâu, khéo chỉ được 1-2 hoặc 3%/năm so với giá trị tài sản ~o)
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Bố nào cũng nghĩ phòng khi sa cơ lỡ bước thì kinh doanh, buôn bán, không thì cho thuê. Nói thật với cụ chứ cho thuê thì được đáng bao nhiêu đâu, khéo chỉ được 1-2 hoặc 3%/năm so với giá trị tài sản ~o)
Em có cái nhà mặt đường to tướng, 2 làn xe, 1 làn trồng hoa, quận trung tâm mà còn cho thuê chầy trật, được 2%/1 năm nữa là 2500 căn lk, căn nào cũng mặt đường với cả shophouse nhan nhản, xa tít tắp như thanh hà
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Em thấy khách có nhu cầu mua đại bộ phận là những người đã tìn hiểu thanh hà khá lâu đặc biệt trước lúc đỉnh sóng giờ họ thấy xuống và khả năng theo nhận định của họ khó xuống thêm lên họ ra quyết định mua (có thể họ vẫn sai) và giai đoạn này vẫn là tổng tiền trên dưới 3 tỷ còn Bt phải rẻ 1.5 ty như lô a2.5 em vừa nói ở trên may ra bán đc. Các lô bt vị trí đắc địa em khảo sát vẫn ko chịu xuống vì không có hàng
Với tâm lý , mặt bằng giá chung như hiệ nay thì khả năng giá xuống sâu hẳn nữa thì chắc không có. Nhưng tính thanh khoản , thời gian để có thể ở , sinh hoạt như các nơi khác là hơi lâu( chắc cũng phải dăm bẩy năm )
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực

Em có cái nhà mặt đường to tướng, 2 làn xe, 1 làn trồng hoa, quận trung tâm mà còn cho thuê chầy trật, được 2%/1 năm nữa là 2500 căn lk, căn nào cũng mặt đường với cả shophouse nhan nhản, xa tít tắp như thanh hà
2%/năm là còn khá đấy cụ ah. Cũng đường to 40m, cũng lô góc và đang HOT vào bậc nhất của cái xứ Hà Đông này còn chưa nổi 1%/năm đây cụ ơi :)):)):))
@ Các cụ Thanh Hà khi nào qua Aeon Mall vào làm chén ủng hộ thèng cu em cháu nhé!
 

qazwsxedc

Xe tăng
Biển số
OF-520414
Ngày cấp bằng
7/7/17
Số km
1,440
Động cơ
187,378 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bố nào cũng nghĩ phòng khi sa cơ lỡ bước thì kinh doanh, buôn bán, không thì cho thuê. Nói thật với cụ chứ cho thuê thì được đáng bao nhiêu đâu, khéo chỉ được 1-2 hoặc 3%/năm
so với giá trị tài sản ~o)
Thủ dâm tinh thần tý thôi cụ. Hihi
 

diepnh81

Xe tăng
Biển số
OF-46943
Ngày cấp bằng
19/9/09
Số km
1,630
Động cơ
477,739 Mã lực
Nơi ở
Khu đô thị mới Xa La-Hà Đông
Muốn kd ok thì lk phải gắn với nhiều chung cư, chứ lk trơ trọi trải dài thì buôn bán nỗi gì, kiểu lởm khởm như bọn HHH Linh Đàm kiot làm ăn lại ngon
 

vnvodoi

Xe điện
Biển số
OF-569000
Ngày cấp bằng
14/5/18
Số km
2,083
Động cơ
188,955 Mã lực
Tuổi
35
https://img.otofun.net/upload/v6/2019/09/06/3775087-503673-352dbe9d-7445-4563-90db-03cdfc15c35b-2crhpan-
_fdk29vlel5i.jpeg

2%/năm là còn khá đấy cụ ah. Cũng đường to 40m, cũng lô góc và đang HOT vào bậc nhất của cái xứ Hà Đông này còn chưa nổi 1%/năm đây cụ ơi :)):)):))
@ Các cụ Thanh Hà khi nào qua Aeon Mall vào làm chén ủng hộ thèng cu em cháu nhé!
Nhìn hoành tráng đấy cụ ! Menu đủ thể loại từ rừng núi đến biển cả chứ ạ ?
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Nếu căn nhà trên cho thuê được 1% thì em nghĩ trị giá ngôi nhà này bị đẩy lên cao và vô lý anh ạ.
Chả biết có đẩy không nhưng có đẩy cháu nghĩ cũng không bằng Thanh Hà, Nó là đường Ngô Thì Nhậm trục chính vào Aeon Mall Hà Đông đấy cụ, thuê có 20tr/tháng :)):)):))
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Nhìn hoành tráng đấy cụ ! Menu đủ thể loại từ rừng núi đến biển cả chứ ạ ?
Dạ, cu em nó là chủ doanh nghiệp cũng làm đa dạng từ Xây dựng, Xăng dầu lại kinh doanh món Nhà hàng nữa. Mới làm nên móm lặng =))
 

qazwsxedc

Xe tăng
Biển số
OF-520414
Ngày cấp bằng
7/7/17
Số km
1,440
Động cơ
187,378 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Kinh doanh cứ đông dân là tiền thuê mặt bằng cao không nhất thiết gần trung tâm. Em lấy ví dụ thêm đứa bạn em định thuê kiot k park gần highland văn phú giá 50
triệu/tháng trước nếu không có kpark chỉ có victo thì không ai thuê lên giá thấp cực kì.
Hết ngâu rồi, TH có giao dịch lk, bt chưa em?
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Thanh hà giá cho thuê được bao nhiêu tiền?
Em xin thống kê các nhà cho thuê ở thanh hà anh chị tham khảo. Như đường 25m đầu khu b1.1 lk456 b1.3 lk234 đang cho bđs thuê 15 - 18 triệu/ tháng chỉ có tầng 1, các tầng trên mỗi tầng chia 2 phòng khép kín cho thuê 1.5 triệu/tháng và có nhà chỉ cho thuê tầng 1 thì 18 - 20 triệu ở trên thì ở. Đường 30m hiện có 2 nhà lô góc cho thuê, mầm non thue 40 triệu/3 tầng chủ ở tầng trên. Một lô góc cho thuê bđs tầng 1 nghe nói 25 triệu còn thực tế em không biết được chính xác. Kiot 5 toà đang bàn giao nhìn nhau 8 - 10 triệu/tháng; kiot góc 18 - 25 triệu/ tháng. Shophouse a2.3 100m xây 6 tầng cho thuê nhưng vì cuối dự án không có dân lên không cho thuê được.
Bây giờ phần lớn các nhà cho cty bđs thuê, bđs trước giao dịch nhiều nên còn có nhiều tiền thuê nhà
Tình hình này kéo dài, đóng băng giao dịch thì các cty bđs cũng giải tán dần
Xây 6 tầng mà không ai thuê, để ở thì giữa đồng không mông quạnh cũng cóng
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,259
Động cơ
356,345 Mã lực
Bây giờ phần lớn các nhà cho cty bđs thuê, bđs trước giao dịch nhiều nên còn có nhiều tiền thuê nhà
Tình hình này kéo dài, đóng băng giao dịch thì các cty bđs cũng giải tán dần
Xây 6 tầng mà không ai thuê, để ở thì giữa đồng không mông quạnh cũng cóng
Khi tình hình ảm đạm thì tất cả sẽ cùng đi xuống
Nếu chính quyền không xử lý dứt điểm sớm ông Thản thì mọi thứ sẽ càng tồi tệ theo hướng bền vững, kéo dài và không có cơ hội hồi phục
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Thanh hà giá cho thuê được bao nhiêu tiền?
Em xin thống kê các nhà cho thuê ở thanh hà anh chị tham khảo. Như đường 25m đầu khu b1.1 lk456 b1.3 lk234 đang cho bđs thuê 15 - 18 triệu/ tháng chỉ có tầng 1, các tầng trên mỗi tầng chia 2 phòng khép kín cho thuê 1.5 triệu/tháng và có nhà chỉ cho thuê tầng 1 thì 18 - 20 triệu ở trên thì ở. Đường 30m hiện có 2 nhà lô góc cho thuê, mầm non thue 40 triệu/3 tầng chủ ở tầng trên. Một lô góc cho thuê bđs tầng 1 nghe nói 25 triệu còn thực tế em không biết được chính xác. Kiot 5 toà đang bàn giao nhìn nhau 8 - 10 triệu/tháng; kiot góc 18 - 25 triệu/ tháng. Shophouse a2.3 100m xây 6 tầng cho thuê nhưng vì cuối dự án không có dân lên không cho thuê được.
Cụ đưa ra các giá cho thuê có biết hiện tại nó được giá vì đâu không ? liệu có bền lâu không ? Cách đây gần 10 năm cái ki ốt trên đường Lê trọng Tấn khu Geleximco còn cho thuê được giá căn mặt đường LTT xây 6 tầng có tầng hầm như bây giờ.

Đất Bắc Ninh tăng gấp 4 lần chỉ trong vòng 2-3 năm do Sam Sung chuyển từ Thái Nguyên về Bắc Ninh. Trước căn nhà 5 tầng cho thuê 7tr/tháng còn không có khách, khi Hàn Quốc về đông cho thuê 40tr/tháng còn được giá hơn gấp ít nhất 3 lần so với Hà Nội nếu tính trên giá trị tài sản. Nhưng nay cũng tèo rồi, giá thuê không còn bằng một nửa.

~o)~o)~o)
 
Biển số
OF-494018
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
541
Động cơ
194,580 Mã lực
Vậy Thanh hà ít ra còn hơn một loạt biệt thự liền kề bỏ hoang dọc vành đai 3.5 bao năm qua rồi :D

Cũng nói luôn cho thuê thì khu dân cư ở chung cư xung quanh rất quan trọng, nếu không có thì cũng hoang phế như các khu chỉ được cái mã đẹp bên ngoài thôi.

Dương nội thì tiềm năng nhưng giờ so với Thanh hà khó vì làm gì có ai ở đâu, cho thuê bán hàng cho ai ? Dân ở được 1/10 Thanh hà hiện tại chưa ? Chắc phải chờ tương lai khu Aeon Mall về nhưng chắc cũng được khu đó thôi.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Muốn kd ok thì lk phải gắn với nhiều chung cư, chứ lk trơ trọi trải dài thì buôn bán nỗi gì, kiểu lởm khởm như bọn HHH Linh Đàm kiot làm ăn lại ngon
Mũi Né dạo này thế nào cụ ?
 
Biển số
OF-494018
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
541
Động cơ
194,580 Mã lực
TH Đại long lại bị khoá nick :D Giờ nói tốt cho Thanh hà có vẻ không hợp lòng dân lắm :D
 

diepnh81

Xe tăng
Biển số
OF-46943
Ngày cấp bằng
19/9/09
Số km
1,630
Động cơ
477,739 Mã lực
Nơi ở
Khu đô thị mới Xa La-Hà Đông
Mũi Né dạo này thế nào cụ ?
Mũi Né thì kế hoạch đầu tư dài hơi chút, k0 ăn xổi đc cụ à, đợt rồi dân lướt sóng đến làm náo loạn thị trg nên giờ đang im ắng chút, nhg dân đầu cơ thực thụ vẫn âm thầm ôm thêm, ôm nhiều, vị trí đẹp vì hiện giá MN vẫn đang khá ok, đắt nhất 30-40tr/m2, đg HTk 20-30tr/m2, Ng Hữu Thọ 12-18tr/m2, Ng Cơ Thạch 10-15tr/m2 thì giá vẫn khá ok, do hạ tầng còn kém, nhưng sb, cao tốc triển khai, MN hiện xin đc nguồn vốn triển khai lại hệ thống hạ tầng đg xá cả khu thì chắc chắn sẽ lên vài lần nữa nhg phải tính kế hoạch 3-5 năm k0 ăn xổi đc, e vẫn ôm thêm ít còn lại chủ yếu làm thủ tục phân lô, chuyển đổi mđ sd vài 3 năm nữa mới tính ra hàng. Một phần còn lại triển khai cái nhà hàng hải sản và cái ks 100p

https://vnexpress.net/du-lich/tiem-nang-hut-khach-bac-nhat-viet-nam-cua-phan-thiet-3977569.html?fbclid=IwAR1NaQjbhup7UI5xMV9WZ2BomRi--Ky0sjzhAucdJ_OG15BC3gBOs0F31eo
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top