[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

[holland]

Khu Tràng An complex phải k ạ? Khu đấy em xem thấy qua tài chính của em ạ

Tràng An giờ không rõ giá bn nhỉ? Giá rao trên BĐS linh tinh quá

 

[HuongCrv]

NOXH NHS Trung Văn còn vào hồ sơ được không các cụ nhỉ

Để xét nhà ở xã hội thì cụ phải nằm trong 10 đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội theo điều 49 luật nhà ở đã.

 

[taoxanh1617]

Để xét nhà ở xã hội thì cụ phải nằm trong 10 đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội theo điều 49 luật nhà ở đã.

Nếu mình không thuộc thì nhờ người thân được không cụ

 

[Rishi]

Căn 2 ngủ giá 50 thì căn 3 ngủ còn 48 49 là chuẩn rồi cụ.
Thế mà mấy cụ Sale BDS còn bô bô nhà trong vành đai 3 ko giảm. nó lại chả sập mạnh ấy chứ, Rivera lúc đỉnh T6 t7 2022, toàn rao loanh quanh 56-57 tr/m2 h còn có ~50

Cơ bản là quanh khu này nhiều chung cư, sẽ chịu áp lực bán của nhau.

về nguyên tắc là sale ko bao giờ được nói là giá nhà đất sẽ giảm cụ ạ. Bảo thế thì khách nào dám mua nữa, hoặc sẽ bảo đợi khi nào giảm anh mua

 

[ntk148v]

Tràng An giờ không rõ giá bn nhỉ? Giá rao trên BĐS linh tinh quá

Em cũng chỉ xem trên đấy thôi ạ, thấy toàn tầm 45tr đổ lên.k biết có bác nào có thông tin cụ thể k

 

[xedaphuyenthoai]

về nguyên tắc là sale ko bao giờ được nói là giá nhà đất sẽ giảm cụ ạ. Bảo thế thì khách nào dám mua nữa, hoặc sẽ bảo đợi khi nào giảm anh mua

chẳng có nguyên tắc nào như thế cả, giá cả do thị trường quyết định, quỹ căn sơ cấp thì cđt quyết định, ảnh hưởng bởi chiết khấu cđt nữa. chỗ nào giá lên ảo quá tự khắc phải giảm để họ bán nhanh, thu hồi vốn sớm. chỗ nào vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ, giá xứng đáng thì nó giữ giá.

 

[Hoangxuyen]

Em cũng chỉ xem trên đấy thôi ạ, thấy toàn tầm 45tr đổ lên.k biết có bác nào có thông tin cụ thể k

Giá chính xác thì bác phải đi xem nhà trực tiếp , chứ giá rao chỉ câu khách thôi

 

[Vervada]

Giá chính xác thì bác phải đi xem nhà trực tiếp , chứ giá rao chỉ câu khách thôi

Giá rao thường thấp hơn giá thực nhiều ko bác, em muốn tham khảo trc vừa vừa tầm tài chính rồi mới xem cho đỡ mất công

 

[kaku223223]

Giá rao thường thấp hơn giá thực nhiều ko bác, em muốn tham khảo trc vừa vừa tầm tài chính rồi mới xem cho đỡ mất công

thương thì lên bds chấm com, tìm mặt bằng giá các căn có giá rao cao nhất, trừ đi vài giá là ra vùng giá hiện tại của thị trường. các căn rao giá cực rẻ, hoặc rẻ hẳn hơn so với mặt bằng chung là rao ảo của MG

 

[Vervada]

thương thì lên bds chấm com, tìm mặt bằng giá các căn có giá rao cao nhất, trừ đi vài giá là ra vùng giá hiện tại của thị trường. các căn rao giá cực rẻ, hoặc rẻ hẳn hơn so với mặt bằng chung là rao ảo của MG

Cám ơn cụ, em cũng hay ngó trên trang này.

 

[Xediduongxa]

thương thì lên bds chấm com, tìm mặt bằng giá các căn có giá rao cao nhất, trừ đi vài giá là ra vùng giá hiện tại của thị trường. các căn rao giá cực rẻ, hoặc rẻ hẳn hơn so với mặt bằng chung là rao ảo của MG

Vẫn có tỉ lệ căn cắt lỗ đấy cụ. Còn rao ảo thì chỗ nào chẳng có, rao giá thấp mấy trăm triệu là vay NH, ...

 

[la.marguerites]

2,8 tỷ giờ mua được Vinsmart City 2 ngủ 2 vs ko các cụ nhỉ

 

[chichbong08]

Báo chí mấy hôm nay đều nói mấy xã Hải Bối, Xuân Canh... toàn 35-40tr/m2, mà em liên hệ cò thì thấy không phải như vậy. Bác nào nằm vùng ở đây cho xin tí tin tức ạ. Vào các hội nhóm mang tên ĐA-ML-SS rõ ràng thì bọn họ toàn quăng hàng ở đâu đâu lên.

 

[leo_longnguyen28]

Vẫn có tỉ lệ căn cắt lỗ đấy cụ. Còn rao ảo thì chỗ nào chẳng có, rao giá thấp mấy trăm triệu là vay NH, ...

Cụ cho em hỏi, vay ngân hàng thì giao dịch thế nào ạ.

 

[Xediduongxa]

Cụ cho em hỏi, vay ngân hàng thì giao dịch thế nào ạ.

Nếu mua thứ cấp, chuyển nhượng hđmb/sổ thì chủ cũ cần tất toán nợ cũ, hủy hđ vay công chứng tại NH hoặc phòng công chứng, sau đó rút sổ rồi sang tên và giao dịch bình thường. Trong trường hợp khách vay để mua nhà, thì yêu cầu công chứng sang tên xong trước khi vay rồi đem sổ sang bên NH thẩm định, sau đó NH sẽ lập 1 tk mang đứng tên chủ nhà, NH sẽ đóng băng tk và giải ngân vào tk này. sau khi xong xuôi hết thủ tục sẽ mở đóng băng và giao dịch bình thường.

 

[leo_longnguyen28]

Nếu mua thứ cấp, chuyển nhượng hđmb/sổ thì chủ cũ cần tất toán nợ cũ, hủy hđ vay công chứng tại NH hoặc phòng công chứng, sau đó rút sổ rồi sang tên và giao dịch bình thường. Trong trường hợp khách vay để mua nhà, thì yêu cầu công chứng sang tên xong trước khi vay rồi đem sổ sang bên NH thẩm định, sau đó NH sẽ lập 1 tk mang đứng tên chủ nhà, NH sẽ đóng băng tk và giải ngân vào tk này. sau khi xong xuôi hết thủ tục sẽ mở đóng băng và giao dịch bình thường.

Cảm ơn cụ. Thế trong trường hợp chủ nhà không tất toán được nợ mà phải chờ tiền từ người mua nhà thì mới tất toán được nợ thì làm thế nào ạ.

 

[Xediduongxa]

Cảm ơn cụ. Thế trong trường hợp chủ nhà không tất toán được nợ mà phải chờ tiền từ người mua nhà thì mới tất toán được nợ thì làm thế nào ạ.

trong trường hợp này tùy thương lượng, thường thì làm hđ đặt cọc công chứng/hđ ủy quyền công chứng để xác định sau khi người mua tất toán hộ chủ nhà xong họ lật kèo một là phải đề đúng vs điều khoản, hai là đưa căn hộ/bìa vào dạng tranh chấp, sau này chủ nhà muốn lươn lẹo bán cho nhà khác trả giá cao hơn cũng khó mà bán được.

 

[leo_longnguyen28]

trong trường hợp này tùy thương lượng, thường thì làm hđ đặt cọc công chứng/hđ ủy quyền công chứng để xác định sau khi người mua tất toán hộ chủ nhà xong họ lật kèo một là phải đề đúng vs điều khoản, hai là đưa căn hộ/bìa vào dạng tranh chấp, sau này chủ nhà muốn lươn lẹo bán cho nhà khác trả giá cao hơn cũng khó mà bán được.

Em cảm ơn cụ nhiều ạ.

 

[vuser1]

E đang quan tâm cc mạn cầu giấy. E tìm căn 3 ngủ dưới 100m2, giá dưới 35. Tiêu chí mong muốn khác là an ninh, dân trí, chất lượng xd, quản lí tốt. Với những tiêu chí này liệu Dolphin plaza có ổn k các cụ?

 

[k7baivot]

e đang có nhu cầu mua Housinco Nguyễn Xiễn
Cụ nào có bán ko ?