[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,681
Động cơ
163,698 Mã lực
NOXH NHS Trung Văn còn vào hồ sơ được không các cụ nhỉ
Để xét nhà ở xã hội thì cụ phải nằm trong 10 đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội theo điều 49 luật nhà ở đã.
 

Rishi

Xe tăng
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
1,499
Động cơ
304,868 Mã lực
Căn 2 ngủ giá 50 thì căn 3 ngủ còn 48 49 là chuẩn rồi cụ.
Thế mà mấy cụ Sale BDS còn bô bô nhà trong vành đai 3 ko giảm. nó lại chả sập mạnh ấy chứ, Rivera lúc đỉnh T6 t7 2022, toàn rao loanh quanh 56-57 tr/m2 h còn có ~50

Cơ bản là quanh khu này nhiều chung cư, sẽ chịu áp lực bán của nhau.
về nguyên tắc là sale ko bao giờ được nói là giá nhà đất sẽ giảm cụ ạ. Bảo thế thì khách nào dám mua nữa, hoặc sẽ bảo đợi khi nào giảm anh mua =))
 

xedaphuyenthoai

Xe tải
Biển số
OF-376910
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
478
Động cơ
250,032 Mã lực
Tuổi
28
về nguyên tắc là sale ko bao giờ được nói là giá nhà đất sẽ giảm cụ ạ. Bảo thế thì khách nào dám mua nữa, hoặc sẽ bảo đợi khi nào giảm anh mua =))
chẳng có nguyên tắc nào như thế cả, giá cả do thị trường quyết định, quỹ căn sơ cấp thì cđt quyết định, ảnh hưởng bởi chiết khấu cđt nữa. chỗ nào giá lên ảo quá tự khắc phải giảm để họ bán nhanh, thu hồi vốn sớm. chỗ nào vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ, giá xứng đáng thì nó giữ giá.
 

Vervada

Xe hơi
Biển số
OF-823413
Ngày cấp bằng
3/12/22
Số km
104
Động cơ
773 Mã lực
Tuổi
35
Giá chính xác thì bác phải đi xem nhà trực tiếp , chứ giá rao chỉ câu khách thôi
Giá rao thường thấp hơn giá thực nhiều ko bác, em muốn tham khảo trc vừa vừa tầm tài chính rồi mới xem cho đỡ mất công :D
 

kaku223223

Xe tăng
Biển số
OF-422993
Ngày cấp bằng
17/5/16
Số km
1,525
Động cơ
345,115 Mã lực
Giá rao thường thấp hơn giá thực nhiều ko bác, em muốn tham khảo trc vừa vừa tầm tài chính rồi mới xem cho đỡ mất công :D

thương thì lên bds chấm com, tìm mặt bằng giá các căn có giá rao cao nhất, trừ đi vài giá là ra vùng giá hiện tại của thị trường. các căn rao giá cực rẻ, hoặc rẻ hẳn hơn so với mặt bằng chung là rao ảo của MG
 

Vervada

Xe hơi
Biển số
OF-823413
Ngày cấp bằng
3/12/22
Số km
104
Động cơ
773 Mã lực
Tuổi
35
thương thì lên bds chấm com, tìm mặt bằng giá các căn có giá rao cao nhất, trừ đi vài giá là ra vùng giá hiện tại của thị trường. các căn rao giá cực rẻ, hoặc rẻ hẳn hơn so với mặt bằng chung là rao ảo của MG
Cám ơn cụ, em cũng hay ngó trên trang này.
 

Xediduongxa

Xe buýt
Biển số
OF-774172
Ngày cấp bằng
12/4/21
Số km
547
Động cơ
40,817 Mã lực
Tuổi
28
thương thì lên bds chấm com, tìm mặt bằng giá các căn có giá rao cao nhất, trừ đi vài giá là ra vùng giá hiện tại của thị trường. các căn rao giá cực rẻ, hoặc rẻ hẳn hơn so với mặt bằng chung là rao ảo của MG
Vẫn có tỉ lệ căn cắt lỗ đấy cụ. Còn rao ảo thì chỗ nào chẳng có, rao giá thấp mấy trăm triệu là vay NH, ...
 

chichbong08

Xe buýt
Biển số
OF-631891
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
868
Động cơ
125,484 Mã lực
Báo chí mấy hôm nay đều nói mấy xã Hải Bối, Xuân Canh... toàn 35-40tr/m2, mà em liên hệ cò thì thấy không phải như vậy. Bác nào nằm vùng ở đây cho xin tí tin tức ạ. Vào các hội nhóm mang tên ĐA-ML-SS rõ ràng thì bọn họ toàn quăng hàng ở đâu đâu lên.
 

Xediduongxa

Xe buýt
Biển số
OF-774172
Ngày cấp bằng
12/4/21
Số km
547
Động cơ
40,817 Mã lực
Tuổi
28
Cụ cho em hỏi, vay ngân hàng thì giao dịch thế nào ạ.
Nếu mua thứ cấp, chuyển nhượng hđmb/sổ thì chủ cũ cần tất toán nợ cũ, hủy hđ vay công chứng tại NH hoặc phòng công chứng, sau đó rút sổ rồi sang tên và giao dịch bình thường. Trong trường hợp khách vay để mua nhà, thì yêu cầu công chứng sang tên xong trước khi vay rồi đem sổ sang bên NH thẩm định, sau đó NH sẽ lập 1 tk mang đứng tên chủ nhà, NH sẽ đóng băng tk và giải ngân vào tk này. sau khi xong xuôi hết thủ tục sẽ mở đóng băng và giao dịch bình thường.
 
Biển số
OF-825822
Ngày cấp bằng
3/2/23
Số km
95
Động cơ
420 Mã lực
Tuổi
40
Nếu mua thứ cấp, chuyển nhượng hđmb/sổ thì chủ cũ cần tất toán nợ cũ, hủy hđ vay công chứng tại NH hoặc phòng công chứng, sau đó rút sổ rồi sang tên và giao dịch bình thường. Trong trường hợp khách vay để mua nhà, thì yêu cầu công chứng sang tên xong trước khi vay rồi đem sổ sang bên NH thẩm định, sau đó NH sẽ lập 1 tk mang đứng tên chủ nhà, NH sẽ đóng băng tk và giải ngân vào tk này. sau khi xong xuôi hết thủ tục sẽ mở đóng băng và giao dịch bình thường.
Cảm ơn cụ. Thế trong trường hợp chủ nhà không tất toán được nợ mà phải chờ tiền từ người mua nhà thì mới tất toán được nợ thì làm thế nào ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:

Xediduongxa

Xe buýt
Biển số
OF-774172
Ngày cấp bằng
12/4/21
Số km
547
Động cơ
40,817 Mã lực
Tuổi
28
Cảm ơn cụ. Thế trong trường hợp chủ nhà không tất toán được nợ mà phải chờ tiền từ người mua nhà thì mới tất toán được nợ thì làm thế nào ạ.
trong trường hợp này tùy thương lượng, thường thì làm hđ đặt cọc công chứng/hđ ủy quyền công chứng để xác định sau khi người mua tất toán hộ chủ nhà xong họ lật kèo một là phải đề đúng vs điều khoản, hai là đưa căn hộ/bìa vào dạng tranh chấp, sau này chủ nhà muốn lươn lẹo bán cho nhà khác trả giá cao hơn cũng khó mà bán được.
 
Biển số
OF-825822
Ngày cấp bằng
3/2/23
Số km
95
Động cơ
420 Mã lực
Tuổi
40
trong trường hợp này tùy thương lượng, thường thì làm hđ đặt cọc công chứng/hđ ủy quyền công chứng để xác định sau khi người mua tất toán hộ chủ nhà xong họ lật kèo một là phải đề đúng vs điều khoản, hai là đưa căn hộ/bìa vào dạng tranh chấp, sau này chủ nhà muốn lươn lẹo bán cho nhà khác trả giá cao hơn cũng khó mà bán được.
Em cảm ơn cụ nhiều ạ.
 

vuser1

Xe buýt
Biển số
OF-62783
Ngày cấp bằng
25/4/10
Số km
678
Động cơ
437,938 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
E đang quan tâm cc mạn cầu giấy. E tìm căn 3 ngủ dưới 100m2, giá dưới 35. Tiêu chí mong muốn khác là an ninh, dân trí, chất lượng xd, quản lí tốt. Với những tiêu chí này liệu Dolphin plaza có ổn k các cụ?
 

k7baivot

Đi bộ
Biển số
OF-826717
Ngày cấp bằng
21/2/23
Số km
6
Động cơ
90 Mã lực
e đang có nhu cầu mua Housinco Nguyễn Xiễn
Cụ nào có bán ko ?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top