- Biển số
- OF-4827
- Ngày cấp bằng
- 18/5/07
- Số km
- 4,092
- Động cơ
- 581,382 Mã lực
Ý kiến của cụ cũng có lý 1 phần, tuy nhiên chúng ta cần bàn sâu hơn về mặt thời gian.Nó là câu chuyện của quy hoạch cụ ạ. . E biết ở đây rất nhiều cụ hoài nghi và có câu hỏi đất rộng thế vẽ vời làm j?.
Các cụ rảnh rảnh thì ngồi ngắm lại ảnh HN những năm 92-93, cách đây 30 năm (đây là giai đoạn VN mới bước vào giai đoạn đổi mới đc 5 năm từ năm 86). Đến bây h nội đô làm bn cầu đường mới, thậm chí xén bớt bn dải phân cách. Đã là bài toán quy hoạch, dãn dân, đô thị hoá thì vẽ ra 20-30 năm là đúng mà.
Còn thực tế, vì nội đô quy hoạch đã bị băm nát rồi, đặc biệt thời ô Thế Thảo. E chỉ tiếc là sao ô này chưa vào lò thôi. . Cụ xem, nội đô có rất nhiều căn nhà dưới 30m, thậm chí 20m2, 10m2 cũng rất nhiều. Điển hình mấy khu phố cổ, Hoàng Mai, Đống Đa.... Ngày trc thời sinh viên e ở mấy khu này nên e ko lạ j cả. Chính vì vậy mà dân nhung nhúc như kiến. Nhiều cụ bảo HN nhếch nhác cũng ko sai đâu.
Cụ có thể tìm hiểu thêm là luật phân lô tách thửa. Bây h chỉ 4 quận lõi mới đc tối thiểu 30m2, các quận khác và xã rìa thì tối thiểu 40m, xa hơn chút thì tối thiểu 60m. Ví dụ như trc đây nội đô có thể loại nhà ống bẹp, ống méo thì trên 1000m2, có thể có đc 50-60 căn nhà,thậm chí 7-80 căn. Bây h 1000m2 tối đa cũng chỉ đc 25 căn thôi cụ ạ. Còn chưa kể các công trình đường xá, cầu cống nếu làm cũng phải to hơn trước. . Vì sao phải cần đất rộng là 1 phần lý do đấy cụ.
Các cụ an tâm, có viện quy hoạch các thứ lo rồi. Cơ bản nhất vẫn như e nói là vấn đề ĐẦU TIÊN. Có tiền làm thì nhanh lắm, nhất là bây h năng lực làm hạ tầng của các cty VN đã cải thiện rất nhiều so với trc đây r.
Bất cứ 1 việc gì của cá nhân, hay tầm quốc gia đặt ra thì nó đều phải có thời gian để thực hiện nó (nguyên tắc SMART chắc nhiều cụ rõ rồi). Với diện tích 200km2, còn lớn hơn cả các quận Cầu Giấy + Thanh Xuân + Nam Bắc Từ Liêm & Hoàng Mai cộng lại, trong vòng 20 năm em ko nghĩ là đô thị hoá thành công.
Tại sao: vì 5 quận nói trên còn chưa đô thị hoá xong trong vòng 20 năm qua cơ mà.
Trong lịch sử cận đại, không ai đặt ra 1 kế hoạch cho quy mô 1 quận trong 20 năm cả, đó là 1 cái kế hoạch tồi, hay nói cách khác, đây không phải là kế hoạch, đây là nói cho vui.
Liên Xô, TQ, hay VN họ chỉ có kế hoạch 5 năm lần 1, lần 2, đó là kế hoạch cho cả 1 quốc gia, dân tộc. Lý do gì mà cụ cho nó cái timeline tận 20-30 năm?
Thời gian 20-30 năm đủ để nhiều nước viết lại hết sách lịch sử, danh nhân đó cụ. Khi đó thì "nói vui tý", có khi nhiều bức tượng ở quảng trường bị lật đổ, và nhiều tù nhân chính trị sẽ có tên trong Sách giáo khoa lịch sử đấy